Содержание
Информационные базы обоих реестров хранят информацию о собственнике, о наличии обременений и ограничений. Несмотря на одинаковое целевое значение реестров, ЕГРН содержит более полный состав данных о недвижимости.
Чтобы лучше понять, чем отличается ЕГРН от ЕГРП, ознакомьтесь с таблицей.
Органы Росреестра | ГКН | ЕГРП | ЕГРН |
|
|
|
|
Форма выписки | Технические сведения | Правовая информация | Объединяет данные ГКН и ЕГРП: включает все сведения об объекте и о правах на него |
Внесение изменений в информацию о недвижимости | Необходимо было подавать два заявления: в ГКН и в ЕГРП | Достаточно оформить всего один документ для внесения изменений | |
Защита данных | Сведениях дублировались в бумажном и электронном виде | Исключён риск фальсификации сведений, ЕГРН содержит документы в электронном виде. Информация о всех совершённых действиях заносится в архивный журнал и хранится бессрочно | |
Длительность регистрации прав на объект недвижимости | Постановка недвижимости на кадастровый учёт в течение 5 рабочих дней | Регистрация прав в ЕГРП занимала 7 рабочих дней. | Вся процедура занимает 10 рабочих дней |
Продолжительность изготовления выписки | От 3 дней до 18 суток. | Выписка из ЕГРП предоставлялась через 5 рабочих дней после оформления официального запроса | Выписку можно получить в течение 3 рабочих дней. Чтобы оперативно получить электронный вариант документа, воспользуйтесь сервисом ktotam.pro и выписка будет готова через полчаса после оформления запроса. |
Как видно из таблицы, ЕГРН включает в себя все сведения из государственного кадастра, и данные из ЕГРП. Кроме этого, выписка из ЕГРН является полноправным документом, устанавливающим права собственности.
Теперь для получения необходимой информации об объекте недвижимости достаточно один раз сделать запрос, заплатить госпошлину и посетить только одну организацию. Раньше всё это приходилось делать в двойном объёме.
Итак, в ответе на вопрос, чем отличается выписка ЕГРН от ЕГРП, самыми важными факторами являются именно более полная информативность и упрощение процедуры получения информации об объекте.
Основное назначение нового реестра — объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Теперь из одного документа можно узнать историю объекта, получить информацию о заключённых сделках, проверить права собственности, получить данные о характеристиках недвижимости, выявить все ограничения и обременения.
Давайте рассмотрим, какие преимущества даёт нам замена ЕГРП на ЕГРН:
Систематизация и хранение всех данных об объектах недвижимости в одной информационной базе упростило процесс совершения многих сделок, надёжно защитило россиян от мошеннических действий с недвижимостью. Теперь стало возможным получение более информативных документов из ЕГРН.
По правилам Федерального закона № 218 существуют два варианта получения выписки из ЕГРН:
Эти варианты отличаются не только форматом документа, но также сроками изготовления и стоимостью.
Например, размер госпошлины для физических лиц за бумажный вид выписки составляет 400 рублей, за электронный — 250 рублей. Для юридических лиц стоимость бумажного документа 1100 рублей, а за электронный формат необходимо оплатить 700 рублей.
Продолжительность изготовления бумажной выписки составляет 3-5 рабочих дней.
Документ также можно оформить одним из следующих способов:
Разница между ЕГРН и ЕГРП ощутимая. Новый реестр содержит в себе всю информацию из ЕГРП и ГКН. Данная информационная база отличается от старого реестра более полным составом сведений, а также сроками получения и стоимостью.
Если есть необходимость срочного получения выписки ЕГРН, документ можно получить через сайт ktotam.pro. Электронная справка, подтвержденная электронной подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.
Через ЕГРП сделать так было невозможно, выписка при этом стоила немного дешевле. Но данный документ не отражал все нужные сведения, требовалось получать другие справки, что значительно повышало итоговую стоимость оформления документов.
Подведем итог: ЕГРП и ЕГРН — это не одно и то же. Отличия между ними просты и бесспорны. У многих до сих пор остаётся вопрос, сейчас ЕГРН или ЕГРП? С начала 2017 года актуальным является только первый вариант.
проект Кто Там 4.0 10756 0 Заказать выписку из ЕГРН>Росреестр и бти в чем разница
Если ранее была совершена перепланировка, то обязательно содержится план до её совершения и после.
Кадастровый паспорт БТИ не может выдавать с начала января 2013 года. Это обязанность кадастровой палаты или многофункционального центра.
Но получить этот документ через бюро технической инвентаризации невозможно. Разницы в процедуре получения в МФЦ и кадастровой палате нет. Кроме того, существует еще 1 удобный способ – через официальный интернет ресурс Росреестра. С начала января 2013 года подача заявок на оформление кадастрового паспорта в БТИ невозможно.
Эта функция возложена на Росреестр. Согласно Федеральному закону 221, в Государственный кадастр вносится вся информация по объектам недвижимости.
В БТИ кадастровый паспорт получить невозможно, поскольку он предоставляется в Росреестре.
Но в случае отсутствия технического паспорта этот документ не выдается.
Поэтому все-таки придется обратиться в БТИ. Иногда нужна только выписка из данного документа.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Обратившись туда, можно уточнить те или иные сведения о том, где располагается в том или ином регионе Росреестр, адрес соответствующего представительства ведомства в субъекте РФ.Рассмотрим, как создавался Росреестр (официальное название — Федеральная регистрации кадастра и картографии).Можно отметить, что его учреждению предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России. В числе самых известных событий, отражающих данные отношения, — осуществление Генерального межевания в соответствии с Манифестом от 19.09.1765 года.Впоследствии землеустроители Российской империи продолжили решение задач, связанных с разграничением различных земель и владений.
С образованием и становлением новой России, после распада Советского Союза, возобновился институт частной собственности на бывшие некогда общие земли и объекты недвижимости, с их стоимости государство начало исчислять налоги. Для упорядочения ведения и уточнения реестра данных на недвижимость Правительство РФ создало соответствующее госучреждение. Позднее его реорганизовали в службу Росреестра путем объединения нескольких самостоятельных структур.
В составе Росреестра, вместе с «Центром геодезии, картографии и ИПД», находится федеральное госучреждение «Кадастровая палата». Независимо от подведомственности организации выполняют не тождественные функции.
Положением о Росреестре учреждение определяется как орган государственной исполнительной власти, выполняющий полномочия и оказывающий госуслуги в сфере регистрации прав, землеустройства, кадастрового учета, геодезии и картографии, массовой оценки, по надзору за различными взаимосвязанными организациями кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов площадок электронных торгов.
Услуги Росреестра предоставляются гражданам России, представителям бизнеса и органам власти всех уровней. Все названные категории заявителей могут получить данные из ЕГРН. Осуществляется это в многофункциональных центрах государственных услуг, открытых по всей России, а по экстерриториальному принципу в Кадастровой палате, когда действия необходимо совершить по объекту на территории другого региона РФ. Запрос на предоставление сведений предусматривается и почтовым отправлением, и заполнением форм электронного сервиса на сайте Росреестра. За квалифицированной помощью можно обратиться с вопросом по единому номеру центра обслуживания.
Учреждение имеет 83 территориальных органа, входит в структуру Министерства экономического развития РФ.
Образованная в 2001 году Кадастровая палата в 2009-м вошла в состав Росреестра, как подведомственное учреждение. Организация финансируется из федерального бюджета, обеспечивая регистрацию прав и операций с недвижимостью, ведение кадастровых учета и оценки, внесения информации о границах охранных зон определенных территорий, объектов культурного наследия, регионов России, муниципалитетов, поселений и прочих земель.
Кадастр (реестр) представляет собой базу данных на объекты недвижимости, включая полные сведения о дате образования, всех изменениях, уточнениях и дате исключения. Ведение реестров, как границ, так и объектов недвижимости и прав на них, основные функций Палаты.
Для предоставления государственных услуг малоподвижным гражданам (инвалиды I и II групп), различным категориям участников ВОВ, в Кадастровой палате организовано обслуживание с выездом и доставка документов курьером. Операторы центра телефонного обслуживания постоянно на связи для предоставления консультаций и справочной информации.
Кадастровая палата наделена частью функций Росреестра, за полноту и своевременность исполнения которых она перед ним отвечает. Таким образом, ненадлежащее исполнение ФКП своих обязанностей, является и некачественным предоставлением государственных услуг Росреестра. Обе организации совместно выполняют часть работы, когда ФКП готовит соответствующий документ, а сотрудники Росреестра принимают по нему решение.
Оба учреждения совместно ведут единую информационную базу данных.
Главным различием двух организаций можно считать подведомственность одного по отношению к другому. Бюджетное учреждение – Федеральная Кадастровая палата входит в состав Росреестра, как государственного органа исполнительной власти.
Отличия имеются в непосредственном формировании бюджетов учреждений, в статусе сотрудников, в исполнении функциональных обязанностей.
Различия у двух взаимосвязанных организаций заключаются:
Понимание разграничения рода деятельности различных структур в рамках одного ведомства помогает заявителям обратиться к непосредственному исполнителю, не оказаться «шариком» бюрократической игры в пинг-понг.
Какие виды права регистрирует Росреестр? Все вещные права на недвижимое имущество: право собственности, право пользования, право оперативного управления и право хозяйственного ведения (эти два права — для юридических лиц), а также — аренда, сервитут, ограничения (аресты, запреты). Какие виды собственности бывают и чем они отличаются друг от друга? Собственность можно разделить на два вида: индивидуальная и общая.
В свою очередь общая делится на совместную и долевую. Имущество может находиться в собственности двух лиц и более с определением доли каждого (это долевая собственность), или без определения таких долей (совместная). Общая совместная собственность — это собственность супругов или крестьянского (фермерского) хозяйства, ее можно прекратить, определив доли каждого по обоюдному согласию или по решению суда.
В общей долевой собственности определена конкретная доля каждого участника.
Эти данные вы получите в БТИ. Иногда по объекту недвижимости нет данных даже о кадастровом учете — это значит вам предстоит постановка объекта недвижимости на кадастровый учет.
Без этой процедуры невозможно зарегистрировать право собственности, продать, подарить, обменять, заложить Важно понимать: Кадастровый учет недвижимости — первичен!
Используйте только эти обновленные данные для составления договоров отчуждения (дарения, купли-продажи, мены и т.д), иначе в этих право устанавливающих документах будут расхождения с данными ЕГРН и в регистрации прав откажут.
Для начала давайте разберем, что представляет собой Росреестр. Юристы советуют: хорошую земельно-кадастровую компанию, осуществляющую межевание участков, вы можете найти, также обратившись в кадастровую палату.
Зачастую кадастровые палаты размещают у себя на сайте объявления о предоставлении услуг таких организаций.
Росреестр — госорган, относящийся к исполнительной ветви власти. Он имеет множество функций, таких как:
Для обеспечения наиболее эффективной работы Росреестра и был введен такой орган, как Кадастровая палата. Возможно, Вам будет интересна статься о том, что такое и где его получить.
Что такое справка о прописке и зачем она нужна подробно описано в .
Эта полезная статься, расскажем Вам о том, какие документы нужны для .
Переименован в «Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии» был в 2008 году.
По факту, данный орган исполнительной власти объединил в себе три, ранее независимых друг от друга ведомства:
Две последние инстанции были упразднены уже с 1-го марта 2009 года, а их функции переданы Росреестру.
В результате проведённой реформы многие процессы были упрощены.
К примеру: выдача и восстановление документации на недвижимость; проведение сделок с недвижимостью; регистрация объектов, полученных по праву наследования; постановка земельных участков на кадастровый учёт и пр.
БТИ занимаются государственным техническим учетом и технической инвентаризацией объектов капитального строительства и государственным техническим учетом жилищного фонда, готовят техническую документацию для постановки на кадастровый учет и снятия с учета объектов недвижимости, а также для кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. По роду своей деятельности БТИ выдает различные справки: технический паспорт объекта недвижимости, технический план (этот документ необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет), справка о размерах и технических характеристиках объекта, план объекта, экспликация, справки о зарегистрированных правах на объект (до 1996 года в БТИ регистрировались права на недвижимое имущество) и т.д.
Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права
В подчинении Росреестра находится Кадастровая палата.
Месторасположение ведомства Где располагается Росреестр? Адрес центрального аппарата ведомства, который находится в Москве: ул. Воронцово Поле, 4а. Многие вопросы специалисты Росреестра решают по телефону — для этого работает служба поддержки.
Обратившись туда, можно уточнить те или иные сведения о том, где располагается в том или ином регионе Росреестр, адрес соответствующего представительства ведомства в субъекте РФ.
История ведомства Рассмотрим, как создавался Росреестр (официальное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии). Можно отметить, что его учреждению предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России.
Если ранее была совершена перепланировка, то обязательно содержится план до её совершения и после.
Кадастровый паспорт БТИ не может выдавать с начала января 2013 года. Это обязанность кадастровой палаты или многофункционального центра.
Эта функция возложена на Росреестр. Согласно Федеральному закону 221, в Государственный кадастр вносится вся информация по объектам недвижимости.
В БТИ кадастровый паспорт получить невозможно, поскольку он предоставляется в Росреестре.
Но в случае отсутствия технического паспорта этот документ не выдается.
Поэтому все-таки придется обратиться в БТИ. Иногда нужна только выписка из данного документа.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Обратившись туда, можно уточнить те или иные сведения о том, где располагается в том или ином регионе Росреестр, адрес соответствующего представительства ведомства в субъекте РФ.Рассмотрим, как создавался Росреестр (официальное название — Федеральная регистрации кадастра и картографии).Можно отметить, что его учреждению предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России. В числе самых известных событий, отражающих данные отношения, — осуществление Генерального межевания в соответствии с Манифестом от 19.09.1765 года.Впоследствии землеустроители Российской империи продолжили решение задач, связанных с разграничением различных земель и владений.
Для начала давайте разберем, что представляет собой Росреестр.
Юристы советуют: хорошую земельно-кадастровую компанию, осуществляющую межевание участков, вы можете найти, также обратившись в кадастровую палату.
Росреестр — госорган, относящийся к исполнительной ветви власти.
No related posts.