Через сколько лет дают квартиру контрактнику
Содержание
Собственно в вопросах обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, жильем, предусматривается предоставление им служебных помещений. Для холостяков, это общежитие, для семейных тоже общежитие, но семейное или отдельная служебная квартира.
Касаясь обеспечения постоянным жильем, то по нынешнему правилу, сейчас используется НИС (накопительная ипотечная система). Принцип такого способа заключается в том, что военнослужащий становиться на учет, как участник НИС и ему каждый год на его расчетный счет переводятся деньги.
Для прапорщиков, сержантов/солдат к/сл, подать документы, на постановку на учет в реестр участников НИС, можно через три года службы.
Прослужив еще три года, военнослужащий вправе купить себе на скопившуюся сумму квартиру, по выбранному месту жительства с учетом, что недостающая сумма также предоставляется государством, как кредит, который в последующие годы погашается за счет очередных ежегодных начислений по НИС.
Военнослужащему не придется возвращать такой кредит, если он увольняется по трем статьям : по достижению предельного возраста, по болезни или ОШМ. Если же служба прекращена досрочно, то все сверх выплаченное (кредит) придется уже оплачивать самому.
Поэтому, чем больше военнослужащий служит, тем меньше ему придется доплачивать, за приобретенное по ипотеке жилье.
Поэтому, как ответ. Военнослужащий может приобрести постоянное жилье, через три года участия в накопительно-ипотечн ой системе, но это жилье будет полностью его только если он выслужит установленный срок службы, в противном случае, ему придется за это жилье выплачивать кредит самому.
Об условиях поступления на контрактную службу в ВС РФ, а также о социальном обеспечении профессиональных солдат и сержантов рассказали на пресс-конференции представители Тюменского военного комиссариата.
Как сообщил начальник пункта отбора на военную службу по контракту в Тюменской области Министерства обороны РФ Виталий Мудрук, на сегодняшний день в России по контракту служат порядка 200 тысяч солдат и сержантов. К 2017 году планируется увеличить их численность до 425 тысяч. Для этого в 66 субъектах федерации созданы специальные пункты отбора на военную службу по контракту. Тюменский пункт – один из 25, размещенных в Центральном военном округе, который охватывает территорию от Саратовской до Иркутской области. Он работает с 1 августа 2012 года.
С октября до конца 2012 года из Тюмени было отправлено на контрактную службу 35 человек. При том, что всего за информацией о возможности несения службы по контракту обратились около 170. А за неполный первый месяц нового года контрактниками стали еще 20 жителей региона.
"Интерес к контрактной службе растет, цифры это доказывают, – добавляет Виталий Мудрук. – Он обусловлен привлекательными условиями и социальными гарантиями". Впрочем, отметил руководитель тюменского пункта отбора, в Тюменской области он не так велик по сравнению с более бедными соседними областями, где для многих контрактная служба – единственная возможность повысить уровень благосостояния.
Что касается условий службы, то как напомнил офицер по тестированию и военно-профессиональному ориентированию пункта Алексей Савченко, год назад было в 2,5-3 раза увеличено денежное довольствие военнослужащим. "К примеру, рядовой, служащий по контракту в мотострелковой бригаде, получает 18 тысяч 700 рублей. Младший сержант в должности командира отделения имеет зарплату уже порядка 28 тысяч рублей, – рассказал Алексей Савченко. – В последствии по выслуге лет это довольствие продолжает повышаться. Это не считая премирования за добросовестное несение службы".
Но, как правило, более значимый фактор для желающих служить профессионально – это предоставление жилья. Контрактники автоматически получают служебное жилье либо им компенсируется аренда жилплощади. Кроме того, они сразу после подписания контракта вступают в ипотечную накопительную систему, по которой каждый год им поступает на счет более 200 тысяч рублей.
По истечении первого контракта, который заключается всегда на 3 года, в распоряжении военнослужащего уже 600 тысяч рублей. Он выбирает банк, у которого есть договор с Министерством обороны (в их число входят крупнейшие государственные банки страны), затем выбирает квартиру и оформляет военную ипотеку – на льготных условиях под низкий процент, добавляя к сумме кредита свои 600 тысяч. В итоге через 3 года службы он может рассчитывать на квартиру общей стоимостью 3 миллиона рублей, рассказал Алексей Савченко. "Если раньше расчет жилплощади для военнослужащих велся из расчета 18 кв.м на члена семьи, то теперь контрактники покупают 3-4-комнатные квартиры", – добавляет Савченко.
Пока солдат служит, квартира остается в залоге у государства. По истечении 20 лет службы без нареканий жилье остается военнослужащему на правах собственности. "То есть не надо ползарплаты со слезами на глазах относить в банк. Добросовестно служишь – за тебя государство платит", – завлекает Виталий Мудрук.
Как бонус ежегодно военнослужащим по контракту и членам их семей компенсируется проезд к месту проведения отпуска и обратно, а также бесплатное медицинское обеспечение, возможность получения высшего образования без отрыва от службы на льготной основе. Также по прибытию на новое место службы контрактнику положено подъемное пособие в размере 100% от оклада и по 25% от оклада на членов его семьи.
Кроме того, для переезда бесплатно предоставляется 20-тонный контейнер. Воспользоваться им можно будет и для возвращения с места службы домой после окончания или в результате досрочного разрыва контракта (проезд в этом случае также будет оплачен государством). Добавим в этому такие услуги бесплатное протезирование, возмещение затрат на покупку лекарственных средств (1 раз в год).
Военнослужащим оформляют обязательную страховку. Так, в случае гибели контрактника при несении службы его семье полагается компенсация в размере 3 миллионов рублей, на миллион меньше составит пособие при получении травм и увечий.
На сегодняшний день такие условия привлекают главным образом демобилизовавшихся срочников со средним образованием, намного реже – людей более старшего возраста. Как рассказал Алексей Савченко, до 70% граждан, обращающихся в пункт отбора, – жители сельской местности.
"Большинство из них едва отслужили в армии и, не сумев найти себе применение на "гражданке", – как вы знаете, без опыта у нас работодатели трудоустраивают крайне не охотно, – решают вернуться в армию, но уже по контракту", – говорит Алексей Валерьевич. Впрочем, мотивацией для прохождение службы по контракту не всегда служат только деньги, добавляет Виталий Мудрук. Есть и такие, кого привлекает престиж воинской службы, упорядоченность армейского быта, чувство патриотизма, в конце концов.
При этом, как понятно из сочетания "пункт отбора", на контрактную службу берут далеко не всех. Претенденты должны соответствовать определенным критериям: отслужить в армии или иметь профессию близкую к армейской, иметь полное среднее образование (11 классов), обладать хорошим здоровьем, а также сдать ряд нормативов, прежде всего – по физподготовке. Излишне говорить о таком требовании как отсутствие судимости. Конкурс проводится в несколько этапов, которые также включают в себя психологический отбор, проверка потенциала для овладения одной из военных специальностей. Берут на службу и женщин, при этом экзамен по физподготовке они, естественно, сдают по облегченной программе.
К слову, из 20 призванных в этом году в Тюменской области – одна женщина. "Она жена офицера, более того, в свое время сама служила в вооруженных силах, но попала под штатное сокращение. И теперь возвращается на службу уже на контрактной основе. Будет исполнять воинский долг в Бурятии", – пояснил Мудрук. В основном женщины традиционно востребованы в качестве связистов, военных медиков, делопроизводителей и так далее.
Что касается родственных военным гражданских специальностей, то приветствуются кандидаты с медицинским образованием, а также окончившие институт физкультуры. "Большой плюс – спортивный опыт. Большую потребность армия сегодня испытывает в инструкторах по физподготовке – это очень перспективное направление для службы. Выпускник института физкультуры, например, даже не служивший по призыву, может претендовать на контрактную службу. Спорту в вооруженных силах сейчас уделяется повышенное внимание. Так что контрактник, выполняющий нормативы высшей категории, имеющий спортивные разряды, звания кандидата или мастера спорта, получает денежную надбавку до 50%, то есть он может зарабатывать до 45 тысяч рублей в месцяц", – отметил Виталий Мудрук.
Первый контракт подписывается сроком на 3 года с испытательным сроком 3 месяца. Допускается его расторжение в одностороннем порядке. Однако, как отметил начальник тюменского пункта отбора, таких случаев с представителями нашего региона практически не бывает. "Все держатся за службу, чтобы сохранить все предоставленные гарантии и привилегии", – заметил Виталий Мудрук.
По поводу возможных проявлений дедовщины в среде служащих по контракту Виталий Мудрук резонно заметил: "Что такое дедовщина в принципе? Любой мужской коллектив, будь то завод, фабрика – подразумевает определенную систему взаимоотношений. Но могу вам привести пример: парень уехал на Камчатку служить на подводной лодке. И ему очень нравится. Особенно если учесть, что у подводников из-за специфики работы повышенное довольствие. И потом, что такое служба по контракту? Человек утром приходит на работу, вечером идет домой, получает зарплату, суббота и воскресенье – выходной. В общем живет как все нормальные люди".
Жилищное обеспечение военнослужащих производится с помощью предоставления жилищной субсидии (сертификата) или накопительной ипотечной системы (военной ипотеки). Лицо, проходящее военную службу, с учётом ряда особенностей, выбирает способ получения квартиры.
Законодательство о военнослужащих предусматривает получение контрактниками жилого помещения следующими способами:
- получение жилого помещения, являющегося федеральной собственностью;
- предоставление жилищной субсидии (сертификат) для покупки жилья;
- вступление в программу ипотечного кредитования (военная ипотека).
Получить жилищные субсидии могут контрактники:
- уволенные по состоянию здоровья;
- при наступлении 10-летнего стажа прохождения службы;
- уволенные по наступлению предельного возраста нахождения на службе;
- приступившие к службе по контракту до 1998 года.
С учетом необходимости улучшения жилищных условий, контрактник вправе выбрать местонахождение предоставляемого жилья: по месту прохождения службы либо по месту регистрации в определенных законом случаях.
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24
Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12
При отказе от предложенного жилого помещения в конкретном субъекте РФ либо при желании поменять место жительства, военнослужащему должна быть представлена жилищная субсидия.
Важно! Если оба супруга являются военнослужащими, то право на получение жилищного сертификата имеет только один из них!
Получить сертификат возможно только в том случае, если у военнослужащего нет иного жилья в собственности либо имеющееся жилье не соответствует нормам жилищного законодательства и военный признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Сумма сертификата определяется государством в зависимости от стоимости жилья в конкретном регионе с учетом установленного Правительством РФ коэффициента.
Получить сертификат возможно в воинской части либо в администрации муниципального образования.
Для получения сертификата контрактник должен написать рапорт по специальной форме.
К рапорту приложить документы:
- справку о составе семьи;
- военный билет;
- трудовую книжку;
- справку о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- выписку из финансового лицевого счёта;
- документ, подтверждающий отсутствие собственной квартиры;
- документ о необходимости предоставления дополнительной площади (в установленных случаях) в связи с несоответствием занимаемой площади жилищных нормам;
- приказ об увольнении;
- копии паспортов, свидетельств о рождении членов семьи.
После получения рапорта контрактника ставят на учет в очередь на приобретение военного сертификата.
Сертификат дает право на покупку квартиры, жилое помещение может быть приобретено на вторичном рынке или в новостройке. При этом дом должен быть построен и сдан в эксплуатацию.
Список нуждающихся лиц составляется каждый год. Для получения сертификата в год обращения, рапорт следует подать в начале года.
Важно! Очередность получения военного сертификата на жилье зависит от времени подачи рапорта!
Расчёт жилищной субсидии
Согласно правилам расчёта жилищной субсидии, её размер рассчитывается по формуле
где Н – норматив площади в зависимости от состава семьи,
С – среднерыночная стоимость 1 кв. м. жилого помещения по РФ,
Кс – поправочный коэффициент.
Размер поправочного коэффициента зависит от выслуги.
Норма площади предоставляемого жилья установлена в законе о военнослужащих и составляет 18 кв. м. на каждого человека в семье. При этом согласно утвержденным нормативам площадь жилья составит:
- 21 кв. метр на человека на семью из двух человек – 42 кв. метра;
- 33 кв. метра на одиноко проживающего военнослужащего.
В том случае, если контрактник имеет звание полковника и выше, ему полагаются дополнительные квадратные метры – от 15 до 25.
Предоставление дополнительной площади в размере 15 кв. м. также предусмотрено иным категориям военнослужащих согласно части 2 статьи 15.1 Закона о военнослужащих
Порядок покупки квартиры по сертификату
В таблице представлен порядок приобретения жилья после получения военного жилищного сертификата.
| Действие | Срок | Примечание |
| Открытие банковского счёта | 2 месяца (60 дней) |
с момента получения сертификата на руки
с момента выдачи
сертификата
С 2005 года в нашей стране функционирует накопительная ипотечная система, обеспечивающая военнослужащих жильём. Военнослужащий сам решает, в каком регионе и какую квартиру он хочет купить. Порядок получения ипотечного кредитования регулируется положениями законодательства о военной ипотеке.
Военная ипотека для контрактников отличается от обычного ипотечного кредитования тем, что первый взнос осуществляется за счет бюджетных средств, последующие платежи производятся Министерством обороны.
Для оформления военной ипотеки обязательно быть участником ипотечной системы.
Законом о военной ипотеке предусмотрено обязательное и добровольное участие.
В обязательном порядке на основании соответствующих приказов участвовать в ипотеке должны военнослужащие при наличии условий:
- Прохождение учёбы в высших военных заведения в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.
- Заключение первого контракта после 01.01.2005 года.
- Получение после 01.01.2005 первого офицерского звания.
Военные, заключившие первый контракт и получившие первое офицерское звание до 2005 года, вправе обратиться с рапортом о добровольном включении их в реестр участников ипотечной системы.
Воспользоваться ипотечным вкладом для приобретения жилья контрактник вправе через три года участия в НИС, именно в течение этого времени размера общей суммы денежных средств на счете участника НИС хватит для первоначального взноса.
При этом возможность использования ипотечных накоплений через три года является правом, а не обязанностью военнослужащего. Он может воспользоваться вкладом и спустя более продолжительный срок.
Необходимые документы для приобретения жилья:
- заявление на выдачу жилищного займа;
- военный билет;
- документ о праве на получение жилищного займа;
- паспорт;
- документы на квартиру.
Образец заявления на выдачу накоплений
Порядок оформления военной ипотеки и приобретения жилья происходит в несколько этапов:
| Действия | Примечания |
| Шаг 1 – стать участником НИС | На основании поданного рапорта или соответствующих приказов о первичном присвоении офицерского звания и заключении контракта ответственное должностное лицо формирует списки военнослужащих, сведения о которых заносятся в специальный реестр |
Первый взнос по кредиту оплачивает Минобороны путем перечисления денежных средств банку, который рассчитывается с продавцом.
Часто военнослужащий, не являющийся обязательным участником программы НИС, задумывается, что лучше оформить: жилищный сертификат или военную ипотеку.
- Сертификат даёт право на безвозмездное получение квартиры.
- Сертификатом можно расплатиться один раз.
- Для получения сертификата требуется минимум 10 лет службы, в то время как ипотечными накоплениями можно воспользоваться через 3 года.
- В сертификате указывается конкретное место нахождения квартиры, по ипотеке выбор не ограничен.
- В случае увольнения (за исключением установленных случаев) обязанность погашения кредита возлагается на контрактника.
- Сертификат в отличие от ипотеки не даёт право купить квартиру в строящемся доме.
Экспертное пояснение к вопросу о жилищном обеспечении военнослужащих
Как пояснил руководитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ Сергей Пирогов, в 2017 году жильём обеспечены более 103 тыс. военнослужащих и их семей, в том числе 13 тыс. человек приобрели жильё с использованием ипотечного кредитования.
При этом С. Пирогов отметил, что с 2024 года предполагается обеспечение военнослужащих жильём только с использованием НИС.
Наиболее распространенные ошибки
Ошибка 1. При достижении военнослужащему 45 лет кредит по ипотеке будет погашен государством только в том случае, если на момент достижения указанного возраста будет осуществляться последний платеж по кредиту. Остаток кредита после увольнения в связи с достижением предельного возраста будет осуществляться самим военнослужащим.
Ошибка 2. При приобретении жилья с использованием жилищного сертификата выбрать место жительства в любом субъекте РФ возможно только при увольнении с военной службы по основаниям, указанным в законе о военнослужащих.
Наиболее часто задаваемые вопросы
Вопрос 1. Мы с супругой военнослужащие и нам положена жилищная субсидия, есть ребенок, но брак официально не зарегистрирован, мы оба имеем право на получение компенсации за жилье?
Ответ: Если брак официально зарегистрирован, то воспользоваться льготой вправе только один из супругов. В вашем случае право на получение субсидии сохраняется за каждым. Размер компенсируемой площади по нормативам будет компенсироваться с учётом наличия детей.
Вопрос 2. Проходя службу, я приобрел квартиру по военной ипотеке, сейчас в звании майора решил досрочно уволиться по состоянию здоровья. Кредит полностью не погашен. Продолжит ли Минобороны выплачивать ежемесячные платежи?
Ответ: В случае, если участник НИС увольняется по состоянию здоровья и стаж службы составляет 10 и более лет, он вправе воспользоваться дополнительными накоплениями.
Выплата производится федеральным органом исполнительной власти по месту прохождения службы (расположения воинской части). При этом негодность к службе должна быть подтверждена медицинским заключением.
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24
Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12