Протокол переноса срока капитального ремонта
Главная > Документ
| Информация о документе | |
| Дата добавления: | |
| Размер: | |
| Доступные форматы для скачивания: |
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме (МКД) по адресу: _________________________
о принятии решения о переносе сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на более поздний период
Населенный пункт____________________, ул.____________________. д.___
Форма голосования: очная.
Время проведения ___________________________
Место проведения ___________________________
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст.44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет ____________кв.м.
На дату проведения собрания установлено, что:
а) в МКД имеются _________ собственников, владеющих _____ кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов;
б) на собрании присутствуют собственники и их представители в количестве ____ человек, владеющих _______ кв. м жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют ___% голосов или не присутствуют;
в) присутствующие собственники своими голосами представляют ____% от всех голосов собственников в МКД, что ненужное зачеркнуть: подтверждает (или не подтверждает) правомочность дальнейшего проведения собрания по объявленной повестке дня (в соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания принимаются не менее двух третей 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме);
г) собрание объявлено ненужное зачеркнуть: открытым или несостоявшимся, присутствующие уведомлены о том, что вопросы, указанные в повестке дня настоящего несостоявшегося собрания из-за отсутствия кворума, будут рассмотрены на собрании в форме заочного голосования, уведомления о котором вместе с листами голосования будут предоставлены собственникам помещений в установленном порядке) (при отсутствии кворума протокол подписывается инициаторами Собрания) .
Принято решение: начать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ____________________ (далее – общее собрание).
ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:
1.1. Выбор председателя общего собрания
1.2. Выбор секретаря общего собрания.
1.3. Выбор членов счетной комиссии общего собрания.
2. Принятие решения о переносе установленного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Администрации Псковской области №30 от 07.02.204г. срока проведения капитального ремонта ___________________________ в многоквартирном доме на _____________г. (или
/наименование общего имущества/ /указать год/
/указать плановый период/
3. Принятие решения о выборе места для размещения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и итогов голосования. (В соответствии с частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений).
РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Образцы документов для собственников МКД.
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты, последняя страница протокола должна быть подписана председателем общего собрания.
Перенос срока капитального ремонта на более ранний срок
____________________ (годового, внеочередного) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. _____________________, ул. __________________, проводимого
в форме ___________________________ (очного, заочного, очно-заочного) голосования
город ______________ «__»____________201_ г.
Место проведения: г. ___________________, ул. ____________
Форма проведения общего собрания – _____________________.
Очная часть собрания состоялась «______» _____ 201_ года в __ ч. __ мин в(во) _________________________ (указать место) по адресу: г. ____________, ул. ______________.
Заочная часть собрания состоялась в период с «__» ______ 201_ г. по «___» ______ 201_ г. с ____ ч. __ мин. до __ час. __ мин.
Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников «__» ______ 201_г. в __ ч. __ мин.
Дата и место подсчета голосов «___» ______ 201_ г., г. ________________, ул.________________.
Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений – собственники помещений ___________________________________________________________
(Ф. И.О. №, №, № помещений и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанные помещения).
Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений:
(для ФЛ)______________________(Ф. И.О., лица/представителя, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия)
(для ЮЛ)__________________________(Наименование, ЕГРН ЮЛ, Ф. И.О. представителя ЮЛ, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия).
Место (адрес) хранения протокола № от «______» _____ 201_ г. и решений собственников помещений в МКД _______________________________________________
(указать место (адрес))
На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу г. ________________, ул. _______________, собственники владеют ____________ кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.
В силу п.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (т. е. более 66,7% от общего числа голосов собственников помещений МКД).
В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. ________________, ул. _________________, приняли участие собственники и их представители в количестве _______ человек (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме – Приложение № к настоящему протоколу), владеющие ________кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет ________% голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Выбор председателя общего собрания собственников помещений. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений. О переносе срока проведения капитального ремонта, установленного Региональной программой капитального ремонта на более ранний период. Определение срока проведения капитального ремонта. Об источнике финансирования капитального ремонта. О выбор лиц(-а), уполномоченных(ого) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, связанным с реализацией вопросов № 5-6 повестки дня.
По первому вопросу: Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
(Ф. И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: Избрать председателем общего собрания собственников помещений _____________________________________________________________________________.
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: избрать председателем общего собрания собственников помещений -____________________________________________________________________________.
По второму вопросу: Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
(Ф. И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: Избрать секретарем общего собрания собственников помещений _____________________________________________________________________________.
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: избрать секретарем общего собрания собственников помещений -_____________________________________________________________________________.
По третьему вопросу: Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.
(Ф. И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: Избрать счетную комиссию в составе трех человек и голосовать за ее состав в целом.
Предложенный состав счетной комиссии:
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе.
По четвертому вопросу: Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.
(Ф. И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений _________________________________(указать место).
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(указать место).
По пятому вопросу: О переносе срока проведения капитального ремонта, установленного Региональной программой капитального ремонта на более ранний период.
(Ф. И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: перенести сроки проведения капитального ремонта____________________________________________________________(указать вид капитального ремонта) многоквартирного дома, установленные Региональной программой капитального ремонта, на более ранний период в связи______________________________________________________________________________________________________(указать причину переноса, указать о наличие акта осмотра органа Государственной жилищной инспекции)
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: перенести срок проведения капитального ремонта ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________(указать вид капитального ремонта) многоквартирного дома, установленный Региональной программой капитального ремонта, на более ранний период
По шестому вопросу: Об определение срока проведения капитального ремонта.
(Ф. И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: определить срок проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего протокола, на __________ 20____ года.
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: определить срок проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, указанного в пункте 5 настоящего протокола, на __________ 20____ года.
По седьмому вопросу: Об источнике финансирования капитального ремонта.
(Ф. И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Предложили: определить следующие источники финансирования капитального ремонта:
7.1. Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет обязательных взносов собственников помещений (размер минимальных взносов установлен постановлением Правительства Новгородской области)
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: оплатить работы по капитальному ремонту, утвержденных пунктом 5 настоящего протокола, за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет обязательных взносов собственников помещений.
7.2. Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов, превышающих минимальный размер взносов на капитальный ремонт
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: оплатить работы по капитальному ремонту, утвержденных пунктом 5 настоящего протокола, за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов, превышающих минимальный размер взносов на капитальный ремонт
7.2.1. Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов, превышающих минимальный размер взносов на капитальный ремонт накопленные ранее
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: оплатить работы по капитальному ремонту, утвержденных пунктом 5 настоящего протокола, за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов, превышающих минимальный размер взносов на капитальный ремонт накопленные ранее
7.2.2. Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет увеличения взносов, превышающих минимальный размер взносов на капитальный ремонт, с _________________ по _________________ (указать месяц и год), в размере _____ руб./м2
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: оплатить работы по капитальному ремонту, утвержденных пунктом 5 настоящего протокола, за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет увеличения взносов, превышающих минимальный размер взносов на капитальный ремонт
7.3. Средства, полученные в качестве кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Принято решение: расходовать денежные средства, полученные в качестве кредита или займа, на оплату работ по капитальному ремонту, утвержденных пунктом 5 настоящего протокола.
По восьмому вопросу: О выбор лиц(-а), уполномоченных(ого) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, связанным с реализацией вопросов № 5-6 повестки дня
(Ф. И.О. выступающего, краткое содержание выступления).
Доля голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании, %
Доля голосов от общего числа голосов всех собственников, %
Реестр собственников помещений многоквартирного дома на __л., в 1 экз. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз. Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз. (если иной способ уведомления не установлен решением) Документ, подтверждающий извещение собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 10 дней до даты его проведения посредством размещения сообщений в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками помещений на _ л., в 1 экз. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании на __ л., в 1 экз. Доверенности (копии) представителей собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз. Решения собственников помещений в многоквартирном доме на __ л.,1 в экз.
Председатель общего собрания _________________________(Ф. И.О.) _________
Секретарь общего собрания _________________________(Ф. И.О.) _________
Члены счетной комиссии: ________________________(Ф. И.О.) _________
________________________(Ф. И.О.) _________