Содержание
Каждый объект недвижимости уникален не только в глазах владельцев, но и с точки зрения государства. Любая недвижимость, будь то загородный дом, склад или земельный участок, должна быть описана и включена в государственный реестр. Для этого существует кадастровый учет. Что представляет собой процедура постановки недвижимости на кадастровый учет, каковы ее сроки и стоимость — расскажем в данной статье.
Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности. Если данные о недвижимости внесены в кадастр, государство выступает в роли свидетеля, подтверждающего права на объект и его расположение. Кроме того, кадастровый учет земельных участков необходим для определения размера земельного налога.
Постановка на кадастровый учет — первый шаг государственной регистрации права на объект недвижимости. В результате учета владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН, с которой может идти в регистрирующий орган за получением свидетельства о государственной регистрации права.
В рамках кадастрового учета существует несколько типов процедур:
Вы не можете самостоятельно подготовить план участка, дома и квартиры — этим занимаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующую аккредитацию. Они также оформляют акт согласования местоположения границ участка с владельцами смежных земельных участков.
Объекты, которые подлежат постановке на кадастровый учет, делятся на 2 группы:
Ранее учтенные — те, которым присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности.
Образованные или вновь созданные — те, на которые право собственности еще не зарегистрировано.
Постановка на кадастровый учет начинается с того, что собственник подает заявление в Росреестр или МФЦ. Помимо заявления установленного образца, в зависимости от особенностей недвижимости могут потребоваться:
После проведения учета документы выдаются заявителю лично в руки при наличии паспорта. По итогам учета собственник получает кадастровую выписку со сведениями об изменениях, произошедших с момента последней учетной записи. Эти бумаги необходимо сохранять до проведения следующего кадастрового учета.
Порядок действий при снятии объекта с учета мало отличается от действий при постановке его на учет. Для того чтобы снять недвижимость с кадастрового учета, необходимо также написать заявление установленного образца в Росреестр или МФЦ. В заявлении следует указать причину снятия с учета и кадастровый номер объекта. К заявлению нужно приложить копию паспорта, копию свидетельства о собственности на объект, кадастровый паспорт и акт обследования.
Решение, как и в случае с постановкой на учет, принимается в течение 5–7 рабочих дней. По прошествии этого срока документы выдаются собственнику лично по предъявлении паспорта или высылаются почтой с необходимостью уведомления о получении.
Для того чтобы осуществить кадастровый учет изменений, владельцу недвижимости нужно подать в Кадастровую палату документ, удостоверяющего личность, заявление установленного образца, свидетельство о праве собственности на землю, межевой план участка и копии документа, подтверждающего отношение участка к соответствующей категории земель, — в случае если предметом учета становится земельный участок. Документы сдаются и получаются на тех же условиях, что и в перечисленных выше случаях.
Если в поданных документах нет никаких ошибок или расхождений и все они оформлены правильно, описание объекта вносится в кадастр. Вся процедура занимает 5–7 дней. Если же обнаружатся какие-либо неточности, срок может значительно увеличиться. Кадастровая палата может отказать в постановке на учет или приостановить учет — например, если земля не подлежит кадастровому учету (к таким относятся земли заповедников, земли, зарезервированные для государственных нужд, земли стратегического назначения и прочие), если собственник предоставил неполный комплект документов, если лицо, подавшее заявление, имеет спорные права на эту недвижимость.
Цены на услуги кадастровых инженеров, осуществляющих разработку планов, актов обследования и постановку на учет, различаются в зависимости от типа недвижимости.
В среднем постановка на учет квартиры или комнаты стоит от 10 000 рублей, жилого дома и нежилого помещения — от 25 000 рублей, нежилого здания — от 50 000 рублей. Внесение изменений обойдется минимум в 10 000 рублей.
Согласно российскому законодательству, проводить работы по кадастровому учету могут только аккредитованные кадастровые инженеры. Проверить наличие аккредитации можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Имейте в виду, что специалисты этого профиля могут оказывать услуги и как индивидуальные предприниматели, и как работники компаний.
Межевание участка
Межевание участка | ||||
---|---|---|---|---|
Тарифный план | Цена | Описание | Условия | Состав услуги |
Коллективный | 10 000 руб. | Дружные соседи желающие получить хорошую цену. | от 10 участков. |
|
Хороший сосед | 14 000 руб. | Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % | от 2х участков |
|
14 000 руб. | За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение | от 2х договоров |
|
|
Стандарт | 15 000 руб. | Самый популярный тариф | 1 участок |
|
Технический план дома
Технический план дома | ||||
---|---|---|---|---|
Тарифный план | Цена | Описание | Условия | Состав услуги |
Коллективный | 10 000 руб. | Дружные соседи желающие получить хорошую цену. | от 10 домов. |
|
Хороший сосед | 12 000 руб. | Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % | от 2х домов |
|
12 000 руб. | За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение | от 2х договоров |
|
|
Стандарт | 15 000 руб. | Самый популярный тариф | 1 дом |
|
Геодезические и кадастровые услуги
Геодезические и кадастровые услуги | ||||
---|---|---|---|---|
Услуги | Что входит в услугу? | Стоимость | ||
Вынос границ земельного участка |
|
8 000 р. – выезд в течение месяца 10 000р., – выезд в течение недели |
||
Исправление реестровой ошибки |
|
Если наши специалисты выполняют межевание ваших соседей, то исправление ошибки в их межевом деле стоит 5000 рублей!
! При этом исправление кадастровых ошибок 5000р./участок
! Важно: категории земли и разрешенное использование у объединяемых участков должны совпадать
Стоимость зависит от площади участка:от 20 до 50 соток +3000р., более 50 соток +5000р.
дополнительно: подготовка технического плана +10 000 руб.
Топографическая съемка
Топографическая съемка | ||||
---|---|---|---|---|
Услуги | Что входит в услугу? | Стоимость | ||
Частный земельный участок (для газофикации) | площадь до 30 соток | от 12 000 руб. | ||
Незастроенный и незаросший земельный участок | 1Га | договорная | ||
Застроенная, промышленная зона. Покрыт густой растительностью | 1Га | договорная | ||
Съемка линейных объектов под коммуникации, дороги | от 100 м. | договорная | ||
Подеревная съемка | 1 Га | договорная | ||
Составление технического отчета | 1 Га | договорная | ||
Согласование инженерных коммуникаций | – | договорная |
Ландшафтная топосъемка
Ландшафтная топосъемка | ||||
---|---|---|---|---|
Услуги | Единица | Стоимость | ||
Топосъемка масштаб 1:500 | Участок | от 10 000 руб.. | ||
Топосъемка масштаб 1:200 | Участок | от 12 000 руб.. |
Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости требуется для выдачи документа о праве владения. Кадастровый учет помещения необходим для всех строений, построек и других объектов. Он предусматривает внесение информации о вновь созданной недвижимости или после проведения определенных изменений, связанных с адресом, планировкой участка, и т. п. Кадастровый учет требуется при выделении муниципальной собственности, подписании договора долевого участия нескольких владельцев, объединении объектов недвижимости. Если не выполнена постановка, его реальное существование не подтверждено.
Документом, подтверждающим постановку на кадастровый учет и регистрацию объекта, является справка из ЕГРП, необходимая для выполнения любых действий с недвижимостью. году
Чтобы ускорить процесс постановки объекта на учет, следует воспользоваться предложениями от фирмы «Центр Кадастровых Услуг». Квалифицированные геодезисты, архитекторы окажут помощь в сопровождении процедуры постановки на государственный кадастровый учет в минимальные сроки, проведут все необходимые работы и соберут требуемую документацию.
Кадастровый учет – база, где содержатся данные об объектах недвижимости, имущественных правах, которые к ним привязаны. Для выполнения кадастрового государственного учета нужно посетить отделение Россреестра.
Постановка выполняется кадастровым инженером, который собирает все необходимые данные (точная квадратура участка, межевание, утверждение цели и статуса использования объекта недвижимости). Дополнительно среди его обязанностей:
Предусмотрена такая последовательность постановки участка на учет:
Если кадастровый объект подлежит продаже, дарению, наследованию, все отражается в ЕГРН. Также после постановки участка на кадастровый учет, в случае перепланировки, перестройки, капитального ремонта, разделения, объединения пристроек, участков все эти данные отображаются в базе ЕГРН.
Для выполнения кадастрового учета объекта недвижимости нужно собрать такие документы:
После того, как выполнена постановка объекта недвижимости или участка на учет выдается выписка из ЕГРН. Эта справка необходима для внесения дальнейших изменений, касающихся недвижимости.
Процедура длится от 14 до 30 дней. Услуга кадастрового учета требует и подготовки акта обследования объекта, на который инженеру требуется около недели.
Цена постановки сооружения на кадастровый учет помещения зависит от:
Постановка объекта недвижимости в 2019 году при участи наших специалистов выполняется за минимальное количество времени. Стоимость рассчитывается индивидуально, с учетом особенностей объекта. Стоимость выезда инженера по Москве и Московской области – 2000 руб.
No related posts.