Содержание
Коммуникационные системы многоквартирных и частных домов формируются из сложных проектных работ, которые предусматривают разработку систем водоснабжения и водоотведения. Инженерные расчеты по проектированию коммуникаций проводятся с соблюдением всех правил водоподачи и канализации, которые определяют все необходимые нормативы.
Подача водных ресурсов в жилые помещения основана на нормативной базе, представленной правительственной документацией. В ней предусмотрены не только правила на стадии проектирования, но и действия поставщика и пользователя этими ресурсами.
Все нормативы, касающиеся правил водоснабжения и водоотведения жилых домов, как частных, так и многоквартирных, регламентируются несколькими документами.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.
Общее законодательство РФ:
А также Тарифным регулированием, Стандартами раскрытия информации и Организацией водоснабжения и водоотведения жилых домов:
Системы водоотведения и водоснабжения жилого дома проектируются и строятся согласно нормативным правилам, регламентированным определенными документами. Эти правила разработаны для выведения внешних и внутренних коммуникационных систем.
К основным правилам подачи воды в жилые дома относятся следующее:
Все строительные работы по проведению водных систем для подачи воды должны предусматривать следующие нюансы:
Правила и нормы по устройству водоотведения:
Водопровод по подаче воды в каждое жилое помещение проектируется согласно СНиП 2.04.02-84. В нем прописано, что в каждой точке жилого здания (многоквартирный или частный дом) давление напора воды из крана разный. Так, на верхних этажах показатель зависит от такового на первом.
Норма давления воды в кране зависит от этажности жилого дома. Для одноэтажного здания норма давления будет равняться 10 м в. ст. На каждый верхний этаж будет добавляться по 4 м в. ст.
Норма водоотведения в жилом доме определяется среднесуточным количеством сточных вод от одного пользователя. Этот показатель определяется в соответствии с нормами водоснабжения в зависимости от климатических, санитарно-гигиенических и экологических особенностей местности.
Нормы водоотведения складываются из сточных вод, поступающих в канализацию из каждой квартиры многоквартирного дома и из каждого частного дома. В районах с отсутствием канализации среднесуточная норма принимается из расчета 25 л/сутки на одного жителя.
Обеспечение водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома регламентируется ПП РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 6.05.2011.
Для подачи водного ресурса в многоквартирные дома применяют централизованную коммуникационную систему. Она отличается сложностью проектировки, поскольку подразумевает предоставление воды из общего источника в каждое помещение многоквартирного дома.
Схема движения воды при центральном водоснабжении:
Канализационная система многоквартирного дома требует регулярной чистки, поскольку проходящие через трубы водоотведения отходы и стоки уменьшают их объем, что приводит к засорению. Правильно спроектированные системы обладают свойством самоочищения, которое возможно благодаря течению сточных вод под определенным давлением и наклоном.
Периодическое прочищение, а также ремонтные работы, все же необходимы. Эти действия могут проводиться и самими жильцами, поскольку чистка проводится в соединительных элементах труб между унитазом или раковиной и сточной трубой.
Водоотведение многоквартирных домов оснащено гидрозатвором. Он предназначен для устранения скапливающихся газов в трубах и препятствия проникновения их в квартиры. Гидрозатвор представлен изогнутой формы трубкой, соединяющей раковины/унитазы/ванны со сточными трубами.
Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.
Реализация подачи воды в частные дома осуществима двумя способами:
Частное водоснабжение намного проще осуществить, поскольку оно подразумевает бурение скважины или колодца на отдельном жилом участке, добываемая вода из которого поставляется только в один дом. Частный водопровод актуально для отдаленных от городов районов.
Централизованная система подачи воды для частных домов проектируется реже, чем автономная, и предполагается для коттеджных поселков или комплексов таун-хаусов.
Канализационные системы должны проектироваться вместе с системами подачи воды. Причем водоотведение частных домов должно подразумевать вывод не только стоков хозяйственно-бытовых вод, но и последствий ливней и талого снега. В настоящее время на каждом жилом участке располагается автономная система водоотведения. Ее местонахождение должно быть за 10-15 метров от дома, а также ограждено.
Чем шире и глубже будет вырыт канализационный водоотвод, тем больше количества сточных вод может быть выведено.
Водные ресурсы, предназначенные для пищевого и хозяйственно-бытового использования, поставляются в жилые квартиры и дома от поставщика (организации), с которой все собственники заключили договор- через управляющую компанию. Договорные отношения основаны на правилах Гражданского Кодекса РФ.
Эти правила описывают нормы составления договора, алгоритм учета и оплаты за используемый ресурс, порядок установки и снятия показаний со счетчиков. На основании обоюдного договора жильцы имеют право пользоваться водоснабжением. Без официального документа использование воды, предоставляемой организацией-поставщиком, является нарушением уголовного и административного кодексов. Этот порядок действует и на пользование системами водоотведения.
Оплату за водоснабжение и водоотведение собственники домов и квартир вносят ежемесячно, согласно представленным расчетам в квитанции. Оплата производится на счет управляющей компании.
Согласно ПП РФ от 6.05.2011 за №354 сумма в квитанции за горячую и холодную воду формируется исходя из количества её потребления (в кубических метрах). Общеустановленные правила определяют, что количество кубов воды водоотведения равно количеству кубов водоснабжения.
Оплата за потребляемую воду формируется из показаний счетчиков, которые устанавливает УК. Счетчики должны полностью соответствовать стандартам Правительства России, а также обязательно быть опломбированы. Его показания ежемесячно заносятся в квитанцию, исходя из чего формируется сумма оплаты.
Если в квартире или доме счетчики на холодную и горячую воду не установлены, то сумма платежа определяется нормативами, рассчитанными на каждого зарегистрированного в квартире человека. За фактически проживающих в помещении жильцов плата формируется.
Расчет водоотведения и водоснабжения проводятся по следующему алгоритму:
Показания канализационных систем многоквартирного дома и жилого различаются тем, что в первом случае оплата формируется из данных общедомового счетчика, а не с каждого прибора в каждой квартире.
Отключение холодной воды – процесс, который должен занимать небольшой временной срок – 24 часа. Если срок устранения неполадок затягивается, то это считается нарушением норм водоснабжения.
Но, отключение холодной воды может быть плановым и аварийным. О плановом отключении УК обязана оповещать жильцов заблаговременно. Аварийное отключение должно быть ликвидировано в течении суток.
При внеплановом перебое с подачей воды жильцы должны позвонить в диспетчерскую аварийных служб. Если информация об отключении воды не известна, то сотрудники аварийной службы создают заявку на рассмотрение и в течение суток обязаны выяснить причины и оповестить звонившего. Если по истечению суток диспетчер не удовлетворил заявку обратившегося, то последний должен написать заявление в УК, в котором указывается причина и требование устранить проблему в короткие сроки. Рассмотрению заявления отводится 30 дней. При отсутствии каких-либо действий по решению проблемы со стороны УК, обратившийся вправе подавать жалобу в контрольно-надзорные службы города.
Незаконными случаями отключения воды считаются следующие:
Система водоснабжения многоквартирного дома обеспечивает потребителей горячей и холодной водой – необходимыми условиями комфорта в современном мире. Как устроены такие системы, какие требования к ним предъявляются? Подробности далее.
Водоснабжение – это целый комплекс взаимосвязанных элементов и систем, которые служат для подачи воды необходимого качества потребителю. В состав водоснабжения входят:
Рис.1 Принципиальная схема водоснабжения
Принято разделять сети водоснабжения на наружные и внутренние.
Наружные сети – это трубопроводы и сооружения, находящиеся снаружи здания.
Внутренние сети включают:
В данной статье рассматриваются только внутренние сети водопровода.
Внутри многоквартирного жилого дома используются системы холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения.
Качество холодной и горячей воды нормируется СаНПиН 2.1.4.2496.
В1 – хозяйственно-питьевой водопровод
В2 – противопожарный водопровод
На вводе трубопровода холодного водоснабжения предусматривается установка водомерного узла.
Рис.2 Принципиальная схема водомерного узла
На рис.2 изображены:
Устройство внутреннего противопожарного водопровода (В2) регламентирует СП 10.13130.2009.
В жилых зданиях с количеством этажей менее 12 противопожарный водопровод не предусматривают.
Как правило, в жилых многоквартирных домах свыше 12 этажей устраивают объединенный хозяйственно-противопожарный водопровод.
Температура горячей воды должна быть не менее 60 °. Максимальная температура не должна подниматься выше 75°С, иначе возможны опасные последствия для потребителей (ожоги).
По отношению к системе теплоснабжения различают открытые системы и закрытые.
Использование открытых систем теплоснабжения запрещено ФЗ№190 с 1.01.2013 года. При закрытых системах теплоснабжения подогрев воды для систем Т3 и Т4 происходит в центральных тепловых пунктах (ЦТП) или в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП).
Т3 – горячий водопровод;
Т4 – циркуляционный водопровод.
Чаще всего предусматривают устройство ИТП в подвальных этажах жилых зданий. В ИТП устанавливается теплообменное оборудование, в котором теплоноситель из наружных тепловых сетей нагревает холодную воду для нужд ГВС.
Рис.3 Принципиальная схема ИТП с пластинчатыми теплообменниками
Чтобы температура горячей воды у потребителей не опускалась ниже 60°С предусматривают устройство циркуляционного водопровода (Т4)
К сожалению, некоторые жильцы самовольно подключаются к системе циркуляции, устраивают в своих квартирах «теплые полы», что приводит к нарушению работоспособности системы во всем доме. ВАЖНО ЗАПОМНИТЬ, что ни в коем случае нельзя самовольно производить какие – либо вмешательства в системы ГВС, иначе пострадают другие потребители жилого дома.
Трубопроводы систем водоснабжения изготавливают из труб различных материалов.
Как правило, стальные трубы (электросварные и водогазопроводные) предусматриваются для стояков и магистралей, а также противопожарного водопровода. Полипропиленовые трубы используют для разводки внутри квартир.
Еще один очень важный аспект в системах ГВС и ХВС – это гидростатическое давление. Важно, чтобы оно было не слишком маленьким, иначе вода из крана вовсе не потечет, с другой стороны, при слишком высоком давлении присутствует риск возникновения аварийной ситуации – может случится срыв арматуры.
Величину гидростатического давления регламентирует СП 30.13130.2016.
В том случае, когда гарантированного гидростатического давления на вводе в здание недостаточно, чтобы на верхних этажах обеспечить необходимый свободный напор у сантехнических приборов, необходимо предусматривать повысительные насосные установки.
Гарантированный напор – это величина гидростатического напора в наружном водопроводе в месте присоединения ввода в здание. Его значение обычно указывается в технических условиях на подключение здания к городским сетям.
Свободный напор – давление на изливе санитарно-технического прибора. Принимается согласно паспорту изготовителя сантехнического прибора.
Когда давление в системе превышает необходимый минимум, то предусматривают применение регуляторов давления и редукторов.
Поскольку в высотных жилых домах все «проблемные точки» обостряются в значительной степени, необходимо отметить нюансы конструирования систем водопровода в них.
Высотное здание – это здание, которое имеет высоту более 75 м (согласно СП 267.1325800.2016).
В таких зданиях необходимо учитывать следующие особенности:
В высотных зданиях предусматриваются следующие решения при конструировании систем водоснабжения.
Рис.4 Принципиальная схема зонирования систем водоснабжения
Рис.5 Принципиальная схема квартирного узла
Система водоснабжения многоквартирных домов – один из самых сложных инженерных объектов. Особое внимание при проектирование и монтаже необходимо уделять системам водоснабжения высотных зданий. Характеристики подобной системы жестко регламентируются СанПиНом и Сводами Правил проектирования, поскольку перепады давления, не учтенные на этапе проектирования, могут привести к двум крайностям:
Участок внутридомовой системы водоснабжения
Знаете ли вы, как организовано холодное водоснабжение в многоквартирном доме? Сегодня нам предстоит ознакомиться с основными элементами водопровода, изучить его типичные проблемы и постараться найти их решения. Поехали!
Как всегда, начнем мы со знакомства с нормативной документацией. Нормы водоснабжения (в том числе холодного) устанавливаются сводом правил СП 30.13330.2012.
Вот ключевые требования этого документа:
Штатное давление на вводе ХВС
Однако: если здание возводится в микрорайоне с уже имеющейся многоэтажной застройкой и запитано от общего с окружающими домами водопровода, допускается повышение давления до 6 атмосфер.
Справка: большинство стиралок, посудомоечных машин и водонагревателей работает при давлении 0,3 атмосферы и выше.
Нормы состава питьевой воды
Любопытно: этот пункт СП фактически запрещает применение неоцинкованных стальных труб, которыми смонтирована большая часть водопроводов в зданиях советской постройки. Однако большая часть этих зданий вместе со штатными системами водоснабжения продолжает эксплуатироваться в настоящее время.
Типичное состояние эксплуатирующихся стальных водопроводов
Итак, как устроена система холодного водоснабжения здания?
Он соединяет внутреннюю сеть водоснабжения с магистральным водопроводом и прокладывается ниже уровня промерзания грунта. Там, где это проблематично (например, на скальных грунтах, или в зоне вечной мерзлоты), ввод снабжается кабельным обогревом, исключающим замерзание воды в отсутствие водоразбора.
Обогрев труб саморегулирующимся кабелем
Как правило, отвод воды от магистрального водопровода на отдельный многоквартирный дом или небольшую группу домов оснащается запорной арматурой, установленной в колодце и позволяющей полностью осушить систему водоснабжения здания на время ремонтных работ. Кроме задвижек или шаровых кранов, в колодце устанавливаются сбросники для слива воды и контрольные вентиля для замера давления.
Отвод от магистрального водопровода на многоквартирный дом
В многоквартирных домах советской постройки для прокладки ввода использовались водогазопроводные трубы, произведенные по ГОСТ 3262-75. В настоящее время они практически полностью вытеснены более долговечными, стойкими к низким температурам и подвижкам грунта полиэтиленовыми напорными трубами ГОСТ 18599-2001.
Водопроводные трубы из полиэтилена низкого давления (ПНД)
Его функция исчерпывающе описывается названием: водомер отвечает за учет расхода воды в здании.
В состав узла входят:
На переднем плане — грязевик, защищающий счетчик от заклинивания крыльчатки мусором
Водомер с обводной
Нюанс: при наличии у здания двух и более вводов ХВС от разных источников водоснабжения каждый водомер дополнительно снабжается обратным клапаном, исключающим переток воды между вводами при разнице давлений.
После установки счетчика его соединение с трубопроводом и арматура на обводной линии пломбируется представителями поставляющей воду организации. Пломбы снимаются при демонтаже счетчика на время ремонта или очередной поверки. Если обводная отсутствует, вместо счетчика устанавливается патрубок соответствующих размеров.
Диаметр резьбы счетчика (и, соответственно, всего водомерного узла) определяется среднесуточным расходом воды.
Пресловутый СП 30.13330.2012 устанавливает следующие нормативные значения диаметра приборов учета:
Суточный расход, кубометры | Размер присоединения счетчика, дюймы |
Менее 10 | 1/2 |
9-25 | 3/4 |
24-35 | 1 |
34-50 | 1 1/4 |
49-78 | 1 1/2 |
77-150 | 2 |
148-410 | 2 1/2 |
400-680 | 3 |
650-900 | 4 |
Нюанс: при расходе воды 49-150 кубометров в сутки могут применяться крыльчатые и турбинные счетчики. При меньшем расходе используются только крыльчатые, при большем — только турбинные приборы.
Турбинный прибор учета
Насосная станция (подкачка) обеспечивает холодное водоснабжение многоэтажных домов при недостаточном напоре воды в магистральном водопроводе. Повышающий насос обычно устанавливается сразу после водомера и комплектуется обводной линией с обратным клапаном или запорной арматурой.
Насос подкачки в помещении водомера
Включение насоса может выполняться:
Управляющее питанием насоса реле с датчиком давления
Розливом, или лежневкой ХВС называется горизонтальная труба, разводящая воду по стоякам. Розлив монтируется на подвесах к перекрытию, на опорах или хомутах.
Провешивание розлива и стояков
Точный расчет холодного водоснабжения здания (в том числе диаметра розлива) выполняется по пиковому расходу воды с учетом гидравлического сопротивления трубопровода (в первую очередь — коэффициента шероховатости труб); на практике типичный диаметр стального розлива ХВС — 76-108 мм, полимерного — 40-75.
Расчет систем холодного водоснабжения зданий выполняется с учетом потерь напора в водопроводе (i)
Подсказка: размер стального трубопровода рассчитывался с учетом его неизбежного зарастания продуктами коррозии и известью. Автору известны случаи, когда за 15-20 лет эксплуатации розлива его живое сечение (и, соответственно, пропускная способность) снижалось в 4-5 раз.
Согласно СП 30.13330.2012, розлив ХВС должен прокладываться с уклоном 0,002 (минимально допустимый уклон — 0,001) и снабжаться сбросником в нижней точке. Уклон позволит полностью осушить трубопровод на время ремонтных работ.
Прокладка розлива от водомера выполняется с небольшим постоянным уклоном
Стояк — вертикальный участок водопровода, разводящий воду по квартирам или комнатам. Типичный диаметр — 20-32 мм. Стояки проходят через перекрытия в технологических люках, которые после окончания монтажа заделываются цементным раствором.
Стояки ХВС, ГВС и канализации
Любопытно: наиболее типичная разводка воды предполагает наличие одного стояка ХВС в каждой квартире. Однако автору встречались здания, в которых один стояк обслуживал две смежные квартиры (горизонтальный отвод от стояка проходил через разделяющую их стену), и схемы разводки с двумя стояками в каждой квартире (при большом расстоянии между кухней и санузлом.
Одна группа стояков обслуживает две смежные квартиры
При высоте здания в 3 этажа и выше каждый стояк ХВС снабжается отсекающей запорной арматурой и сбросом (тройником с заглушкой или сбросным краном).
Краны и сбросники на отводах стояков от розлива
Как устроена система холодного водоснабжения в квартире?
Для здания советской постройки обычна тройниковая разводка воды (с присоединением точек водоразбора к общей подводке). Диаметр стальных труб подводки — 1/2 дюйма, или ДУ 15.
Размер стального отвода от стояка — ДУ 15
Однако: пластиковые и металлополимерные трубы маркируются не условным проходом, а наружным диаметром, поэтому при использовании этих труб для внутриквартирной разводки нужен диаметр не менее 20 мм.
Условный проход стальной трубы указывает на размер резьбового присоединения и обычно примерно соответствует ее внутреннему диаметру
В зданиях старого фонда подводка комплектовалась только винтовыми вентилями, установленными на вводе в квартиру и перед сливным бачком.
Вентиля на подводках водоснабжения
В новостройках арматуры гораздо больше:
Так устроен современный шаровый кран
Латунный фильтр для механической очистки
Обратите внимание: наличие фильтров обязательно, если у вас стоят смесители с керамической водоразборной арматурой (картриджем или кранбуксами). Попытка закрыть заклиненный песчинкой кран обычно приводит к сколу керамических пластин.
Счетчики горячей и холодной воды
Редуктор на вводе ХВС
Справка: 1 кгс/см2 избыточного давления воды поднимает водяной столб на высоту 10 метров. Чтобы обеспечить минимальный напор в 3 метра на 15 этаже (при средней высоте одного этажа в те же три метра), на уровне нижних точек водоразбора давление должно быть равно как минимум 4,8 кгс/см2, что превышает установленные пресловутым сводом правил нормы.
Многие редукторы предусматривают установку манометра в отвод на корпусе
Нередко вместо тройниковой разводки воды используется коллекторная: все точки водоразбора или их часть комплектуются собственными подводками и подключаются к общему коллектору-гребенке. Коллекторная разводка позволяет избежать потери напора на всех смесителях при пользовании одним из них: если вы до отказа открываете кран холодной воды на кухне, из душа не доносится боевой клич ошпаренной кипятком супруги.
Коллекторный шкаф в санузле
Увы, зачастую холодное водоснабжение зданий функционирует далеко не так хорошо, как этого хотелось бы владельцам жилья. К счастью, некоторые проблемы несложно решить своими руками.
Проблема номер один — недостаточный напор воды.
Недостаток напора чаще всего наблюдается на верхних этажах
Ржавчина и известь на стенках стального трубопровода ХВС
Подсказка: в последних двух сценариях решением проблемы низкого напора должна заниматься управляющая компания или вышестоящие организации. Функция жильцов сводится лишь к подаче заявки в службу текущего ремонта.
Проблемный участок розлива подлежит прочистке или замене
Чистка аэратора смесителя
На фото — разобранный для прочистки фильтр
Еще одна типичная проблема — течь винтового вентиля или шарового крана по штоку. Обычно она возникает после его закрытия.
В большинстве случаев для прекращения течи вентиля достаточно с небольшим усилием открыть его до отказа. При этом резьба штока поджимает сальниковую набивку.
Полностью откройте вентиль — и течь прекратится
Если это не помогло — нужно набить сальник.
Вот пошаговая инструкция по выполнению этой несложной, в общем-то, работы:
Набивка сальника винтового вентиля
Штоки шаровых кранов обычно уплотняются фторопластовой или тефлоновой шайбой. Для прекращения течи достаточно затянуть гайку сальницы на 1-2 оборота.
Течь по штоку шарового крана
Сквозные свищи возникают, как правило, на сварных швах (поперечных или продольных — все водогазопроводные трубы производятся свариванием плоской заготовки).
Свищ в стальной трубе
Для устранения течи проще всего использовать бандаж из алюминиевого хомутика и кусочка резины (например, прокладки для кранбуксы).
Алюминиевый хомут поможет устранить течь
Кстати: вместо хомута можно использовать отожженную стальную или медную проволоку. В этом случае бандаж затягивается пассатижами.
Надеемся, что нам удалось удовлетворить любопытство уважаемого читателя. Узнать больше о том, как организовано водоснабжение квартиры холодной водой, вам позволит видео в этой статье. Успехов!
No related posts.