Рефинансирование ипотеки в мкб условия в 2018 | Загранник

Рефинансирование ипотеки в мкб условия в 2018

Содержание

Взять кредит, чтобы погасить им другой кредит, причем на выгодных условиях и по программе, которую предлагает банк – такая услуга называется рефинансированием.

Банк МКБ рефинансирование ипотеки предлагает под привлекательный процент от 11,9 % в год.

Условия рефинансирования ипотеки в МКБ

Получить на погашение действующего ипотечного кредита займ в Московском кредитном банке можно сумму до 3 миллионов рублей сроком на 15 лет максимум.

Заявка рассматривается в течение 3 рабочих дней (не больше).

Деньги переводятся безналичным способом на счет в другом банке.

Можно к требуемой для рефинансирования сумме присоединить дополнительную сумму на любые цели.

Дополнительную выгоду в виде снижения размера ежемесячных платежей можно получить, оформив договор займа на более продолжительный срок.

Залоговая недвижимость переходит под обременение МБК.

Процедура банка при перекредитовании

Оформить заявку можно онлайн или лично при визите в офис.

В заявке следует указать:

Размеры ежемесячного дохода;

Адрес проживания и регистрации.

При визите в офис для оформления заявки можно взять с собой паспорт.

После получения одобрения в банк нужно явиться со всеми документами, в том числе и кредитными, а также отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости, под залог которой оформлена ипотека.

Документы, которые вам понадобятся

Второй документ: о семейном положении, о доходах или о трудоустройстве на выбор.

Копия трудовой книжки.

Справка о доходах.

Заявление на полное досрочное погашение займа в другом банке.

Копия ипотечного кредитного договора.

Справка из банка об остатке задолженности и состоянии кредита (есть ли просрочки и текущая неоплаченная сумма).

Реквизиты банка, где оформлен ипотечный займ.

Перекредитование ипотеки для своих клиентов

Тем, кто ранее уже оформлял кредит в МБК, имеет там вклад или счет, Московский кредитный банк готов предоставить более выгодные условия кредитования по упрощенному пакету документов.

Перекредитование ипотеки других банков

К тем, кто хочет перевести свои займы, в том числе ипотечный, из других банков в МБК, предъявляется ряд требований:

Возраст от 18 лет,

Стабильный источник дохода,

Проживание в Москве и МО,

Работодатель зарегистрирован в Москве или МО.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Московском кредитном банке

Для оформления кредита необходимо после одобрения заявки банком обратиться в офис и подписать кредитный договор.

После этого деньги будут в полном объеме переведены на счет того банка, где вы ранее взяли ипотеку.

Когда кредит будет полностью погашен, вам необходимо будет взять справку в своем прежнем банке о снятии обременение с объекта недвижимости. Данный объект оформляется в залог по новому займу, взятому в МБК.

Как снизить ставку по ипотеке? Окончательное снижение процентной ставки по займу обычно осуществляется после того, как с банком заключен ипотечный договор.

Реструктуризация – реально ли?

Пересмотр условий кредитования или графика внесения платежей может сделать любой банк. Более того, по действующему законодательству он обязан это сделать, если у заемщика есть веские основания запрашивать такую услугу, как реструктуризация займа – он потерял работу, попал в серьезное ДТП, стал инвалидом, вышел в декретный отпуск и т.п.

Для проведения процедуры необходимо обратиться в банк и написать заявление, приложив к нему копию документа/документов, подтверждающих наступление сложной финансовой ситуации.

Отзывы клиентов

Маргарита О., 26 лет, г. Москва. «Обратилась в банк, ждала довольно долго ответа по вопросу о рефинансировании ипотеки и автомобильного кредита. В итоге оказалось, что не подхожу – головной офис компании, в которой я тружусь, расположен не в Московской области. Честно говоря, я об этом и не знала. Не понимаю, зачем было так долго тянуть и давать ложные надежды. Сразу бы проверили и отказали».

Дмитрий Кириллович, 54 года, г. Москва. «Мы с супругой брали ипотеку 10 лет назад. Она выступала созаемщиком. Но год назад жена умерла. Мне становилось платить все труднее. Расходы на похороны тоже были большие, взял кредит наличными. Итого, два займа, и все на мне. В свой банк написал заявление на реструктуризацию, мне отказали. Можно было пойти в суд, но я обратился в МБК. И мне перекредитовали два займа. При этом и ставка вышла ниже (я платил ипотеку под 14 %, потребительский кредит – под 22 %), и срок договора по моей просьбе сделали побольше, чтобы снизить размеры ежемесячного платежа. Теперь плачу ту сумму, которую вполне могу себе позволить».

Читать дальше  Плохой напор воды в квартире куда обращаться

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

В Московском кредитном банке заемщики могут оформить рефинансирование ипотеки и потребительских кредитов. В МКБ можно снизить ежемесячный платеж по займу и одновременно воспользоваться опциями, которые сделают обслуживание кредита более комфортным.

Преимущества перекредитования в МКБ

Московский кредитный банк предлагает снизить процентную ставку, за счет чего у клиента уменьшится итоговая переплата по кредиту на значительную сумму. Исходя из этого, уменьшится ежемесячный платеж, а значит, снизится кредитная нагрузка для человека. Он сможет себя чувствовать более свободно в расходах на другие нужды.

По желанию клиента можно изменить сроки кредитования как в большую, так и меньшую сторону. Если взято несколько кредитов, их можно объединить в один и гасить его только в МКБ. Есть возможность обслуживать кредит с залогом: недвижимости, автомобиля и др. Оформляя рефинансирование, заемщик может взять сумму больше, чем остаток долга с процентами. Излишек средств он вправе потратить на свое усмотрение.

Интересно! Банк единственный не попал под санацию Центрального Банка в 2017 году, в отличие от других крупных частных кредиторов, которых относят к Московскому банковскому кольцу – «ФК Открытие», «Бинбанк», «Прмсвязьбанк».

Условия

Рефинансирование ипотеки в МКБ позволит перевести деньги на счета других банков, где ранее были оформлены займы. При подаче заявки специалист принимает решение по кандидату не более трех рабочих дней. Условия в 2018 году включают:

  • Максимальный размер займа ограничен 3 млн р., минимальный – 50 тыс. р.;
  • Ставка от 10,9% в год;
  • Погашение равными платежами;
  • Возможность оформить кредит сроком от полугода до 15 лет;
  • Валюта – рубли.

Перед подачей заявки желательно использовать кредитный калькулятор, чтобы иметь представление о минимальных требованиях к доходу, какой будет приблизительный ежемесячный платеж, и какая будет экономия для клиента. Калькулятор есть на официальном сайте банка. Его можно рассчитать двумя способами: по сумме, которую заемщик хочет занять у банка или по его уровню дохода.

Необходимо ползунком выставить нужные значения по сумме и срокам. Затем отметить галочками условия, которые повлияют на снижения ставки. Например, заемщик имеет положительную историю по кредитам в МКБ или организациях, где он оплачивает текущие займы.

Важно! Банк не рефинансирует ипотеку своих клиентов, только от других кредиторов.

Ниже представится расчет с предварительными условиями. В нем указывается годовая процентная ставка, сумма ежемесячного платежа, срок рассмотрения заявки, а также требования и документы. Если заемщика все устраивает, он может сразу же отправить заявку с сайта на рассмотрение.

В заявке необходимо указать персональные данные: адрес проживания, адрес работодателя, день рождения, ФИО, электронный адрес и номер мобильного телефона. Затем пользователь ставит галочки о согласии на обработку персональных данных и рассылку банка. После этого можно отправлять анкетную форму в банк.

Также к общим условиями есть дополнительные опции. Одна из них — отсрочка платежа. Подключая ее, заемщик может сам назначить дату платежа, в которую ему удобно начислять средства, например, с приходом зарплаты или премии.

Важно! Платежные терминалы МКБ позволяют пополнять баланс проездных карт: «Тройка», «Стрелка», а также оформлять проездные билеты на них. Можно пополнять более десятка карт банков-партнеров и получать подарочные промо-коды от МКБ.

Требования к заемщикам

В банке предъявляются достаточно лояльные требования к возрасту кандидатов. Оформить кредит может человек с 18 лет и даже ранее, если он вступил в брак, или по решению органов опеки гражданин был признан полностью дееспособным.

К прочим требованиям относят:

  1. Наличие российского гражданства и регистрации по месту проживания.
  2. Платежеспособность – доход должен быть стабильным. Можно предоставить различные источники доходов (например, доход от сдачи квартиры или дома в аренду) с различным документальным подтверждением. При ипотеке можно учитывать общий доход супругов. Если заемщик индивидуальный предприниматель или бизнесмен, то их заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.
  3. Место жительства – Москва или область. Компания, в которой работает заемщик должна быть зарегистрирована также в Москве или области. Те же требования для официального представителя организации.
Читать дальше  Уклонение от уплаты административного штрафа

При перекредитовании под обеспечение оформляется приобретаемая или имеющаяся квартира.

Необходимые документы

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки других банков, заемщику необходимо написать заявление о желании погасить ипотеку в срочном порядке. Также он предоставляет документ о текущем состоянии счета в предшествующем банке/ах, кредитный договор с организацией. Он заверяется подписью ответственного лица, и ставится печать компании. Кроме того, должна быть информация о реквизитах, номер счета.

Важно! Банк вправе потребовать дополнительные документы.

На квартиру предоставляется документ о праве собственности, о регистрации, договор купли-продажи. Также квартиру необходимо оценить, а отчет с рыночной стоимостью предоставить в банк.

Дополнительно можно предоставить по желанию заемщика:

  • копию трудовой книжки;
  • справка 2-ндфл или по форме банка, также принимается в свободной форме;
  • документ о наличии каких-либо активов: о собственности на недвижимость, автомобиль;
  • загранпаспорт;
  • свидетельство о браке, рождении ребенка, расторжении брака;
  • ИНН;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • военный билет;

Если в день подачи заявки заемщику не удалось узнать реквизиты банковской организации, которая в настоящий момент обслуживает ипотеку, то информацию можно предоставить в день заключения сделки с МКБ.

Порядок оформления

После того, как заемщик определился с банком и кредитной программой, первым шагом станет подача заявки. Как только банк одобрит ее, то клиент может начать собирать документы для последующего рассмотрения. С ними нужно будет явиться в отделение банка.

При получении положительного решения начинается этап подготовки документов по квартире. Сначала заемщик проводит ее оценку в независимой комиссии, которая аккредитована банком. Бывает, что банк принимает отчет от любой оценочной компании. Затем клиент получает согласие страховой компании оформить страховку от возможной утраты или повреждений в результате несчастного случая.

К комплекту документов на недвижимость прилагается заявление о желании досрочно погасить ипотеку в предыдущем банке, предоставляется копия. После принятия документов наступает этап подписания кредитного договора с новой организацией. При этом заемщику не нужно получать согласие предыдущего банка на рефинансирование, это право клиента.

Интересно! Банк обслуживает большое количество юридических лиц. Среди известных компаний можно выделить «Евросеть», «Летуаль», «Эльдорадо», «М.видео», «Роснефть», «ГУМ», «Связной» и другие.

После подписания банк переводит заемщику деньги на счет, которые оплачиваются по предыдущим кредитам досрочно. Большинство компаний отказались от комиссий за оформление кредита, а также за начисление средств. Если требуется конвертация валют, то заемщику придется оплатить комиссию, которая взимается за операцию.

Как только новое соглашение оформлено, снимается обременение с предыдущего банка. Это делается в течение 12 дней в Росреестре. Теперь заемщику нужно оформить обременение в пользу текущего банка – МКБ. Заемщик предоставляет в новый банк:

  • выписку из домовой книги;
  • свидетельство ЕГРП;
  • документ о собственности.

Затем клиент подписывает с банком ипотечный договор, а также закладная, которая передается в Росреестр с целью оформления нового обременения.

Последний раз заемщик посещает банк в течение 90 дней после регистрации ипотеки. Банк снижает ставку по оговоренным условиям, и теперь заемщик может погашать кредит.

В МКБ представлены достаточно привлекательные условия для рефинансирования. Кроме того, компания предлагает одну из самых низких ставок по стандартной ипотеке – от 5,9% годовых. Единственным недостатком можно отметить требование к заемщику быть зарегистрированным в Москве или области, как и местонахождение работодателя. В результате сильно сужается круг потенциальных клиентов.

Видео: как рефинансирование ипотеку

В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Московском Кредитном Банке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта МКБ. Мы подготовили список документов для заключения договора ипотеки и собрали отзывы клиентов.

Условия получения ипотеки в МКБ

В 2018 году Московский Кредитный Банк предлагает жителям столицы и области оформить ипотеку на квартиры в строящихся домах, на вторичное жилье или на загородную недвижимость.

Залогом по кредиту может выступить приобретаемое жилье или уже имеющаяся недвижимость. Дополнительный залог не обязателен, но он поможет снизить процентную ставку и первоначальный взнос, минимальное значение которого — 9%.

Предмет залога придется застраховать. По желанию вы можете оформить полис комплексного ипотечного страхования — такой шаг тоже повлияет на итоговую процентную ставку.

МКБ рассматривает заявку на ипотеку в течение 2 дней. Банк не начисляет дополнительных комиссий за рассмотрение документов. Полностью или частично погасить кредит без штрафов можно уже через месяц с начала действия договора.

Программы и процентные ставки

МКБ рассчитывает процентную ставку индивидуально для каждого клиента. На ее величину влияет залог, страхование, сумма и срок кредита, но самый важный показатель — вид приобретаемой недвижимости.

Программа Сумма Первоначальный взнос Ставка
Квартира на вторичном рынке 1 000 000 — 30 000 000 руб. от 15% от 9,5% (льготная ставка от 8,99% при первоначальном взносе от 40%)
Квартира в строящемся доме от 700 000 руб. до 30 000 000 руб. от 10% от 9,5% (на неаккредитованные объекты — от 11,5%)
Специальная программа на покупку квартир от «Инград Недвижимость» от 700 000 руб. до 30 000 000 руб. от 9% от 5,9% в первый год, далее — от 9,5%
Читать дальше  Обжалование решения ифнс в вышестоящий орган

Калькулятор ипотеки

Воспользовавшись калькулятором ипотеки, расположенным на официальном сайте МКБ, можно быстро построить приблизительный график платежей, рассчитать сумму переплаты и узнать процентную ставку.

Кредитный калькулятор работает в трех режимах:

  • Расчет по стоимости жилья.
  • По ежемесячному платежу.
  • По сумме кредита.

Выбирайте удобный режим, затем вводите данные для расчета. Это могут быть:

  • Тип кредита (на покупку или под залог имеющегося жилья).
  • Тип недвижимости (в строящемся доме, вторичное жилье, загородный дом, коммерческая недвижимость).
  • Стоимость недвижимости.
  • Первоначальный взнос.
  • Срок.
  • Размер ежемесячного платежа.

В качестве примера мы рассчитали переплату и размер ежемесячного платежа для ипотеки на вторичное жилье стоимостью 2 млн рублей. Первоначальный взнос установили в размере 800 000 рублей, а срок кредита — 10 лет. В итоге мы получили приблизительную ставку в 8,99%. Ежемесячный платеж составит 15 195 рублей, а общая переплата — 623 352 рублей. При необходимости можно сразу ознакомиться с подробным графиком платежей.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в МКБ

Оставить заявку на ипотеку можно одним из трех способов:

  1. Прийти в офис банка.
  2. Позвонить на горячую линию.
  3. Отправить заявку с официального сайта.

Последний способ — самый удобный. На сайте банка есть онлайн-анкета, в которой нужно указать:

  1. Стоимость недвижимости.
  2. Размер первоначального взноса.
  3. Ежемесячный доход заявителя.
  4. Тип приобретаемого жилья.
  5. Ближайший офис МКБ.
  6. Ф.И.О. и дату рождения.
  7. Номер телефона и адрес электронной почты.

Нужно заполнить все поля и отправить заявку на рассмотрение. Сотрудник банка свяжется с вами в течение дня, уточнит необходимые данные и назначит дату для оформления документов.

Как взять ипотеку в МКБ

После того, как заявка будет одобрена, у вас будет еще три месяца, чтобы все обдумать. До окончания срока действия положительного решения по заявке нужно сообщить банку о своем намерении оформить ипотеку.

  1. Заключить договор купли-продажи с продавцом недвижимости.
  2. Оплатить первоначальный взнос.
  3. Застраховать недвижимость.
  4. Заключить с банком кредитный договор и договор залога.
  5. Получить купленную недвижимость в собственность с обременением.
  6. Своевременно вносить платежи.

Требования к заемщику

Заемщик должен быть совершеннолетним и иметь стабильный доход, позволяющий оплачивать ипотеку. МКБ рассматривает любые источники дохода — заработную плату или, например, арендные платежи.

Другое важное требование — гражданство РФ и проживание в столице. А также московскую регистрацию должен иметь работодатель.

Список необходимых документов

Для подачи заявки на ипотеку понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Справка 2-НДФЛ или другое подтверждение дохода, например, выписка с расчетного счета.
  3. Трудовая книжка или копия трудового договора.
  4. Свидетельство о заключении брака.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в МКБ?

Рефинансировать ипотеки других банков в МКБ можно по ставке от 10,9%. Если ставка другого банка окажется непосильной, МКБ поможет снизить размер ежемесячного платежа. Московский Кредитный Банк рефинансирует кредиты без взимания комиссии, а заемщики с хорошей кредитной историей смогут получить дополнительные средства на ремонт или покупку мебели.

МКБ предоставляет и такую услугу, как объединение нескольких кредитов в один. Можно рефинансировать не только ипотеку, но и вместе с ней автокредит, потребительский кредит. Сумма рефинансирования при этом не может превышать 3 млн рублей, а срок — 15 лет.

Контакты отдела ипотеки в МКБ: телефон, сайт, адрес

На официальном сайте МКБ можно заказать обратный звонок, а также вы сможете позвонить сами по бесплатной линии 8 800 100 48 88.

Главный офис МКБ расположен в Москве по адресу Луков пер., дом 2, стр. 1. Получить необходимую информацию по ипотеке можно в любом отделении, которые работают ежедневно, с 10 до 21 часов.

Отзывы клиентов об ипотеке в МКБ

Анастасия Ерофеева, Москва:

«МКБ одобрил мне ипотеку под 10%, что весьма обрадовало меня и мою семью с небольшим доходом. Погасила на середине срока без штрафов. Работой банка в целом довольна».

Илья, Москва:

«МКБ стал единственным из пяти выбранных мною банков, кто одобрил мне ипотеку на квартиру в новостройке. Кому-то не нравился мой доход, кого-то не удовлетворил застройщик. Я искренне благодарен МКБ за то, что он не заставил меня много бегать, собирая документы, не обманул с процентной ставкой и просто вел себя честно и открыто».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector