Содержание
Заветная мечта каждых молодоженов заключается в приобретении собственного жилья.
Решение этого вопроса предполагает развитие событий в 2 вариантах. Первый – это купить квартиру с помощью кредитной ипотеки. Второй способ – стать участниками федеральной программы, о которой дальше и пойдет речь.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
Это быстро и бесплатно!
Его действие вначале было установлено до 2015 года. Но действие проекта для молодоженов было решено продлить, о чем в Правительстве РФ было принято соответствующее Постановление. В нем указан новый срок завершения программы – 2020 год.
С юридической стороны действие проекта регулируют следующие нормативные акты РФ:
Основная задача, которую должна решить продленная до 2020 года программа, — это помощь в приобретении или строительстве собственной квартиры вновь образованным семьям. Ее действие не распространяется на какие-то отдельные регионы, а распространяется на территорию всей России. Однако, все юридические аспекты, касающиеся данного проекта, разрабатываются региональными властями уже в местных округах. Поэтому условия участия молодоженов могут отличаться.
Положительные стороны для вновь созданных семей, только ставших на свой жизненный путь, очевидны:
Однако программа имеет некоторые недостатки и ограничения:
Первыми принимаются заявки от тех семей, которым совсем негде проживать или условия проживания действительно нуждаются в улучшении.
Участниками проекта могут стать те семьи, у которых жилплощадь на каждого члена ниже утвержденной для их региона проживания.
Муж и жена могут быть только совершеннолетними гражданами РФ.
Предельный возраст супругов установлен на 35-ти годах, когда они еще могут стать участниками проекта.
На льготы могут претендовать семьи, нуждающиеся в жилье, если:
В программе под необходимостью улучшения жилищных условиях подразумеваются следующие факторы:
Реализация помощи в обеспечении жильем молодых семей происходит путем выплаты субсидий в зависимости от рыночной стоимости в следующих размерах:
Субсидируемые средства автоматически перечисляются на банковский счет. Поступают они из бюджета, который ежегодно устанавливается властями для реализации программы.
Любой из участников в проекте на оказание помощи молодым семьям сможет отслеживать свою позицию в очереди на получение субсидии. Для этого на сайте Департамента жилищного фонда нужно открыть страницу того региона, где проживает семья.
Чтобы стать участником проекта, нужно собрать пакет документов для получения субсидии. Список для разных регионов России утверждается на местном уровне. Узнать точный реестр нужных документов можно на официальном ресурсе вашего округа.
Обращение нужно адресовать в Комиссию, признающую семьи действительно нуждающимися в улучшении жилищных условий. На заседании рассматривается предоставленный заявителем пакет документов и решается вопрос о назначении субсидии в течение 10 дней. Если комиссия удовлетворит заявление соискателя, то нужно получить свидетельство на субсидию.
Для зачисления участником проекта в 2019 году нужно подать заявление с пакетом бумаг в исполнительные органы местных властей.
Обычно для обращения в администрацию региона нужно подготовить такие документы:
Перечисленные документы являются распространенными, но данный реестр может дополняться в зависимости от региональных нормативных актов. Поэтому требования к необходимым документам нужно уточнить по месту проживания. Рассмотрением бумаг и выдачей свидетельств участникам программы осуществляет Департамент жилищного фонда.
До обращения в комиссию отдела по жилищным вопросам районной администрации необходимо подготовить пакет всех необходимых документов.
Общие требования к ним такие:
Когда пакет будет полностью подготовлен, можно подавать письменное обращение в районный отдел жилищного хозяйства. Это можно сделать обеим или одному из супругов.
Служащий, который принимает заявления, должен разъяснить каким образом осуществляется участие семьи в проекте. На одном из бланков заявления он ставит входящий номер и возвращает соискателю. Ему можно также адресовать все вопросы, интересующие дальнейшего хода событий.
При удовлетворительном решении о принятии заявления, семью ставят в очередь на получение субсидии. Проконтролировать номер позиции в списке можно на официальном сайте программы по региону проживания.
Обратите внимание, что условия для участников могут быть разными в зависимости от региона.
Обновление программы вызвало негодование участников, т.к. было устранено несколько пунктов:
Окончание проекта было запланировано на 2015 год, но затем хорошая новость для желающих участвовать в программе появилась еще 15 апреля 2014 года.
В этот день было подписано Постановление Правительства РФ №323 о продлении периода действия проекта «Жилище» еще на 5 лет. Теперь она будет действовать до 2020 года.
Оказание помощи молодым семьям в создании или приобретении собственного жилья теперь будут поддерживаться федеральными и местными законодательными актами.
Описание данной государственной программы смотрите в следующем видеосюжете:
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Последние изменения: Август 2019
Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.
Демографические проблемы в России начались давно. Поэтому и программа «Молодая семья» имеет долгую историю.
Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.
В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.
Другими целями правительственной программы являются:
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
Среднюю стоимость посчитают по формуле:
местный норматив стоимости 1 м 2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.
Получаемые от государства деньги разрешается тратить:
Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.
Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:
Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м 2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.
Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:
Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):
Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз.
Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:
Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:
Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:
Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней , после чего ими принимается решение:
О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.
Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства. Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.
Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:
К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.
Российский регион-участник | Размер жилищной выплаты | Куда обращаться с документами |
Алтайский край | Не меньше: |
30% от средней стоимости жилья (далее — ССЖ) – для молодых супругов без детей (45% — на строительство дома);
35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми
(50% — на строительство дома)
60% от ССЖ – для «бездетных» участников программы;
65% от ССЖ – для семей с детьми (в том числе, неполных).
Республика Мордовия
35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми.
+ 5% от ССЖ — за 1-го малыша;
+ 7% от ССЖ – за 2-го малыша;
+10% от ССЖ – за каждого последующего ребенка (в том числе, и приемного).
Республика Татарстан
35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми;
+ 5% дополнительно – при рождении ребенка (с даты выдачи свидетельства о праве на выплату до перечисления ее на банковский счет).
У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.
Создание семьи – серьезный и ответственный шаг. Важным моментом здесь является приобретение собственного жилья. Однако, не каждая молодая семья в стране может позволить себе обзавестись отдельной жилплощадью. В помощь для таких граждан государство разработало программу «Обеспечение жильем молодых семей». Более подробно обо всех особенностях данного проекта, необходимых документах и условиях участия – в нашем материале.
Принять участие в программе могут молодые семьи, где супругам не исполнилось 35 лет. Также сюда попадают матери или отцы-одиночки, которые находятся в данной возрастной категории. Чтобы принять участие в программе, придется доказать, что жилищные условия семейства не соответствует установленным в том или ином регионе нормам и современным требованиям.
На данный момент программу продлили до 2020 года. Так что, чтобы стать участником «Обеспечение жильем молодых семей» в 2019 году, следует поторопиться. Понадобится доказать, что семья сможет выплачивать кредит и имеет средства на первый взнос. С другой стороны, если семья располагает деньгами на покупку недвижимости в полном объеме, получить субсидию не удастся.
Реализация программы «Обеспечение жильем молодых семей» отличается в зависимости от региона. Так, в Москве и области условия участия в программе могут кардинально отличаться. Речь идет о суммах субсидий, процентной ставке, очередности предоставления льгот на получение жилья, разными могут быть и категории заявителей.
Если семья не подпадает под определенную категорию, она может рассчитывать на доступ к жилью по сниженной цене. Для многодетных семей или усыновителей, а также для тех, у кого на иждивении находятся дети-инвалиды, субсидия устанавливается в размере 30%. Такая же скидка может быть предоставлена и в случае, если ребенок в семье появился уже после подписания договора.
В случае, если в семье рождается двойня или ребенок-инвалид, могут быть списаны долги по кредиту, если таковые имеются на момент рождения.
Такая мера принимается в том случае, когда семья исправно выплачивала кредит, не допуская нарушений графика погашения. До момента полного погашения социальной ипотеки владельцем жилья является город проживания. Если допускаются серьезные нарушения в графике выплат, договор может быть расторгнут.
Условия реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей» предполагают, что заявители должны собрать ряд необходимых документов. Как уже говорилось выше, в каждом регионе свои особенности действия программы, что касается и пакета необходимых бумаг. Тем не менее, есть ряд обязательных документов, которые понадобятся для участия в программе:
На проверку всех документов может уйти до 2 недель, после чего семья получает уведомление по почте. В случае положительного ответа выдается сертификат на получение компенсации. Далее остается лишь ждать, когда подойдет ваша очередь на участие в федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей».
Когда подходит очередь, заключается договор на квартиру. Семье нужно будет выбрать банк для получения кредита. Банковское учреждение должно быть партнером государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей». Узнать о том, является ли банк партнером, можно в самом учреждении.
При обращении в банк необходимо будет предъявить полученный сертификат, а также пакет документов, которые требует непосредственно оформление кредита в данном финансовом учреждении.
Как отмечают эксперты, для многие российских семей единственным шансом получить жилище в собственность является программа «Обеспечение жильем молодых семей». Проект позволит обеспечить россиян достойными условиями проживания, а также сэкономит бюджет молодых семей.
No related posts.