Правила землепользования и застройки оренбург | Загранник

Правила землепользования и застройки оренбург

Приложение 1
к решению Оренбургского городского Совета
от 25 декабря 2012 г. N 557

Правила
землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург"

Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Оренбургской области, Уставом муниципального образования "город Оренбург", Генеральным планом города Оренбурга на период до 2025 года, утвержденным решением Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 N 674, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "город Оренбург", охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

  • Часть 1. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений (ст.ст. 1 – 44)
  • Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1 – 9)
  • Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах
  • Статья 2. Назначение и правовые основания Правил
  • Статья 3. Система градостроительных регламентов
  • Статья 4. Открытость и доступность информации о Правилах
  • Статья 5. Участники отношений, в сфере землепользования и застройки
  • Статья 6. Действие Правил по отношению к документации по планировке территории, утвержденной в установленном порядке до введения в действие Правил
  • Статья 7. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
  • Статья 8. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам
  • Статья 9. Сфера применения "Правил землепользования и застройки"
  • Глава 2. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки (ст.ст. 10 – 12)
    • Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки города Оренбурга
    • Статья 11. Комиссия по землепользованию и застройке города Оренбурга
    • Статья 12. Полномочия в области землепользования и застройки, осуществляемые Государственным органом охраны объектов культурного наследия
    • Глава 3. Особенности использования земельных участков (ст.ст. 13 – 19)
      • Статья 13. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд
      • Статья 14. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд
      • Статья 15. Ограничения оборотоспособности земельных участков
      • Статья 16. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
      • Статья 17. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
      • Статья 18. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
      • Статья 19. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
      • Глава 4. Общие положения о планировке территории (ст.ст. 20 – 21)
        • Статья 20. Документация по планировке территории
        • Статья 21. Градостроительные планы земельных участков
        • Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков (ст.ст. 22 – 30)
            Читать дальше  Оплата садика материнским капиталом документы
          • Статья 22. Понятие и виды градостроительной подготовки
          • Статья 23. Градостроительная подготовка существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц незастроенных земельных участков для строительства
          • Статья 24. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий
          • Статья 25. Градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки и земельных участков, границы которых не образованы в установленном порядке, на которых расположены здания, строения, сооружения, на застроенных территориях с целью образования земельных участков
          • Статья 26. Градостроительная подготовка земельных участков, в целях предоставления для целей, не связанных со строительством
          • Статья 27. Градостроительная подготовка незастроенных земельных участков для жилищного строительства либо комплексного освоения в целях жилищного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности
          • Статья 28. Градостроительная подготовка земельных участков, образуемых с целью строительства, реконструкции
          • Статья 29. Градостроительная подготовка земельных участков, образуемых с целью строительства линейных объектов
          • Статья 30. Особенности предоставление земельных участков на территории муниципального образования "город Оренбург"
          • Глава 6. Строительные изменения объектов недвижимости (ст.ст. 31 – 38)
            • Статья 31. Право на строительные изменения объектов недвижимости
            • Статья 32. Подготовка проектной документации
            • Статья 33. Согласование проектной документации
            • Статья 34. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
            • Статья 35. Разрешение на строительство
            • Статья 36. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства
            • Статья 37. Осуществление строительного контроля и государственного строительного надзора
            • Статья 48. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
            • Глава 7. Внесение изменений в "Правила землепользования и застройки" (ст.ст. 39 – 40)
              • Статья 39. Основания и порядок внесения изменений в Правила
              • Статья 40. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
              • Глава 8. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в городе Оренбурге (ст.ст. 41 – 42)
                • Статья 41. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
                • Статья 42. Состав документов и материалов, размещаемых в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
                • Глава 9. Контроль за использованием объектов недвижимости. Ответственность за нарушение Правил (ст.ст. 43 – 44)
                  • Статья 43. Контроль за использованием объектов недвижимости
                  • Статья 44. Ответственность за нарушение Правил
                  • Часть 2. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования (ст.ст. 45 – 55)
                    • Глава 10. Градостроительное зонирование территории (ст.ст. 45 – 46)
                      • Статья 45. Виды и кодовое обозначение территориальных зон
                      • Статья 46. Особенности размещения и эксплуатации линейных и точечных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
                      • Глава 11. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков (тип 1) (ст.ст. 47 – 55)
                        • Статья 47. Общие положения
                        • Статья 48. Зоны особого регулирования градостроительной деятельности в общегородском историческом центре "ИЦ"
                        • Статья 49. Жилые зоны "Ж"
                        • Статья 50. Общественно-деловые зоны "ОД"
                        • Статья 51. Зоны рекреационного назначения и озелененные территории "Р"
                        • Статья 54. Производственные зоны "П"
                        • Статья 52. Зона транспортной инфраструктуры "Т"
                        • Статья 53. Зоны специального назначения "СН"
                        • Статья 54. Зоны резервирования территории "РТ"
                        • Статья 55. Зоны сельскохозяйственного использования "СХ"
                        • Часть 3. Регулирование землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 56 – 63)
                            Читать дальше  Получить ситуационный план земельного участка
                          • Глава 12. Зонирование с учетом особых условий использования территорий (ст.ст. 56 – 59)
                            • Статья 56. Состав зон с особыми условиями использования территорий (ограничений градостроительной деятельности)
                            • Статья 57. Зоны охраны памятников истории и культуры
                            • Статья 58. Зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями
                            • Статья 59. Зоны влияния природно-техногенных факторов
                            • Глава 13. Дополнительные Регламенты в зонах с особыми условиями использования территорий (тип 2) (ст.ст. 60 – 63)
                              • Статья 60. Режимы содержания и использования территорий в зонах охраны памятников истории и культуры
                              • Статья 61. Регламенты ограничений на использование территорий в зонах, формируемых санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями
                              • Статья 62. Регламенты ограничений на использование территории в зонах влияния природно-техногенных факторов
                              • Статья 63. Ограничения на территории горного отвода Оренбургского нефтегазоконденсатного месторождения
                              • Приложение N 1. Схемы зон с особыми условиями использования территории. 1. Зоны охраны памятников истории и культуры
                              • Приложение N 2. Схемы зон с особыми условиями использования территории. 2. Зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями
                              • Приложение N 3. Схемы зон с особыми условиями использования территории. 3. Зоны влияния природно-техногенных факторов
                              • Приложение N 4. Карта градостроительного зонирования
                              • Приложение N 5. Карта градостроительного зонирования п. Самородово
                              • Приложение N 6. Карта градостроительного зонирования п. Бердянка
                              • Приложение N 7. Карта градостроительного зонирования с. Городище
                              • Приложение N 8. Карта градостроительного зонирования п. Каргала и п. Холодные ключи
                              • Приложение N 9. Карта градостроительного зонирования с. Краснохолм, п. Троицкий и п. Красный партизан
                              • Приложение N 10. Карта границ зон с особыми условиями использования территории с. Краснохолм, п. Троицкий и п. Красный партизан
                              • Приложение N 11. Карта границ зон с особыми условиями использования территории с. Городище
                              • Приложение N 12. Карта границ зон с особыми условиями использования территории п. Самородово
                              • Приложение N 13. Карта границ зон с особыми условиями использования территории п. Каргала и п. Холодные ключи
                              • Приложение N 14. Карта границ зон с особыми условиями использования территории п. Бердянка
                              • Приложение N 15. Карта градостроительного зонирования п. Нижнесакмарский
                              • Приложение N 16. Карта градостроительного зонирования с. Пруды
                              • Приложение N 17. Карта границ зон с особыми условиями использования территории с. Пруды
                              • Приложение N 18. Карта границ зон с особыми условиями использования территории п. Нижнесакмарский
                              • Читать дальше  Рапорт на контракт со срочной службы образец
                                >
                                Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений (ст.ст. 1 – 44)
                                Содержание
                                Решение Оренбургского городского Совета от 25 декабря 2012 г. N 557 "Об утверждении Правил землепользования и застройки.

                                Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

                                Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

                                18 июля 2012 г. из Департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга в адрес нашего Партнерства поступил доработанный проект Правил землепользования и застройки города Оренбурга (далее – также ПЗЗ, Правила) для направления предложений и замечаний. Данный проект в сентябре текущего года будет вынесен на публичные слушания и направлен на утверждение Оренбургским городским советом.

                                В соответствии с Градостроительным кодексом России Правила землепользования и застройки являются одним из основных правовых документов, устанавливающих права и обязанности граждан и организаций при осуществлении строительства на территории города Оренбурга.

                                ПЗЗ установлены принципиальные позиции и требования к характеру использования земельных участков, в том числе при строительстве новых и изменению существующих объектов недвижимости на территории нашего города.

                                СКАЧАТЬ

                                Проектируем пространство для будущего!

                                Правила землепользования и застройки города Оренбурга

                                Проект «Правил землепользования и застройки города Оренбурга» подготовлен ОАО «Гипрогор» совместно с администрацией города Оренбурга. Градостроительное зонирование городской территории принято в соответствии с утвержденным в 2008 году генеральным планом г. Оренбурга.

                                В документе обозначены главные, принципиальные позиции и требования к характеру использования земельных участков, позволяющие избегать конфликтных ситуаций как отдельных землепользователей между собой, так и землепользователей с органами местного самоуправления и окружающей средой.

                                В обоснование регламентов и параметров использования территории и установления ограничений положены следующие документы:

                                – Федеральный Закон № 73 ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
                                – Региональные нормативы градостроительного проектирования Оренбургской области;
                                – Проект зон охраны недвижимых объектов культурного наследия».

                                Правила не относятся к документам территориального планирования, поэтому не содержат рекомендаций по размещению конкретных объектов капитального строительства. Такие вопросы решаются в генеральном плане города и последующих проектах планировки и межевания территории, равно как и вопросы регулирования транспортных потоков.


                                Границы территориальных зон установлены с учетом деления территории города на кадастровые кварталы в соответствии с полученной от заказчика в электронном виде картой кадастрового деления.

                                Зонирование по факторам особых условий использования территорий производилось на базе полученной от соответствующих органов информации об имеющихся природных, техногенных, санитарно-гигиенических ограничениях с учетом действующих нормативных документов, ссылки на которые приведены в соответствующих статьях «Правил».

                                Добавить комментарий

                                Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

                                Adblock detector