Размер выплат по оформленной ипотеке для многих жителей РФ чрезмерно высок, и далеко не каждый справляется со своими обязательствами перед банковскими учреждениями. Сегодня можно произвести процедуру перекредитования ипотечных займов, оформленных ранее. Если Вы желаете изменить условия кредитного договора в лучшую сторону, то рассмотрите ставки рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке.
В жилищном кредитовании за последний период времени существенно сократился уровень выплачиваемых процентных ставок при оформлении жилья. Также появилось множество предложений от банковских учреждений, связанных с перекредитованием ипотеки. Борьба за клиентов, интересующихся длительными займами высокая, поэтому подобрать выгодную программу не проблематично. Рефинансирование ипотеки других банков, а также во всех остальных случаях можно произвести в Россельхозбанке на выгодных условиях. Это финансовое учреждение одно из первых начало предлагать кредитную программу, многие пункты которой наиболее привлекательны для клиентов, по сравнению с остальными банковскими организациями.
Пересмотр условий займа на жилье в РСХБ в текущем 2019 году предоставляет возможность:
- изменить размер осуществляемого платежа;
- пересмотреть продолжительность кредитования;
- сократить процентную ставку имеющегося займа.
Предлагаем ознакомиться со всеми деталями рефинансирования, осуществляемого в рамках программы, разработанной Россельхозбанком.
Условия рефинансирования ипотеки
Обратившись в данное финансовое учреждение можно переоформить далеко не каждый жилищный займ. Перезаключение договорного соглашения по ипотеке в Россельхозбанке возможно при следующих условиях:
- займ был оформлен для приобретения дома/квартиры в новостройке, жилья на вторичном рынке, либо для покупки таунхауса или частного дома с земельным участком;
- кредитование осуществляется в рублях РФ;
- договор между клиентом и банком подписывается на срок не более 30-ти лет;
- персональное страхование лица производится по желанию;
- жилье, подлежащее переоформлению в банке, подлежит страхованию, и оформляется только в залог;
- допустимо привлечение нескольких созаемщиков (не более 3), при этом они могут не состоять в родстве с лицом, осуществляющим перекредитование;
- размер минимальной суммы оформления – 100 000 рублей;
- предельная занимаемая у банка сумма – 20 миллионов рублей (для Москвы) при условии предоставления жилья в качестве залога. В других случаях, максимальная оформляемая сумма составляет 5 миллионов рублей.
Кроме этого финансовая организация выдвигает дополнительное условие, связанное с размером предоставляемой суммы по отношению к рыночной цене перекредитуемого жилья;
- для жилых объектов с земельным участком – до 75%;
- для квартир в многоэтажках, а также таунхаусов с прилегающим участком – до 80 %.
Процентные ставки
Уровень процентной ставки по переоформляемому займу будет зависеть от статуса кредитуемого лица. Банковское учреждение разграничивает заемщиков на категории:
- сотрудники бюджетных предприятий, структур Министерства обороны и военнослужащие лица;
- клиенты зарплатные (получают заработанные денежные средства через Россельхозбанк), заемщики с положительной кредитной историей, а также лица, у которых отсутствуют просрочки по выплатам (надежные клиенты);
- остальные заявители, желающие произвести рефинансирование в РСХБ на общих условиях.
Ставки рефинансирования в Россельхозбанке следующие:
- Оформление квартир и таунхаусов с прилегающей земельной территорией:
- сумма до 3 миллионов рублей предоставляется под 9,2 – 9,15%;
- более 3-х млн.рублей – от 9,1 и до 9,05%.
- Перекредитование жилого дома с земельным участком – от 11,5% до 12,0 %.
Стоит отметить, что возможно увеличение ставки на:
- — 1%. Это производится в тех случаях, если клиент отказывается производить страхование здоровья и жизни на период действия заключаемого кредитного соглашения;
- — 2%. Такое увеличение осуществляется на срок до момента получения банковским учреждением документа из Единого гос. реестра недвижимости (предоставляется выписка). Этот документ должен подтверждать, что у заявителя отсутствуют другие зарегистрированные обременения касательно имущественных прав/недвижимого объекта по соглашению участия в так называемом долевом строительстве, за исключением залога.
Какие требования к заемщику предъявляются для рефинансирования ипотеки?
Подать заявку на перекредитование в Россельхозбанк может абсолютно каждый гражданин РФ, если соответствует следующим требованиям:
- возрастная категория от 21 и до 65 лет. Возрастные рамки могут быть расширены до 75-ти лет, при условии что клиент, заключающий договор с банком, привлекает созаемщиков, при этом на период, когда основному заемщику исполнится 65 лет, срок кредитования должен завершиться более чем на половину;
- наличие российского гражданства и регистрации;
- трудовой стаж клиента составляет не менее 6-ти месяцев на текущей занимаемой должности. Общий стаж за последние 5 лет должен составлять минимум 12 месяцев;
- лица, которые ведут ЛПХ, должны предоставить из похозяйственной книги соответствующую запись о том, что деятельность осуществляется не менее 12-ти месяцев.
Документы для рассмотрения заявки
Подавая заявку на перекредитование в РСХБ, следует предоставить следующие документы:
- Паспорт.
- Анкету в заполненном виде.
- Справку, подтверждающую состав семьи.
- Военный билет (касается мужчин, возраст которых не превышает отметку в 27 лет).
- Документацию, подтверждающую трудовую занятость (трудовое соглашение, ксерокопия трудовой книжки).
- Документ, подтверждающий финансовое состояние заявителя (справка по форме Россельхозбанка).
Кроме персональных документов, также потребуется предоставить информацию о рефинансируемом объекте. Это должны быть следующие бумаги:
- подтверждение права собственности (с-во о государственной регистрации недвижимого объекта);
- справка из Единого государственного реестра;
- выписка, полученная из домовой книги (должна быть оформлена по ф. 9);
- отчет, полученный при оценивании недвижимого объекта (процедуру должен осуществлять независимый оценщик);
- технический, а также кадастровый паспорт.
Кредитный калькулятор
Решив подать заявку, каждый желает максимально выгодно сократить ежемесячные финансовые выплаты. Ипотечный калькулятор позволяет сориентироваться в этом, произведя предварительные расчеты, благодаря которым можно понять, насколько интересной и выгодной может стать процедура рефинансирования.
Рефинансирование ипотеки
Ставка, % |
Сумма |
Срок |
Рефинансирование |
от 10.15 до 11.25% |
от 100 тыс. до 20 млн. |
от 12 до 360 мес. |
Подробнее |
Рефинансирование военной ипотеки |
9.1% |
от 2.7 млн. |
от 36 до 324 мес. |
Подробнее |
Не переплачивай |
от 9.4 до 10.6% |
от 100 тыс. до 20 млн. |
от 12 до 360 мес. |
Подробнее |
Покупка готовой недвижимости на выгодных условиях
Ипотека для семей
Где взять рефинансирование ипотеки банка Россельхозбанк в Туле
Название отделения |
Адрес |
Телефоны |
Дополнительный офис «Тула» |
г. Тула, просп. Ленина, д. 127 |
8 800 100-01-00 |
Тульский региональный филиал |
г. Тула, ул. Тургеневская, д. 5 |
8 800 100-01-00 |
Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в Туле в 2019 году
Рефинансирование ипотеки Россельхозбанка в Туле дает возможность в 2019 году отказаться от существенных переплат. Оформить перекредитование можно в любом отделении.
Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке в Туле
Реструктуризация актуальна, если:
- нет просрочек;
- кредит выдан больше 6 месяцев назад;
- до окончания выплат свыше трех месяцев.
Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке в Туле подходит лицам от 21 года до 75 лет.
На нашем сайте приведены два актуальных предложения. Процентные ставки варьируются от 4.70 до 4.70%, срок – до 360 месяцев. Максимально можно получить 30 млн. руб. Пользователи могут найти оптимальное рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке, воспользоваться калькулятором.
Кредит на погашение действующего ипотечного кредита (займа) на выгодных условиях
Ключевые преимущества:
- Не требуется согласие первичного кредитора на последующую ипотеку
- Возможность изменить срок кредитования и размер платежа
- Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
- Отсутствие комиссий по кредиту
- Досрочное погашение кредита без ограничений
- Возможность подтверждения дохода по форме банка
Оформить онлайн
Целевое использование |
Погашение кредита (займа), ранее предоставленного на цели
- приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках
- приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса с земельным участком)
- рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение квартиры, жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса с земельным участком)
Валюта кредита |
Рубли РФ |
Минимальная сумма кредита |
100 000 рублей |
Максимальная сумма кредита |
На погашение кредита Банка
На погашение кредита (займа) сторонней кредитной организацией при предоставлении в залог
- квартиры на первичном и вторичном рынках
20 000 000 рублей – г. Москва
15 000 000 рублей – г. Санкт-Петербург
10 000 000 рублей – Московской области
- жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса с земельным участком)
10 000 000 рублей – г. Москва, Московской области и г. Санкт-Петербург
В остальных случаях
Кредит выдается в сумме:
не более 80% от стоимости квартиры, таунхауса с земельным участком, цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
не более 75% от стоимости жилого дома с земельным участком
Срок кредита |
До 30 лет |
Комиссия за выдачу кредита |
Не взимается |
Обеспечение по кредиту |
Залог (ипотека) объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту (займу) |
Страхование |
Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита (за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости) 1
Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков на весь срок кредита (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/Созаемщиков)
Привлечение созаемщиков |
В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не являющиеся Заемщиком (Созаемщиками) по рефинансируемому кредиту (займу) и не состоящие в родственной связи с Заемщиком)
Супруг(а) Заемщика (в том числе Созаемщика, который является залогодателем по кредиту) в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту 2
Срок рассмотрения кредитной заявки |
До 5 рабочих дней |
Порядок предоставления кредита |
Единовременно с заполнением Заемщиком заявления на разовое перечисление денежных средств/заявления на перевод денежных средств с текущего счета и направлением суммы кредита на счет, указанный сторонней кредитной организацией/Банком, для погашения рефинансируемого кредита (займа) |
Дополнительные условия |
Рефинансируемый кредит (заём) должен быть в валюте РФ
Длительность просроченных платежей по рефинансируемому кредиту (займу) за последние 180 календарных дней не должна превышать 30 календарных дней
Срок действия рефинансируемого кредита (займа) до даты подачи анкеты-заявления на предоставление кредита в Банк составляет
– не менее 6 месяцев при условии отсутствия просроченных платежей любой длительности
– не менее 12 месяцев в остальных случаях
Отсутствие случаев пролонгации/реструктуризации задолженности и наличие положительной кредитной истории по рефинансируемому кредиту (займу)
Залогом по рефинансируемому кредиту (займу) являются объект недвижимости или имущественные права, в отношении которых отсутствуют иные зарегистрированные обременения, кроме ипотеки в пользу первичного кредитора
При наличии у Заемщика более одного кредита (займа) рефинансирование производится по каждому кредиту (займу) отдельно
Сноски |
1 В случае если в залог предоставляются имущественные права (требования) по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)), то обязанность по осуществлению страхования возникает с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
2 Возможно не привлекать супруга(у) в качестве созаемщика по кредиту в случае наличия брачного договора/контракта, влекущего отсутствие у супруга(и) прав на передаваемый в залог объект недвижимости.
Цель рефинансируемого кредита (займа)
зарплатные и «надежные» клиенты Банка 1
работники бюджетных организаций 1 |
иные физические лица
приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) на вторичном рынках
рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком)
3 000 000 руб. и более
не ниже 9,10% |
не ниже 9,20% |
до 3 000 000 руб.
не ниже 9,20% |
не ниже 9,30% |
- приобретение жилого дома с земельным участком
- рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилого дома с земельным участком
В соответствии с условиями предоставления кредитного продукта
не ниже 11,50% |
Надбавки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):
+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.
+ 2,00% на период до получения Банком выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей отсутствие иных зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости/имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, кроме залога в пользу Банка.
Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».
1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк».
К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк».
К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.
К «работникам бюджетных организаций» относятся:
– работники компаний,
– соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
– военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
– работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.
Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
– государственные автономные учреждения;
– государственные бюджетные учреждения;
– государственные казенные учреждения.
Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
– унитарные предприятия;
– казенные предприятия
- Анкета-заявление на предоставление кредита
- Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
- Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
- Документы о семейном положении/наличии детей
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
- Документы на объект недвижимости
- Справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту (займу), содержащая следующую информацию
– номер и дата заключения договора по кредиту (займу)
– дата полного погашения кредита (займа)
– сумма и валюта кредита (займа)
– размер установленной процентной ставки
– ежемесячный платеж на дату выдачи справки/выписки
– остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту (займу)
– начисленные проценты на дату выдачи справки/выписки
– информация о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу), задолженности по уплате процентов за пользование кредитом (займом), неустоек (штрафа, пени)
Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней
- Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями по рефинансируемому кредиту (займу), ранее предоставленному сторонней кредитной организацией
в течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал справки сторонней кредитной организации, подтверждающей факт погашения всех обязательств по рефинансируемому кредиту (займу) в полном объеме и его закрытии (прекращении)
в течение 45 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости/договора о залоге имущественных прав (требований) с отметкой о регистрации залога в пользу Банка
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.