Покупка квартиры в испании вид на жительство

Покупка недвижимости в Испании сегодня привлекает россиян больше чем в собственной стране. Есть плюсы и минусы приобретения жилья в этой стране.

Получить визу С, Д в Испанию, вид на жительство и ПМЖ быстро помогут специалисты визового центра, более 20 лет работающие с Испанией www.easy-visa.ru

Контактный телефон: +7 (495) 6650260. Е-mail: sale@euro-resident.ru

Испания — это одна из лучших стран для жизни. Здесь тесно переплетены тысячелетняя история противостояния и единства, восток и запад оставили неизгладимый след в культуре этой страны, и каждый здесь находит что-либо себе по душе.

Кто-то наслаждается теплой морской водичкой на безупречных пляжах (некоторые, кстати, отмечены голубыми флагами). Другие же приезжают сюда для того, чтоб вкусить европейской ночной жизни, кто-то рассматривает недвижимость в Испании просто как инвестиционный инструмент. Как бы то ни было, причин приобретения недвижимости в Испании множество.

Кстати, многие россияне знают и о том, что в Испании есть так называемая золотая виза. Дело в том, что законодательство страны в 2019 году предусматривает получение вида на жительство при приобретении недвижимости. Правда, стоимость ее должна составить не менее полумиллиона евро. Впрочем, обо всем по порядку.

Пример испанской карточки ВНЖ

Испания предоставляет возможность получения ВНЖ в обмен на инвестиции в коммерческие и государственные структуры страны в размере полумиллиона евро. Есть один несомненный плюс — это не нужно совершать единовременно.

То есть, грубо говоря, можно покупать недвижимость в Испании до тех пор, пока в сумме не наберется полмиллиона инвестиций. После этого можно подать документы на ВНЖ в Испании. Кстати, его получит не только инвестор, но и его семья.

Какую недвижимость покупают россияне и зачем

Недвижимость в Испании пользуется особым приоритетом. В первую очередь королевство является курортной зоной, и покупка здесь дома, апартаментов или квартиры может осуществляться непосредственно для проживания в летний период.

Вилла на побережье Средиземного моря

Такая своеобразная дача, которую можно посещать в любое время года, а можно и сдавать в аренду (кстати, это неплохо оплачивается). Россияне все чаще и чаще покупают именно квартиры, или же дома на побережье.

Плюсы покупки квартиры

1. Большое разнообразие домов и архитектурных решений. Можно выбрать недорогой спальный район или очутиться в фешенебельной зоне. Выбрать новейший жилой комплекс, укомплектованный массой приятных технических новинок, или же остановить свой выбор на старинной исторической постройке.
2. Исторические здания являются жилыми. Конечно, такая возможность есть далеко не везде, но теоретически можно приобрести квартиру в доме, который был построен в середине прошлого века. Эти здания понравятся тем, кто любит русские «сталинки» — высокие потолки, мраморная отделка, спокойные и большие помещения.

Квартиры в старом здании в центре Барселоны

Вид на жительство по упрощенной схеме

Вид на жительство для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Испании весьма привлекательный фактор, тем более что власти пообещали упростить все формальности, связанные с получением документов.

Власти Испании готовят своеобразный законопроект об иностранцах и их проживании. Эта инициатива идет с самого верха — государственный секретарь по вопросам торговли Гарсия-Легас сообщает о том, что реформа коснется и тех, кто покупает квартиры и дома за наличные деньги, и тех, кто оформляет ипотечный кредит.

Конечно, правительство Испании не забывает подчеркнуть и то, что вид на жительство не является своеобразным карт-бланшем, с помощью которого можно участвовать в государственных программах здравоохранения, искать работу или воссоединяться с семьей.

Каждый иностранец, который приобрел недвижимость в Испании на общую сумму в 500 000 евро, может рассчитывать на получение золотой визы. Золотая виза представляет собой временный вид на жительство без права на работу, который можно продлевать по истечении его срока.

Только получив золотую визу, трудоустраиваться в Испании нельзя. Это можно сделать только спустя год и поменяв тип вида на жительство.

Оформление ВНЖ с помощью иммиграционного центра Евро-Резидент

Для получения резидентской визы , вида на жительство, гражданства: рекомендуем обратиться в иммиграционный центр Евро-Резидент (www.eurofirma.ru, www.easy-visa.ru)

Иммиграционный центр Евро-Резидент оказывает содействие в получение ВНЖ, ПМЖ, гражданства на основании приобретения недвижимости, на основании инвестиции в бюджет (экономическое гражданство), на основании натурализации, а также по происхождению.

Вы можете получить более подробную информацию, ознакомившись с предложениями сайте http://www.eurofirma.ru/main/immigration/

Вы можете запросить консультацию специалиста иммиграционного центра Евро-Резидент. Контактный телефон: +7 (495) 6650260. Е-mail: sale@euro-resident.ru

Мы изучим Вашу ситуацию и предложим Вам дальнейшие шаги для успешного получения вида на жительства или 2-го гражданства.
Адрес: Москва, Лубянский проезд, д 27/1 офис 534. Телефон: +7 (495) 6650260
Время работы с 09.00 до 20.00. Е-mail: info@easy-visa.ru

Что привлекает россиян в Испании

Приобретение недвижимости за границей сегодня доступно многим — особенно в том случае, когда речь идет о сравнимых с российскими ценах. Наиболее популярные страны для россиян Испания и Болгария (последняя, виду низкой стоимости жилья, чуть более востребована).

Наиболее популярные регионы Испании:

• Коста Брава (около Барселоны);
• Коста Бланка (около Аликанте);
• Коста Дель Соль (в особенности Марбелья и Майорка).

Подробная карта региона Коста Дель Соль

Соотечественники одинаково хорошо интересуются самыми разными строительными объектами — апартаменты в высотных зданиях, небольшие студии, роскошные коттеджи и аккуратные жилые домики одинаково востребованы.

По словам экспертов, в последнее время покупатели больше заинтересованы в апартаментах, которые находятся в новых современных жилых комплексах — развитая инфраструктура, приемлемые цены и близость морского побережья оказываются решающими факторами.

Движение цен

С точки зрения инвестиций испанский рынок недвижимости можно рассматривать только в качестве длительной перспективы — в настоящее время цены только падают.

Нельзя сказать о том, что они прямо обрушились — все же курортная зона, море, стабильная экономика, но эксперты по недвижимости отмечают падение стоимости примерно на 4,6% за последний год. Многие считают, что падение было более серьезным, и называют цифру, более чем в 10%, но в цене падает далеко не все жилье. Это следует учесть при выборе недвижимости — кое-где в 2018-2019 годах цены только выросли, а в отдельных регионах упали более чем на 45%.

Нюансы

Есть особенности и нюансы, которые следует учитывать при покупке квартиры, дома и другой недвижимости в стране.

Упрощенная процедура оформления недвижимости

Испания достаточно доброжелательно настроена по отношению к иностранцам, желающим приобрести жильё в стране. Купить недвижимость в Испании может любой приезжий, даже по туристической визе.

Единственный нюанс — регистрация в налоговой и получение идентификационного номера NIE. Оформление этого документа стоит примерно 10 евро.

Escritura Publika — специальный документ, по сути является купчей. Готовят этот документ около месяца, его оформлением занимается нотариус, подписывают документ покупатель и продавец (также при нотариусе).

Так выглядит нотариально заверенная купчая Escritura Publika

В процессе подписания документа осуществляется и передача денег.

Расходы

Помимо стоимости самой недвижимости необходимо также учесть и прочие расходы. Так, например, процесс приобретения жилья и оформления его в собственность обойдется примерно в 7,5 процента и более.

В эту сумму входит 400 евро, которые требуется уплатить за запись в территориальном регистре собственности. Около тысячи евро потребуется в общей сложности заплатить за услуги нотариуса.

Приобретение недвижимости в чужой стране подразумевает и прочие расходы, например, уплату налогов. Что оплачивает покупатель?

1. Налог на добавленную стоимость (если покупается новое жилье) — НДС 7%.
2. Налог на передачу собственности 6-7% (зависит от региона и местного законодательства).
3. Во время продажи с нерезидента страны удерживается подоходный налог — в размере 3% от стоимости (по общей сумме договора).

Кроме того, нельзя забывать и о том, что имущество накладывает определенные обязательства по его содержанию и эксплуатации.

Таблица налогов на недвижимость по регионам Испании

Налог на недвижимость составит примерно 1-2%. Следующий источник расходов — уборка, чистка бассейна, вывоз мусора, коммунальные платежи. Содержание апартаментов в 100м2 обойдется примерно в 600 евро в год.

Как найти жилье для покупки в Испании

Испания предлагает получение временного вида на жительство довольно долгое время. В связи с этим появилось очень много мошенников, которые пользуются доверием людей.

Чтобы избежать обмана и потери денег, для покупки недвижимости в Испании стоит обратиться в агентство, а также проводить сделку в личном присутствии (купить квартиру можно и по туристической визе).

Вот несколько сайтов, на которых можно посмотреть варианты и сравнить цены:

Плюсы и минусы

Купить дом возле моря — мечта многих жителей России (да и других стран). Именно поэтому заграничная недвижимость на побережье всегда пользуется спросом сограждан.

Плюсы покупки жилья на море:

• возможность отдыхать в хорошей климатической зоне;
• близкое расположение к морю и пляжу;
• прекрасный вид;
• туристическая инфраструктура;
• востребованность с точки зрения аренды жилья;
• потенциальный заработок на туристах.

Плюсы кажутся настолько очевидными, что говорить о минусах просто неуместно. Но, тем не менее, и они есть.

Аренда жилья

Парадоксально, но для последующей сдачи в аренду идеально подходят только два вида недвижимости — жутко дорогая и весьма посредственная.

Аренда коттеджа с бассейном в Испании

Дорогостоящая недвижимости на первой линии у моря будет пользоваться спросом в том случае, если она будет оснащена подобающим образом. Это жилье класса VIP будет сдаваться в аренду вне зависимости от сезона — как и любое другое экстраклассное жилье.

Популярность простого жилья — в низкой стоимости аренды. Как правило, жилье в аренду на берегу моря берут те, кто желает сэкономить на проживании в отеле — соответственно, слишком шикарные апартаменты могут быть и мало востребованными.

Возможность круглогодичного проживания

Далеко не все дома у моря подходят для того, чтоб жить в них круглый год. Самый простой минус — отсутствие работы и инфраструктуры в зимний период времени. Практически все побережье ориентировано на туристов, поэтому когда их нет — многие заведения не работают. Климатические условия также могут оказать медвежью услугу — высокая влажность вряд ли подойдет тем, кто страдает болезнями дыхательных путей. Влажность влияет также и на дом. Который страдает еще и от песка с ветром. Выветривание пород, плесень.. Все это следует учитывать.

Плюсы и минусы можно перечислять сколь угодно долго — стоит упомянуть и превосходное качество автомагистралей, высокий уровень медицинского обслуживания, социальную защищенность. Однако, необходимо помнить о том, что у каждой медали есть и обратная сторона.

Это налоги, зависимость от туризма, а также иные традиции и климатические условия (не говоря уже о совершенно противоположном менталитете местного населения).

Банковская недвижимость

Существует также и особый игрок рынка недвижимости Испании — так называемая банковская недвижимость. Это залоговые объекты, арестованные и конфискованные дома и квартиры.

Испанский строительный сегмент существенно пострадал от прошедшего кризиса. Во время экономического роста сфера строительства развивалась весьма активно, и недвижимость Испании была очень и очень популярна. Конечно, это касалось не только граждан страны, но и нерезидентов.

Физическим лицам охотно давали ипотечные кредиты — никто даже и не сомневался в потенциальной платежеспособности, и поэтому строительные компании весьма активно строились в расчете на то, что люди будут приобретать объекты.

Кризис изменил ситуацию — уровень безработицы начал влиять на рост просрочек по платежам, отсутствие выплат позволило банкам провести массу сделок по закрытию и выкупу недвижимости, а также конфисковать львиную долю залоговых объектов.

Здание испанского национального банка

Сегодня можно с уверенностью говорить о том, что значительная часть рынка недвижимости находится в собственности у банков. Банки имеют собственные агентства недвижимости, которые позволяют им реализовывать имеющиеся объекты. Кстати, по весьма низким ценам.

Банковская недвижимость в Испании имеет некоторые преимущества перед новой и вторичной недвижимостью. Существенно отличается цена — для того, чтоб ускорить процесс реализации, банки готовы потерять значительную часть рыночной стоимости объекта — до 80%.

Благодаря таким скидкам испанцы говорят о том, что рынок недвижимости находится на позитивной точке.

Дом для аренды недалеко от моря

Перечисляя плюсы и минусы недвижимости, которую продают банки, нельзя не вспомнить и о необходимости вести торги.

Дело в том, что банк выставляет дом или квартиру на продажу по начальной цене.

Довольно часто к моменту публикации цена является недействительной — поэтому каждый имеет возможность внести собственное предложение по цене, которое банк рассмотрит.

Имеются и минусы. Самый главный — потребность в ремонте. Здания не являются жилыми, а это значит, что некоторое время они находятся в запустении. После того, как дом пару-тройку лет приходил в упадок, ему действительно нужен капитальный ремонт.

Следующий минус — необходимость заключения договоров с коммунальными службами. Учитывая тот факт, что недвижимость реализуется в исходном юридическом и физическом состоянии, все ее свойства также переходят новому владельцу.

Так, например, если имеется задолженность, или недвижимость сдана в аренду до какого-либо срока, или есть еще какие-то подводные камни — они все остаются действительными. То есть новый владелец будет погашать долги, мириться с наличием арендаторов, и так далее.

На заметку. Где туристу можно найти удобное недорогое жильё эконом-класса в Барселоне.

Москва – Барселона, мануал

ВНЖ в Испании без права на работу для мамы с сыном-школьником

Дает ли приобретение недвижимости право оформить ВНЖ в Испании? Нужно ли обязательно купить недвижимость в Испании, чтобы получить вид на жительство? Это те вопросы, которые часто задают Испанскому Бюро. В интернете много противоречивой и недостоверной информации по этому поводу.

Давайте разберемся. Забегая вперед сразу скажем, что собственная недвижимость нужна только в одном случае — при оформлении вида на жительства для инвесторов, приобретающих недвижимое имущество в Испании стоимостью более 500 тысяч евро.

Вид на жительство без права осуществления трудовой деятельности (residencia no lucrativa) в Испании и покупка недвижимости

Да, для этого типа ВНЖ наличие недвижимости в собственности не обязательно, вам достаточно заключить договор аренды жилья сроком на один год или более. Дает ли покупка недвижимости какие-то преференции при оформлении ВНЖ? Напрямую нет. Главное, вам нужно доказать, что вы финансово обеспеченный человек и имеете регулярные доходы за пределами Испании. Собственная квартира или дом в Испании — косвенное тому подтверждение. Но, все равно, решающим фактором наличие жилья в собственности не является: отказ по ВНЖ могут получить заявители с собственным жильем, плохо подтвердившие регулярность и достаточность своих доходов.

Сейчас основная масса клиентов Испанского Бюро получает вид на жительство без права на работу, предоставляя в Консульство Испании договор аренды. В таком подходе есть свои плюсы — не нужно торопиться с покупкой и делать это дистанционно. Можно пожить в Испании и сначала понять, что нравится, что нет, в каком регионе или районе жить лучше. Часто недвижимость, купленная в спешке и необдуманно, повисает бесполезным грузом, требующим значительных и постоянных расходов. Учитывая, что расходы и налоги при покупке жилья могут доходить до 15%, окупить все затраты при последующей продаже в коротком периоде будет практически невозможно. И, опять же, в виде на жительство вам могут всё равно отказать.

Ниже мы выделили важные моменты, на которые нужно обратить внимание при заключении договора аренды для оформления ВНЖ в Испании без права на работу:

• Договор должен быть долгосрочным — сроком на один год минимум. В соответствии с испанским законодательством у вас есть право продлевать такой договор до трех лет.
• Перед заключением договора нужно проверить, кто является собственником объекта недвижимости. Для этого можно самостоятельно заказать выписку (Nota Simple) из реестра прав собственности. Сделать это можно онлайн на этом сайте — www.registradores.org
• Вам понадобятся копии документов (паспорта/DNI) хозяина арендуемой квартиры или дома — их нужно предоставить в Консульство Испании вместе с договором аренды и Nota Simple.
• Если собственник не один, просите, чтобы все владельцы подписали договор, или предоставили письменное согласие на его заключение.
• Хоть у Консульства Испании и нет официальных требований к стоимости, типу, качеству и размеру арендованного жилья, помните — для испанских иммиграционных властей вы финансово-независимый и состоятельный человек, жилье должно соответствовать.
• Для получения карточки иностранца вам нужно будет оформить прописку (Alta en el Padrón). Процедура эта несложная, нужно посетить мэрию (Ayuntamiento) с договором аренды.

Хотите узнать подробнее про требования и процедуру получения вида на жительство в Испании без права на работу? Почитайте на сайте Испанского Бюро — https://spain-residence.com/vnzh-bez-prava-na-rabotu/

Покупка недвижимости для оформления ВНЖ инвестора — «золотой визы»

Если же вы покупаете недвижимость дороже 500 тысяч евро, или купили её ранее, после сентября 2013 года, у вас есть прекрасная возможность оформить ВНЖ в Испании для инвесторов (residencia para inversores).

Вот ключевые особенности и преимущества этого типа ВНЖ:

• нет необходимости проживать в Испании более полугода;
• как следствие предыдущего пункта, можно не приобретать статус налогового резидента Испании. Кстати, в качестве дополнительной меры рекомендуем вам не оформлять прописку в Испании, это упростит доказательство факта вашего фискального нерезидентства;
• в отличие от вида на жительство без права осуществления трудовой деятельности, этот ВНЖ можно оформить сразу в Испании и сроком на 2 года. Продлевается он на 5 лет;
• заявитель и все члены его семьи получают право работать в Испании;
• понятие членов семьи расширено — можно оформить ВНЖ инвестора родителям и совершеннолетним детям заявителя, а также гражданскому супругу или супруге;
• инвестиционный портфель может состоять из нескольких объектов недвижимости.

Оформить ВНЖ инвестора можно достаточно быстро и просто, набор документов — минимальный. Но, как всегда, существует множество нюансов. Расскажем про те подводные камни, на которые стоит обратить внимание при выборе, покупке и оформлении объектов недвижимости.

• Если вы состоите в браке, покупая недвижимость в Испании следует очень внимательно отнестись к тому, как в договоре купли-продажи будет прописан режим вашей совместной собственности. Если это будет сделано неправильно, суммы в 500 тысяч евро может оказаться недостаточно.
• Совсем недавно испанские власти опубликовали разъяснения, которые не признают покупку доли в объекте недвижимости инвестициями, достаточными для оформления этого типа ВНЖ. Даже если такая доля была куплена более чем за 500 тысяч евро. Возникла неприятная ситуация, когда люди, имеющие визу инвестора, не смогли её переоформить в ВНЖ. Будьте внимательны, покупайте только объекты целиком.
• На практике часто возникает много других неприятных моментов, препятствующих быстрому получению заветного решения о предоставлении ВНЖ: сохраняются обременения по объекту от предыдущих владельцев, выявляются расхождения между разрешительной документацией на строительство и фактическим состоянием объекта недвижимости и так далее. Подойдите к процессу выбора объекта и юридическому оформлению очень тщательно.

Вот здесь вы можете посмотреть дополнительную информацию про ВНЖ в Испании для инвесторов.

Короткое резюме:

• Для оформления основных типов вида на жительство в Испании приобретать недвижимость не обязательно. В настоящий момент владение недвижимостью не дает особенных преференций заявителю, долгосрочной аренды достаточно для оформления ВНЖ.
• Покупка недвижимости стоимостью более 500 тысяч евро дает возможность оформить ВНЖ инвестора, который часто называют «Золотой визой». Этот вид на жительство прост в получении, универсален и дает много преимуществ, но нужно быть аккуратным в выборе объекта недвижимости и процессе оформления права собственности.
• Испанское Бюро всегда готово помочь бесплатным советом или рекомендацией. И, если нужно, подключиться к решению ваших задач. Пишите нам, с удовольствием с вами пообщаемся! info@spain-residence.com

Если у вас возникли вопросы по теме оформления вида на жительство в Испании при покупке недвижимости, или вы просто хотите обсудить свои шансы на получение ВНЖ, свяжитесь с нами и мы все объясним.

Получить вид на жительство в Испании (ВНЖ), а затем и гражданство – заветная мечта многих, кто планирует уехать в Испанию из Беларуси, России или Украины других стран СНГ. Наличие официальной регистрации в стране позволяет свободно перемещаться в шенгенской зоне и устраиваться на высокооплачиваемую работу. Если вы стали задумываться о способах получения ВНЖ, и не совсем разбираетесь в юридических нюансах и тонкостях, то наша статья специально для вас.

Есть восемь основных способов получить вид на жительство в Испании и в нашей статье мы подробно расскажем о каждом из них. Полное содержание статьи приводим для удобства.

Сразу скажем, что ПМЖ (или постоянный вид на жительство) — это не юридический, а общепринятый термин, которым называют долговременное проживание в стране после эмиграции в нее. Везде он называется по-разному, но смысл один: страна дает вам право постоянного или долгосрочного пребывания. В отличие от ВНЖ, также дает некоторые расширенные права (например право голосовать), и при продлении уже не нужно подтверждать платёжеспособность (как в случае в ВНЖ). В Испании под ПМЖ понимается tarjeta de Residencia de larga duración.

До получения постоянной резиденции в Испании необходимо получить, и несколько раз продлить, временный вид на жительство, поэтому в этой статье пойдет речь о том, как и на каком основании можно получить ВНЖ. Что касается продления, обычно ВНЖ продляется несколько раз (зависит от того, по какому пункту получен ВНЖ). Но обычно схема выглядит так: через год после получения, через два года после получения, через 7 лет после получения, и через 10. Через 10 лет, если выполнены все условия продления ВНЖ, можно претендовать на получение tarjeta de Residencia de larga duración или долгосрочного вида на жительство.

Мы расскажем об основных способах, позволяющих любому желающему на законных основаниях переехать жить в Испанию. Первая ступень для осуществления планов по переезду в Испанию – это получение вида на жительство.

Вид на жительство (далее ВНЖ), может быть, как с правом на осуществления рабочей деятельности, так и без него. В обоих случаях этот документ предоставляет право своему владельцу легально жить на территории Испании и свободно передвигаться по территории стран, входящих в шенгенскую зону.

Гражданин, имеющий ВНЖ в Испании, должен большую часть года находиться на территории страны, не менее 183 дней в году (есть некоторые исключения, например, для Золотой Визы инвестора). В противном случае, миграционная служба сохраняет за собой право на отказ в продлении документов, позволяющих быть резидентом.

Есть восемь основных способов получить вид на жительство в Испании и в нашей статье мы подробно расскажем о каждом из них.

Вид на жительство в Испании (и далее ПМЖ) через покупку недвижимости – это удобный способ для тех, кто давно планировал сделать Испанию страной постоянного проживания для себя и своей семьи и имеет для этого все необходимые средства.

Условия и особенности способа

Есть два варианта, которые зависят от бюджета на приобретаемое жилье:

1. ВНЖ за инвестиции (или Золотая виза инвестора), дается при покупке недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро без привлечения ипотеки.
2. И ВНЖ для финансово независимых лиц (оно же ВНЖ без права на работу Visado de Residencia no Lucrativa (residencia temporal) дается при покупке жилья на любую сумму, или при аренде жилья на длительный период (от двух лет), и при подтверждении дохода заявителя из расчета 400% IPREM (примерно 28 000 Евро по данным 2019 год, на каждого члена семьи – 7000 Евро).

1. Возможность легально находиться в Испании от 1 до 365 дней в году (это очень удобно, нет обязательств по дням пребывания).
2. Безвизовое посещение любых стран Шенгена.
3. Возможность оформить ВНЖ «прицепом» членам семьи.
4. Возможность официально работать в Испании.
5. Быстрое оформление – примерно 2 месяца.
6. Удобная схема продления – ВНЖ на 2 года, далее продление через 2 года и 5 лет.

Юридическое основание – Закон 14/2013, позволяющий переехать на ПМЖ в Испанию посредством приобретения жилья, вступил в силу с 1 января 2014 года. Обязательным условием получения документов на жительство является покупка жилой на сумму не менее 500 000 евро (или инвестиции в экономику Испании от 1 000 000 евро).

Первоначальные документы при покупке жилья в Испании будут выдаваться сроком до двух лет и будут называться «резиденцией инвестора». По истечении двух лет, собственник жилья может подавать заявление на продление. При вынесении положительного решения государственные службы продлевают возможность пребывания ещё на два года.

Неотъемлемым плюсом данного вида на жительство является отсутствие необходимости постоянно проживать на территории Испании, вам достаточно хотя бы раз в год посещать страну и своё жильё. Вы можете выгодно вложить средства в недвижимость и получить возможность в дальнейшем переехать в Испанию на ПМЖ.

Обязательным условием также являются отсутствие судимостей и наличие действующей медицинской страховки.

Более подробно об этом виде получения ВНЖ читайте в статье >>

Это второй и более доступный вариант получения ВНЖ (и в дальнейшем гражданства) в Испании через покупку недвижимости. Скажем сразу, что покупка не является обязательным условием, достаточно будет показать долгосрочный контракт на аренду (от 2 лет и более) жилья.

Также отметим такие особенности этого ВНЖ:

1. После его получения нужно будет находиться в Испании минимум 182 дня в году (если вы не уверены, что будете проводить в Испании 6 месяцев, то достаточно будет обычной мультивизы со сроком пребывания 90 дней в полугодие).
2. Схема продления выглядит так: получение ВНЖ, продление через 1 год, далее через 2 года, далее через 5 лет. Далее – возможность получения гражданства.
3. Обязательно нужно будет подтверждать наличие денежных средств из расчета 28 000 евро на заявителя (по данным 2019 года) каждый раз при продлении ВНЖ.
4. У заявителя не должно быть судимостей.
5. Нельзя официально устраиваться на работу (этот вид на жительство предполагает, что его получают финансово независимые лица, у которых уже есть источник дохода).
6. Можно вести бизнес на территории Испании (быть учредителем, инвестором).
7. Можно получить ВНЖ и на членов семьи (доход на каждого – плюс 7000 евро в год).
8. В среднем, сроки получения такого ВНЖ составляют от 4 до 6 месяцев.

Это наиболее популярный вариант легализации среди покупателей жилья в Испании, так как не требует крупных вложений в недвижимость.

Семейные узы позволяют получить вид на жительство, а в дальнейшем гражданство и право на постоянное место жительства на территории Испании в следующих случаях:

• Если один из ваших родителей или прародителей являлся испанцем по происхождению.
• Если вы сейчас имеете близких родственников, которые являются подданными королевства Испании.
• Если у вас сейчас есть близкие родственники, которые уже получили ВНЖ и работают на территории Испании.
• Также дети, родившиеся на территории Испании имеют право на ускоренное получение гражданства в течение года.

Любой гражданин России может получить студенческий вид на жительство в Испании. Основанием для получения таких документов служит получение специальности в платном учебном заведении. При этом учебное заведение должно иметь сертификат от Министерства образования Испании и обладать правом оформления приглашений на учебу для иностранцев.

Выбранное вами направление может быть любым:

• общеобразовательная школа для вашего ребёнка;
• языковая академия;
• бизнес-школа;
• это могут быть даже кулинарные курсы.

Студенческий вид на жительство обновляют и продлевают каждый год вместе с очередным учебным годом. Обладая таким видом на жительство, вы имеете право осуществлять трудовую деятельность, но не более 20 часов в неделю, и без ущерба для вашего образования.

Через три года проживания по виду на жительство для студентов появляется возможность просить предоставления ВНЖ с правом на работу. После получения ВНЖ с правом на работу и по истечении пяти лет, вы сможете подавать документы на оформление постоянной резиденции.

Брак с гражданином Испании является основанием для подачи документов на ВНЖ, и позволяет получить гражданство и ПМЖ в самые кратчайшие сроки. Через год после официальной регистрации брака, вы можете подавать документы на получение подданства Испании.

Если вы решили регистрировать брак в Испании, то вам будет необходимо обратиться в органы ЗАГС по месту жительства вашего будущего супруга / супруги. В зависимости от муниципалитета список необходимых для регистрации брака документов может варьироваться.

После получения документа, подтверждающего ваш новый социальный статус, вы обращаетесь в отделение полиции по месту жительства, в отдел по делам иностранцев. В этом отделе вы получаете карточку резидента, а уже спустя год подаёте прошение о получении гражданства Испании.

Для заключения брака в России вы подаете заявления в ЗАГС на территории РФ. Документы гражданина / гражданки Испании, предоставляемые для регистрации брака, должны быть переведены с испанского на русский язык и заверены нотариально. После чего вы также обращаетесь в отделении испанской полиции и подаете документы на открытие карты резидента, и в последствии гражданина.

Важно помнить! Законодательно ваш брак будет регламентироваться законами того государства, на чьей территории он был заключен.

Получение ПМЖ в Испании после получения статуса беженца и политического убежища возможно как по прибытии в страну, так и в посольстве страны на территории другого государства.

Представитель иммиграционной службы проводит собеседование с человеком, который претендует на политическое убежище и подает документы. Как правило, такое собеседование больше напоминает психологический тест или экзамен, по результатам которого, при успешном результате, можно спокойно совершить переезд и остаться в стране.

Основанием для получения такого статуса являются Женевские Конвенции 1951 года и Протокол 1967 года, касающихся статуса беженцев.

Статус беженца позволяет пользоваться всеми правами коренного испанца, без возможности принимать участие в выборах. Процесс получения статуса может занимать от нескольких месяцев до двух-трех лет.

Но одного заявления и пройденного экзамена недостаточно. Прежде всего, нужно иметь вескую причину для того, чтобы запрашивать этот статус (ознакомиться с критериями статуса беженцев можно в этом документе >>).

• Необходимо иметь документы, подтверждающие необходимость получения убежища, подтверждающие наличие политического преследования и притеснения на родине.
• Также необходимо иметь все документы, подтверждающие личность, быть законопослушным гражданином и знать о государственных порядках и особенностях страны, у которой просят статус беженца.

Для граждан России способ получения ВНЖ и потом права на ПМЖ посредством запроса о политическом убежище маловероятен в связи со сложившейся ситуацией в мировой политике последних нескольких лет. Зато этот вариант достаточно распространен среди жителей Украины. Более подробную информацию можно получить на ресурсах:
– https://www.refworld.org.ru;
– в группе на Фейсбуке – Ассоциация беженцев Испании.

Один из способов получить долгосрочную рабочую визу, а впоследствии вид на жительство с правом работы – оформление рабочего контракта.

На сегодняшний день, в ситуации затяжного кризиса и в условиях высокого уровня безработицы на территории Испании, данный способ видится одним из наименее перспективных для русских людей.

В то же время стоит отметить, что высококвалифицированные специалисты имеют шансы на получение так называемой «голубой» европейской визы (EU Blue Card подробнее >>) , оформляемой по упрощенной схеме, если соискатель соответствует определенным требованиям. Основное среди них – наличие высшего образования по востребованной в Королевстве Испания специальности.

Чтобы уехать в Испанию в качестве приглашенного специалиста, необходимо иметь контракт с работодателем, который зарегистрирован и утвержден испанским Министерством Труда.

Если вакансия долгое время не занимается испанским работником, то только тогда может быть приглашен иностранный специалист.

На данный момент в государстве востребованы высококвалифицированные специалисты в определенных областях. Если вы специалист в одной из этих областей, ваши шансы получить приглашение и возможность переехать в Испанию по работе существенно возрастают.

Наиболее востребованными остаются следующие направления:

• IT-сфера
• Научная сфера
• Химическое производство
• Ряд машиностроительных отраслей

Чтобы занять подобные вакансии, гражданам России необходимо:

Этот вариант практически идентичен пункту 1 – ВНЖ за инвестиции (или Золотая виза инвестора), но вместо требования купить жилую недвижимость на сумму от 500 000 евро, предполагается инвестирование в экономику Испании.

Законодательство Испании предусматривает предоставление вида на жительство тем иностранным предпринимателям, которые готовы инвестировать значительные денежные средства. Под «значительными инвестициями» следует понимать:

1. Инвестиции, чей стартовый капитал начинается с 2 000 000 евро, если речь идёт о рынке ценных бумаг (облигации госзайма), и не ниже 1 000 000 евро, если речь идёт об участии инвестора в компаниях и предприятиях Испании. Также это может быть депозит в банке (или продукты испанских финансовых учреждений) на сумму от 1 000 000 евро.

2. Участие гражданина России в качестве инвестора в бизнес-проекте, который будет иметь экономический и национальный интерес для Испании и отвечать следующим условиям:

• будет создавать новые рабочие места;
• будет привлекать инвестиции и способствовать развитию того региона, на территории которого реализуется проект;
• будет оказывать финансовую поддержку в сфере инновационных технологий и / или научных изысканий.

Процесс получения вида на жительство с правом постоянного проживания через открытие компании – долгий и непростой.
Недостаточно быть просто учредителем компании, зарегистрированной на территории Испании.

Обязательным является выполнение следующего ряда условий:

• создание рабочих мест;
• вовремя уплачиваемые налоги;
• активная экономическая деятельность с возрастающими оборотами и прибылью в конце каждого отчетного периода.

Вся налоговая и бухгалтерская документация обязательно проходит проверку в Министерстве труда Испании, которое оценивает деятельность юридического лица.

Иностранный инвестор и предприниматель, который желает самостоятельно управлять своей фирмой на территории Испании, может сменить первоначальный вид на жительство без права осуществления рабочей деятельности на ВНЖ с правом работы на себя.

По законам Испании управляющий любой компании проходит обязательную регистрацию и отчитывается перед Фондом социального страхования и налоговой инспекцией в качестве индивидуального предпринимателя.

Остальные требования и особенности Золотой Визы инвестора будут такими же, как и при покупке жилья от 500 000 евро – это возможность находится в Испании от 1 до 365 дней в году, упрощенная процедура продления (2 года – 2 года – 5 лет), возможность получения ВНЖ членам семьи.

“>