Постановка на кадастровый учет стоимость услуг | Загранник

Постановка на кадастровый учет стоимость услуг

Каждый объект недвижимости уникален не только в глазах владельцев, но и с точки зрения государства. Любая недвижимость, будь то загородный дом, склад или земельный участок, должна быть описана и включена в государственный реестр. Для этого существует кадастровый учет. Что представляет собой процедура постановки недвижимости на кадастровый учет, каковы ее сроки и стоимость — расскажем в данной статье.

Кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое и зачем он нужен

Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности. Если данные о недвижимости внесены в кадастр, государство выступает в роли свидетеля, подтверждающего права на объект и его расположение. Кроме того, кадастровый учет земельных участков необходим для определения размера земельного налога.

Постановка на кадастровый учет — первый шаг государственной регистрации права на объект недвижимости. В результате учета владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН, с которой может идти в регистрирующий орган за получением свидетельства о государственной регистрации права.

В рамках кадастрового учета существует несколько типов процедур:

  • Постановка на учет. Любые сделки с недвижимостью без свидетельства о госрегистрации права невозможны, а для оформления этого свидетельства необходим кадастровый паспорт. Если у вас нет свидетельства о государственной регистрации права, то вам сначала в любом случае придется поставить имущество на кадастровый учет.
  • Снятие с учета. Снять недвижимость с учета необходимо после ее разрушения (например, если дом снесли или он был разрушен стихийным бедствием).
  • Внесение изменений. Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости должны быть отражены в кадастровом паспорте. Внесение изменений необходимо после каких-либо структурных изменений на участке, в доме или квартире. Перепланировка, пристройка еще одного этажа к дачному коттеджу, изменения границ участка — все это требует внесения изменений.

Этапы процедуры и необходимые документы

Вы не можете самостоятельно подготовить план участка, дома и квартиры — этим занимаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующую аккредитацию. Они также оформляют акт согласования местоположения границ участка с владельцами смежных земельных участков.

Особенности постановки на учет

Объекты, которые подлежат постановке на кадастровый учет, делятся на 2 группы:

Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности.

Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности еще не зарегистрировано.

Постановка на кадастровый учет начинается с того, что собственник подает заявление в Росреестр или МФЦ. Помимо заявления установленного образца, в зависимости от особенностей недвижимости могут потребоваться:

  • копии документов, подтверждающие право собственности;
  • технический план помещения или здания;
  • межевой план (если на учет ставятся земельные участки);
  • копии документов, подтверждающие принадлежность участка к определенной категории земель, и разрешение на пользование таким участком.

После проведения учета документы выдаются заявителю лично в руки при наличии паспорта. По итогам учета собственник получает кадастровую выписку со сведениями об изменениях, произошедших с момента последней учетной записи. Эти бумаги необходимо сохранять до проведения следующего кадастрового учета.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Порядок действий при снятии объекта с учета мало отличается от действий при постановке его на учет. Для того чтобы снять недвижимость с кадастрового учета, необходимо также написать заявление установленного образца в Росреестр или МФЦ. В заявлении следует указать причину снятия с учета и кадастровый номер объекта. К заявлению нужно приложить копию паспорта, копию свидетельства о собственности на объект, кадастровый паспорт и акт обследования.

Читать дальше  Сертификат оценщика недвижимости как получить

Решение, как и в случае с постановкой на учет, принимается в течение 5–7 рабочих дней. По прошествии этого срока документы выдаются собственнику лично по предъявлении паспорта или высылаются почтой с необходимостью уведомления о получении.

Нюансы процедуры внесения изменений в Кадастр недвижимости

Для того чтобы осуществить кадастровый учет изменений, владельцу недвижимости нужно подать в Кадастровую палату документ, удостоверяющего личность, заявление установленного образца, свидетельство о праве собственности на землю, межевой план участка и копии документа, подтверждающего отношение участка к соответствующей категории земель, — в случае если предметом учета становится земельный участок. Документы сдаются и получаются на тех же условиях, что и в перечисленных выше случаях.

Длительность процедуры

Если в поданных документах нет никаких ошибок или расхождений и все они оформлены правильно, описание объекта вносится в кадастр. Вся процедура занимает 5–7 дней. Если же обнаружатся какие-либо неточности, срок может значительно увеличиться. Кадастровая палата может отказать в постановке на учет или приостановить учет — например, если земля не подлежит кадастровому учету (к таким относятся земли заповедников, земли, зарезервированные для государственных нужд, земли стратегического назначения и прочие), если собственник предоставил неполный комплект документов, если лицо, подавшее заявление, имеет спорные права на эту недвижимость.

Стоимость услуг кадастрового учета

Цены на услуги кадастровых инженеров, осуществляющих разработку планов, актов обследования и постановку на учет, различаются в зависимости от типа недвижимости.

В среднем постановка на учет квартиры или комнаты стоит от 10 000 рублей, жилого дома и нежилого помещения — от 25 000 рублей, нежилого здания — от 50 000 рублей. Внесение изменений обойдется минимум в 10 000 рублей.

Со­глас­но рос­сий­ско­му за­ко­но­да­тельст­ву, про­во­дить ра­бо­ты по ка­даст­ро­во­му уче­ту мо­гут толь­ко ак­к­ре­ди­то­ван­ные ка­даст­ро­вые ин­же­не­ры. Про­ве­рить на­ли­чие ак­к­ре­ди­та­ции мож­но на сай­те Рос­ре­ест­ра в раз­де­ле «Ре­естр ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров». Имей­те в ви­ду, что спе­ци­а­ли­с­ты это­го про­фи­ля мо­гут ока­зы­вать услу­ги и как ин­ди­ви­ду­аль­ные пред­при­ни­ма­те­ли, и как ра­бот­ни­ки ком­па­ний.

Межевание участка

Межевание участка
Тарифный план Цена Описание Условия Состав услуги
Коллективный 10 000 руб. Дружные соседи желающие получить хорошую цену. от 10 участков.

  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
Хороший сосед 14 000 руб. Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % от 2х участков

  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
14 000 руб. За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение от 2х договоров

  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
Стандарт 15 000 руб. Самый популярный тариф 1 участок

  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр

Технический план дома

Технический план дома
Тарифный план Цена Описание Условия Состав услуги
Коллективный 10 000 руб. Дружные соседи желающие получить хорошую цену. от 10 домов.

  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
Хороший сосед 12 000 руб. Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % от 2х домов

  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
12 000 руб. За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение от 2х договоров

  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
Стандарт 15 000 руб. Самый популярный тариф 1 дом

  • Выписка из ЕГРН
  • Выезд геодезиста
  • Подготовка межевого плана корректировки, если потребуются
  • подача документов в Росреестр
Читать дальше  Отличие коллективного договора от соглашения

Геодезические и кадастровые услуги

Геодезические и кадастровые услуги
Услуги Что входит в услугу? Стоимость
Вынос границ земельного участка
  • получение выписки из ЕГРН
  • выезд геодезистов, закрепление точек металлическими стержнями
  • оформление Акта выноса границ (в цену входит 4 точки, дополнительные – 500р/шт)
8 000 р. – выезд в течение месяца
10 000р., – выезд в течение недели
Исправление реестровой ошибки
  • получение выписки ЕГРН
  • выезд геодезистов
  • консультация
  • подготовка межевого дела

Если наши специалисты выполняют межевание ваших соседей, то исправление ошибки в их межевом деле стоит 5000 рублей!

15 000 р.
5 000 р. в межевом деле соседей Постановка на учет земли общего пользования

  • получение выписки ЕГРН
  • сбор необходимых документов
  • выезд геодезистов, обмер территории
  • консультация
  • подготовка межевого дела

! При этом исправление кадастровых ошибок 5000р./участок

1 800 руб. с одного участка Образование участков (раздел/объединение/перераспределение)

  • получение выписки ЕГРН
  • сбор необходимых документов
  • консультация
  • подготовка межевого дела

! Важно: категории земли и разрешенное использование у объединяемых участков должны совпадать

Стоимость зависит от площади участка:от 20 до 50 соток +3000р., более 50 соток +5000р.

10 000р. без выезда
15 000 р с выездом и обмерами Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

  • заказ выписки ЕГРН на землю
  • подготовка СПОЗУ
8 000 руб. Градостроительный план земельного участка
  • заказ выписки ЕГРН
  • получение ГПЗУ
от 22 000 руб. Заключение кадастрового инженера Может потребоваться для суда или администрации. Стоимость зависит от объема работ от 10 000 руб. Разрешение на строительство (для ИЖС, ЛПХ) – под ключ
  • топографическая съемка
  • получение ГПЗУ
  • подготовка СПОЗУ
  • получение разрешения на строительство

дополнительно: подготовка технического плана +10 000 руб.

30 000 руб.
40 000 руб. с техпланом Акт обследования при сносе дома, чтобы снять с учета

  • заказ выписки ЕГРН
  • получение документов, подтверждающих снос объекта недвижимости
  • подготовка акта обследования
8 000 руб. Получение кадастровых паспортов и выписок из ГКН на 1 участок 2 500 руб. на бумаге Получение кадастровых паспортов и выписок из ГКН на 1 участок 1 000 руб. электронная Получение кадастрового плана территории (КПТ) на 1 участок 2 500 руб. на бумаге Получение кадастрового плана территории (КПТ) на 1 участок 1 000 руб. электронная

Топографическая съемка

Топографическая съемка
Услуги Что входит в услугу? Стоимость
Частный земельный участок (для газофикации) площадь до 30 соток от 12 000 руб.
Незастроенный и незаросший земельный участок 1Га договорная
Застроенная, промышленная зона. Покрыт густой растительностью 1Га договорная
Съемка линейных объектов под коммуникации, дороги от 100 м. договорная
Подеревная съемка 1 Га договорная
Составление технического отчета 1 Га договорная
Согласование инженерных коммуникаций договорная

Ландшафтная топосъемка

Ландшафтная топосъемка
Услуги Единица Стоимость
Топосъемка масштаб 1:500 Участок от 10 000 руб..
Топосъемка масштаб 1:200 Участок от 12 000 руб..

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости требуется для выдачи документа о праве владения. Кадастровый учет помещения необходим для всех строений, построек и других объектов. Он предусматривает внесение информации о вновь созданной недвижимости или после проведения определенных изменений, связанных с адресом, планировкой участка, и т. п. Кадастровый учет требуется при выделении муниципальной собственности, подписании договора долевого участия нескольких владельцев, объединении объектов недвижимости. Если не выполнена постановка, его реальное существование не подтверждено.

Читать дальше  Со скольки лет можно становиться президентом

Документом, подтверждающим постановку на кадастровый учет и регистрацию объекта, является справка из ЕГРП, необходимая для выполнения любых действий с недвижимостью. году

Чтобы ускорить процесс постановки объекта на учет, следует воспользоваться предложениями от фирмы «Центр Кадастровых Услуг». Квалифицированные геодезисты, архитекторы окажут помощь в сопровождении процедуры постановки на государственный кадастровый учет в минимальные сроки, проведут все необходимые работы и соберут требуемую документацию.

Наши преимущества

  • Бесплатный выезд специалиста
  • Квалифицированные геодезисты и инженеры
  • Лицензия СРО у компании
  • Низкие цены
  • Кратчайшие сроки
  • Гарантия качества

постановка объекта на кадастровый учет

Кадастровый учет – база, где содержатся данные об объектах недвижимости, имущественных правах, которые к ним привязаны. Для выполнения кадастрового государственного учета нужно посетить отделение Россреестра.

Постановка выполняется кадастровым инженером, который собирает все необходимые данные (точная квадратура участка, межевание, утверждение цели и статуса использования объекта недвижимости). Дополнительно среди его обязанностей:

  • разработка планов (технического, межевого) исходя из того, какой ставится на учет тип объекта;
  • составление карты-плана участка;
  • сбор и подготовка дополнительной документации.

Предусмотрена такая последовательность постановки участка на учет:

  • Заключение договора, в котором отображается перечень работ, сроки их выполнения, условия, также рассчитывается смета.
  • Сбор необходимых документов. Эксперт собирает все необходимые бумаги из соответствующих структур, а также запрашивает их у клиента.
  • Выезд эксперта для проведения геодезической съемки. Процедура осуществляется путем составления схемы расположения кадастрового объекта, его границы согласуются с соседними жильцами.
  • Обработка результатов геодезических изысканий. Для этого кадастровый инженер рассчитывает координаты границ объекта недвижимости (помещения), поворотные точки, составляет чертежные планы.
  • После сбора всех важных данных выполняется составление технического плана. В том случае, если на участке находится садовый дом, требуется оба плана.
  • Подача документации в единый реестр.
  • После рассмотрения всей документации выполняется регистрация недвижимости на кадастровый учет. Владельцу выдается выписка из ЕГРН.

Если кадастровый объект подлежит продаже, дарению, наследованию, все отражается в ЕГРН. Также после постановки участка на кадастровый учет, в случае перепланировки, перестройки, капитального ремонта, разделения, объединения пристроек, участков все эти данные отображаются в базе ЕГРН.

Пакет документов для постановки на кадастровый учет недвижимости

Для выполнения кадастрового учета объекта недвижимости нужно собрать такие документы:

  • оригинал и копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;
  • технический план при постановке на учет помещения или здания, геодезический – для участка;
  • план с межеванием объекта, если выполняется постановка на учет земельного участка;
  • если недвижимое имущество ставится на кадастровый учет по договору аренды, бессрочного пользования, купли-продажи, необходимы эти документы;
  • копии документации, в которой отображено, к какой земельной категории относится участок, а также разрешение, подтверждающее право на его пользование.

После того, как выполнена постановка объекта недвижимости или участка на учет выдается выписка из ЕГРН. Эта справка необходима для внесения дальнейших изменений, касающихся недвижимости.

постановка недвижимости на кадастровый учет: стоимость

Процедура длится от 14 до 30 дней. Услуга кадастрового учета требует и подготовки акта обследования объекта, на который инженеру требуется около недели.

Цена постановки сооружения на кадастровый учет помещения зависит от:

  • Площади объекта и технических характеристик.
  • Требуемой цели и тип использования участка.
  • Месторасположения объекта. Чем он дальше от центра города, тем выше стоимость услуг.

Постановка объекта недвижимости в 2019 году при участи наших специалистов выполняется за минимальное количество времени. Стоимость рассчитывается индивидуально, с учетом особенностей объекта. Стоимость выезда инженера по Москве и Московской области – 2000 руб.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector