Содержание
В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ.
Легализация перепланировки (снос либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций :
Если переустройство было осуществлено до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо :
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Рязани:
Если перестройка только готовится, следует оформить предварительное разрешение на выполнение работ, подав перечень обязательных документов в местные органы власти, что позволит избежать судебного процесса.
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Рязани.
Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. |
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Рязань) Юридическая консультация – быстро и бесплатно ! |
Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?
В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:
Вместе с заявлением собственник предоставляет:
Перепланировка квартиры либо нежилого помещения имеют один краеугольный вопрос – были ли затронуты несущие конструкции?
К перепланировке относится:
Узаконить перепланировку без затрагивания несущих конструкций гораздо проще.
При перепланировке затрагивающей несущие конструкции, необходимо обратиться за услугами профессионалов, так как необходимо сделать проект квартиры или дома в котором будут указаны все технические изменения.
Наше агентство обладает существенным преимуществом перед другими компаниями – это доступная цена и безошибочное оформление. Пакет необходимых документов насчитывает 13 пунктов и самостоятельно справиться с этой задачей человеку не проинформированному будет очень сложно.
Оформление перепланировки невозможно в некоторых случаях урегулированных законодательством. К таким случаям относятся перенос стояков канализации, газа, горячей и холодной воды, объединение лоджии и кухни и так далее. В данном случае мы поможем вам узаконить оформление перепланировки квартиры в обратном порядке.
Если вы сделали перепланировку своей квартиры, не пренебрегайте узакониванием проведенных изменений. В противном случае вы рано или поздно попадете под санкции и будете вынуждены выплачивать немалые штрафы.
Бывают ситуации, когда изменения в доме были проведены самовольно, а теперь необходимо узаконить перепланировку, но есть один существенный момент: далеко не каждая перепланировка может быть узаконена. Например, при возведении (а не просто перемещении) дополнительной стены, подобный проект не будет принят, если не была учтена нагрузка на пол. Единственным решением является разработка и реализация нового проекта – с учетом всех требований. Узаконивание перепланировки, проведенной самовольно, может быть осуществлено через суд согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Для подтверждения этого факта надо предоставить требуемую документацию (технический паспорт до и после перепланировки, заключение о состоянии несущих конструкций, разрешение санэпидемнадзора и госпожарнадзора, а также документы, которые подтверждают права собственности).
Узаконивание перепланировки в некоторых случаях бывает невозможным. Нельзя сносить все перегородки, чтобы создать максимально просторное помещение. Запрещен перенос стояков канализации, холодной и горячей воды, газа, радиаторов центрального отопления; нельзя узаконить перепланировку, при которой лоджия объединяется с кухней или кухня с комнатой. Если этажом ниже кто-то живет, то на месте комнаты не получится установить санузел. Иногда власти запрещают остекление балконов и лоджий, например, когда окно выходит на одну из центральных улиц исторической части города. В случае самовольного остекления владельца квартиры могут обязать демонтировать конструкцию.
No related posts.