Принудительная реализация имущества должника | Загранник

Принудительная реализация имущества должника

Если денег у должника нет, реализация имущества должника может помочь исполнению решения. Это заключительная стадия обращения взыскания на имущество должника. То есть исполнительного действия. Цель которого – принудительно исполнить требования исполнительного документа. Решения суда, иного судебного акта или акта органа власти. Реализация имущества должника может помочь получить денежные средства, которые пойдут выигравшей стороне.

Кто занимается собственно реализацией имущества? Это зависит от самого имущества и требований взыскателя. Кроме того, в эту стадию может входить также передача имущества. Если в соответствии с исполнительным листом необходимы именно такие действия. Например, передача транспортного средства.

Когда реализация имущества должника осуществляется самостоятельно

Есть случаи, когда должник сам обязан продать свое имущество. Речь идет только о таким имуществе, стоимость которого оценена в пределах 30 000 руб. И не оспорена должником или взыскателем.

Когда судебный пристав утверждает акт об оценке имущества, должник смотрит на сумму. Стоимость не превышает 30 000 руб.? Можно поступить следующим образом. В течение 10 дней (после получения извещения об оценке) написать заявление судебному приставу. С просьбой реализовать имущество самостоятельно. Кстати, взыскатель вправе просить судебного пристава о передаче ему имущества должника без реализации.

Судебный пристав получил ходатайство должника. Тогда он выносит постановление об отложении мер принудительного исполнения в виде реализации имущества. И должник с этого момента обязан в течение 10 дней перечислить на счет подразделения судебных приставов соответствующие денежные средства. Исходя из суммы требований и результатов оценки имущества.

Если должник деньги не переведет? Судебный пристав направит взыскателю предложение оставить имущество себе. Разницу между оценкой и выигранной суммой (когда имущество оценено выше) взыскатель перечисляет на счет службы приставов. Если же взыскатель не намерен оставлять имущество должника себе, судебный пристав вынесет постановление о принудительной реализации такого имущества.

Реализация имущества должника путем передачи взыскателю

Когда исполнение решения суда или иного акта предполагает изъятие индивидуально-определенных вещей и предметов, обращение взыскания на имущество должника производится судебным приставом по общим правилам. Передача взыскателю производится на основании акта приема-передачи. Если речь идет о ценных бумагах, то одновременно такие бумаги списываются со счета должника и зачисляются на счет взыскателя. Если взыскатель отказывается от приема имущества, указанного в исполнительном документе, судебный пристав прекращает исполнительное производство в отношении указанной вещи.

Принудительная реализация имущества должника

Эта процедура применяется во всех случаях, когда по результатам оценки имущества его стоимость превышает 30 000 руб. А также когда самостоятельная реализация имущества должником не состоялась. Постановление о передаче имущества на реализацию судебный пристав выносит по истечении 10 дней с даты постановления об оценке имущества и до истечения 20 дней.

Недвижимое имущество должника и продажа ценных бумаг, имущественных прав должника и заложенного имущества (по требованию взыскателя, который не является залогодержателем), предметов исторической или художественной ценности, вещи, стоимость которой больше 500 000 руб., реализуется только путем проведения торгов. Этой процедуре полностью посвящена гл. 9 Закона об исполнительном производстве.

Принудительная реализация осуществляется специализированными организациями. Их определяет судебный пристав исходя из объекта продажи. Имущество на основании акта приема-передачи передается такой организации. А она, в свою очередь, в течение 10 дней размещает информацию о предстоящей продаже в информационных системах.

Специализированная организация продает имущество должника по стоимости, указанной в постановлении об оценке. Его по такой цене могут приобрести в течение месяца. Если нет, судебный пристав снижает стоимость имущества на 15 %. Когда и это не привело к результату, пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. Взыскатель может ответить в течение 5 дней (подробнее – заявление об отказе от имущества должника). Если в исполнительном производстве участвуют несколько взыскателей, предложение направляется по очереди каждому. Исходя из даты предъявления в службу исполнительного листа.

Имущество предлагается взыскателю по сниженной на 25 % по сравнению с актом оценки цене. Если цена превышает сумму задолженности, взыскатель обязан одновременно перечислить разницу на счет подразделения судебного пристава-исполнителя. Но взыскатель может и отказаться оставить вещи. Может, они не представляют ценности для него. Тогда имущество передается должнику.

При нарушении процедуры реализации имущества должника, сроков направления постановлений и т.п., защита прав осуществляется с помощью жалобы на действия судебного пристава-исполнителя.

Статья 54. Реализация арестованного имущества. 1. Реализация арестованного имущества, за исключением имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества осущ-ся путем его продажи в 2мес. срок со дня наложения ареста, если иное не предусм-но ФЗ. 2. Продажа имущества должника, за исключением недвижимого имущества, осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусм-х ФЗ. 3. Продажа недвижимого имущества должника осущ-ся путем проведения торгов специализир-ми организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, в порядке, предусм-ном законод-вом РФ. 4. Если имущество не будет реализовано в 2мес. срок, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный документ – взыскателю.

Читать дальше  Смета на реализацию государственного контракта

Статья 59. Порядок наложения ареста на имущество должника-организации и его реализации. Арест и реализация имущества должника-организации осуществляются в следующей очередности: 1) в первую очередь – имущества, непосредственно не участвующего в производстве (ценные бумаги, денежные средства на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и иное); 2) во вторую очередь – готовой продукции (товаров), а также иных материальных ценностей, непосредственно не участвующих в производстве и не предназначенных для непосредственного участия в нем; 3) в третью очередь – объектов недвижимого имущества, а также сырья и материалов, станков, оборудования, др. основных средств, предназначенных для непосредственного участия в производстве.

Статья 47. Порядок обращения взыскания на денежные средства должника в иностранной валюте при исчислении долга в рублях 1. Обнаруженные и изъятые у должника денежные средства в иностранной валюте судебный пристав-исполнитель не позднее следующего дня после дня изъятия сдает для продажи в банк или иную кредитную организацию, которые пользуются правом продажи иностранной валюты на внутреннем валютном рынке РФ. 2. При аресте денежных средств должника в иностр. валюте, находящихся на счетах и во вкладах или на хранении в банке или иной кредитной организации, которые пользуются правом продажи иностранной валюты на внутреннем валютном рынке РФ, судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает эти банк или иную кредитную организацию осуществить продажу иностр. валюты в размере, предусм. п. 6 ст. 46 наст. Фз. В случае, если указанные денежные средства находятся на счетах и во вкладах или на хранении в банке или иной кредитной организации, кот-е не пользуются правом продажи иностр. валюты на внутреннем валютном рынке РФ, судебный пристав-исполнитель обязывает их перевести денежные средства должника в иностранной валюте в банк или иную кредитную организацию, кот-е пользуются этим правом. 3. Банк или иная кредитная организация выполняют предусм-е наст ст. постановления суд-го пристава-исполнителя в 7 дневный срок со дня их поступления. 4. Денежные средства в рублях, полученные от продажи иностр. валюты, распределяются в порядке, предусмотренном п. 2 с. 57 наст. Фз. Если взыскателем является гражданин, пожелавший лично получить взысканную по исполнительному док-ту сумму, она перечисляется на депозитный счет подразделения судебных приставов-исполнителей. 5. Копии постановлений судебного пристава-исполнителя в случаях, предусм-ных наст. ст., направляются сторонам. 6. Постановления судебного пристава-исполнителя, предусм-ые наст. ст., м. б. обжалованы в соответствующий суд в 10-дневный срок. 5. Изъятие арестованного имущества с передачей его для дальнейшей реализации производится в срок, установленный судебным приставом-исполнителем, по истечении 5 дней после наложения ареста. 7. Денежные средства в рублях и иностр. валюте, драг. металлы и драг. камни, ювелирные и др. изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драг. камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий, обнаруженные при описи имущества должника, на кот-е наложен арест, подлежат обязательному изъятию.

  • 16. Очередность обращения взыскания
  • 1. Обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста (описи), изъятия и принудительной реализации. 2. Взыскание по исполнительным документам обращается в первую очередь на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся в банках и иных кредитных организациях. Наличные денежные средства, обнаруженные у должника, изымаются. 4. При отсутствии у должника денежных средств в рублях, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на денежные средства должника в иностранной валюте. 5. При отсутствии у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, на которое в соответствии с ФЗ не может быть обращено взыскание. В случае, когда должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, взыскание обращается на его долю, определяемую в соответствии с ФЗ.

Статья 77. Распределение взысканной денежной суммы 1. Из денежной суммы (в том числе полученной путем реализации имущества должника), взысканной судебным приставом-исполнителем с должника, оплачивается исполнительский сбор, погашаются штрафы, наложенные на должника в процессе исполнения исполнительного документа, возмещаются расходы по совершению исполнительных действий. Оставшаяся денежная сумма используется для удовлетворения требований взыскателя. 2. Денежная сумма, оставшаяся после удовлетворения всех требований взыскателя, возвращается должнику.

Статья 78. Очередность удовлетворения требований взыскателей 1. При недостаточности взысканной с должника денежной суммы для удовлетворения всех требований по исполнительным документам указанная сумма распределяется между взыскателями в очередности, установленной п. 2 наст. статьи.

2. В первую очередь удовлетворяются требования: по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, а также возмещению вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца.

Во вторую очередь удовлетворяются требования: работников, вытекающие из трудовых правоотношений; требования членов производственных кооперативов, связанные с их трудом в этих организациях; требования по оплате оказанной адвокатами юридической помощи, выплате вознаграждения, причитающегося автору за использование его произведения, а также за использование открытия, изобретения, полезной модели, промышленного образца, на которые выданы соответствующие свидетельства.

В третью очередь удовлетворяются требования по отчислениям: в Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ и Государственный фонд занятости населения РФ.

В четвертую очередь удовлетворяются требования по платежам в бюджеты всех уровней и гос-ные внебюджетные фонды, отчисления в которые не предусмотрены третьей очередью.

Читать дальше  Чем отличается техплан от техпаспорта на дом

В пятую очередь удовлетворяются все остальные требования в порядке поступления исполнительных документов. 3. Требования каждой последующей очереди удовлетворяются после полного погашения требований предыдущей очереди. При недостаточности взысканной денежной суммы для полного удовлетворения всех требований одной очереди они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме.

Сущ-ют и др. нормы регулир-щие порядок удовлетворения треб-ний напр. кредиторов. Напр. согл. ст. 64 гк при ликвидации юр. лица треб-ния кредиторов удовлетвор-ся в соот. с учатановл-ми пятью очередями.

Статья 64. Удовлетворение требований кредиторов 1. При ликвидации юр/ лица требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юр/ лицо несет отв-сть за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей; во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору, в том числе по контракту, и по выплате вознаграждений по авторским договорам; в третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юр. лица; в четвертую очередь погашается задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды; в пятую очередь производятся расчеты с др. кредиторами в соот. с законом. При ликвидации банков или др. кредитных учреждений, привлекающих средства граждан, в первую очередь удовлетворяются требования граждан, являющихся кредиторами банков или др. кредитных учреждений, привлекающих средства граждан. 2. Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди. 3. При недостаточности имущества ликвидируемого юр. лица оно распределяется между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам требований, подлежащих удовлетворению, если иное не установлено законом. 4. В случае отказа ликвидационной комиссии в удовлетворении требований кредитора либо уклонения от их рассмотрения кредитор вправе до утверждения ликвидационного баланса юр. лица обратиться в суд с иском к ликвидационной комиссии. По решению суда требования кредитора могут быть удовлетворены за счет оставшегося имущества ликвидированного юр. лица. 5. Требования кредитора, заявленные после истечения срока, установленного ликвидационной комиссией для их предъявления, удовлетворяются из имущества ликвидируемого юр. лица, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, заявленных в срок. 6. Требования кредиторов, не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого юр. лица, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные ликвидационной комиссией, если кредитор не обращался с иском в суд, а также требования, в удовлетворении которых решением суда кредитору отказано.

В качестве законодательного акта, используемого для правового обоснования факта ареста имущества в рамках исполнительного производства и последующей реализации, используется ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» от 2016 года.

В дополнении к статьям документа определены права и обязанности должника перед законом, а также ограничения, возлагаемые на деятельность судебных приставов, и полномочия, которыми они наделяются при исполнении судебного решения.

Помимо прочего, в указанном нормативном правовом акте отображена процедура ареста имущества, описание возможных действий сторон конфликта, будь то: ответчик, взыскатель или пристав.

Документ обязателен для изучения в первую очередь гражданам, в отношении которых суд вынес решение о взыскании задолженностей. Знание нюансов позволит избежать неправомерной деятельности исполнителей и поможет сохранить собственные интересы в допустимой степени.

Аспекты реализации имущества

Порядок продажи объектов собственности, которые арестованы в рамках исполнительного производства, определяется стоимостью и категорией ценностей. Так, нормами закона предусмотрен обособленный вариант реализации следующих материальных позиций:

  • недвижимость;
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • залоговые объекты;
  • предметы с исторической и творческой ценностью;
  • иное имущество, стоимость которого превышает полмиллиона рублей.

Вышеуказанные позиции продаются в порядке публичных торгов по принципу аукциона. Сумма, приобретенная в результате реализации, направляется на погашение задолженности. Однако размер может снизиться на объем средств, выступающих в качестве оплаты услуг организаторов торгов. С учетом данных утверждений можно сделать вывод, что аукционная стоимость в итоге может оказаться как ниже, так и выше той цены, что определена при проведении независимой оценки.

Если в результате оценочных действий цена предметов не превышает 30 тысяч рублей, то сотрудник ФССП обязан предоставить неплательщику право на самостоятельную продажу арестованных объектов. При этом соблюдается обязательное условие: между сторонами исполнительного производства отсутствуют разногласия по поводу правомерности отчуждения собственности. То есть, несмотря на арест, имущество может быть использовано и продано должником. Но важно учитывать ряд ограничений.

К примеру, если после передачи прав на самостоятельную реализацию вещь будет повреждена, и исполнители докажут намеренность деяния, суть которого заключается в стремлении снизить цену вещи, сделка признается недействительной. Этот же вывод актуален в том случае, если неплательщик начал растрачивать средства, полученные с продажи арестованного имущества.

Для реализации лотов с таким статусом привлекаются специализированные организации с соответствующей лицензией. Если же передача вещей осуществлена в пользу фирм, не обладающих достаточными полномочиями для продажи конфискованного или арестованного имущества, данный факт используется в качестве основания для отмены ареста и возврата вещей собственнику.

Нюансы самостоятельной реализации арестованного имущества

Федеральный закон, регламентирующий деятельность ФССП, предусматривает вариант, когда должник вправе самостоятельно продать вещь, если оценочная стоимость не превышает 30 тысяч рублей и не оспорена взыскателем или самим неплательщиком.

После утверждения приставом-исполнителем акта об оценке собственности ответчику в первую очередь стоит ознакомиться с утвержденными суммами. Если цена в достаточной мере низка, следует поступить таким образом. На протяжении 10 дней после получения уведомления об оценки необходимо направить в адрес ФССП просьбу о самостоятельной реализации. В то же время стоит помнить, что взыскатель может ходатайствовать о получении имущества без реализации.

Читать дальше  Что нужно для получения временной регистрации

Если никаких претензий по заявлению должника со стороны заинтересованных лиц нет, то взыскатель утверждает постановление, по которому приостанавливается принудительное исполнение мер взыскания. После вынесения решения неплательщику нужно в течение 10 дней направить средства на счет подразделения исполнительной службы обязательную сумму – размер определяется с учетом требований и результатов оценки.

Если же на протяжении отведенного срока деньги не поступили, пристав предлагает взыскателю оставить конфискат себе. В том случае, когда стоимость объектов больше размера утвержденной задолженности, получателю необходимо разницу перечислить на счет ССП. При отсутствии намерения оставлять собственность у себя, исполнитель выносит решение об инициации порядка принудительной реализации имущества.

Особенности принудительной реализации имущества

В зависимости от результатов оценки и формы вещей, реализация собственности выражается в двух вариантах.

Первый – комиссионная продажа. Способ используется в отношении движимого и недвижимого имущества, если цена не превышает 500 тысяч рублей, а также они не находятся в залоге у третьих лиц. Обычно таким образом продаются следующие вещи:

  • бытовая техника;
  • мебель;
  • скот;
  • транспортные средства.

Специализированные фирмы получают от местного подразделения службы судебных приставов по отдельному поручению право на реализацию имущества в соответствии с утвержденной стоимостью. Объекты могут быть представлены как непосредственно в организации, так и находиться на хранении у собственника.

При наличии необходимости организация вправе воспользоваться возможностью снижения ценника, если данное действие поможет достичь продажи.

Второй вариант – продажа с аукциона. Категории ценностей для данного способа определены выше. Порядок стоит уточнить отдельно.

Сроки и порядок принудительной реализации

Реализация имущества путем публичных торгов признана в качестве наиболее распространенного. Регламент проведения отражен в ст. 89-93 ФЗ № 229. Отдельно стоит коснуться сроков осуществления процедуры – несоблюдение свидетельствует о нарушении личных имущественных прав должника, что может стать основанием для снятия ареста с собственности и назначение компенсации за нанесенный ущерб.

Общепринятый порядок выглядит следующим образом:

  1. Судебный пристав после получения результатов оценочной стоимости в течение 10 дней разрабатывает и выносит постановление, в котором утверждается необходимость в передаче имущества для реализации.
  2. На протяжении 10 дней с даты утверждения постановления объекты собственности должны передаваться в специализированную организацию с обязательным составлением акта приема-передачи и уточнением результатов оценочной стоимости.
  3. Фирма в течение месяца вправе использовать доступные и законные инструменты для реализации имущества в соответствии с указанными в документе требованиями.
  4. Если на протяжении отведенного срока продать лоты не удалось, пристав-исполнитель выносит повторное постановление, в котором цена лотов снижается на 15%.
  5. Если этого не хватило для реализации арестованной собственности, сотрудник взыскания предлагает взыскателю оставить имущество за собой с учетом ценника в 75% от изначальных показателей в счет удовлетворения исковых требований. В случаях, когда сумма превышает размер долга, взыскатель после получения имущества должен на протяжении 5 дней перечислить разницу на счет подразделения судебных приставов – она впоследствии будет передана либо иным взыскателям, либо должнику.
  6. Если же взыскатель в течение 5 дней не даст согласие на использование имущества в счет погашения долга, объекты передаются иным заинтересованным лицам, а при отказе – остается у неплательщика.

Важно: при несоблюдении утвержденного порядка все процедуры в отношении должника упраздняются. Более того, в случае доказательства неправомерности действий судебных приставов, он может рассчитывать на получение денежной компенсации за полученный моральный ущерб. В зависимости от обстоятельств текущее исполнительное производство оканчивается.

Какие нужны документы?

При передаче в специализированные организации недвижимого имущества, подлежащего реализации, прикладываются следующие обязательные документы:

  • постановление судебного пристава;
  • акт приема-передачи;
  • акт об аресте имущества;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • документы, характеризующие объект;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок, если продаже подлежит сооружение на нем.

Если реализации подлежит объект незавершенного строительства, помимо вышеуказанных документов, необходимо предоставить решение об отводе земельного участка и разрешение от уполномоченных государственных структур или органов муниципалитета на проведение строительных работ.

В случае с реализацией права долгосрочной аренды на недвижимое имущество потребуется к постановлению и акту приема-передачи приложить договор аренды, а также документ, который подтверждает согласие арендодателя на проведение обращения взыскания на указанную позицию (или документ, где отображено правовое обоснование возможности передачи права без соответствующего разрешения).

Процедура реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства является одним из действенных инструментов по взысканию долгов с плательщиков. Мера осуществляется параллельно иным методам воздействия, будь то уведомление работодателя о необходимости удержания средств с заработной платы, наложение ограничений на пересечение государственной границы или введение дополнительных штрафов.

Заключение

Регламент процесса понятен и доступен для изучения – достаточно обратиться к статьям Закона «Об исполнительном производстве». Знание нюансов и особенностей пригодится в первую очередь для самого должника – если он сможет доказать, что установленный порядок был нарушен, то вправе рассчитывать на пересмотр процесса взыскания или полную отмену.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector