Продажа имущества ликвидируемого предприятия

После принятия решения о прекращении деятельности предприятия созданная комиссия осуществляет ликвидационные процедуры. При ликвидации ООО все имеющиеся у него кредиторская задолженность и обязательства перед контрагентами должны быть погашены за счет распределения имущества при ликвидации ООО.

Варианты ликвидации предприятия

Предприятие может быть ликвидировано в следующих случаях:

• добровольная ликвидация (по решению его учредителей);
• принудительная ликвидация (по решению суда).

В обоих случаях предприятие прекращает ведение своей хозяйственной деятельности, но обязанности и права другим лицам не передаются.

После принятия решения о прекращении деятельности юридического лица создается ликвидационная комиссия, в задачи которой входят осуществление процесса ликвидации, определение сроков, распределение имущества предприятия (п. 3 ст. 62 ГК РФ).

Распределение имущества при добровольной ликвидации

При прекращении деятельности предприятия в добровольном порядке в качестве продавца выступает председатель ликвидационной комиссии, и реализация имущества осуществляется на основании следующих документов:

• договором купли-продажи оформляется реализация промышленного оборудования;
• соглашением на продажу исключительной лицензии оформляется реализация промышленного образца как объекта патентного права.

Реализация запасов, имеющихся у ликвидируемого предприятия, осуществляется на основании договоров купли-продажи.

Кто и как реализует имущество при прекращении деятельности

При ликвидации предприятия принимается решение о назначении ликвидатора, который будет заниматься реализацией предприятия, прекращающего свою деятельность. Если предприятие ликвидируется, то реализация его имущества осуществляется на основе ликвидационного баланса. В данном балансе отражается информация об имеющихся у данной организации имуществе и обязательствах перед кредиторами фирмы. Имущество такого предприятия продается по оценочной стоимости. Из выручки за реализованное имущество погашаются суммы задолженности, имеющейся у данного предприятия перед кредиторами. Погашение сумм задолженности перед кредиторами производится в определенной очередности, за исключением предусмотренных законом компенсаций или обязательных платежей.

Ликвидация по решению суда

Если предприятие ликвидируется по решению суда, то в этом случае имущество реализуется по правилам исполнительного производства.

При прекращении деятельности общества с ограниченной ответственностью погашение кредиторской задолженности и обязательств перед контрагентами в первую очередь осуществляется за счет наличных денежных средств, имеющихся в кассе предприятия, и за счет средств, находящихся на расчетных счетах. В том случае, если денежных средств у ликвидируемого предприятия недостаточно, комиссия по ликвидации данного предприятия организует публичные торги. На публичных торгах происходит реализация имущества, которое принадлежит ликвидируемой организации на праве собственности.

При наличии кредиторов у предприятия, прекращающего свою деятельность, они обязаны предъявить свои требования по погашению задолженности имуществом предприятия. При получении информации о требованиях кредиторов в определенный срок (в течение двух месяцев со дня отправки уведомлений) комиссия по ликвидации составляет список кредиторов, между которыми будет распределено имущество предприятия, прекращающего свою хозяйственную деятельность. В первую очередь имущество организации распределяется между теми кредиторами, которые заявили о своих претензиях к ликвидируемому предприятию. Если кредиторы не успели подать заявку в установленный срок, то погашение обязательств перед ними будет происходить по остаточному принципу: в последнюю очередь и только в случае, если средств на погашение обязательств будет достаточно.

Среди кредиторов и контрагентов ликвидируемого предприятия, по обязательствам которых необходимо рассчитаться и между которыми распределяется имущество, выделяются работники компании, органы государственной власти и другие контрагенты, перед которыми имеются долговые обязательства.

Имущество, оставшееся после погашения долгов

Имущество ликвидируемого предприятия, оставшееся после распределения между кредиторами, переходит в собственность учредителей. Распределение имущества ликвидируемого предприятия, оставшегося после погашения всех обязательств и задолженностей, осуществляется между участниками ООО в соответствии с порядком, установленным самостоятельно. Передача такого имущества осуществляется на основании акта передачи.

Когда предприятие по каким-то причинам ликвидируется, одним закрытием ИП не обойтись. Предприниматель должен еще и рассчитаться по долгам перед кредиторами. А если денег на выплату долгов не хватает, можно продать имущество компании. В нашей статье мы поговорим о том, как используется имущество предприятия при ликвидации.

Владения компании

В собственности компании могут быть производственные цеха, транспортная техника, оборудование, патенты и прочее, что можно продать. Вырученные от реализации имущества деньги, прежде всего, идут на погашение обязательств. Ведь только расплатившись с долгами, можно завершить ликвидацию без претензий со стороны контролирующих органов.

Каким бывает

Каким же бывает имущество предприятия? На балансе фирмы может стоять как движимое, так и недвижимое имущество. К первому виду можно отнести:

• Машины.
• Оборудование.
• Патенты.
• Оргтехнику и прочее электронное оборудование.
• Финансовые активы (например, акции).

Ко второму типу относят здания, сооружения и землю. Здесь стоит отметить, что предприниматель, чтобы не продавать все недвижимое имущество, может его часть оформить как обособленные от предприятия объекты. В этом случае их можно будет не продавать при ликвидации.

Как оценивается

Перед тем как производится продажа имущества ликвидируемого предприятия, нужно определить его стоимость и сделать это как можно точнее. Для этой цели проводится специальная оценка. Осуществляют такую процедуру специальные организации, например «Росимущество». Но для того, чтобы они начали свою работу, им требуется исполнительный документ.

Чтобы сделать первые выводы о стоимости имущества, изучается устав компании.

Исполнение обязательств

Финансовые средства, которые образуются после продажи имущества, направляются на исполнение обязательств перед кредиторами. А кредиторы, в свою очередь, делятся на четыре категории:

1. Первая очередь – это те люди, которым направляются деньги прежде всего. К ним относятся те, кому предприятие должно компенсацию за нанесение вреда здоровью, возмещение морального ущерба и вреда жизни.
2. Вторая очередь состоит из тех, кому выплачивают деньги, когда закрыта первая очередь. Сюда входят сотрудники ликвидируемого предприятия, которым компания должна выплатить зарплату и средства по сокращению.
3. Третья очередь – это фонды. В этой группе как бюджетные, так и небюджетные организации.
4. И последняя категория, относящаяся к четвертой очереди, – это собственно кредиторы, которые давали компании займы.

Вырученные при реализации активов средства распределяются согласно очередности. Таким образом восстанавливается справедливость экономического характера, и организация может спокойно закрыться.

Важные моменты

Реализация имущества ликвидируемой фирмы подразумевает несколько важных моментов, которые руководителю следует знать. Во-первых, реализация осуществляется исходя из промежуточного баланса. Этот ликвидационный баланс отображает все активы фирмы, кредиторов. Он также содержит решение об исполнении обязательств перед кредиторами.

Создается специальная ликвидационная комиссия, которой руководит человек, берущий на себя ответственность за решение вопросов продажи активов по той стоимости, которая была установлена оценщиками.

Способы

Если ликвидация производится по самостоятельно принятому решению, заключаются договоры купли-продажи стандартного вида. В роли продавца выступает глава ликвидационной комиссии. Если закрытие происходит по решению судебной инстанции, то в силу вступает исполнительное производство. Процедура носит название принудительной реализации, и осуществляется она в форме торгов. Торги проводятся публично, и принять в них участие может каждый гражданин РФ. Информация о месте и времени и проведения торгов размещается в СМИ.

Бывает, что у компании не хватает финансовых средств для погашения обязательств даже после продажи имущества. В этом случае проводится процедура банкротства, которая регулируется Федеральным законом № 127 «О банкротстве».

В заключение

Чтобы расплатиться с кредиторами и завершить процедуру ликвидации, предприятие должно своевременно реализовать свои активы в виде движимого и недвижимого имущества. Также важно соблюдать очередность выплат. Если процедура пройдет по нормам закона, то предприятие избежит негативных последствий и разбирательств с органами власти.

Ликвидация предприятия подразумевает не только прекращение предпринимательской деятельности, но и обязательный расчет с кредиторами. Исполнение денежных и других обязательств требует наличия ликвидного имущества, в том числе денежных средств.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

До самостоятельного принятия решения о ликвидации или прекращения деятельности фирмы по решению суда любая компания, с большой долей вероятности, активно заключала договоры, пользовалась услугами специалистов по трудовому договору. Ликвидация, таким образом, требует выплат заработной платы и выполнения других обязательств перед кредиторами.

Частные владения

Предприятие обладает статусом недвижимого объекта – имущественного комплекса, предназначенного для ведения предпринимательской деятельности. Собственность фирмы предусматривает наличие производственных помещений, оборудования, специальной техники, обязательственных прав, патентов и т.д.

Заводы и др. производственные комплексы функционируют в качестве акционерных обществ, ООО и др. организационно-правовых форм. Частные владения граждан, не входят в реализационную массу, поскольку на балансе юридического лица должно быть собственное имущество, обособленное от активов их учредителей.

Виды имущества

На балансе предприятия числится движимое и недвижимое имущество. К движимому имуществу относится различного рода производственное оборудование, автомобили, офисная техника, денежные активы, ценные бумаги и др. Статусом недвижимого объекта обладают земельные участки, здания, хозяйственные сооружения.

Земельные участки и другое недвижимое имущество могут быть обособлены от предприятия в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Необходимость в таких юридических действиях требуется, если собственник желает погасить часть своих долговых обязательств, но не хочет полностью ликвидировать бизнес.

Оценка

Вопрос оценки имущества завода или другого промышленного объекта (что это и для чего необходима подобная услуга?) может возникнуть на любом этапе продажи.

Рыночная стоимость хозяйствующего субъекта определяется путем досконального определения организационной, финансовой и технологической деятельности фирмы. В ходе работы анализируется финансовая информация: рынок спроса на производимые товары, рассчитывается совокупная стоимость завода или другого промышленного комплекса, подготавливается отчет об оценке.

Подобной деятельностью занимаются специализированные организации – при добровольной ликвидации предприятия. Взыскание имущества может проводиться на основании судебного решения.

Оценкой и организацией аукционов также занимается Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) – по исполнительному документу.

Первичной информацией для расчета стоимости долей, пакета акций, техники, земельных участков и т.д. является устав, другая учредительная документация предприятия, в том числе сведения об эмиссии акционерных обществ, государственной регистрации юридических лиц.

Как вести журнал регистрации трудовых договоров? Инструкция в статье.

Для совокупной оценки имущества предприятия и перспектив его дальнейшего функционирования используется доходный, затратный и сравнительный подход. При подсчете доходов учитываются бизнес-планы, бюджетные, инвестиционные программы, потребности в оборотных средствах. Анализ затрат предприятия производится на основе расшифровки бухгалтерского баланса, отчета о прибыли и убытках. Для сравнительного подхода к оценке требуется исследование информации об операциях предприятия с акциями на биржевом и внебиржевом рынке. Сведения о стоимости имущества указываются в ликвидационном балансе предприятия и могут быть пересмотрены только по требованию заинтересованных лиц, например, кредиторов либо государственных органов.

Смотрите видео об имуществе предприятия

Зачем это нужно?

Реализация имущества ликвидируемого предприятия необходима для погашения его долговых обязательств — перед государством и частными кредиторами. Добровольная ликвидация имущества предназначена для уплаты как текущих задолженностей, так и долгов, возникших в период всей деятельности предприятия.

Суммы средств, вырученных от реализованного имущества, также направляются на выплаты по не полностью исполненным обязательствам.

Погашение обязательств

ГК России предусматривает четкий порядок погашения долгов, который включает кредиторов 4-х очередей:

1. граждане, которым предприятие обязано выплачивать средства за причинение вреда жизни, здоровью, в т.ч. морального вреда;
2. граждане, работающие на предприятии по трудовому договору либо получающие гонорары за периодическое оказание услуг (по гражданско-правовому договору);
3. обязательства по платежам в бюджеты и внебюджетные фонды;
4. остальные долги перед кредиторами.

Продажа имущества обеспечивает своевременный расчет с кредиторами и восстановление экономической справедливости.

Распределение вырученных средств от реализации активов ликвидируемого предприятия зависит от срока и очередности заявления кредиторами требований.

Учредители обязаны провести ликвидацию предприятия с использованием денег компании, а при их недостаточности за счет собственных средств – в порядке солидарной ответственности.

Разбирательства учредителей

Споры между учредителями при ликвидации предприятия могут касаться долевого участия в уставном капитале юридического лица, получения размера прибыли, а также распределения имущества после завершения расчетов с кредиторами.

После ликвидации предприятия каждый учредитель заинтересован получить как можно больше оставшегося имущества, включая акции и денежные средства.

Разногласия могут также возникнуть относительно стоимости распределения затрат на ликвидацию предприятия. Различного рода корпоративные споры разрешаются при помощи медиаторов либо в судебном порядке. Услуги посредников позволяют своевременно заключить мировое соглашение и не доводить дело до разбирательства в арбитражных судах.

Продажа имущества при ликвидации предприятия

Имущество реализуется в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, в котором указывается точный перечень всех активов фирмы, количество выявленных кредиторов, решение об удовлетворении их требований. Ликвидационная комиссия назначает ликвидатора – ответственного и компетентного специалиста, готового реализовать имущество по его оценочной стоимости. Погашение задолженностей из суммы, полученной за реализованное имущество, осуществляется в порядке очередности предъявления требований кредиторами – за исключением обязательных платежей и различных, предусмотренных законом, компенсаций.

Способы

Продажа имущества ликвидируемого предприятия возможна несколькими способами.

При добровольной ликвидации реализация промышленного оборудования, техники может проводиться посредством стандартных договоров купли-продажи, по которым продавцом выступает председатель ликвидационной комиссии. Промышленный образец как объект патентного права также передается новому собственнику, но не по стандартному договору купли-продажи, а по соглашению на продажу исключительной лицензии.

При упразднении предприятия по решению суда продажа имущества осуществляется по правилам исполнительного производства. Взыскание обращается, прежде всего, на оборудование, технику, не задействованную в производственном процессе.

В случае недостаточности вспомогательного имущества в принудительном порядке может быть реализовано любое коммерческое оборудование, товары и акции, принадлежащие предприятию.

Принудительная продажа осуществляется путем проведения публичных торгов, информация о проведении которых должна быть вовремя размещена в СМИ. Победителем торгов становится покупатель, предложивший наибольшую цену за партию товара или оборудования.

Если у предприятия недостаточно средств для погашения всех долгов, то реализация имущества осуществляется в рамках процедуры банкротства. Оно регулируется согласно нормам ФЗ от 2002 г. «О несостоятельности (банкротстве). В отношении компании по решению суда открывается конкурсное производство. Арбитражный управляющий производит реализацию имущества и выступает в договорах купли-продажи в качестве продавца.

Регулятор стоимости

Оценочная стоимость имущества регулируется законом спроса и предложения.

Традиционно высокий спрос на промышленное оборудование обусловлен прогнозируемыми показателями производительных мощностей нового бизнеса.

Предприниматели, рассчитывая инвестиционные и другие риски, желают максимально обезопасить себя от чрезмерных потерь и покупают б/у оборудование , но качественное и налаженное на долгосрочную производственную перспективу. Стоимость оборудования может быть обусловлена общей инфраструктурой местности и другими финансово-экономическими особенностями.

Оформление на нового владельца

Переход права собственности на все предприятие или его отдельное имущество возможен на основе договора купли-продажи (непосредственно или после завершения публичных торгов).

Проданный автомобиль или земельный участок может быть оформлен как на физическое лицо, так и на другую компанию.

Оформление земли или другой недвижимости производится в территориальном управлении Росреестра. Для этого необходимо предоставить договор купли-продажи, сведения о прежнем владельце, заявление и квитанцию об оплате государственной пошлины. Подобные услуги можно заказать в он-лайн режиме – на сайте gosuslugi.ru.

Продажа как способ переоформления на нового субъекта хозяйствования

Контрагентом (стороной) по договору купли-продажи имущества ликвидируемого предприятия может выступать юридическое лицо любой организационно-правовой формы. После подписания соответствующего соглашения активы предприятия переходит во владения фирмы-покупателя по акту приема-передачи.

Процедура перехода имущественных прав на нового покупателя зависит от характера имущества и его правового статуса.

Недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации, с уплатой госпошлины. Ее размер в 2019 году при покупке предприятия новым владельцем составляет 0.1% от стоимости имущества, но не менее 60 тыс. руб. Регистрация отдельных объектов недвижимости, например бывших зданий-филиалов предприятия, для юридических лиц обойдется в 15 тыс. руб.

Что такое ОГРНИП? Узнайте сейчас.

Бывает ли отработка при увольнении на испытательном сроке? Ответ в статье.

Ответственность за неправомерное действие, признание сделки незаконной

Продажа имущества является возмездной сделкой. Законом запрещается дарение между хозяйственными субъектами и любые притворные сделки, т.е. договоры, заключаемые с целью прикрыть другую сделку.

Подобные сделки могут быть признаны недействительными в рамках гражданского судопроизводства — по искам заинтересованных учредителей предприятий, налоговых и регистрационных органов.

Последствия

Если сделка купли-продажи имущества будет признана недействительной, то возврат всего имущества производится в порядке реституции – взаимной передачи всего полученного по сделке.

При невозможности получить обратно имущество, стороны должны вернуть его стоимость в денежной форме. Недобросовестная сторона также обязана возместить реальный ущерб контрагенту, выполнившему свои обязательства по договору надлежащим образом и не знавшему о мошеннических намерениях своего коммерческого партнера.

Продажа имущества ликвидируемого предприятия обеспечивает своевременное погашение долгов перед кредиторами. Она должна соответствовать нормам российского гражданско-правового и другого отраслевого законодательства.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
3. Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
4. Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
5. Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.