Содержание
Право проживания человека в конкретном доме или квартире подкрепляется документально. Раньше это называлось пропиской. Это понятие устарело, но по-прежнему нужно посетить отделение ГУВМ МВД для оформления регистрации. Возникает вопрос о том, какие документы потребуются. Для регистрации необходимо установить право собственности. Эта статья ответит на вопросы о том, нужна ли выписка из ЕГРН для прописки и подойдет ли электронный вариант документа.
Начать стоит с того, что само понятие «прописки» безнадежно устарело. Это наследие советского прошлого теперь упоминается обывателями в качестве, которые ошибочно уверены будто «прописка» дает жильцу что-то большее, чем право проживания в квартире.
На практике это не так. На смену прописке в действующем законодательстве пришли понятия «регистрации по месту жительства» и «регистрации по месту пребывания». Первая дает право постоянного проживания, а вторая временного.
Перечень документов для каждого типа регистрации содержится в действующем до сих пор Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Постановление).
Ч.2 п. 9 и ч.3 п. 16 Постановления содержат список необходимых для регистрации документов. В обоих случаях есть документ, являющийся основанием для вселения. Ранее эту роль выполняло свидетельство о праве собственности. Вот уже несколько лет как этот документ, привычная «зеленка», не выдается. С января 2017 года выдается выписка из ЕГРН, которая подтверждает права собственника.
Однако эти же пункты указывают, что обосновывающий вселение документ можно не представлять, если он есть в распоряжении государственных органов. Он будет запрошен в порядке межведомственного взаимодействия. Сведения для выписки из ЕГРН содержатся в базе данных Росреестра. Оттуда их запросить отделение ГУВМ, занимающееся регистрацией по месту жительства ли пребывания.
Таким образом, делается вывод: предоставлять справку из ЕГРН для регистрации по месту жительства или пребывания не обязательно. Однако, запрета на это нет. При наличии у заявителя готового документа он вправе его предъявить, это упросит работу сотрудников ГУВМ и ускорит регистрацию. Так, при наличии выписки регистрация может занять не более 3 дней. В противном случае, вероятно, придется прождать дольше, так как сведения, предоставленные заявителем, должны быть проверены, а значит, потребуется больше времени.
Внимание! Новорожденный ребенок может быть зарегистрирован по месту прописки любого из родителей.
Выписка о праве собственности не потребуется, достаточно паспорта родителя с отметкой о регистрации.
Итак, если решено предоставить выписку то, нужно определиться делать это личным посещением гос. организаций, выдающих данные из Росрееста, либо оформить справку онлайн.
Заказать документ об основных характеристиках и правах на объект недвижимости может любой желающий.
Главное, заплатить государственную пошлину и предоставить документы:
Для получения выписки заявитель может лично или через представителя подать документы в:
Номинальный заявленный срок готовности выписки от 3 дней. На практике получить бумажный документ после заказа в МФЦ или Росреестре занимает порядка недели. После принятия документов заявителю выдается расписка с указанием даты готовности выписки и номером, по которому можно проверить стадию исполнения заявки.
Оформить документ можно удаленно. Для этого достаточно иметь активную электронную почту, и средство для платежа через интернет.
Оформить заявку можно на:
Внимание! В ближайшее время должен заработать сервис от Сбербанк, который позволит получать выписку через Сбербанк Онлайн любому пользователю.
Для заказа на сайте Росреестра достаточно:
После этого останется заполнить небольшую анкету. В ней нужно указать:
После отправки заявления на указанную почту придут данные для оплаты пошлины. Для физических лиц ее цена варьируется от 300 до 700 рублей. Оплатить расходы можно банковской картой или с электронного кошелька.
Оформить выписку можно и через портал госуслуг. Этот ресурс выполняет функции связующего звена для коммуникации пользователя с большинством государственных органов. Хотя сам портал и не дает справки он облегчает пользователю задачу по поиску информации об услуге и само ее получение. Он автоматически перенаправит пользователя на ресурс Росреестра. Пароль и логин портала подойдут для сайта Росреестра.
Существуют и сторонние сайты, которые пользуются базой данных реестра. Их преимущество в скорости получения документа. Большинство из них пришлет выписку в день обращения.
Внимание! Для заказа стоит пользоваться лишь проверенными ресурсами, в противном случае есть риск предоставить свои данные мошенникам.
Электронные технологии вошли и в гражданский оборот. Теперь сделку по покупке квартиры можно почти полностью заключить в электронном виде. С точки зрения действующего законодательства выписка, полученная в электронном виде, заверенная электронной цифровой подписью столь же действительна как бумажный документ с привычной печатью и подписью.
Самый яркий пример электронной оптимизации сервис Дом Клик от Сбербанка. Однако отзывы пользователей позволяют сделать вывод о том, что практика часто расходится с законодательством и теорией.
Сотрудники отдельных подразделений ГУВМ отказываются принимать электронные выписки как таковые.
Это делать в такой ситуации, ведь от этого зависит то, сколько придется ждать отметки в паспорте? Даже для того, чтобы пожаловаться, нужно иметь на руках письменный отказ в принятии документов. Заявители замечают, что им просто отказывают в его выдаче. В такой ситуации остается помнить, что сотрудники ГУВМ вправе проверять все предоставленные им документы и запросить их самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия. В итоге прописка затягивается. Ведь при полном пакете документов оформление занимает от 3 до 7 дней. А при необходимости запросить выписку дело может затянуться порой до месяца.
К сожалению, в такой ситуации остается лишь предъявить сотрудникам нормы законов № 210 и № 218 и потребовать письменного отказа. Можно обратиться к начальнику подразделения.
Практика движется в нужном направлении, большая часть подразделений без проблем принимает электронные выписки.
Срок годности выписки для прописки
Закон не содержится прямого указания на жесткие ограничения касательно срока годности выписки из ЕГРН. Фактически единственным ограничением годности справки стоит считать достоверность содержащихся в ней сведений. В остальном она выдается бессрочно.
Нормативная документация о выписке прямо указывает, что сведения в базу данных Росреестра вносятся непрерывно. Это значит – теоретически справка может устареть сразу после выдачи. Так, она утрачивает актуальность сразу после совершения сделки, приватизации, наследования и т.д. По этой причине работники ГУВМ проверяют предоставленные сведения. Чем свежее выписка, тем больше шансов, что она вызовет доверие работника ГУВМ.
Итак, для решения вопроса о необходимости предоставления выписки нужно учесть следующие факторы:
Напрашивается вывод, что нет смысла специально заказывать выписку из ЕГРН для регистрации по месту жительства или пребывания. Однако, если документ есть на руках, то предоставить его вполне возможно.
Уважаемый адвокат! Скажите пожалуйста,сколько дней действует выписка из ЕГРН. Мы приобрели квартиру в ипотеку, нам в росреестре выдали выписку из ЕГРН. Теперь нам через МФЦ нужно сдать паспорта для прописки. Нам по слухам сказали что срок действия выписки из ЕГРН — 30 дней. Мы что получается каупили можно сказать квартиру и теперь нам нужно через 30 дней подтверждать что эта квартира наша, чтобы сдать документы в МФЦ. Что-то бред какой то. Живем в России, и за свое кровное должны выбивать какие то справки. Спасибо. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Ответы юристов (1)
Также важно знать следующие моменты:
Постановка или снятие с учета проводится органами миграционной службы бесплатно в срок, установленный законодательством. Статья 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред.
от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» “Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым пункта 16 настоящих Правил.
Прочитав статью, вы узнаете, что такое выписка из ЕГРН, для чего она нужна и что в ней указывается. Определение понятий Скачать образец выписки из ЕГРН на объект недвижимости.
Выписка является правоустанавливающим документом, содержащим сведения о недвижимости и её владельце. С 2017 года она выдаётся в качестве временного свидетельства прав собственника, заменив бессрочные документы, действовавшие ранее.
Срок выдачи ЕГРН в МФЦ Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.
Вернуться к оглавлению ↑ Теперь, для постановки или снятия с учета не обязательно стоять в томительной очереди, ожидая приема специалиста миграционной службы. Достаточно подать заявку в электронном виде. Для этого необходимо зарегистрироваться на специальном веб-сайте “Госуслуги”.
Это не означает, что прописка будет оформлена без личного присутствия гражданина. Оформляя заявку, нужно заполнить все графы и внести соответствующие данные — ФИО, образование, семейное положение, прошлое и будущее место регистрации, указать собственника жилья и т.д.
Заявка будет обработана специалистами в течение 3 рабочих дней. В случае положительного результата адресат получит уведомление с приглашением явиться в определенное время в миграционную службу. При себе необходимо иметь пакет документов, предусмотренных стандартной процедурой регистрации.
Личное присутствие и согласие собственника недвижимости также необходимо. При этом все сроки и правила прописки и выписки из квартиры по месту жительства должны быть соблюдены. Для тех, кто имеет постоянную прописку в другом городе РФ, при оформлении по новому месту пребывания часто возникает вопрос, нужно ли выписываться для того чтобы сделать временную регистрацию. Постоянная и временная регистрация не считаются взаимоисключающими процедурами, поэтому, при смене места жительства, выписываться из старого жилья не нужно.
Достаточно пройти процедуру временного учета по прибытию в другой город. В статье описан общий порядок оформления регистрационного учета граждан, однако каждый случай уникален и имеет свои особенности.
ЕГРП) в МФЦ. Содержание:
Что такое выписка ЕГРН Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение.
С юридической точки зрения выписка ЕГРН — современный объединенный вариант выписки ЕГРП и справки из органа кадастрового учета — является обязательным документом для совершения различных сделок, который позволяет оценить юридическую чистоту конкретного объекта недвижимости. Запрашивая данный документ, вы снижаете вероятность быть обманутым мошенниками, при этом риск приобрести недвижимость, которая находится под арестом или обременением, стремится к минимуму.
Кроме того, эта выписка определяет собственника квартиры, дома или земельного участка, что является обязательным условием в сделках купли-продажи, при вступлении в наследство и в других случаях.
Справка может быть получена в бумажном или электронном виде. И в том и в другом случае определение срока действия документа связано с рядом нюансов.
От чего зависит срок действия выписки нового формата? Ограничен ли период действия документа с точки зрения законодательства? Что делать, если выписка просрочена, а подавать документы нужно как можно скорее? Об этом вы можете прочитать в нашей статье.
Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.
По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.
Также важно знать следующие моменты:
Аналогично определяется период действия документа при получении прописки.
В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации.
Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки. Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.
На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.
При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.
Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.
Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.
Если обратиться к законодательному определению срока действия, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные данные можно считать актуальными.
На самом деле документ подтверждает право собственности на конкретное число — дату его выдачи. Однако понятно, что внесение каких-либо изменений в нормативные документы не может быть выполнено в один день. Поэтому фактический срок действия выписки составляет 1 месяц.
Выданное ранее 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности сохраняет свою силу и сейчас, но для полного подтверждения и оформления документов необходимо получить именно выписку из ЕГРН.
Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.
При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:
Эксперты неоднократно делали акцент на факте того, что срок действия выписки необходимо точно определить на законодательном уровне.
Для этого есть две основные причины:
В данный момент продолжается реформа системы государственной регистрации и закончится она только в начале 2020 года. Очень вероятно, что в рамках нововведений срок действия справки будет привязан к определенному количеству дней.
No related posts.