Что входит в обязанности кадастрового инженера

Вы здесь

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия] [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию] [число, месяц, год]

Должностная инструкция кадастрового инженера [наименование организации]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Кадастровый инженер относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

1.2. Кадастровый инженер назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].

1.3. На должность кадастрового инженера принимается лицо, имеющее гражданство Российской Федерации, [среднее/высшее] профессиональное образование по специальности [вписать нужное], квалификационный аттестат кадастрового инженера и стаж работы по специальности не менее [значение] лет, не имеющее судимости.

1.4. Кадастровый инженер должен знать:

– земельное и гражданское законодательство Российской Федерации;

– постановления, распоряжения, приказы и другие руководящие, методические и нормативные документы по производству геодезических и землеустроительных работ;

– правовые основы землеустройства и земельного кадастра;

– требования к землепользованию, защите почв от эрозии, государственному учету земель и земельному кадастру;

– законодательство Российской Федерации об охране природы;

– профессиональные стандарты, утверждаемые органом правового регулирования;

– основы трудового законодательства;

– правила внутреннего трудового распорядка;

– правила санитарной, личной гигиены;

– правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

2. Должностные обязанности

На кадастрового инженера возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости.

2.2. Межевание объектов землеустройства.

2.3. Составление межевого плана.

2.4. Определение координат границ земельного участка.

2.5. Составление кадастровых планов.

2.6. Подготовка документов, необходимых для кадастрового учета.

2.7. Подготовка градостроительных планов, актов выбора земельных участков, планов расположения земельных участков.

2.8. Проведение процедуры согласований границ земельных участков.

2.9. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

2.10. Сдача документов на постановку на государственный кадастровый учет.

2.11. Согласование акта выбора, схемы расположения земельных участков.

2.12. Анализ правоустанавливающих документов, проектов договоров.

2.13. Консультирование клиентов по вопросам оформления объектов недвижимости.

2.14. Обеспечение сохранности документов, предоставленных в ходе осуществления профессиональной деятельности.

2.15. Соблюдение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления профессиональной деятельности.

2.16. Обеспечение хранения материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.

2.17. [Другие должностные обязанности].

3. Права

Кадастровый инженер имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. Требовать удостоверяющие личность документы, а также документы, связанные с установлением прав владельцев на землю.

3.3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

3.7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. На другие права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность

Кадастровый инженер несет ответственность:

4.1. За полноту и достоверность данных о земельном участке.

4.2. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.3. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель кадровой службы [инициалы, фамилия, подпись] [число, месяц, год]

Согласовано: [должность, инициалы, фамилия, подпись] [число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия, подпись]

Земельно-имущественные отношения – это та область отношений, которая периодически затрагивает каждого гражданина нашей страны. Собственники земли и недвижимости не реже, чем один раз в пять лет, нуждаются в проведении тех или иных кадастровых работ.

Какую бы сделку с недвижимостью не совершали владельцы недвижимости: куплю-продажу или дарение, обмен или в оформление наследства, среди массы прочих документов, им потребуется кадастровый паспорт.

Заниматься оформлением такого документа могут только специалисты. Основная ответственность за проведение измерений и фиксации данных в документе лежит на представителях кадастровой палаты — кадастровых инженерах.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто такой кадастровый инженер

В обязанности инженера по кадастровым работам входит выполнение практической и аналитической работы на земле.

К основным действиям специалиста относятся:

• замеры на земельном участке;
• определение специфики и статуса участка и строений, которые на нем расположены;
• подготовка кадастрового плана надела.

Все документы, созданные по результатам работы, направляются в соответствующие инстанции, где они должны проверяться и храниться.

Если рассматривать деятельность кадастрового инженера более тщательно, то можно заметить, что работа этих профессионалов достаточно сложная и ответственная. От них зависит характер развития отношений между гражданами в плане земельно-имущественных отношений.

Кадастровые ошибки инженера.

Об обязанностях кадастрового инженера читайте тут.

Что делает кадастровый инженер

Что входит в прямые обязанности кадастрового инженера?

На представителей данной профессии возложены следующие обязанности:

• Осуществление работ кадастрового характера;
• Выполнение работ по межеванию земель;
• Фиксация результатов проведенных замеров в специальном плане;
• Вычисление координат границ надела земли;
• Подготовка кадастрового плана участка;
• Оформление документации для постановки участка на учет в кадастровой палате;
• Разработка планов градостроительства, документации по выбору и планированию земли;
• Согласование границ между участками;
• Получение информации по недвижимости из государственного кадастра;
• Передача документации для постановки надела на учет;
• Обработка информации по выбору и схеме расположения надела;
• Изучение документации собственников о праве собственности на землю;
• Проведение консультаций по кадастровым вопросам;
• Сохранность всей документации, принадлежащей собственникам и используемой специалистом в процессе работы;
• Сохранность личной информации клиентов в тайне;
• Ответственность за безопасность хранения бумаг, составленных в результате проведения всех кадастровых работ;
• Прочее.

К перечисленным обязанностям, не относится выдача документов по регистрации изучаемого участка. Специалисты проводят измерения, анализ полученных данных, подготовку документации кадастрового плана и передачу их в соответствующие инстанции. Выдачей документов занимаются другие специалисты.

В каких случаях граждане обращаются за помощью к кадастровым инженерам:

• при необходимости составления межевого плана. Без данного документа, нельзя поставить участок на учет, либо зафиксировать изменения в границах земельного надела;
• для составления технического плана. Такой план необходим в процедуре постановки действующих и еще не введенных в эксплуатацию строений на учет;
• для осуществления обследований сооружений, зданий, незавершенных строительных объектов, которые необходимо снять с учета, и составления акта по результатам работы с ними.

Давайте рассмотрим, что собой представляет межевой план. Этот документ состоит из двух частей. Первая часть – графическая. В ней собрана информация по кадастровым замерам. Вторая часть плана – текстовая. В ней даны все сведения по участку и по согласованию границ с соседствующими наделами.

Существует два варианта межевого плана. Форма плана оговаривается в договоре. Некоторые клиенты предпочитают электронный вариант.

Другие же выбирают обычный печатный вариант. Новая электронная форма межевого плана должна быть заверена электронной подписью специалиста, выполнявшего работы.

Точно также обстоят дела и с техническим паспортом. Можно попросить бумажный вариант, только об этом нужно договариваться заранее. Электронный вариант, на сегодняшний день, является самым распространенным.

Кадастровые инженеры занимаются обследованием недвижимости по разным причинам. Одной из них является процедура прекращения существования объекта как такового. После проведенных работ, специалисты составляют специальный акт.

Ответственность кадастрового инженера

К сожалению, иногда в документах, составленных кадастровыми инженерами, обнаруживаются ошибки и недопустимые погрешности.

По российскому законодательству, за допущение таких неточностей, специалисты могут понести административное или имущественное наказание.

Например, квалификационный аттестат специалиста могут аннулировать. К таким последствиям могут привести:

• отказ кадастровых специалистов в постановке объекта на кадастровый учет в связи с выявленными недостатками. Данные недостатки в работе описаны в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (часть 2, пункты 1,3,4, часть 3, пункты 2,6,8,9, часть 4-7). Наличие несоответствий и ошибок в межевом плане или техническом плане, акте обследования участка, составленных специалистами, является причиной отказа в постановке на кадастровый учет указанного объекта. Суммарное количество отказов, при этом, составляет 25% и более;
• в том случае, когда кадастровый инженер на протяжении трех лет деятельности получил десять и более предписаний от кадастровой палаты в необходимости исправлений ошибок, допущенных в кадастровых документах. Особенно, если погрешности касаются определения местоположения земельного надела, межевания границ наделов, расположения на участке различных сооружений, домов, зданий, сданных в эксплуатацию и тех, которые еще не достроены;
• аттестат может быть аннулирован по решению специальной квалификационной комиссии. После того, как комиссия приняла свое решение, она обязана передать копию своего решения по поводу аннулирования квалификационного аттестата специалиста в соответствующий орган. На эту процедуру отводится один день, по истечению которого копия решения должна быть на месте. Кроме этого, такой же документ должен быть направлен на имя кадастрового инженера, по поводу которого совещалась комиссия, и было принято решение об аннулировании аттестата.

Специалист, получивший решение об аннулировании его аттестата, имеет право обратиться в суд с просьбой пересмотра дела и отмене принятого комиссией решения.

В чем заключается имущественная ответственность специалиста?

Те ошибки, которые допускают специалисты кадастровых органов, могут иметь достаточно серьезные последствия. Дело в том, что для собственников они могут привести к определенным потерям материального плана.

Если такие ошибки были допущены, собственник участка или другого объекта недвижимости, с которым осуществлялись кадастровые работы, может подать иск в суд.

В данном иске, потерпевший излагает свои требования, представляя суду доказательства в виде документов с допущенными в них ошибками.

За некорректно выполненные работы, специалист должен понести имущественное наказание и возместить материальный ущерб.

Что такое административная ответственность?

Административное наказание, по своей сути, заключается в уплате штрафа или отстранении специалиста от основного вида деятельности на определенный срок.

В том случае, если кадастровый специалист, выполняя свои прямые обязанности, допустит серьезные ошибки, внесет несоответствующие действительности факты в технический паспорт, межевой план, акт обследования участка, но при этом его действия не будут содержать действий, по отношению к которым предусмотрено уголовное наказание, он понесет административное наказание в виде штрафа.

Установлена сумма штрафа в размере 5тысяч рублей. Следующим административным наказанием может быть дисквалификация специалиста на период до трех лет.

Административное и имущественное наказание предусмотрено для того, чтобы повысить уровень ответственности специалистов за проведение серьезных кадастровых работ.

Ведь в тех случаях, когда в документации обнаруживаются ошибки, участки не могут быть поставлены на кадастровый учет вовремя. Таким образом, собственник не может зарегистрировать свои права на недвижимость.

Введение уголовной ответственности

Еще совсем недавно речи об уголовной ответственности не было. Но в связи с тем, что в последнее время заметно увеличилось количество жалоб, исковых заявлений в суд по причине допущенных ошибок, было решено повысить ответственность специалистов.

13.07.2015 года в Уголовный кодекс РФ на основании Федерального закона были внесены изменения, которые касаются уголовной ответственности кадастровых инженеров. В определении условий наказания есть небольшие отличия от административного.

В Уголовном кодексе в ч. 2 ст. 170 говорится следующее:

• кадастровый инженер может привлекаться к уголовной ответственности за причинение крупного ущерба потерпевшей стороне;
• привлечение к уголовной ответственности для специалистов данной профессии применяется при нанесении ущерба в особо крупных размерах.

Согласно нашему законодательству, крупным считается ущерб в 1,5 миллиона рублей, особо крупный – более 6 миллионов рублей.

Кроме этого, для наступления уголовной ответственности, необходим момент совершения умышленного деяния, в то время как административная ответственность наступает в случае неумышленного деяния.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Решение жизненных ситуаций по закону.

Решение жизненных ситуаций по закону.

• Homepage
• Земельное право
• Что делает кадастровый инженер и какую ответственность несет

Земельные правоотношения являются областью отношений, которая затрагивает большую часть наших сограждан. Пользователи, во владении которых имеется недвижимость или земля периодически нуждаются в проведении неких кадастровых работ. К примеру, любая сделка с недвижимым имуществом или землей не может обойтись без кадастрового паспорта. Для чего он нужен и что содержит мы рассмотрели здесь.

С 2011 года в нашей стране появилась новая специализация, без которой теперь не обходится ни один процесс, связанный с земельными или имущественными правоотношениями. Профессия кадастрового инженера играет важное значение для каждого человека. Заменив землеустроителей, кадастровые инженеры выполняют множество функций, и принимают на себя огромную ответственность. И любая ошибка или неточность может повлечь за собой серьезное наказание, вплоть до уголовного преследования. Разберем, как найти кадастрового инженера и его основные функции.

Кадастровый инженер и перечень его возможностей

Кадастровый инженер являет собой профессионала, обязанности которого соответствуют менеджменту среднего звена в кадастре земель. В своей деятельности специалисты данного типа руководствуются всеми нормативами и положениями, которые затрагивают земельные правоотношения. Данная спецификация имеет свои особенности. Так, она являет собой среднее звено между специальностями технического и гуманитарного направления, и сопровождается частыми разъездами и командировками. Потому, прежде чем совершить вызов кадастровых инженеров, нужно убедиться в их квалификации и наличии лицензии.

Говоря о том, чем занимается инженер, нужно изучить массу нюансов. Специфика сотрудника тесно связана с разрешением проблемных моментов во множестве ситуаций, среди которых:

• межевание земельного надела, а именно определение его суммарной площади и конкретных пределов участка;
• разрешение вопросов, связанных с определением статуса объекта, в частности целевое назначение имущества, форма владения и т.д.;
• подготовка и составление плановой документации (межевой план для земельных наделов и технический – для недвижимости), данная документация нужна для дальнейшей регистрации объекта в Кадастровой палате;
• активное участие в разрешении земельных споров, ведущих к открытию судопроизводства, а также выдача соответствующих экспертных оценок;
• оформление акта обследования на участок и вынос его пределов на местность.

Вся документация, оформленная специалистами, будет иметь официальный характер и должна храниться в соответствующих инстанциях.

Если рассматривать данную профессию под более широким углом обзора, можно отметить, что она отличается особой сложностью и важностью. Именно от кадастровых инженеров будет зависеть дальнейшее развитие отношений между пользователями в сфере земельного права, и потому требования к кадастровым инженерам довольно суровые.

Ключевые обязанности кадастрового инженера

Специалист имеет массу обязанностей и прав, которые нужно учитывать. Отдельно отметим особую важность исполняемых им задач, так как именно благодаря профессионализму сотрудников кадастровых служб будет проходить дальнейшее построение правоотношений между пользователями.

Обязанности кадастрового инженера весьма разнообразные, и среди них выделяется:

• исполнение работ, носящих кадастровый характер;
• проведение операций, сопряженных с межеванием;
• фиксация всех результатов замеров в специальной документации 2018 года, и их дальнейшее использование для кадастровой оценки объекта и для оформления соответствующей документации;
• определение конкретных пределов земельного участка и вынесение его границ на местность;
• подготовка кадастрового плана надела, а также иной документации, важной для кадастрового учета;
• раздел земель на конкретные наделы с проставлением определенных пределов как на план-схемах, так и на местности;
• обработка всей представленной информации и передача документального сопровождения для дальнейшего регистрационного процесса относительно объекта;
• консультативная поддержка пользователей касательно кадастровых вопросов;
• контроль за сохранностью документации кадастрового плана, используемая специалистами для дальнейших расчетов;
• ответственность за хранение бумаг, конфиденциальность предоставленных данных и многое другое.

В отношении кадастровых инженеров распространяется правило, согласно которому все сведения, известные им, должны иметь конфиденциальный характер.

Это означает, что специалист не имеет права разглашать личную информацию касательно объекта недвижимости никому, за исключением собственников или их наследников, и то, исключительно при наличии соответствующего документального подтверждения.

Специфические особенности работы кадастрового инженера и его права

Профессия кадастрового инженера для нашей страны является относительно новой, и появилась она в начале 2011 года. Тогда в соответствующие документальные акты были внесены корректировки, согласно которым разрешение любых вопросов кадастрового плана будет передано в ведение конкретных специалистов.

Как известно, любой объект недвижимости или земельный надел, имеют свою конкретную цену, и ее определение будет основной задачей инженера, который делает нужные расчеты. Сделать правильно все действия бывает весьма непросто, и потому данная профессия характеризуется особой сложностью, а любые ошибки или неточности могут повлечь за собой ответственность.

Кадастровый инженер имеет массу обязанностей, которые могут проявляться в весьма неожиданных требованиях, среди которых:

1. Обязательное следование актуальным законодательным положениям, и отслеживание малейших корректировок, которые были внесены в нормативную документацию и касаются вопросов кадастровой оценки.
2. Если объект не подлежит кадастровому учету по каким-то причинам, инженер обязан отказаться от работы с ним и вызвать его будет нельзя. В противном случае его будут ожидать штрафные санкции.
3. Если заказчик предоставил данные, и было выяснено, что они заведомо неправдивые, инженер также будет обязан отказаться от дальнейшего сотрудничества с ним, даже если его вызывали неоднократно.
4. Если по каким-то причинам исполнить свои обязанности согласно договоренностям с заказчиком не выходит, инженер обязан сообщить об этом и аргументировать невозможность дальнейшей работы, руководствуясь положениями действительной законодательной базы.
5. Так как в современном обществе растет востребованность электронной документации, кадастровый инженер помимо обычной печати должен также иметь ЭПЦ.
6. Деятельность специалиста должна быть застрахована, а сам он обязан состоять в СРО. Информацию об этом инженер предоставит при первой необходимости или по запросу заказчика или государственных структур.
7. Прохождение квалификационного обучения для подтверждения своего профессионального навыка один раз в три года.

Говоря о том, как выбрать кадастрового инженера, нужно указать некие нюансы.

Согласно утвержденным положениям, квалифицированный инженер обязан совмещать в себе разнообразные навыки и умения, характерные для геодезистов, правоведов, землеустроителей и оценщиков.

Помимо огромного перечня обязанностей специалисты кадастрового характера также обладают определенными правами при взаимодействии с заказчиками:

1. Отказ в исполнении утвержденных по закону обязанностей в случае установления прав собственности на объект со стороны заявителя, отсутствии необходимой документации и предоставлении заведомо ложных данных. В противном случае, сотрудника ожидает ответственность, и заниматься проблемным объектом он не имеет прав.
2. Кадастровый инженер, занимающийся обучением обязан беспрепятственно проводить стажировку молодых специалистов. Однако, при наличии определенных причин он вправе отказать в исполнении данной обязанности.
3. Любой инженер может требовать от заказчика полный доступ к оговоренному объекту в Московской области и предоставление документации, связанной с заказом. Если пользователь отказывается обеспечить полноту доступа специалиста к нужным данным, инженер может в любой момент расторгнуть заключенные ранее соглашения и прекратить взаимодействие с заказчиком.

Ответственность специалиста

Законодатель определяет, что в случае недочетов в работе кадастрового инженера, в его отношении будет установлена определенна степень ответственности, по которой он будет нести установленное наказание.

1. Имущественная ответственность кадастрового инженера, по которой специалист будет должен возвестить весь материальный и моральный ущерб, причиненный заказчику в результате проводимых инженером действий.
2. Административная ответственность будет установлена для тех специалистов, которые исполнили свою работу некачественно, но при этом их действия не классифицируются как уголовно наказуемые. Наказание здесь будет в виде денежного штрафа в 5 тыс. рублей или отстранение инженера от работ на срок до 3 лет.
3. Уголовная ответственность была установлена в 2015 году из-за большого количества обращений от пользователей. Здесь все будет зависеть от размера ущерба, так при крупном материальном ущербе (до 1,5 млн. рублей) инженер заплатит до 300 тыс. рублей штрафа, лишится права работать на 3 года и отправится на 360 часов обязательных работ. При особо крупном ущербе (от 6 млн. рублей) штраф составит 500 тыс. рублей, лицензия будет приостановлена на 3 года, а также установят исправительные работы на 1 год.