Реестр кадастровых номеров земельных участков
Содержание
Как узнать кадастровую стоимость участка или дома? Поможет карта ГОСБТИ:
- найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра,
- посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы,
- получить справки и выписки по данным, актуальным на 2019 год,
- проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.
Что такое публичная кадастровая карта?
Сайт кадастровой карты это публичный интерактивный сервис со сведениями об объектах недвижимости, внесенными в ЕГРН с 2001 по 2019 годы. Сведения об объектах, например стоимость, обновляются РосРеестром постоянно.
Данные предоставлены на основе закона № 218-ФЗ
Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ
четыре отличия сайта ГОСБТИ перед аналогами:
- сведения выводятся на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных картографических сервисов;
- устойчивость работы – сайт РосРеестра бывает недоступен из-за перегруженности серверов или технических обновлений;
- сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
- высокая скорость подготовки заказанных выписок.
Кадастровый номер – основной идентификатор недвижимости
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 – визуальный (масштабированием), 2 – адресный, 3 – по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
- Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.
Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?
- Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
- Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
- Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
- Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.
С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.
Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.
На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.
Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:
— правовой статус земельного участка;
— адрес его размещения;
— точное значение площади;
— кадастровую стоимость недвижимости;
— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;
— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.
Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.
Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП
ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.
Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.
Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.
— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:
б. условный номер;
в. кадастровый номер.
— нажать клавишу «Сформировать запрос»;
— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.
Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.
Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:
| Адыгея, республика |
| Алтай, республика |
| Алтайский край |
| Амурская область |
| Архангельская область |
| Астраханская область |
| Башкортостан, республика |
| Белгородская область |
| Брянская область |
| Бурятия, республика |
| Владимирская область |
| Волгоградская область |
| Вологодская область |
| Воронежская область |
| Дагестан, республика |
| Еврейская Автономная область |
| Забайкальский край |
| Ивановская область |
| Ингушетия, республика |
| Иркутская область |
| Кабардино-Балкария, республика |
| Калининградская область |
| Калмыкия, республика |
| Калужская область |
| Камчатский край |
| Карачаево-Черкесия, республика |
| Карелия, республика |
| Кемеровская область |
| Кировская область |
| Коми, республика |
| Костромская область |
| Краснодарский край |
| Красноярский край |
| Крым, республика |
| Курганская область |
| Курская область |
| Ленинградская область |
| Липецкая область |
| Магаданская область |
| Марий Эл, республика |
| Мордовия, республика |
| Москва (Московская область) |
| Московская область |
| Мурманская область |
| Ненецкий Автономный Округ |
| Нижегородская область |
| Новгородская область |
| Новосибирская область |
| Омская область |
| Оренбургская область |
| Орловская область |
| Пензенская область |
| Пермский край |
| Приморский край |
| Псковская область |
| Ростовская область |
| Рязанская область |
| Самарская область |
| Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер») |
| Саратовская область |
| Саха (Якутия), республика |
| Сахалинская область |
| Свердловская область |
| Севастополь |
| Северная Осетия-Алания, республика |
| Смоленская область |
| Ставропольский край |
| Тамбовская область |
| Татарстан, республика |
| Тверская область |
| Томская область |
| Тульская область |
| Тыва, республика |
| Тюменская область |
| Удмуртия, республика |
| Ульяновская область |
| Хабаровский край |
| Хакасия, республика |
| Ханты-Мансийский Автономный Округ |
| Челябинская область |
| Чечня, республика |
| Чувашия, республика |
| Чукотский Автономный Округ |
| Ямало-Ненецкий Автономный Округ |
| Ярославская область |
PKK5.RU – публичная кадастровая карта 2019 – До определенного момента времени не существовало публичного кадастра, посредством которого можно было получить информацию о земельном участке в течение пары минут. Приобретя публичный статус, кадастр защищает и гарантирует права граждан.
Публичная кадастровая карта Росреестра
Государственный кадастр – система учета сведений о границах РФ, регионов, муниципальных образований, территориальных зон и отдельных объектов недвижимости. Информация общедоступна, за исключением данных, составляющих государственную и другую охраняемую законом тайну.
Основным источником сведений об объекте недвижимости считается выписка ЕГРП, из которой можно узнать данные о недвижимости — зарегистрированные на нее права и обременения. Общедоступность информации также облегчается путем интерактивного поиска. Для этого функционирует публичная кадастровая карта. Она представляет собой информационный сервис, с содержанием актуальной информации об административных границах, правах на недвижимость в субъектах РФ.
Ресурс обозначает местоположение земельных участков, объектов капитального строительства и других единиц. Справочно-информационный сервис предоставляет сведения о территориальном и кадастровом делении РФ, границах и зонах с особым режимом использования.
Публичная кадастровая карта обладает множеством функций
Самой крупной единицей считается округ, границы которого соответствуют границам субъекта РФ. В составе каждого округа выделяют районы, по контурам часто совпадающие с границами муниципальных образований. Границы квартала соответствуют отдельным населенным пунктам. Объекты – наименьшие единицы кадастра, с идентифицирующей информацией – площадью, номером, местом расположения. За полноту и достоверность сведений в карте отвечает Росреестр, которому подведомственно ФГУ «Федеральная кадастровая палата».
Функционал карты на сайте http://maps-rosreestr.ru позволяет установить местоположение земельного участка, указывая его границы с соседними объектами. Доступны сведения, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости, и ее уникальный номер. Пользователь получает информацию о статусе участка (ранее учтенного, временного, постоянного). Обозначается категория земель, вид разрешенного использования. Предоставляются актуальные сведения об организации и специалисте, которые поставили участок на учет.
Карта также позволяет получить детальные данные об объекте капитального строительства. Информация включает: кадастровый номер объекта, его адрес, дату завершения строительства и постановки на учет. Использование ресурса возможно даже в случаях, когда у заинтересованного лица уже есть постоянный или временный кадастровый паспорт на землю. Указав номер документа, можно узнать: состоит ли участок на учете или снят с него по причине не оформления правоустанавливающих документов.
В использовании сервиса заинтересован кадастровый инженер, другие специалисты и юридические лица. Можно оперативно получить сведения, позволяющие провести точное межевание участка, без нарушения прав граждан и хозяйствующих субъектов. Ресурс способствует безопасности сделок с недвижимостью, прояснению технической информации об объекте. Данные позволяют определить перспективность участка для целевого использования. На основе кадастровой стоимости можно рассчитать земельный налог.
Сервис востребован у органов государственной власти и муниципальных образований – при контроле использования земельных участков и составлении плана проверок. Кадастровая карта удобна. Чтобы начать поиск, достаточно ввести в специальную строку номер объекта недвижимости или указать адрес его расположения.
Сведения из публичной кадастровой карты обязательно учитываются, но используются в качестве справочной информации. Для подготовки к сделкам с недвижимостью и судебных целей следует также заказывать выписку ЕГРП в электронной или бумажной форме.