Продать участок земли под строительство дома

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Продаю прекрасный земельный участок, площадью 11.3 сот. Продаю-собственник.
Ровный прямоугольный участок, чистый, ухоженный. С двух сторон от соседей- установлен забор сетка. Электричество по границе участка. Очень много соседей уже построили дома и живут там на ПМЖ.
Дачный поселок находится в 93 километрах от МКАД в экологически чистом районе. Прекрасное географическое расположение обеспечивает удобную транспортную доступность к поселку с федеральной трассы М-4.
Поселок относительно небольшой, в нем 159 землевладений размером от 6 до 15 соток. В поселке уже проведено электричество, проложены внутренние дороги, установлены общее ограждение и детская площадка, готова въездная зона.
Поселок эконом-класса. Это отличная альтернатива душному мегаполису – поселок прекрасно подходит для постоянного проживания, а доехать до Москвы можно всего за 50мин.по скоростной трассе М4 Дон.
КОММУНИКАЦИИ
удобные подъездные пути до поселка. Вы можете добраться до поселка по высокоскоростному Каширскому шоссе максимально быстро;
к участкам подведено электричество (включено 5 кВт). Сразу после покупки участка Вы сможете приступить к его обустройству. Вы можете выкопать колодец или пробурить скважину для получения источника чистейшей воды из недр Земли.
ОБСЛУЖИВАНИЕ Поселок – лучшее место для отдыха и проживания круглый год, так как в нем есть все необходимые коммуникации для удобства его жителей. В поселке достаточно развитая инфраструктура. Стабильно работающие магазины дают возможность не привозить продукты питания из близлежащих населенных пунктов. Удобная парковка для авто – незаменимый элемент посёлка, как для его гостей, так и для жителей.
Доступная цена земли на территории посёлка делает возможным покупку земельных участков для строительства дома и обустройства приусадебной территории, садов, огородов и теплиц, спортивных площадок.
ИНФРАСТРУКТУРА
ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА И КОМФОРТА В ПОСЕЛКЕ СОЗДАНА СЛЕДУЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
наличие качественных дорог позволит вам круглогодично доехать до своего участка;
в поселке имеется контрольно-пропускной пункт, обеспечивающий безопасность и предотвращающий появление нежелательных посторонних лиц;
наличие озера, помимо эстетического удовольствия, приносит прохладу в жаркие дни, а также является местом для купания;
Основной пакет коммуникаций и инфраструктуры УЖЕ ВКЛЮЧЕН в стоимость участка!
Электроснабжение проведено по границе каждого участка, установлено уличное освещение по всему посёлку. Посёлочная местность ограждена общим забором по периметру, имеет удобные подъездные пути и внутренние дороги. Въезд на территорию осуществляется исключительно через контрольно-пропускной пункт с круглосуточной охраной.
На территории дачного посёлка имеется детская площадка для отдыха с детьми.

Продаются земельные участки в КП СВЕТЛЫЙ ПРИГОРОД. В городе Александров, по Ярославскому направлению от МКАД 110км.
Чистейший воздух, рядом с опушкой леса.
🏠
Начало продаж 05 марта 2019г.
Начало строительства 04 мая 2020 г.
__
+ Для тех кто хочет загородный дом в экологически-чистом районе, рядом с сосновым бором.
+ Для инвесторов, кто хочет прибыльно вложиться, на сл год участки будут стоить от 40 тыс за 1 сотку;
+ Осталось 26 участков (от 8 до 12 соток);
1. Официальное оформление участков по договору купли-продажи, категория: земли сельхозназначения, разрешенное для ведения дачного хозяйства и строительства;
2. Кадастровый индивидуальный номер земельных участков;
3. В коттеджном поселке проведен: свет, газ;
4. Динамическое развитие, рядом с городом: имеются магазины, школы, жд станция Александров в 2х км;
5. Внесен в кадастровый учет;
Я собственник, агентам просьба не беспокоить.
Полный пакет документов, оформление будет официально через «Мои Документы»;

Продаётся земельный участок площадью 8 соток (кадастровый номер 50:09:0060510:2992) по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, с.п. Луневское, д. Елино, онт Елочка, участок 115. Участок ровный, прямоугольный, огорожен сеткой рабицей. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства и огородничества. Межевание проведено. Есть возможность подключения электричества. Расположен в районе д. Елино (между мкр. Сходня и г. Зеленоградом) рядом с Ленинградским шоссе за супермаркетом Лента. Удобная транспортная доступность. На автомобиле от МКАД 16 км по Ленинградскому ш. Своим ходом тоже удобно добираться: на автобусе из Зеленограда, Сходни, Речного вокзала до остановки Елино, а от остановки до ворот участка 10 минут пешком. В собственности у 1 женщины 1954 г.р. на основании Постановления Администрации Солнечногорского муниципального района Московской обл. от 2013г. Цена: 950 000 руб.

Продаю ДВА смежных земельных участка (8,3 и 8,12) соток в СНТ "Ольховик-2"(участки № 79 и 80).
Участки выровнены, правильной прямоугольной формы, выполнена выкорчевка.
Круглогодичный подъезд. Расположены в 97км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Примерно 20 минут пешком от платформы Мельдино (Савеловский вокзал).
Канал имени Москвы -20 мин пешком или 7 мин на авто.
В 10 км – г.Дубна, река Волга, Иваньковское водохранилище, еще ближе река Дубна.
Электричество на границе, подключение оплачено. Выбираете место для строительства дома, вешаете ящик со счетчиком и вперед – стройтесь. Долгов нет. Участки в собственности. Можно по отдельности. Цена за оба.

Продаю участок, в поселке, в окружении соснового бора, рядом с рекой и озером, в живописнейшем месте Московской области.

Участок ровный, сухой, не затапливается. Соседи живут круглогодично. Дороги чистят постоянно-бесплатно.

В посёлке очень развитая инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, дворец культуры и спорта, строительные рынки, банк, почта, мфц, профессиональная лыжная трасса и многое другое.

Электричество по границе, подключение на прямую через моэск, газ рядом.

До жд станции виноградово 12 минут на маршрутном такси или автобусе, которые ходят постоянно. Прямое сообщение с Москвой. На машине выезд на живописное, очень красивое, егорьевское шоссе или новорязанское. Строится центра 70 км от мка.

Лесной участок 8 соток, дубы и березы, огорожен, все соседи построились. Имеются все коммуникации: вода, магистральная канализация, магистральный газ, электричество 15 квт Мосзнергосбыт. Прописка московская (Новая Москва). Остановка автобуса 300м. 2км. до Троицка. СНТ «Ватутинки» – обжитой, охраняемый поселок с огороженным периметром, контролируемым въездом и видеонаблюдением. Внутренние дороги чистят круглый год. Вокруг – густой лес с грибами и ягодами, менее 1 км до лесного озера. По соседству, в дер. Пучково, есть храм и православная школа, рядом – конно-спортивный комплекс «Иппо», дворец спорта «Квант», крупнейшая в стране Русская теннисная академия. Фитнес-центр в Троицке бизнес-класса с бассейном Резиденция, рестораны Заречье, Пикник на обочине, салоны красоты Весна, Престиж, Jadore, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы и многое другое. Доехать до Москвы можно на автобусе по единому билету (зона Б). В планах – строительство метро. В 2020 году пустят скоростной трамвай. Участок в «Ватутинках» – инвестиции с хорошей перспективой.

Охрана (ЧОП, видеонаблюдение), коммуникации ( газ, свет) оплачены, в современном котеджном поселке Верховье Малоярославецкого р. Отличная транспортная доступность. Проезд по Киевскому, Калужскому или Варшавскому шоссе круглогодичный. 99 км. от МКАД. Меньше трех километров от трассы, в окружении смешанного леса. Общественный транспорт из Москвы . В самом поселке магазин, кафе, детские площадки, пруды, остановка. Поселок застроен современными домами, хорошие дороги, охрана, освещение. Срочная продажа.

Продаю участок в коттеджном посёлке бизнес-класса.
Московская прописка .По границе участка газ канализация, водопровод,электричество. Коммуникации включены в стоимость.
Участок ровный, каких либо работ не проводилось.
В посёлке 3 очереди, асфальтированные дороги, ночное освещение, круглосуточная охрана. Въезд по пропускам.
Хорошая инфраструктура посёлка, включающая в себя:
Закрытый корт для большого тенниса,развлекательный комплекс с банкетным залом, банный комплекс,несколько тематических детских городков,
Более подробную информацию о посёлке можно посмотреть на сайте " Солнечный город"

Участок в окружении ЛЕСА на берегу ОЗЕРА.
Изумительное по красоте и расположению место.
Небольшой обжитой поселок ВАСНЕЦОВО-ОЗЕРО.
ГАЗ прямой договор с Мособлгаз.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО прямой договор с Мосэнергосбыт.
Закрытая охраняемая территория с собственным лесным озером. Единый архитектурный стиль.
Идеально для семейного проживания.
Возможна регистрация жилого дома, присвоение адреса, прописка.
Доступ к озеру – только для жителей поселка. Рыбалка (карп, форель, осетр).
Лес – Дмитровское лесничество. ОЗЕРО – родниковое.
100% экология: грибы, ягоды.
Отличная транспортная доступность: автобус, электричка. Асфальт до участка. Охрана, видеонаблюдение, автоматические ворота.
Форма участка – правильная, ландшафт ровный.
Возможно приобретение соседнего участка.
Варианты с рассрочкой платежей. Разумный торг.
Собственник.
ВРИ для дачного строительства.
В собственности более трех лет.

Продаю земельный участок в коттеджном поселке.

Участок с шикарными панорамными видами на озеро и канал им.Москвы. 10 соток, все коммуникации подведены к участку, ДЕЙСТВУЮЩИЙ магистральный ГАЗ. дороги, электричество 15 кВт. – все уже функционирует, доплачивать отдельно не нужно. 3/4 поселка уже застроено, большинство проживают круглогодично!

По границе поселка лес – организован централизованный выход, пруды, река Яхрома. На территории – большое собственное озеро с песчаным пляжем и зонами отдыха. Оборудованы 2 детские площадки, спортивная площадка, футбольное поле, прогулочные зоны по всему поселку. Организована охрана поселка, круглосуточное видеонаблюдение, охраняемый въезд на территорию.

Территория поселка обслуживается, производится вывоз мусора, обслуживание и чистка дорог. Весь поселок освещен.

Рядом развлекательный парк Яхрома, Волен, Степаново. Г. Яхрома в 1 км от Поселка. Магазин в шаговой доступности в д.Круглино.

Прекрасная транспортная доступность и круглогодичный подъезд.

Продам земельный участок площадью 14,26 соток с действующими коммуникациями (газ, электричество более 15 кВт) в готовом жилом коттеджном поселке «Панорамы». Поселок огорожен, построены дороги, круглосуточно охрана и видеонаблюдение, въезд на территорию через КПП со шлагбаумом, удобный круглогодичный подъезд. Собственная инфраструктура поселка на большой территории: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, свое побережье на озере протяженностью более 200 метров, свой пляж. По границе с поселком река Яхрома, лес, каскады прудов. Поселок для постоянного круглогодичного и сезонного проживания и отдыха. Развитая инфраструктура района г.Яхрома (пешком) и г.Дмитров, рядом детские сады, школы, торговые центры, банки и т.д. Большие возможности для активного отдыха: в 400 м от поселка пешком – горнолыжный и спортивно-развлекательный «Парк Яхрома», рядом горнолыжные парки «Волен», «Степаново», «Сорочаны», «Тягачева», «Парамоново», вертолетный клуб «Аэросоюз» и др. С территории поселка очень красивые панорамные виды на Канал им. Москвы и холмы. 42 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Просмотр в любой день. Собственник, документы собраны.

Срочно продаю (или меняю на 1-комн. квартиру в Москве) участок в живописной зоне, ровный , без строений. Находится в деревне, в непосредственной близости от Москвы (от МКАД 5 км.). От деревни до м. Домодедовская 12 км. Добраться можно на автобусе (15-20 мин). Участок удачно расположен, находится в шаговой доступности от леса и идеально подойдет для ПМЖ и отдыха. Назначение земли: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений.
Развитая инфраструктура: магазины, поликлиника, детский сад, школа, кафе,фитнес и т.д. В деревне имеется великолепный огромный водоем, где можно купаться (оборудованный пляж) и ловить рыбу, на берегу находится ресторан, рядом лес. Имеется оборудованная детская площадка и крытая площадка с тренажерами для занятий спортом, конно-спортивный комплекс, цирковая арена. Подъезд к участку асфальтирован, соседние участки освоены (построены красивые дома и коттеджи), соседи живут круглогодично. Газ магистральный и электричество по границе участка. Поборов, как в садовых товариществах, нет. Один собственник . В собственности более 3-х лет.
По документам участок находится на ул. Центральной, а заезд на него с улицы Новая. ТОРГ. Звоните договоримся.
Кадастровый номер 50:21:0060502:357. .

Продаю участок 8,5 соток в д.Дроздово, СНТ "Аэлита". Не далеко город Обнинск, возможно добраться на рейсовом автобусе. Я собственник, посредников прошу не беспокоить. Продаю по причине переезда в другой город. Участок ухоженный. Есть столбы с электричеством, два колодца, парники, место для машины, не большой прудик с оформлением. Забор по периметру всего участка. На участке плодовые деревья и кустарники, разнообразные многолетние цветы и декоративные растения, клубника, малина и многое другое. Земля удобрена. Хорошие соседи, есть которые находятся постоянно. Круглогодичный хороший подъезд. Участок правильной формы и расположение очень хорошее. Здесь как хорошо выращивать, так и хорошо отдыхать. Звоните. Пишите. Приезжайте.

Продается участок в СНТ Сластена Волоколамский район, д.Суворово. 100км от МКАДа. Отличная скоростная дорога . Участок 10 соток прямоугольной формы,подведено эл-во 15 кВт.Участок номер 28. Соседние дома построены. Кадастровый номер 50:07:020207:132

Продам или обменяю земельный участок 25+25 соток на берегу озера. По М11 четыре часа на машине. Одно из самых лучших мест для дачи или ПМЖ. Чистейший воздух, красивые места.
53:03:1105001:111 и 53:03:1105001:110
Так же на обмен 5 земельных участков общей площадью 3,6 Га (3,6 млн. руб.) на берегу озера.
Обмен на машину, квартиру, квадроцикл, мотоцикл и другие игрушки.
Более подробно по телефону или по e-mail.

Продается участок ,в небольшом застроенном, коттеджном поселке , 35км от МКАД, Ярославское направление (Пушкинский р- он) ,газ, электричество, рядом лес, хорошая дорога, отличное место для проживания круглый год! Только 2 соседа!

Продам участок у воды в п.Судислово, красивое и спокойное место в двух километрах от Шаховской,земля поселений, ЛПХ, огорожен, свет проведен, подъезд хороший, соседи активно строятся, в озере можно купаться и ловить рыбу,за озером грибной лес. автобусная остановка сто метров от участка. вопросы по телефону

Участок в рассрочку с коммуникациями в обустроенном поселке "Приозерный": электричество, охрана, забор по периметру поселка, внутрипоселковые дороги, газ, водопровод. Стоимость обустройства 276 000 руб. Адрес: МО, Сергиево-Посадский р-н, рядом с деревней Селиваново. 87 км от МКАД по Дмитровскому шоссе или 85 км Ярославскому. 20 км от г. Сергиев Посада, доступна вся инфраструктура. Участок стоит на кадастровом учете. Документы на право собственности получены. Участок оформляется в собственность по договору купли-продажи. Оформление в собственность и передача границ земельного участка – Бесплатно! Просмотр участка в любой день – Бесплатно! Прописка О поселке: Поселок подходит для людей, которые много и активно работают, которым необходим отдых в окружении первозданной природы. Поселок окружен густым смешанным лесом, богатым грибными местами, далеко от шума и трасс. Рядом река Веля разливается в большое озеро, что дает возможность не только порыбачить, но и искупаться. Поселок расположен на холме, открывая потрясающие виды из окна собственного дома. Недалеко церковь Богоявления Господня XVI века. Это идеальное место для комфортного отдыха – маленькая Швейцария, и не нужно тратить деньги на дорогие авиаперелеты. Дачный поселок «Приозерный» уникальный проект для людей бизнеса. Это уединение, гармония с природой, спокойствие, при этом полный комфорт со всеми благами цивилизации. Очень хороший состав почвы для выращивания овощей и фруктов, как для профессионалов (людей с опытом), так и любителей побаловать себя витаминами с грядки. Поселок активно живет своей жизнью, как в летнее, так и зимнее время: дороги чистятся, мусор вывозится, в вечернее время суток улицы освещены, круглосуточная охрана, поселок окружен сплошным забором.

Земельный участок, категории: земли сельхоз. назначения, разрешенное использование для дачного стоительства, 995 кв. м, МО, Наро-Фоминский р-н, сельское поселение Ташировское, ЗАО "Таширово", учки №№147,148,149, вблизи д.Шапкино, №22а. Построек на участке нет. Охраняемая территория. Просмотр участка производится самостоятельно.На карте №95
Подробную информацию можете посмотреть на сайте компании "Землетека":
Поселок сдан в эксплуатацию. Проданы почти все участки в центральной части – здесь идет активное строительство домов. Те, кто уже построился, приезжают каждые выходные и зимой, и летом.
С учетом высокого спроса, через дорогу от основной территории построена вторая очередь. Уютный «Лесной квартал» имеет собственное ограждение и отдельный въезд. Небольшое количество участков в «Лесном квартале» создает атмосферу уединенности. Все участки расположены под пологом леса! На территории собственный зарыбленный пруд.
А еще здесь по настоящему тихо!
По многочисленным отзывам это самый красивый поселок в округе.
Под коттеджный посёлок «Лесные пруды» выделен уникальный участок земли в окружении лесов со старинным липовым парком, вблизи старинной церкви. Рядом с парком располагалась дворянская усадьба. В XIX веке в этих местах жили и развлекались владельцы окружающих земель — князь А.Г. Щербатов, титулярный советник А.Ф. Шлиппе, дворянин В.К. Шлиппе.
В наследство от тех времён остался приусадебный парк из вековых лип и каскад лесных прудов, давший имя поселку. При строительстве поселка были сохранены объекты исторического наследия: очищены пруды и благоустроена береговая линия, расчищен парк и прилегающие леса, связаны воедино дорожками и тропинками все достопримечательности этого места.
Южный пруд находится на границе поселка и многокилометрового лесного массива, здесь начинаются заветные тропы грибников. На оборудованных площадках можно собраться компанией на шашлыки.
Коттеджный поселок «Лесные пруды»
На северной стороне поселка, на площади около пяти гектаров раскинулся старинный липовый парк с каскадом прудов. Территория парка и красиво изрезанные берега прудов оплетены прогулочными дорожками. С каждой скамейки и поворота открывается новый прекрасный вид на окрестности. Большой пруд каскада в течение всего дня освещается солнцем, на его высоких берегах разместились пляж, детская и спортивные площадки.
Малый пруд окружен высоченными липами, их кроны почти смыкаются над тенистой гладью воды. Рядом на берегу находятся восстанавливаемая Петропавловская церковь, построенная в 1706–1777 гг. Через несколько лет, колокольный звон оповестит окрестных жителей о восстановление церкви. Окружающая малый пруд природа благоволит к неспешным прогулкам и созерцанию.
Общее расстояние от МКАД до коттеджного посёлка «Лесные пруды» составляет 67 км. (в том числе 50 км. по Киевскому шоссе), подъезд круглогодичный, есть общественный транспорт.
Благоустроенные лесные дорожки свяжут жителей с соседним поселком «Лесное».

Продажа: земельный участок площадью 3064.37 сот. Расположение: Москва, Калужское шоссе 31-й (п Десеновское) километр. Категория земли – промышленные земли, разрешенное использование – промышленные земли. [#1264914#]

Москва, поселение Воскресенское, д. Расторопово Продажа участка в поселке Новой Москвы, 15 км до мкад, 10 км до метро Бунинская аллея, 12 км до м Коммунарка или Прокшино. Очень интересное расположение. Можно подчеркнуть тишину, хорошую экологию, а главное

Продается участок площадью 8239.28 сот. Расположение: Москва, Десеновское поселение, деревня Кувекино, Кувекинская улица. Хорошая транспортная доступность: метро Бунинская аллея, Калужское шоссе, 19 км от МКАД. Категория земли – земли населенных пунктов,

Продается земельный участок в живописном месте рядом с лесом, в 7 километрах от МКАД. Первая линия Киевского шоссе (съезд на Боровское). В шаговой доступности вся инфраструктура г. Московский. Участок правильной формы. Электрическая мощность – 90 КВт. Кат

Земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:10056, общей площадью 306 437 кв. м, земли населенных пунктов, разрешенное использование промышленные и коммунально-складские предприятия, Москва, п. Десеновское, 31-й км Калужского ш., з/у 47/3. Лок

Адрес объекта: г. Москва, п. Мосрентген, Институтский проезд, д. 2. Расположение: Объект расположен между Киевским и Калужским шоссе непосредственно за МКАД (территория «Новой Москвы») в 5-ти минутах езды от станций метро «Теплый стан», «Саларьево», «Рум

Продажа: участок общей площадью 3902.62 соток. Расположение: Москва, Десеновское поселение, деревня Пыхчево. Удобная транспортная доступность: метро Коммунарка, Калужское шоссе, 22 км от МКАД. Категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное исполь

"Земельный участок, площадью 14,83 сотки (кадастровый номер: 50:27:0030331:119), расположенный по адресу: город Москва, поселение Вороновское, вблизи посёлка ЛМС, ДНП «Ясенки», участок 72. Частная собственность. Категория земель: земли населенных пунктов.

Продается земельный участок без подряда для многоэтажной жилой застройки общей площадью 24 100 кв. м. в новом населенном и перспективном районе г. Москвы. В данном районе развитая инфраструктура и имеется все необходимое для жизни (магазины, почтовое отдел

Продаю участок от 1 до 3 га, Калужское шоссе, 26 км. от МКАД. вблизи с д. Софьино. Земли населенных пунктов, для строительства производственных и административных зданий, без обременений, в собственности, мощность 100 квт, возможно увеличение, газ подведен

26 соток на опушке заповедного леса в новой Москве. Продаю прилесной участок в уютном коттеджном поселке "Лесной пейзаж-1" (не путать с поселком Лесной пейзаж-2!). Централизованные коммуникации – газ, вода, электричество – действующие, за

Продаю – земельные участки ИЖС и Рекреации ( до 539 га.) для проектов комплексного строительства сети баз отдыха, загородных отелей, пансионатов, коттеджных поселков, усадеб и т.д. в туристско-рекреационной зоне «Задонщина», расположенных

Продаю земельные участки 48,84 га. для ЖС в 2 км. от трассы м-4 Дон, под строительство коттеджного поселка и базы отдыха, загородного клуба, отеля в окружении леса на берегу реки Дон, в живописном месте Липецкой области в 6 км от с Хлевное, в 63 км.от г. В

Продаю участок 1,7 ГА(170 соток) по Симферопольскому ш,130 км от МКАД для ведения и развития крестьянского (фермерского) хозяйства с возможностью застройки (ПМЖ) в Тарусском р-не, д.Кресты.Цена за 1 сот 11 000 рублей. Круглогодичный подъезд.Газ по границе

Продаю участок 4,7 ГА (470 соток) по Симферопольскому ш. 130 км от МКАД для ведения и развития крестьянского (фермерского) хозяйства ,с возможностью застройки,ПМЖ,в Тарусском р-не, д.Кресты. Цена за 1 сотку 11 000 рублей. Участок электрофицирован. Газ

Куплю дешевый земельный участочек ИЖС в Новой Москве от 4 соток. В любом месте, в любом состоянии. Под водой, на овраге, на отшибе, на скале. До 300 тыс. рублей. Если участок привлекателен, до 500 тыс. рублей. Нужны в основном документы на участок. Что

Продается земельный участок номер 32 площадью 8,25 соток в СНТ "ТЭЦ-21" , в урочище Кочергино, ближайший нас.пункт дер. Хоругвино Солнечногорского р-на. Кадастровый номер участка 50:09:0020531:32. Участок правильной прямоугольной формы, не застро

Продается участок 6 соток в ближнем Подмосковье . в коттеджном поселке «Клеверная дымка» 52 км от МКАД участок расположен возле дороги, к самому участку имеется подьездная дорога,рядом д.Старниково.Участок ровный, хорошо подходящий для строите

Участок 8 соток в коттеджном поселке Лужайкино 2. ул.Маевского, д. Шарапово, г. Москва, 35 км. от МКАД по Калужскому шоссе, ТАО (Троицкий), Краснопахорское поселение. Участок ИЖС, ровный, правильной, прямоугольной формы. Центральные коммуникации проходят

Участок 11 соток, фактически в заборе 19. Южное Бутово, Захарьино. Сочетание красивейшей природы с городской инфраструктуры. В наличии электричество, газ, водоснабжение, на этапе реализации централизованная канализация, асфальтовая дорога до ворот. Школа,

Суперсрочная продажа! Земельный участок 12,2 соток со скидкой 47% в КП «Южные озера»! Продает собственник. Тихий, комфортный , благоустроенный поселок расположенный между двух озер в окружении леса. Все коммуникации (газ, свет, вода, канал

Продам земельный участок 6 соток в д.Акиньшино, Марушкинское поселение, Киевское шоссе 15 км от МКАД. На участке все коммуникации. Хороший подъезд до участка (асфальт). Рядом школы, магазины, банки, рынок. Место очень красивое, звоните!

Киевское шоссе. 25 км от МКАД. Новая Москва. Продается участок под ИЖС 15 соток в готовом, жилом коттеджном поселке со всеми центральными коммуникациями. Участок правильной формы, ровный. Въездная группа, охраняемая территория. До метро Саларьево есть возм

Продам участок в черте города,участок в аренде на 20 лет,есть возможность перевести в собственность.Есть возможность купить соседние участки.Подъезд,недалеко газ,свет у участка(можно подключить по бесплатной программе).Недалеко озеро.Хороший торг. или обм

Продаётся участок райский уголок с великолепной природой, с домом и хоз. постройками в СНТ Марково, Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Ярополецкое, район деревни Ханево. Разрешенное использование для садоводства и огородничества 12

Срочная продажа! Земельный участок 10,6 соток в КП «Южные озера» всего за 879 тыс. рублей! Продает собственник. Поселок расположен между двух озер в окружении леса. Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация), скоростной интернет, два пл

участок – в деревне, в аренде, находится в 10 метрах от автодороги А-108. Бетонка, рядом – крупный перекресток, Бетонки и дороги на Струнино и Александров, на перекрестке – база стройматериалов, пару магазинов и строится сетевой магазин "Пятерочка&qu

Продаю земельный участок сельхозназначения площадью 1 ГА (100 соток) расположенный 120 км от Москвы по Симферопольскому шоссе, 50 км от Тулы, 30 км от р. Ока недалеко от ж/д станции Пахомово и граничащего с одной стороны с прудом и лесом, с другой с дорого

Продам дачу в Калининграде. Собственник 39:15:13 04 02:0681 Продам садовый участок с домом в СНТ «Победа».В Калининграде, конец ул. Горького. Участок 6,15 соток. Пригоден под строительство. Расположен на землях населенных пунктов. В ДНТ город

Продаю земельный участок сельхозназначения площадью 18,34 ГА расположенный 120 км от Москвы по Симферопольскому шоссе, 50 км от Тулы, 30 км от Серпухова, недалеко от платформы Пахомово и примыкающего с одной стороны к водоему и лесу, с другой к дороге и ЛЭ

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

Главная » Земля » Как купить участок под строительство дома?

Чтобы возвести частный дом для постоянного проживания, необходимо приобрести участок земли. Основные трудности начинаются именно с оформления участка земли под ИЖС. Проверьте, есть ли обременения в отношении участка, все ли документы у продавца в наличии.

Знайте, что после подписания договора купли-продажи или аренды, намного сложнее доказать свою юридическую правоту, если выяснятся проблемные моменты, связанные с земельным наделом.

Особенности покупки земельного участка под ИЖС

Чтобы понять суть вопроса, запомните, что речь идет о процессе возведения на конкретном участке земли капитального строения для индивидуального проживания. Учтите, если территория, на которой ведется индивидуальное жилое строительство, относится к землям муниципалитета или поселения, располагается в пределах границ поселения, то после строительства и сдачи в эксплуатацию здания ему присваивается адрес.

Далее, если присвоен адрес помещению, то владелец собственности имеет право прописаться в этом помещении. ИЖС осуществляется чаще всего для возведения помещения по индивидуальным планам застройщика, чтобы учесть все пожелания владельца земельного участка или его семьи.

После осуществления строительства помещения, его регистрации в качестве объекта недвижимости и после регистрации гражданина в этом помещении можно получить разрешение муниципалитета на применение в личных целях всех существующих на территории коммунальных объектов. Сюда могут быть включены системы отопления, канализации, подведенное электричество, канализационная инфраструктура, трубопровод и иные.

На основании данных ГрК РФ изучите нормативные документы, регламентирующие нормы и правила осуществления застройки под ИЖС.

Обязательно учтите, что в возведенном доме после его сдачи в эксплуатацию можно прописать только одну семью. Учтите, что при этом высота всех основных конструкций здания не может быть выше трех этажей.

Особенно внимательно изучите вопрос сбора и проверки документации, чтобы не оказалось так, что участок приобретен или взят в долгосрочную аренду, а строить жилое помещение запрещено.

Способы покупки земельного участка под строительство дома

Учтите, что земельный надел всегда кому-то принадлежит, значит, необходимо понимать, что приобрести его можно следующими способами:

• В случае, когда собственником территории является государство, муниципалитет или поселковая администрация, земельный надел придется покупать через формирование заявки на участки в аукционе с целью приобретения конкретного земельного участка. При этом необходимо соблюсти всю процедуру;
• В случае, когда владельцем земли является гражданин или организация, не являющаяся государственной структурой или представителем государственных органов, то необходимо составить договор купли-продажи.

Учтите, что выбирать земельный надел для ИЖС нужно, тщательно изучив все варианты, выбрав льготные участки земли, территории, которые имеют преимущественные отличия от аналогичных участков земельного массива. Важно заранее изучить особенности грунта, географического положения участка земли.

Как выбрать земельный участок под строительство дома

Чтобы приобрести земельный надел для возведения капитального жилого строительства для индивидуального размещения семьи на постоянной основе, необходимо принимать во внимание следующие особенности:

• Изучите окрестности земельного участка на предмет обнаружения источников вреда для здоровья:

• Расположение технических объектов обрабатывающей промышленности;
• Наличие заводов поблизости;
• Наличие сточных или канализационных коллекторов;
• Определите уровень радиационного фона на участке земли, возьмите грунт на исследование на предмет выявления вредных веществ;
• Убедитесь, что участок не попадает в поле действия ЛЭП;

Старайтесь выбрать участок земли так, чтобы в радиусе 2 – 3 километров от участка располагались леса или водоем;

Убедитесь, что участок подведен к коммуникациям, существует вероятность подключения земельного надела к водоснабжению, к газовым линиям и к электричеству:

Должен быть хотя бы один электрический столб в радиусе 300 метров;

Основная труба водопровода должна располагаться не более чем в 200 метрах от участка;

А для подведения газа ГРП должен находиться в 100 метрах от участка, не дальше;

Землю выбирайте ближе к объектам городской или поселковой инфраструктуры, убедитесь, что рядом располагаются:

Магазин с продуктами первой необходимости;

Аптечный пункт;

Магазины с бытовыми и повседневными товарами;

Хозяйственные магазины;

Школа, если планируете жить постоянно в выбранной местности;

Изучите род деятельности и особенности проведения досуга соседей, познакомьтесь с ними, чтобы заранее знать, чего ждать от них;

Изучите качество и основные характеристики грунта на выбранном участке, заранее определите уровень грунтовых вод, особенности ветров в данной местности;

Выберите участок для приобретения полностью пустой, если есть желание воздвигнуть дом с нуля, можете приобрести землю с объектами незавершенного строительства, затем достроить и ввести в эксплуатацию тот объект, строительство которого начали прежние владельцы.

На что обращать внимание при покупке земельного участка под ИЖС

Основным предметом изучения участка для приобретения является возможность подключения его к коммуникациям и объектам жизнеобеспечения. Если характеристики участка устраивают будущего покупателя, но перспектив подключения водоснабжения, газа или электричества нет, то возводить объект ИЖС на таком участке не имеет смысла.

Если возможность подвести коммуникации есть, то изучите следующие моменты на основании кадастрового паспорта на земельный надел:

• Существуют ли определенные кадастровым инженером границы участка земли;
• Обязательно убедитесь в том, что в паспорт внесены данные о принадлежности территории к землям поселения;
• Найдите данные о ВРЗ в отношении участка, допустимо применять под ИЖС территории, отведенные для ведения подсобного хозяйства или дачного строительства.

Чтобы выбрать земельный участок под ИЖС, изучите примерную стоимость квадратного метра на соседних участках земли. Если продавец выставляет участок по заниженной стоимости, есть повод задуматься и более детально изучить данные по участку.

Если земельный надел, выбранный для покупки под ИЖС, имеет вид разрешенного землепользования для осуществления сельскохозяйственной деятельности, то стоит отказаться от сделки.

Как проверить юридическую чистоту земельного участка под ИЖС

Приобретая земельный надел, можно оказаться в ситуации, когда земля находится в залоге, арестована за долги прежнего владельца, обременена другими обязательствами. Чтобы избежать этого, соберите данные о владельцах земельного надела, посмотрите, как часто проводилась смена владельцев участка земли. Убедитесь, что правоустанавливающие документы на землю у собственника соответствуют законным требованиям.

Чтобы получить ответ на перечисленные выше вопросы, необходимо получить кадастровую выписку. В этом документе с первой страницы внесены данные в отношении участка земли, которые могут стать основными для отказа от сделки.

Например, если есть данные о том, что границы участка фактические не совпадают с границами участка по документам межевания, то это может стать поводом пересмотреть решение о приобретении такого участка.

В таких случаях рекомендовано выбрать участок для покупки с проведенными межевыми работами. Если потенциальный покупатель выбрал участок земли без межевания, но очень хочет его приобрести, то стоит внести сумму залога с условием, что за определенное время будет осуществлен процесс межевания.

Обратите внимание на следующие данные, которые присутствуют в кадастровом паспорте:

• Обременения по проведению газа;
• Расположение участка в природоохранных и водоохранных зонах;
• Сравните путем накладывания изображения формы участка со снимка на графические данные из выписки. Необходимо, чтобы совпадение было максимальное по форме границ.

Приобретая земельный надел у семейной пары, обязательно требуйте с продавца нотариально заверенную копию разрешения второго супруга на продажу земельного участка. Этот документ необходимо хранить всегда.

Учтите, если владелец собственности продает землю, которую приобрел путем наследования или в дар от другого собственника, то разрешение супруга на продажу не требуется.

Еще одним источником информации для потенциального покупателя может стать общедоступная интерактивная кадастровая карта в интернете. Благодаря разнообразным инструментам и удобному интерфейсу каждый может найти интересующие его данные относительно участка земли в любом районе России.

Как получить землю за третьего ребенка?

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно, читайте тут.

Процедура оформления покупки земельного участка под ИЖС

Земельный надел, как уже упоминалось выше, возможно приобрести путем составления договора купли-продажи с частным владельцем или через проведение аукциона на землю, если владельцем является государство.

Учтите, что в любом случае необходимо соблюдать основные правила осуществления сделки по приобретению земельного участка:

• Потенциальный покупатель должен определиться с конкретным участком, который желает приобрести в собственность;
• При выборе земельного надела для осуществления ИЖС обратите внимание на категорию земельного участка. Чтобы не получить отказ в продаже земли под индивидуальное жилье, необходимо приобретать землю, относящуюся к категории земель поселения;
• Осуществить подготовку и сбор всех необходимых бумаг и документов относительно участка земли: если покупка осуществляется у муниципалитета и у земельного надела еще нет кадастрового паспорта, необходимо его оформить, если нет межевания, то необходимо его осуществить;
• При осуществлении приобретения земли у государства, необходимо подать заявку в администрацию поселения на приобретение конкретного участка земли, затем получить информацию о дате проведения торгов;
• Согласовать все условия договора купли-продажи, определить размер стоимости земельного участка и форму оплаты, установить сроки и порядок оплаты;
• После получения на руки дубликатов проекта договора купли-продажи обе стороны сделки имеют право осуществлять проверку документов в течение тридцати суток, затем договор должен быть подписан или аннулирован;
• После осуществления сделки и передачи денег новый собственник должен зарегистрировать свое право собственности на землю в Росреестре, получить на руки свидетельство на право собственности.

Знайте, что при составлении конкретного договора на приобретение земли могут понадобиться различные документы и выписки из государственных служб, поэтому заранее планируйте время на их получение.

Документы для покупки земли под ИЖС у частного лица

Собственник участка должен представить следующие документы:

• Правоустанавливающую документацию относительно законности приобретения участка земли;
• Документ с официальной оценкой участка экспертом;
• Письменное согласие всех сособственников на продажу доли продавца из состава земель общего пользования, если земля в коллективной собственности;
• Если продавцом выступает несовершеннолетний гражданин, недееспособный или ограниченно дееспособный человек, то необходимо разрешение органов опеки на отчуждение земельного участка;
• При наличии посредники, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность;
• Удостоверение личности гражданина России;
• Код идентификации.

Потенциальный покупатель должен предоставить паспорт и код идентификации.

Для ускорения процесса оформления сделки и подготовки бумаг, заранее подготовьте следующие данные:

• Справку из реестра запретов отчуждения недвижимости;
• Согласие второго супруга на продажу земли, которое должно быть оформлено в письменном виде и иметь подпись нотариуса;
• Справку из реестра отягощений недвижимого имущества для того чтобы подтвердить отсутствие налогового залога или иных обременений. Учтите, что такая справка должна быть у каждого участника сделки со стороны продавца и покупателя земельного участка;
• Выписка из земельного кадастра;
• Оформленный и проверенный договор купли-продажи земельного объекта.

Учтите, что после осуществления сделки на руках у покупателя должны быть следующие бумаги:

• Договор купли-продажи земельного надела;
• Оригинал акта о продаже земли с пометкой об осуществлении отчуждения участка земли;
• Копия выписки из земельного кадастра об отягощениях в отношении участка;
• Проследите, чтобы после завершения сделки нотариус внес изменения в реестр вещных прав.

Документы для покупки земли под ИЖС у государства

Для приобретения земельного надела у представителей государства необходимо подготовить определенный перечень документов:

• Заявление о предварительном согласовании приобретения земли в собственность или в длительную аренду с правом последующего выкупа в собственность;
• Кадастровый паспорт. Представляется этот документ в случае, когда такого типа документы в отношении указанного участка не запрашивались ранее. Если паспорта на участок нет, то его формируют в установленный законом срок после одобрения заявления;
• Заявление на участие в торгах в отношении интересующего участка земли.

К заявке на участие в торгах должны прикладываться следующие бумаги:

• Копия паспорта;
• Копия кадастрового паспорта;
• Если земля приобретается в кредит, то необходимы данные о платежеспособности гражданина.

Также рекомендуют сделать дубликаты договора купли-продажи для каждого участника сделки и еще один дополнительный для предоставления его в Росреестр.

Приведены лишь основные документы, которые требуются в таких случаях, более детально разбираться с бумагами придется в каждом конкретном случае индивидуально.

Договор купли-продажи земельного участка под ИЖС

Знайте, что количество пунктов и их содержание в договорах покупателя с частным лицом или с представителем муниципалитета одинаково.

Проверьте наличие следующих сведений в тексте договора:

• Вступительная часть договора, в которой указаны реквизиты сторон, контактные данные, данные о документах, являющихся основанием для совершения законной сделки. В этот пункт включены записи о месте и дате составления договора;
• Предмет договора купли-продажи включает сведения о характеристиках участка, об адресе участка, о документах, которые присутствуют у продавца на данный участок. В этом пункте вносится информация о кадастровом номере участка, о его рельефе, особенностях расположения географически;
• Определение стоимости сделки:

• Определить валюту расчетов;
• Сформировать цену участка земли на основании рыночной оценки или кадастровой стоимости участка;
• Определить сумму залога, аванса иного взноса;
• Установить порядок и сроки осуществления полной выплаты стоимости земельного участка;
• Установить конечную дату расчетов и передачи полноты прав собственника покупателю;

Права сторон и их обязанности. В этом пункте обязательно нужно вписать все ограничения, обременения или иные условия использования земли, если такие присутствуют. В этом пункте должны быть вписаны все права сторон, указаны обстоятельства наступления ответственности каждой стороны за ненадлежащее исполнение обязательств;

Форс-мажорные обстоятельства могут включать события непреодолимой силы, которые явились причиной нарушения пунктов договора не по воле сторон. Обязательно проверьте, чтобы присутствовал подробный порядок разрешения таких ситуаций на случай их возникновения;

Платежные реквизиты сторон и их данные, включая сведения, переписанные из документов, удостоверяющих личности сторон;

Приложения и дополнительные изменения к договору. При необходимости можете копировать все документы, включая кадастровый паспорт, документ о межевании, план участка и иные документы и приложить их к основному документу договора. При внесении изменений необходимо указать пункт договора и страницу, где в текст вносятся поправки, дополнения, затем внести измененный текст, изменения должны быть зафиксированы нотариально. Если существуют приложения, то в основном документе необходимо применять ссылки на эти приложения в обязательном порядке.

Регистрация прав собственности на земельный участок после покупки

После приобретения участка земли необходимо поставить его на регистрационный учет в Росреестр. Все документы, требующиеся для проведения регистрации, необходимо нотариально заверить. Предоставлять нужно вместе с заявлением на получение свидетельства о регистрации собственности копии бумаг, а не оригиналы. Договор купли-продажи со всеми заверенными документами передается сотруднику Росреестра или МФЦ.

После подачи и проверки документов сотрудник Росреестра называет дату, когда необходимо приехать и забрать готовое свидетельство о регистрации собственности на земельный участок.

После получения на руки этого документа покупатель официально признается собственником приобретенного земельного надела.

Документы для регистрации прав собственности на земельный участок

Для регистрации своих прав собственника, покупатель должен составить заявление.

Учтите, что с собой необходимо взять следующие бумаги:

• Паспорт каждого участника сделки;
• Договор купли-продажи;
• Свидетельство владельца участка на право распоряжаться этим участком;
• Технический и кадастровый план, кадастровый паспорт, если такой есть в наличии;
• Подтверждение уплаты пошлины;
• Составленный акт приема-передачи объекта недвижимости.

Часто к основным бумагам требуется представить еще несколько типов документов, с которыми ознакомьтесь ниже:

• При наличии у собственника супруга в официальном браке, надо получить от супруга письменное разрешение на сделку;
• Если применяются услуги представителя, то нужно представить его документы, удостоверяющие личность в виде копии, и доверенность с нотариальным заверением;
• Если приобретается участок земли с незавершенными объектами строительства, то нужно получить документы на каждый недостроенный объект. Если на участке размещены готовые строения или иные капитальные объекты, то необходимо получить документы на каждое строение;
• В случае продажи участка в долевой собственности, необходимо получить разрешения всех собственников.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка под ИЖС

Чтобы разобраться в вопросах получения налогового вычета при приобретении земельного участка, необходимо понимать, что такую выплату может получить официально работающий гражданин, выплачивающий НДФЛ.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо приобрести землю исключительно для возведения объектов ИЖС, при этом сами объекты должны быть построены, введены в эксплуатацию и зарегистрированы в реестре недвижимости. Допускается оформить вычет по налогам, если строительство дома на участке начато, но не завершено.

В любых других случаях рассчитывать на получение налогового вычета не стоит. Все заявления на получение компенсации внимательно проверяются на соответствие фактическим данным, и принимается решение на выплаты только при полном соответствии с условиями, указанными в НК РФ.