Райффайзен ипотека без первоначального взноса
Содержание
- 1 Что предлагает финансовая структура
- 2 Дополнительные опции
- 3 Ипотека в «Райффайзенбанке»
- 4 Условия ипотеки «Райффайзенбанка»
- 4.1 Вторичное жилье
- 4.2 Новостройки
- 4.3 Госпрограмма для молодых семей
- 4.4 Нецелевой кредит под залог жилья
- 4.5 Недвижимость под залог недвижимости
- 4.6 Коттедж на вторичном рынке
- 4.7 Материнский капитал
- 4.8 Рефинансирование ипотеки
- 4.9 Рефинансирование валютной ипотеки
- 4.10 Без первоначального взноса
- 4.11 По двум документам
- 5 Процентная ставка по ипотеке «Райффайзенбанка»
Каждый современный банк использует в работе инновационные технологии. Обязательным инструментом банковских служащих, используемых для взаимодействия с клиентами, является сайт организации. Применяя широкие возможности онлайн-ресурса, менеджеры рекомендуют новые продукты и услуги потребителям. Для клиентов пользование удаленным сервисом открывает неограниченные возможности, выражающиеся в открытии счетов, получении займов, проведении различных операций с личными средствами.
Что предлагает финансовая структура
Онлайн-ресурс позволяет принять участие в ипотечной программе Райффайзенбанка, без обращения в офис организации. Функциональный портал предлагает вниманию пользователей несколько вариантов займов для улучшения жилищной ситуации. По каждому виду представлена подробная информация, с которой можно ознакомиться, не выходя за пределы интернета. Руководство банковской организации позаботилось о возможностях для разных людей, предоставляя приемлемые условия для получения займов. На выбор предлагаются такие пакеты получения средств:
- Рефинансирование;
- Для приобретения квартир на вторичном рынке;
- Для приобретения жилья в новострое;
- Предложения с господдержкой для семей с детьми;
- Получение нужной суммы под залог имеющейся жилплощади;
- Помощь в покупке квартиры с использованием материнского капитала;
- Рефинансирование валютных займов.
Чтобы изучить подробности, подходящего займа для приобретения жилой площади, необходимо нажать на кнопку «Подробнее». Система перебросит пользователя на новое окно, где отображены данные по выбранной ипотечной программе Райффайзенбанка. Здесь можно оставить заявку на получение требуемой суммы.
Дополнительные опции
На главной странице можно ознакомиться с преимуществами сотрудничества с компанией и дополнительными возможностями. При необходимости клиент может выбрать надежного застройщика из перечня, представленного системой на странице. Поддерживая обратную связь с потребительским сектором, разработчики предлагают оценить работу сервиса, основываясь на полезности полученной информации. Судя по цифрам, которые мы видим на портале большая часть клиентов считают онлайн-ресурс финансового объединения полезным.
Сайт ипотечных программ Райффайзенбанка отличается простой навигацией, удобством пользования. Посетитель без труда найдет необходимую информацию для детального изучения. Разработчики создали красивый онлайн-портал, который отличается от похожих банковских ресурсов функциональностью. При возникновении вопросов имеется номер телефона, по которому можно связаться с представителями финансовой организации.
Как показала практика, взять заем, подавая заявку в режиме онлайн довольно легко. Функциональность портала позволяет экономить личное время, избежать томительного ожидания в очереди, для детального обсуждения с менеджером финансовой структуры условий взятия денег в долг.
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
 |
Рефинансирование ипотеки |
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
|
Рефинансирование Военной ипотеки | Без ограничений | Без ограничений |
| Название | Адрес | Время работы |
|---|---|---|
| Операционный офис «Калининградский» Райффайзенбанк |
г. Калининград, ул. Театральная, д. 30 |
РайффайзенбанкРайффайзенбанкРайффайзенбанкРайффайзенбанкОформить ипотеку без первоначального взноса в Райффайзенбанке
Не нужно отказываться от возможности приобретения жилья, если не хватает сбережений на квартиру или на первоначальный платеж по кредиту. Выход – это оформить ипотеку без первоначального взноса в Райффайзенбанке.
Категории ипотеки без первоначально взноса это:
- перекредитование;
- ипотека под залог имеющейся недвижимости;
- ипотека для льготных категорий граждан.
Ипотека без первоначального в Райффайзенбанке на рефинансирование второго кредита доступна по 1 программам на сумму от 500000 до 26000000 рублей. Рассчитать ипотеку на вторичное жилье без первого взноса можно калькулятором ипотеки прямо здесь. Онлайн сервис поможет подобрать подходящий кредит по заданным параметрам.
Получение жилищных кредитов сегодня является самым востребованным видом займов от банковских организаций. Порой они являются единственной возможностью стать собственником недвижимости. Ипотека Райффайзенбанка отличается выгодными требованиями: конкурентными ставками по процентам и достаточно высоким порогом максимальной суммы, которую можно получить в кредит.
Ипотека в «Райффайзенбанке»
ПАО «Райффайзенбанк» предлагает обширный перечень сервисов для частных лиц и бизнес-клиентов. Участвует в сотрудничестве кредитных учреждений и валютном регулировании. Создан в 1996 году в качестве организации с полностью австрийским капиталом. Лицензию Центрального банка России приобрел в 2001 году, когда и был реорганизован в ЗАО. На сегодняшний день акционером финансового учреждения является компания «Райффайзен Банк Интернациональ АГ», которая имеет 100% акций.
Банк имеет широкую филиальную сеть, в которую входят пять главных офисов в Екатеринбурге, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и 177 отделений обслуживания. Держатели пластиковых карт могут обслуживаться в более чем двух тысячах банкоматах «Райффайзенбанка» и шестнадцати тысячах устройствах самообслуживания партнерских сетей.
Плюсами ипотеки в «Райффайзенбанке» являются:
- Направление средств маткапитала на первый взнос.
- Досрочное погашение ипотеки «Райффайзенбанка» без штрафов.
- Принятие к рассмотрению совместных доходов лиц, проживающих в гражданском браке.
- Увеличение кредитного лимита при установлении для близких родственников статуса дополнительных заемщиков.
- Возможность выдачи ипотечного кредита в «Райффайзенбанке» на приобретение квартиры, в которой были выполнены перепланировки.
- Возможность получения ипотеки под минимальную процентную ставку с участием в программе государственной поддержки.
- Управление ипотечными платежами в системе интернет-банкинга «Райффайзен онлайн».
Условия ипотеки «Райффайзенбанка»
Обычными параметрами по всем кредитам «Райффайзенбанка» являются следующие:
- Минимальные значения ставок устанавливаются при оформлении заемщиком полиса комплексного страхования, а также небольшой нагрузки по займам и отсутствии просрочек и неуплат по предыдущим кредитам.
- Взять получится от полумиллиона до 26 миллионов руб.
- Первый платеж за квартиру: от 10% до 15%.
- В кредит возможно приобрести новую квартиру из перечня аккредитованных компаний-застройщиков, вторичную жилплощадь и другие виды помещений под уже имеющуюся в собственности недвижимость.
Вторичное жилье
Программа ипотеки дает возможность заемщику приобрести достаточно выгодно квартиру или таунхаус во вторичном секторе. Она предполагает низкие проценты – от 10, 25 % — и высокий лимит кредитования – до 26 миллионов рублей. Срок, на который можно получить деньги, составляет диапазон от одного года до тридцати лет.
Новостройки
Потенциальный заемщик может купить в ипотеку квартиру в одной из тысячи аккредитованных «Райффайзенбанком» новостроек. Валютой данной ипотечной программы является российский рубль, так как заемщик несет повышенные риски, связанные с возможными курсовыми колебаниями валюты. Жители московского региона могут подать заявку на получение ипотечного кредита на сумму от 800 тысяч до 26 миллионов рублей. Жители других субъектов Российской Федерации могут получить жилищный кредит на сумму от полумиллиона рублей.
Госпрограмма для молодых семей
«Райффайзенбанк» участвует в государственной программе поддержки молодых семей в получении ипотечного жилья. Согласно ее условиям для семей, подходящих под параметры программы, устанавливается ставка по ипотеке в размере 6%. Она действует:
- При рождении второго ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года — три года с момента выдачи ипотеки.
- При рождении в семье в тот же период третьего ребенка – пять лет.
- При рождении в указанный временной диапазон минимум двоих детей – восемь лет.
Срок действия льготной шестипроцентной ставки может быть продлен либо снова начат, если молодые родители предоставят банку документы, подтверждающие рождение последующего ребенка во время действия государственной программы.
По окончании льготного ставочного периода величина процентной ставки повышается до уровня увеличенной на два процента ключевой ставки Центрального банка РФ.
Молодая семья может оформить кредит на покупку жилья с государственной поддержкой:
- В первичном секторе недвижимости.
- На вторичном рынке.
- Рефинансировав уже имеющийся ипотечный кредит.
Главный и дополнительные заемщики должны быть гражданами РФ.
Максимальный кредитный лимит составляет 12 миллионов рублей для москвичей и жителей Санкт-Петербурга и 6 миллионов для заемщиков других субъектов. Сумма ипотеки не должна превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог.
Нецелевой кредит под залог жилья
Если необходимо срочно сделать ремонт, поменять сантехнику или полы, приобрести дорогостоящую технику или совершить другую нужную покупку, «Райффайзенбанк» предлагает оформить кредит на любые потребительские цели под залог находящегося в собственности жилья. Займ выдается на срок от одного до пяти лет по ставке от 12% годовых. Максимальная сумма, которую может выдать банк – 9 миллионов рублей.
Недвижимость под залог недвижимости
Эта ипотечная программа оптимально подойдет тем заемщикам, которые уже имеют в собственности квартиру или дом, но хотели бы улучшить жилищные условия и расширить площадь. Свое жилье передается должником банку в качестве залога по кредиту. Также предоставить жилье в залог могут близкие родственники заемщика. Приобретенное новое жилье может быть оформлено на всех членов семьи оформившего ипотеку заемщика.
Условиями данной программы допускается покупка квартиры у застройщика, не имеющего аккредитации в «Райффайзенбанке». Требования о необходимости первоначального взноса нет. Допускается приобретение в кредит комнаты в коммунальной квартире или доли в обычной квартире.
При досрочном погашении сокращается размер ежемесячного платежа или срок действия кредитного договора.
Коттедж на вторичном рынке
«Райффайзенбанк» предлагает приобрести жилой дом или коттедж вместе с участком земли по специальной ипотечной программе – на срок от одного до тридцати лет под довольно комфортную процентную ставку 12,75%.
Материнский капитал
Если у молодой семьи есть двое детей и соответственно сертификат на материнский капитал, то его средства можно использовать для оплаты первоначального взноса. Минимальная процентная ставка — 10,25%. Оформить кредит с привлечением денег от семейного капитала можно, выполнив следующие условия:
- Заемщики должны быть официально зарегистрированными супругами, один из которых – гражданин России и имеет право на получение материнского капитала.
- Главный заемщик и созаемщики не должны быть совместными собственниками бизнеса.
Недвижимость должна быть оформлена в совместную собственность мужа и жены. Собственность не регистрируется на детей, не достигших 18-летнего возраста до погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилья. Оба супруга должны быть указаны в ЕГРН в качестве собственников.
Допускается регистрация права долевой собственности.
Рефинансирование ипотеки
Клиенты, имеющие ипотеку в стороннем банке, могут сделать ее условия более выгодными и уменьшить размер ежемесячного платежа. Для этого нужно оформить договор рефинансирования. Под действие данной программы «Райффайзенбанка» подпадают недвижимость в новостройке и вторичном жилищном рынке, а также кредиты, взятые под залог находящейся в собственности недвижимости. Размер минимальной ставки – 10,25.
Рефинансирование валютной ипотеки
Пройти процедуру рефинансирования могут и заемщики «Райффайзенбанка», имеющие в нем ипотеку в иностранной валюте. Программа смены валюты жилищного кредита создана специально для тех, кто хочет рефинансировать ипотеку и выплачивать ее далее в российских рублях.
Без первоначального взноса
Ипотечные продукты данного кредитного учреждения не предусматривают оформление ипотеки без первоначального взноса в «Райффайзенбанке». Заемщик должен иметь как минимум 10–15% от оценочной стоимости недвижимого объекта. Такая позиция банка объясняется желанием снизить риски. Считается, что если заемщик смог собрать деньги для первого взноса, то он и далее будет ответственно подходить к исполнению долговых обязательств.
Исключениями выдачи «Райффайзенбанком» ипотеки без первоначального взноса являются следующие ситуации:
- Использование средств от материнского капитала, при этом может приобретена только квартира во вторичном секторе или новом доме.
- Подача заявки на оформление нецелевого кредита под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости.
Важно! При покупке в ипотеку жилого дома необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от его цены.
По двум документам
Клиенты, получающие заработную плату на карту «Райффайзенбанка», могут оформить ипотеку, предъявив всего два документа. Это паспорт и СНИЛС. Кроме того, потенциальный заемщик должен отвечать следующим условиям:
- Он должен работать на сегодняшнем месте трудоустройства как минимум три месяца.
- Общий трудовой стаж – от года и более.
- Не является ИП или собственником бизнеса.
- В качестве источника дохода рассматривается только перечисляемая на пластиковую карту заработная плата.
Процентная ставка по ипотеке «Райффайзенбанка»
Размер процентной ставки по ипотеке «Райффайзенбанка» в 2019 году зависит от готовности клиента оформить договор страхования. Минимальное значение, указанное в таблице, действительно при наличии добровольного комплексного страхования.