Расписка при купле продаже земельного участка | Загранник

Расписка при купле продаже земельного участка

Содержание

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Видео по теме:

Правовые консультации

Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок.

Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе. Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю. Поэтому и рекомендуется составлять данный документ, тем долее, что в этом ничего сложно нет и по времени это отнимает всего пару минут.

Составляем документ.

В Российском законодательстве Вы не найдете требований об обязательно составлении расписку подтверждающей факт получения денег при продаже земельного участка или объекта недвижимости. Но в то же время многие граждане не раз совершавшие подобные сделки рекомендуют не полениться и составить такой документ. Составляется он в простой письменной форме без наличия требований к его содержанию. Однако из него должно быть четко понятно, кто, кому, сколько и зачем передал.

  • Фактически обязательно указать такие данные:
  • Фамилию Имя и Отчество продавца, его паспортные данные,
  • Ваши Фамилию имя и Отчество, и также паспортные данные,
  • Указать факт передачи денежных средств (какой суммы и на какие цели),
  • Указать кадастровый номер и площадь участка,
  • Не забудьте про обязательное присутствие названия города, в котором составлен документ и дату, а также подпись продавца. Внимание, расписку должна быть написана от руки.

Лучше всего если при написании документа и передачи средств будут присутствовать свидетели, которые поставят свои подписи на документе. Даже нотариально не заверенный документ будет иметь силу, тем более, если сложно будет оспорить, если сделка будет происходить в присутствии свидетелей.

Пример составления.

Лучше всего составлять такой документ, имея перед глазами образец. Это позволит обойтись без неприятных ошибок. Когда из-за спешки забывают указать важные детали сделки. Поэтому предлагаю Вам для ознакомления такой образец.

Я, Ф.И.О. паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, получил от Ф.И.О., паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, деньги в сумме 100 00 (сто тысяч) рублей в качестве оплаты за проданный земельный участок, расположенный по адресу: полный адрес, а именно: — земельный участок, категория участка, площадь, кадастровый номер 70:44:005 09 06:0567 — в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, (от дата).

Читать дальше  Нужен ли проект на газификацию частного дома

Оплата произведена полностью, претензий не имею.

Покупка земли по расписке, самостоятельное оформление по ген.доверенности

Хочу приобрести земельный участок со старым домом, на данный момент земля не в собственности, но большинство документов имеется, через суд без проблем можно будет доказать право собственности.

Сам продавец оформлением документов заниматься не хочет. Он предлагает на писать расписку в которой указать что я приобрёл у него землю и передал определённую сумму денег (также написать то что он обязуется принять участие в оформлении документов). Далее написать генеральную доверенность на меня — и что бы я сам занимался сначала оформлением на него, а далее уже оформить договор купли продажи.

Объясните как правильно составить такую расписку, нужно заверять нотариально, и будет ли обычная расписка от руки иметь силу?

Также интересует — могу я защищать интересы в суде по ген.доверенности (доказывать право собственности на продавца без его участия).

Заверять расписку не обязательно. Обычная расписка имеет силу.

В генеральной доверенности нужно перечислить полномочия представителя, в том числе на представление интересов в суде.

Здравствуйте. В сделках с землёй лучше составьте договор купли-продажи участка. Так будет надёжнее чем обычная расписка, оспорить труднее.

Для защиты интересов в суде нужно чтобы данное право было указано в доверенности, нотариусу объясните-он составит.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Покупка земельного участка в рассрочку по расписке

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие документы необходимо оформить для покупки земельного участка в рассрочку? Продавец не желает оформлять документы с обременением, аргументируя что работает в правоохранительных органах. Предлагает написать просто расписку (со свидетелями) не заверяя ее нотариусам о том что, я покупаю у них земельный участок в рассрочку и по окончанию выплаты документы будут оформлены, может ли иметь такая расписка юридическую силу в суде?

Ответы юристов (2)

Конечно же нет. Вы вообще можете остаться без денег, земельного участка.

Добрый день, Наталья! Предложенный вашим покупателем вариант- не вариант для Вас. Действительно, вы можете потерять и деньги, и участок. Поэтому настаивайте на правильном оформлении сделки по договору с рассрочкой выплаты цены участка и с обременением в вашу пользу.

Переход права на недвижимость подлежит обязательной нос. регистрации. Без этого ваша сделка не состоится. Для верного составления договора обратитесь к практикующему юристу. Не обязательно к нотариусу, так как у нотариуса будет значительно дороже.

Существуют ли сроки действия расписок, составленных при покупке земельного участка?

День добрый. Ситуация у нас сложилась такая. В 1993г организацией нам был выделен земельный участок (7 соток) для садоводства( свидетельство оформлено на мужа). В 2012г муж умер. Мы с дочерью вступили в наследство в установленный законом срок, а вот про садовый участок что то даже и не думали, что его тоже требуется наследовать для того чтобы продать. В 2013г мы его продали гражданке Х (расписки о передаче денег гражданке Х писала и дочь и я). Подскажите пожалуйста, сколько времени действительна расписка, т.к. покупатель Х( за свой счет) уже оформила документы на Оценку земельного участка, а теперь мы с дочерью дочерью должны через нотариуса оформить новое свидетельство о наследстве ( а это будет стоить нам обои около 10 000 руб). Мы не желаем платить эти деньги,покупатель требует тогда вернуть ему уплаченные нам по распискам деньги за покупку участка. Сколько времени действительны эти расписки ( они написаны 20 мая 2013г) ? И есть ли какой другой выход из сложившейся ситуации?

Заранее Вам благодарны.

Ответы юристов (8)

Расписка — это документ, скрепленный подписью лица, давшего расписку, и удостоверяющий в письменной форме, что это лицо получило от другого лица деньги, вещи, материальные ценности. Расписка, правильно оформленная и нотариально заверенная, может служить одним из доказательств факта передачи ценностей, но во многих случаях не является достаточным основанием для их востребования.

В Вашем случае расписка выступает в форме платежного документа, подтверждающего оплату земельного участка. То есть эта расписка является неотъемлемой частью настоящего договора. В Вашем случае, если Вами не были выполнены все обязательства, предусмотренные договором или законом, то человек, который купил у Вас земельный участок может обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, если докажет, что расписка является надлежащим доказательством передачи денежных средств за участок. Это возможно сделать двумя способами:

1) если Вы сами признаете, что получили от Покупателя денежные средства по расписке;

2) Покупатель может ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы и установить Ваш почерк и подпись на расписке, что также будет являться доказательством Вашего личного волеизъявления в ее написании и, соответственно, получении денежных средств.

Есть вопрос к юристу?

Как проходила у вас сделка купли-продажи, если у вас даже не было документов на собственность земельного участка? Вы только составили договор купли-продажи и передали деньги? Тогда покупательница должна была понимать, что приобретая земельный участок без правоустанавливающих документов, ей придется еще ходить по инстанциям, чтобы закрепить свое право собственности. Как у Вас составлен договор купли-продажи? Какие обязанности были возложены на Вас, как на продавца?
Если Вы должны были по договору купли-продажи оформить документы в течение какого-либо установленного срока, то требования покупателя правомерны. Срок исковой давности согласно ст. 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, если Вы не выполнили свои обязательства, то срок исковой давности, когда покупатель может расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств по расписке, начинается со дня окончания срока, отведенного Вам на оформление документов и составляет три года. В таком случае тут нужно считать по датам, может Вам на оформление документов был отведен год и тогда срок для предъявления претензий от покупателя будет длиться до 20 мая 2017 года.
Если договор купли-продажи и иные дополнительные к нему акты и соглашения не предусматривают оформление правоустанавливающих документов непосредственно Вами и за свой счет, то покупатель знала, что ей придется делать это самостоятельно, в крайнем случае привлекая Вас, но оплачивая расходы по оформлению, и Вы никаким образом ее право не нарушили. Требовать возврата денег по расписке в таком случае она не может.

Доброго времени суток, Мария. Договор купли продажи составлен не был. Расписки были написаны в присутствии «третьего лица», в расписках указан адрес покупаемого участка земли(теперь есть улицы в этом садовом обществе, но в свидетельстве на землю которое выдавалось собственнику в 1993г адреса нет, тогда землю просто раздавали по 7 соток на человека).. Так же в обществе покупателем Х был оплачен взнос за вступление в общество, и в течение всего времени с 2013 по сей день, своевременно оплачивались все взносы, налоги, сборы на землю, оплачивался свет, приводился участок в порядок ( свидетельствуют соседи ).. О том, что нужно было вступать в наследство на участок мы тоже узнали только в конце 2016г. ( когда на общем собрании садоводов председатель сообщил, что мы (да и вообще большая часть садоводов нашего садового общества) никакого отношения к этой земле не имеют. Поэтому и пошел «кипишь» со срочной приватизацией этих земель.

Читать дальше  Правила шума в многоквартирном доме в москве

20 Января 2017, 07:54

А на чье имя приходили налоговые квитанции?

Эти участки на кадастровый учет поставили только в декабре 2016г ( на учет их тоже покупатель Х ставил). Так что налоговых квитанций пока не было. И наверное чтобы они приходили сначала надо границы участка определить и приватизировать?

20 Января 2017, 08:03

При оформлении расписок, покупатель был предупрежден об отсутствии правоустанавливающих документов на землю?

Дело в том, что в этом обществе очень много таких продавцов дач. Кто то писал расписки о получении денег, кто то вообще просто садовую книжку переоформил, внес членский взнос, отдал деньги продавцу. Ни о каких правоустанавливающих документах и речи не было.

20 Января 2017, 08:50

Да, конечно межевание и постановка на кадастровый учет необходимы для приватизации, просто вы написали:

своевременно оплачивались все взносы,налоги, сборы на землю, оплачивался свет, приводился участок в порядок ( свидетельствуют соседи )…
Ирина

По идее сделка ничтожна, так как у Вас с дочерью не возникло право собственности на данный участок.

День добрый, Татьяна. Это значит, что если покупатель Х потребует вернуть ему деньги мы обязаны будем это сделать? ( и деньги которые он оплачивал за весь период пользованием участком?)

20 Января 2017, 08:52

По идее да. Но он имеет признать право собственности через суд.

Уточнение клиента

Татьяна, и как Вы думаете, суд может встать на сторону покупателя? а нам все равно придется вступать в наследство на этот участок, и официально оформлять продажу участка?

20 Января 2017, 14:36

Вообще по практике суды признают право собственности за покупателем, если вы подтвердите факт сделки

Факт сделки- расписки, ну а факт пользованием участком- если только соседи по участку..

20 Января 2017, 14:40

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Текст расписки при заниженной стоимости

Текст расписки при заниженной стоимости. Прошу подсказать текст второй расписки при покупке земельного участка по заниженной стоимости, чтобы максимально себя обезопасить.

Мне нужно текст расписки, которую мне напишет продавец . Продающий мне участок, пустой , без коммуникаций и строений. И указывающий не полную стоимость. Расписка нужна на сумму не вошедшую в ДКП.

16 Июня 2017, 01:23

Ответы юристов (5)

При заключение договора купли-продажи земельного участка составляется письменный договор, который регистрируется в Росреестре. Следовательно любая расписка связанная с данным договор и не приобщенная к договору, может быть легко признана недействительной в судебном порядке.

Здравствуйте, проблема в том, что договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной гос.регистрации, поэтому сделать данную расписку приложением к договору не сделать, иначе она должна быть представлена в Росреестр при регистрации. Ваш риск, что вы в случае расторжения договора можете получить лишь сумму указанную в договоре можно попробовать нивелировать например штрафом, указанном в договоре. Можете например прописать неустойку в случае расторжения договора по вине Продавца в размере данной суммы, ее в судебном порядке конечно продавец может снизить, но это все-таки возможность.

ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки

Позиции высших судов по ст. 330 ГК РФ >>>

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Мне нужно текст расписки, которую мне напишет продавец. Продающий мне участок, пустой, без коммуникаций и строений. И указывающий не полную стоимость. Расписка нужна на сумму не вошедшую в ДКП.

Я Вам про это и говорю, что какую бы вы расписку не составили, она будет легко признана недействительной, независимо от текста, и как грамотно она не была бы составлена, так как все документы в том числе расписки, акты приема передачи денежных средств и т.д., которые связаны со сделкой купли-продажи недвижимости подлежат регистрации.

Поэтому я Вам как юрист говорю, что подобная расписка Вас не обезопасит, и в случае расторжения договора Вы реально сможете получить только ту сумму, которая прописана в самом договоре.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Вы можете составит обычную долговую расписку, в которой прописать что один гражданин взял денег у другого в долг. Но привязывать как то данное обязательство к договору купли-продажи земли под условием, например что займ не возвращается если договор купли-продажи будет расторгнут нельзя. Точнее можно составить любой договор, но его повторяюсь легко признать недействительным, если он не будет зарегистрирован в Росреестре.

Читать дальше  Плюсы и минусы долевой собственности квартиры

Вам нужен составить такой текст? Но говорю Вам что данный договор будет легко признан в суде недействительным.

Все что связано с договор купли-продажи земли должно быть отражено именно в нем. а любые договора про «улучшения» тоже зарегистрированы.

Здравствуйте. предоставляю вам текст, пожалуйста. Улучшения можете продумать сами, например улучшения, которые требуют внесения в тех.паспорт.(перепланировка).

Расписка в получении денежных средств

Я,______________________________________________________________, паспорт серия__________№_________, выдан _____________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: __________________________________, получил от

Гр.________________________________________________________________, паспорт серия__________№_________, выдан _____________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: __________________________________, денежные средства в размере ________ (___________________________), в качестве оплаты неотделимых улучшений квартиры (_____________________), расположенной по адресу: _____________________________________________________________, проданной мной по договору купли-продажи от «__» __________ 201_г.

Расчеты произведены полностью, материальных и каких-либо иных претензий, связанных со сделкой купли-продажи квартиры к ____________________________________________ ФИО покупателя, я не имею.

В случае признания судом договора купли-продажи № ____ от _______ года квартиры, находящейся по адресу: город, ул. недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по моей вине или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц, или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия указанной квартиры у Покупателя, обязуюсь выплатить гр., паспорт серии №, выдан, зарегистрированному по адресу: г., сумму в размере ________________

Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок

. Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе. Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю. Поэтому и рекомендуется составлять данный документ, тем долее, что в этом ничего сложно нет и по времени это отнимает всего пару минут.

Конференция ЮрКлуба

mosobn 02 Сен 2010 Дорогие форумчане!

Кондрово 05.05.2000 г. зарегистрированный по адресу: г. Кондрово, ул. Пушкина, д. 5)

Библиотека образцов

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) (образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки) РАСПИСКА в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г.

Как правильно написать расписку на дачу задатка при покупке зем

как правильно написать расписку на дачу задатка при покупке зем.участка?Без натариуса.

иван андреев Профи (556), закрыт 7 лет назад Фрося Оракул (63476) 7 лет назад Такого-то числа, мес. года, там-то (город, и т. д.). я такой-то ФИО дал задаток такому-то -ФИО, номер его паспорта, место его прописки, в сумме такой- то — прописью и цифрами, в счёт оплаты по договору купли-продажи зем.

Нужен образец расписки о получении задатка при покупке дома

нужен образец расписки о получении задатка при покупке дома Сергей Тарасов Гений (73930) 3 года назад Расписка о получении задатка г. Москва «__» __________ 201_ года Я, _________________________________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____ (фамилия, имя, отчество полностью) _________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), получил_ от: __________________________________________________________, паспорт гражданина РФ (фамилия, имя, отчество полностью) ____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года: 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____, 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____, 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____, находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Купля-продажа земельных участков

Объектом купли-продажи могут быть земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Обязательным условием договора купли-продажи земельного участка является его цена (денежная стоимость), которая определяется сторонами исходя из действующей в данной местности (районе, городе, области) нормативной цене земельных участков соответствующих категорий. Если цена в договоре установлена на единицу площади (сотка, гектар), то общая цена должна быть указана за всю фактически передаваемую площадь.

Земельный участок – покупка «по правилам» №07 (03 марта) 2014

Рубрика: Правовой ликбез

В предыдущем номере мы рассмотрели, какие факторы следует учесть и на что обратить пристальное внимание при выборе участка земли под ИЖС или садоводческую деятельность.

Расписка при продаже земельного участка

Расписка в получении денежных средств за земельный участок Вопрос от Качанова В.П.

Как оформляется расписка в получении денежных средств за земельный участок? Ответ: Расписка является документальным подтверждением получения продавцом определенной в договоре купли-продажи суммы денег за проданное имущество (земельный участок).

Для расписки не требуется нотариального заверения. Несколько важных рекомендаций по оформлению расписки: — она должна быть написана от руки лицом дающим расписку — подробные (Ф.И.О. и т.д.) паспортные данные продавца и получателя расписки — сумма проставляется цифрами и в скобках прописью — подробно указываются данные земельного участка (категория земель, площадь, кадастровый номер) — подпись лица, дающего расписку и полная расшифровка подписи (фамилия, имя, отчество).

Имеет ли расписка юридическую силу?

При совершении различных операций с недвижимостью зачастую гарантом того, что деньги за сделку получены либо отданы одной из сторон, выдается расписка.

Так какова же на самом деле ее юридическая сила, и может ли помочь ее наличие при судебных разбирательствах? Любая расписка имеет юридическую силу. Главное условие — чтобы в ней было четко указано, кто, кому и что обязан или исполнил.

По факту существует два вида расписки: обычная рукописная и официальная, заверенная у нотариуса. Безусловно, лучше иметь нотариально удостоверенную расписку, но и рукописная, по словам юристов, тоже имеет юридическую силу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector