Сколько стоит оформить дом по дачной амнистии

Основная тема данной статьи — «Оформление дома по дачной амнистии – пошаговая инструкция в 2019 г.». Для ее раскрытия будут рассмотрены все аспекты, касающиеся данной проблемы. В чем смысл и сущность дачной амнистии? Зачем это государству и что приносит владельцу недвижимости? Как оформлять право на дом и когда завершится дачная амнистия? Можно ли заключать сделки с жилым домом, который зарегистрирован в упрощенном порядке? Все это станет предметом изучения сегодняшней статьи.

В чем заключается дачная амнистия?

Дачная амнистия — бытовое словосочетание, часто употребляемое, но не конца отражающее содержание этого послабления для обычных граждан. Ведь по амнистии можно оформлять не исключительно только дачи.

В юридическом истолковании дачная амнистия — это законодательно предоставленное гражданам право по максимально упрощенной схеме оформить права на недвижимость, которой они владеют, если только эти объекты отвечают положениям госпрограммы, введенной в 2006 г. (закон № 93-ФЗ).

С 2006 г. уже очень многие люди воспользовались этим правом и привели документы на свою недвижимость в надлежащий вид. Пик узаконения прав пришелся на 2009-2010 гг.

«Упрощенка» очень выгодна и гражданам, и государству. Это одна из наиболее удачных сделок государства с населением. Коэффициент ее полезного действия высок. В итоге граждане при оформлении права избегают существенных материальных и моральных затрат, а государство получает взамен миллионы новых налогоплательщиков.

Объекты, которые охватываются госпрограммой

Какая же недвижимость охватывается действием упрощенной схемы оформления прав?

По законодательству это переданные гражданам в пользование до 30.10.2001 г., до введения ЗК РФ, земельные наделы и построенные на них объекты, отвечающие нижеуказанным требованиям.

1. 1. Земельные наделы, переданные для:

• ИЖС;
• ЛПХ;
• дачного хозяйства;
• огородничества и садоводства;
• строительства индивидуальных гаражей.

1. 2. Объекты, созданные на этих наделах:

• индивидуальные жилые дома;
• прочие объекты, для которых не нужно разрешение на их возведение: гаражи, хозпостройки (бани, сараи, беседки и т.д.).

Основополагающим фактором для получения права воспользоваться упрощенкой является предоставление гражданину земли до 30.10.2001 г.

Срок действия госпрограммы

Срок окончания действия госпрограммы по упрощенной процедуре регистрации права установлен:

• для владельцев жилых домов — 1 марта 2019 г.
• для дачников и садоводов – 01.01.2020 г.

Конечно, правительство может и продлить срок действия упрощенки, но гарантировать этого пока нельзя. Поэтому есть смысл поторопиться.

Оформление права собственности при упрощенке

Для проведения амнистии правительство определило минимальный список документов для регистрации права по упрощенной схеме.

Список был настолько коротким, что только ленивые и несведущие люди не ухватились за такой шанс.

Для регистрации земли нужно предоставить только декларацию о земельном участке, заполненную лично, и документ, подтверждающий его выделение (любые акты госорганов, выписка из хозяйственной книги и т.д.). Ну и конечно, следует приобщить к заявлению на регистрацию права квитанцию об оплате госпошлины.

Вообразите, не спрашивают даже о межевании участка. Такой «несмежованный» участок ставят на кадастровый учет и делают запись о том, что его границы не установлены. Площадь участка, отраженная в первоначальном документе о его выделении, может не соответствовать метрам, проставленным гражданином в декларации, и это допускается в разумных пределах.

Какой же вид права получает землевладелец при упрощенке?

Вне зависимости от того, какое право указывалось при предоставлении земельного участка, гражданин получает его в личную собственность. И получает он это право безвозмездно.

Подтвержденное госрегистрацией право собственности на землю станет одним из оснований регистрации на созданные на нем строения.

Если земля выделялась для ИЖС, ЛПХ или дачного строительства, то на ней можно возвести жилой дом. Индивидуальный жилой дом предназначается для проживания одной семьи, и высота его не может превышать 3-х этажей.

На участке, предоставленном для садоводства и огородничества, можно возводить только жилое строение, а не жилой дом. Отличие от ИЖС заключается в том, что объект предназначается для сезонного проживания и, естественно, без права прописки. При этом на участке обязательно должны производиться садово-огородные работы, иначе будет использование не по назначению.

На возведение указанных объектов должно быть получено специальное разрешение.

Для гаражей и хозпостроек на таких участках разрешение на строительство не нужно.

А что же требуется при упрощенке для кадастрового учета и госрегистрации права на дом?

В 2019 году список документов включает:

• заявление о кадастровом учете и регистрации;
• документ, подтверждающий право на землю;
• разрешение на строительство;
• техплан с декларацией, составленной собственником;
• платежка по госпошлине.

До 2019 г. для жилых строений, хозпостроек, размещенных на земельных участках, предоставленных для дач, садов и огородов, техплан был не нужен. Дачный домик, если это не капитальное строение, относится к жилым строениям, а не к жилым домам. Это «ужесточение» по дачной амнистии.

Чем же облегчилась процедура оформления права при упрощенке? При ней не нужно разрешение на ввод в эксплуатацию. А это серьезный документ.

Для его оформления понадобится как минимум:

• документы, подтверждающие право пользования землей (участок должен быть сформирован, т.е. пройти межевание и кадастровый учет);
• предоставить в муниципалитет проектную документацию (изготовление заказывается за плату);
• после согласования и утверждения проекта получить разрешение на строительство;
• строительство произвести в соответствии с проектом, иначе надо будет вносить изменения в проект;
• изготовить техплан (платно по договору с кадастровым инженером).

И только потом обратиться в муниципалитет за получением разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вот этого всего можно избежать, используя механизм упрощенки.

Еще раз напомним, что срок упрощенной процедуры по индивидуальному жилищному строительству истекает 01.03.2019 г., по жилым строениям в садах и огородах – 01.01.2020 г.

Еще вполне все можно успеть, если начать прямо сейчас, не откладывая в долгий ящик. Поэтому сейчас немного подробнее рассмотрим два документа, без которых регистрация права по упрощенке невозможна.

Декларация на дом

Что надо декларировать? В специально разработанном государством бланке для осуществления госпрограммы дачной амнистии нужно задекларировать наличие у собственника недвижимого имущества. Изначально такой бланк был разработан и утвержден в 2006 г.

Сегодня декларация — это неотъемлемая частью техплана на дом, поэтому формы и порядок заполнения техплана и декларации утверждены одним и тем же приказом Минэкономразвития в 2015 г.

Декларация об объекте представляет собой многостраничный бланк, в котором указываются сведения как о самом доме со всеми его характеристиками, так и о правообладателе.

Совместно с документами собственника дома на землю, заполненный и подписанный заявителем бланк декларации становится правоустанавливающим документом на дом с хозпостройками.

Декларация составляется в 2-х экземлярах, без помарок и зачеркиваний. Ее можно заполнить в электронном виде или распечатать бланк декларации на сайте Росреестра. Там же есть инструкция по ее заполнению. Прежде чем приступить к заполнению декларации, приготовьте документы, данные которых необходимо будет в нее вписать:

• правоподтверждающий документ на землю;
• разрешение на строительство;
• характеристики дома и хозпостроек;
• свой паспорт, ИНН, СНИЛС.

Технический план

Что бы хозяин не захотел в будущем сделать со своей недвижимостью, необходимо, чтобы такой объект состоял на государственном кадастровом учете. Как понять, стоит ли объект на кадастровом учете? Это легко. На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация» задайте поиск по адресу интересующего объекта. Если информация появится, значит, состоит. А если нет, то собственнику придется собирать документы для постановки его на учет.

Одним из самых главных документов для этого является технический план.

Что он собой представляет?

Понятно, что это серьезный документ. В нем содержатся все самые важные сведения об объекте. В техплан вносятся четко установленные законом сведения в строгом порядке. Многие люди еще помнят, что на дома, квартиры раньше составлялся технический паспорт. И конечно же несведующие в этом вопросе люди не понимают, чем он был плох. В нем тоже было полно сведений о доме. В некоторой степени они правы. Но есть ключевое отличие этих двух документов.

В техническом плане, в отличие от технического паспорта, есть привязка дома или другого объекта недвижимости к земельному участку, на котором он стоит.

Что значит привязка? Это контур дома на плане земельного участка с координатами его углов. Такая привязка позволяет очень точно увидеть местоположение дома.

Технический план содержит информацию:

• о кадастровом инженере и заказчике;
• о том, для чего изготавливается техплан;
• об исходных документах для его изготовления;
• о средствах измерений;
• об объекте недвижимости;
• о выполненных измерениях и расчетах;
• о расположении объекта на земельном участке;
• о характеристиках объекта недвижимости;
• чертеж контура дома на земельном участке;
• поэтажный план дома с экспликацией.

Где взять технический план

Есть специально обученные люди, имеющие право изготавливать и подписывать техплан. Называются они кадастровые инженеры. Кстати, очень востребованная сегодня профессия. Кадастровым инженером чаще всего является индивидуальный предприниматель, реже юр. лицо. Все они имеют квалификационный аттестат и внесены в специальный кадастр, т.к. на них лежит серьезная ответственность за выполняемую работу. Понятно, что это коммерческие структуры и свои услуги они оказывают платно.

Т.е. когда нужен техплан, собственник дома заключает с кадастровым инженером договор на его изготовление. Для постановки дома на кадастровый учет техплан составляется в электронном виде. В результате оказания услуги подрядчик предоставит заказчику электронную версию техплана на диске.

Сколько стоит

Сколько же стоит услуга кадастрового инженера по изготовлению техплана?

Этот вопрос риторический. Цену ограничивает лишь жесткая конкуренция. Но реальная стоимость зависит от следующих факторов:

• жилой дом, садовый или дачный;
• площадь дома;
• количество поворотных точек;
• удаленность от местонахождения кадастрового инженера;
• и главный определяющий фактор — это регион: богатый или не очень.

Для понимания все-таки назову одну цифру. Средняя стоимость техплана на садовый домик в средней полосе России составляет от 3,5 тыс. руб.

Для оформления договора подряда по изготовлению техплана на дом инженеру понадобятся:

• данные заказчика;
• правоустанавливающие документы на землю;
• разрешение на строительство объекта;
• составленная заказчиком декларация об объекте недвижимости.

Срок оказания услуги составляет от 5 до 15 дней.

Слово юристу: Дачная амнистия

Кадастровый учет и регистрация прав

Подготовив документы для кадастрового учета и одновременной с ним регистрации права собственности на дом, направляемся для подачи заявления в отдел Росреестра или в МФЦ. Не забываем про оплату госпошлины. В 2019 г. она составляет за регистрацию права – 350 руб., кадастровый учет производится бесплатно.

Заявление заполняется прямо в месте приема документов. Заполнит его ответственный сотрудник Росреестра или МФЦ. Правообладателю нужно лишь проверить занесенные сведения и подписать заявление. После приема документов правообладателю выдается расписка, в которой указывается дата готовности документов. Общий срок постановки на кадастровый учет и регистрации права составляет около 2-х недель.

В подтверждение произведенного кадастрового учета и регистрации права на дом выдается выписка из ЕГРН. Теперь вы – собственник дома.

Плюсы дачной амнистии очевидны. Это скорость, простота оформления права без особых материальных затрат. Минусы не столь очевидны. Особенно они касаются земельных участков. Отсутствие межевания чревато ошибками и спорами с соседями, сложностями при сделках. Поэтому, наверное, со временем определение границ земельных участков и их точной площади станет неизбежным.

Межевой план + Геодезия за 20 000 рублей!

Технический план + Геодезия за 20 000 рублей!

Межевой план + Геодезия + Подача документов за 25 000 рублей!

Мы вам перезвоним и всё расскажем!

«Дачная амнистия» на садовые дома продлена до 1 марта 2021 года

Мы постоянно обновляем информацию об услугах, поэтому она остается актуальной!
Дата последних изменений – август 2019.

Зачем нужна новая «дачная амнистия»?

Дачная амнистия позволяет зарегистрировать и поставить на учет недвижимость на садовом участке в упрощенном порядке. Предыдущая «амнистия» действовала 13 лет с 2006 года, но не все успели (или захотели) ею воспользоваться.

У меня дачный участок, что такое садовый?

Немного истории. Раньше было 3 вида участков СНТ: дачные, садовые и огородные. На дачных можно было построить жилой дом и в нем можно было прописаться. На садовых и огородных участках можно было построить только жилое строение – в нем можно было временно жить, но нельзя прописаться.

С 1 января 2019 года понятие «дача» исчезло из законодательства. Теперь на садовых участках можно строить полноценные капитальные дома и прописываться в них. На огородных участках можно строить дома только для временного пребывания – прописаться там не выйдет.

Кстати, не забывайте про требования к дому. Он должен соответствовать строительным нормам – не выше 20 метров и не больше 3-х этажей (подвал не считается этажом). И про соседей не забывайте – минимальное расстояние от дома до смежного забора должно быть не меньше 3-х метров.

Упрощенный порядок регистрации – что это?

Благодаря «дачной амнистии», вам не нужно подавать уведомления о начале и завершении строительства. Для регистрации будет достаточно предоставить технического плана.

Регистрируем дом по «дачной амнистии» – пошаговая инструкция

• Подготовьте необходимые документы – паспорт собственника и правоустанавливающие документы на участок;
• Обратитесь к нашим кадастровым инженерам на подготовку технического плана;
• Оплатите госпошлину при оформлении «дачной амнистии» – 350 рублей;
• Подайте в Росреестр полученный технический план и заявление о постановке на учет и регистрации прав. Это можно сделать в любом ближайшем МФЦ;
• Через 14 дней получите выписку из ЕГРН – этот документ доказывает регистрацию объекта недвижимости.

Я не хочу ничего регистрировать – чем мне это грозит?

До сих пор у многих собственников есть мнение, что раз участок его – он может делать там что угодно. К сожалению, это не так. Любое незарегистрированное здание – это самострой. Выявление самостроя приведет к штрафам или, что еще хуже, вас заставят его снести за свой счет. А выявить самострой сейчас очень просто – во многих регионах запущена программа по запуску беспилотников, которые снимают участки. И если у вас выявят незарегистрированное здание, то в скором времени вы получите проблемы.

Хорошо, а зачем мне обращаться к вам?

Для оформления дома по «дачной амнистии» в 2019 году вам нужен технический план. Мы специализируемся на технических планах, поэтому подготовим его в кратчайшие сроки и без ошибок.

Также мы проведем съемку и корректно подготовим необходимую декларацию.

Мы рекомендуем воспользоваться «дачной амнистией», пока есть время – кто знает, будут ли ее в дальнейшем еще продлевать или нет. А без «амнистии» оформление потребует гораздо больше сил и времени.

Наши преимущества

7 лет успешного оказания кадастровых и геодезических услуг

Выполняем полный комплекс работ

Бесплатная консультация даже без заказа услуги

Адекватные цены – мы не занижаем и не завышаем их

Скидки постоянным клиентам

Работаем исключительно на договорной основе

Собственный штат аттестованных кадастровых инженеров

Мы гарантируем соблюдение сроков и результат

Используем собственное современное оборудование

Возможность проведения срочных работ при необходимости

Допуск СРО и выписки из СРО

Аттестаты наших кадастровых инженеров

Наши клиенты

Отзывы о нас

ООО "ФРИЗ-ИНВЕСТ"

Выражаем свою признательность и благодарность Вам и коллективу компании ООО "ЗЕВС" за плодотворное сотрудничество. Мы рады, что в лице Вашей компании нашли профессионального партнера, который, как и мы, творчески относится к своему делу, гарантирует высокое качество услуг. Особенно хотелось бы отметить качество выполненных работ и строгое соблюдение графиков их выполнения, оперативность в решении возникающих вопросов и эффективную организацию работы.

СОВКОМБАНК

Московский филиал Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционный коммерческий банк "Совкомбанк", являющийся одним из надежных представителей банковского сектора с более чем 20-летним опытом работы в данной сфере, благодарит общество с ограниченной ответственностью "ЗЕВС" за оперативное и качественное выполнение поставленных задач, за высокий профессионализм сотрудников и надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

МИКАДО

Общество с ограниченной ответственностью "Микадо", в лице Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью "Актив Стайл Менеджмент" – управляющего ООО "Микадо", благодарит общество с ограниченной ответственностью "ЗЕВС" за профессиональный подход к поставленным задачам, слаженную работу, выполнение всех взятых на себя обязательств в оговоренные сроки, и надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

ООО "Подолино"

Выражаем Вам свою благодарность за отличное понимание интересов и потребностей компании, за оперативное выполнение всех поставленных задач по оформлению принадлежащих ООО "Подолино" земельных участков. Неугасаемый оптимизм, постоянное самосовершенствование, понимание потребностей и желаний клиента позволяют коллективу компании ООО "ЗЕВС" оставаться надежным партнером в сфере геодезии и землеустройства.

Конценрн "КРОСТ"

Концерн "КРОСТ" благодарит Вас и весь коллектив ООО "ЗЕВС" за сотрудничество. На протяжении нашей совместной работы поставленные задачи, имеющие важное значение для успешного развития строительной отрасли, были выполнены качественно и в срок. Ваша компания показала высокий уровень профессионализма, что позволяет говорить о будущем плодотворном сотрудничестве, а так же расширении сфер партнерских отношений. Рекомендуем ООО "ЗЕВС", как профессионального, серьезного и ответственного партнера в области геодезии и землеустройства!

ООО «Реал сервис»

Компания ООО «Реал сервис» является крупной инвестиционно-строительной компанией, основной вид деятельности которой – подготовка строительных участков, осуществление функций генподрядчика и заказчика, выполнение строительных, монтажных и отделочных работ. Выражаем свою признательность и благодарность Вам и коллективу компании ООО «ЗЕВС» за плодотворное сотрудничество в работе над оформлением земельных участков, предназначенных для строительства масштабного жилого квартала «Public Arts Towers» («ART») в мкр. №15 Павшино Московской области общей площадью 9га. Хочется особенно отметить вклад Захарова Александра Васильевича. Его профессионализм, неугасаемая работоспособность, оперативность принятия решений позволили сократить проведения работ. Надеемся на совместную реализацию дальнейших проектов.

Строительная компания «РЕМИКС»

Компания ЗАО «СК РЕМИКС» благодарит Вас, а так же весь высокопрофессиональный коллектив компании ООО «ЗЕВС» за эффективное сотрудничество по вопросам землеустройства и геодезии. На протяжении всего периода сотрудничества ваша компания проявила себя как надежный и добросовестный партнер. Все возникающие в ходе взаимодействия вопросы мы решали быстро за счет оперативности специалистов ООО «ЗЕВС». Хочется отметить высокий профессионализм сотрудников компании, который способствовал эффективному взаимодействию и пониманию. Выражаем признательность и благодарность всем сотрудникам компании и желаем успехов и процветания.

Генподрядное управление «Инстрой»

Федеральное государственное унитарное предприятие «Генподрядное управление «Инстрой» при Спецстрое России» выражает глубокую благодарность Вам и Вашему коллективу ООО «ЗЕВС» за высокопрофессиональное выполнение комплекса работ на объектах Российского центра науки и культуры в Исламской Республике Афганистан (г. Кабул, район Нахр-Дарсан, первый ceктop шоссе Дар-ул-Аман). ООО «ЗЕВС» проявила себя как высокопрофессиональная команда, оперативно и качественно решающая поставленные задачи при выполнении комплекса работ (инвентаризация объектов капитального строительства и инвентаризация линейных объектов, подготовка технических описаний на объекты капитального строительства и технических описаний на линейные объекты, составление поэтажных планов объектов капитального строительства). Кроме того, все работы велись в сложных условиях проведения антитеррористических мероприятий на территории Кабула со стороны Правительства Исламской Республике Афганистан и были выполнены полностью и в срок. Мы надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество и рекомендуем ООО «ЗЕВС» как надёжного партнёра для осуществления инвентаризации строительных объектов.

«Центр-Сити»

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Центр-Сити" выражает благодарность коллективу ООО «ЗЕВС» за высокопрофессиональное выполнение в 2015-2016 годах комплекса работ в отношении зданий и сооружений, расположенных на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити». За время работы Ваша компания проявила себя как высококлассная команда специалистов и выполнила работы по инвентаризации объектов капитального строительства; инвентаризации линейных объектов; подготовке технических планов для ввода объектов в эксплуатацию и постановки объектов на государственный кадастровый учет. Работы выполнены с использованием современных технологий, качественно и в установленный срок.

Федеральная налоговая служба

Инспекция Федеральной налоговой службы №4 по г. Москве выражает благодарность обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕВС» за оперативное н качественное выполнение поставленных задач н профессионализм сотрудников в рамках государственного контракта на проведение кадастровых работ и сопутствующих услуг.

Госкорпорация «Роскосмос»

Акционерное общество «Государственный космический научно производственный центр имени М.В.Хруничева» благодарит коллектив ООО «ЗЕВС» за взаимовыгодное сотрудничество и надёжные партнерские отношения, за профессионализм и оперативность в исполнении оказываемых работ. Мы полностью удовлетворены качеством оказанных услуг и готовы к дальнейшему сотрудничеству.

Набиева М.В.

Выражаю Вам и Вашим сотрудникам благодарность за своевременное и качественное выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов с целью внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости. Отмечаю высокий профессионализм в проделанной работе. Выражаю благодарность Всем сотрудникам компании и желаю успехов и процветания. Отдельную благодарность хочу выразить Ющик Инне за индивидуальный подход и внимание

ООО «АКТИВ»

Настоящим письмом выражаем благодарность Вам и всему трудовому коллективу ООО «ЗЕВС» за грамотную организацию и качественное выполнение кадастровых работ в установленные сроки. Предоставляя полный спектр услуг в сфере кадастровых и геодезических работ, Ваша организация зарекомендовала себя надежным партнером. Надеемся на дальнейшее и плодотворное сотрудничество и продолжаем рекомендовать ООО «ЗЕВС» к сотрудничеству нашим клиентам.

«КБ-Недвижимость» поможет выполнить регистрацию дома ИЖС по дачной амнистии.

В статье 222 ГК РФ вводится понятие самовольной постройки. Если объект был возведен на территории, которая предназначена для других целей, с нарушением Гражданского Кодекса, то данный объект подлежит сносу как построенный самовольно. Кроме того, постройка может быть признана самовольной, если у владельца сооружения отсутствует право собственности на землю, где возводился дом.

Амнистия на оформление дома или «дачная амнистия» – это процедура, которая производится в соответствии с Федеральным законом № 93-Ф3 и позволяет узаконить самовольную постройку. Благодаря этому постановлению, можно во внесудебном порядке выполнить оформление дачного дома или другой постройки, которая была возведена на земельном участке или в садоводстве.

Важно! В настоящее время дачная амнистия на оформление самовольных построек продлена до 1 марта 2021 года.

«КБ-Недвижимость» поможет выполнить регистрацию дома ИЖС по дачной амнистии, избавив от необходимости оформлять разрешение на строительство объекта. Наши специалисты помогут вам собрать полный пакет документов. С вашей заявкой будут работать квалифицированные юристы, а значит процедура регистрации дома на дачном участке пройдет оперативно в соответствии со сроками, предусмотренными законодательством. Для легализации самостроя нужно обратиться в Комиссию по пресечению самовольного строительства и другие инстанции. Полную информацию о том, как проходит оформление дачного дома, вы сможете получить в нашем Бюро.

Регистрация дома по амнистии при обращении в «КБ-Недвижимость» состоит из следующих этапов:

• Консультация клиента. Юристы проинформируют клиента об особенностях дачной амнистии на строения, расскажут о том, как узаконить самострой без обращения в судебные инстанции, о том, какие документы для этого нужны.
• Наши специалисты формируют необходимый комплект документов для оформления дома, готовят технический план в электронном виде за электронной подписью ответственного кадастрового инженера.
• Комплект собранных документов будет передан в Росреестр по Москве или по Московской области через Многофункциональный центр (МФЦ).
• Контроль процесса рассмотрения документов. Наши специалисты позаботятся о том, чтоб вы смогли получить кадастровый паспорт объекта вовремя.

Комплект документов для дачной амнистии:

• Свидетельство о праве собственности на землю.
• Паспортные данные собственника земельного участка.
• Номер СНИЛС собственника участка.
• Проект дома (если есть).

Стоимость услуг по содействию в регистрации дома на дачном участке формируется, исходя из параметров объектов и наличия документов, которые были подготовлены в процессе возведения постройки и начинается от 10 тыс. рублей.

2 августа была восстановлена «дачная амнистия». Это произошло после того, как Владимир Путин подписал соответствующий закон. Его продолжительность составит около двух лет, по этим правилам регистрировать недвижимость можно до 1 марта 2021 года. Действие планируется значительно расширить.

Изначально Госдума, дачная амнистия планировали вернуть старый закон, но не расширять его. Но уже 25 июля он был принят в своем финальном виде, и именно тогда были утверждены сроки его проведения.

История продления дачной амнистии

История данного вопроса начинается достаточно давно. Павел Крашенинников стал тем человеком, который внес первую версию законопроекта. Необходимо более детально рассказать о том, что представляет собой дачная амнистия для владельцев дач. Они в простой форме могут оформлять право собственности. Депутат изначально внес предложение, что продолжительность действия закона должно быть продлено на 3 года, но власти, после проведения переговоров, установили финальные рамки, которые ограничиваются сроков в 2 года, до 2021.

По словам депутата, это решение, которое устраивает обе стороны. Им сможет воспользоваться каждый человек, которому необходимо установить свои права на дачное имущество. Такой порядок регистрации, позволяет проводить ее в течение короткого промежутка времени.

В данный законопроект уже вносились различные изменения. Самое значительное датируется 4 августа 2018 года, когда по сути, закон перестал действовать. Это связано с тем, что Градостроительный кодекс получил ряд изменений, и если человек при регистрации имел единственный документ в виде кадастрового плана, то вступать в собственность он не мог.

Было решено, что льготные условия будут продлены до марта 2019 года, но после этого правила сильно ужесточились по отношению к людям. Это привело к тому, что человеку, который не смог зарегистрировать дом по всем нормам, сделать это стало крайне сложно, и требовалось обращаться в несколько инстанций

«Дачная амнистия», а именно ФЗ №93 позволяет оформлять право собственности в упрощенном порядке. Общий срок его действия составляет уже 13 лет, и за это время 13,5 миллиона человек воспользовались данным правом на регистрацию документов в простой форме. Но именно продления, которое внес на обсуждение в Госдуму Крашенинников ожидали как простые жители, так и различные чиновники, включая председателя правительства РФ Дмитрия Медведева.

Облегченные правила включают в список недвижимости, для которой действуют нормы бани, гаражи, и жилые дома. Теперь он распространяется не только на дачников, которые, как и раньше имеют все права на послабления при регистрации.

С чем связана актуальность

Павел Крашенинников отмечает, что россияне активно пользуются этим законом, при этом, осталось и очень много тех, кто не успел зарегистрировать права недвижимости в упрощенном режиме. Необходимо защищать права всех людей, причем не продлением закона, но также и расширением его действия. Граждане должны видеть, что государство идет навстречу к ним.

Именно поэтому, сейчас и предлагается не просто продление, но и достаточно сильное расширение списка недвижимости. Это даст возможность большему количеству людей регистрироваться по упрощенной форме. Законопроект затронет сразу три федеральных закона, в которые будут внесены соответствующие изменения.

Будущие изменения

Оформление по дачной амнистии официально продлено до 2021 года, и за это время любой желающий может вступить в права собственности по упрощенной форме. Есть и иные нововведения, и их список достаточно широк.

• Амнистия на оформление дома предполагает, что вся недвижимость, строительство которой началось до 4 августа 2018 года имеет право на упрощенную регистрацию. В этом случае придется только один раз уведомлять контролирующие органы – при окончании строительства.
• Для проверки будут использоваться предельные параметры в Градостроительном кодексе РФ, а это значит, что они также будут проходить в упрощенном порядке.
• Появилась возможность самостоятельно отправить все документы в Росреестр. Ранее приходилось выполнять работу исключительно через органы местного самоуправления, что могло вызывать некоторые задержки.
• Для садоводов также включены некоторые изменения. Приобрести участки для некоммерческих товариществ станет значительно проще.
• Для членов СНТ действуют большие послабления на покупку территорий без проведения торгов. Это дает возможность до 2022 года покупать землю по сниженной цене.
• Установлен максимальный порог цен на кадастровые работы.

Регистрация дачного дома и все изменения должны быть своевременно донесены до жителей. За это отвечают местные власти, которые и проводят плановое информирование, так как жители должны знать обо всех коррективах.

А 2006 году государство назначило максимально допустимые цены межевания, и их срок будет продлен до 2022 года.

Придомовая граница в многоквартирных домах так и остается проблемной территорией. Вопрос очень важно решить, как можно быстрее, потому что из этого образуется цена на продаваемую квартиру.

Дачная амнистия продлена, а местная власть должна заниматься формирование придомовых участков. Чиновники теперь должны выполнять эти процедуры своевременно. Жителям не придется подавать жалобы, чтобы система начала работать.

Основные правила

Закон о дачной амнистии был принят для того, чтобы у жителей была возможность достаточно просто ввести в эксплуатацию любой дом на участке. Он затрагивает абсолютно любые дома, не зависимо от того, в каком году они были построены.

Дачная амнистия, оформить которую достаточно просто предполагает, что для дачных домов не требуется получать разрешение на строительство. Владельцам ИЖС и ЛПС, регистрировать придется, имея на руках разрешение на ввод в эксплуатацию. Для жителей дач СНТ, документы не потребуются исключительно тем, кто имеет недвижимость только для летнего проживания. Для тех, Кто хочет проживать в них и зимой, должны получать все соответствующие документы, и оформление по дачной амнистии не проводится.

Дачная амнистия, как оформить дом

Важно учитывать, что до 1 марта 2021 года можно провести оформление без целого набора документов. При этом, необходимо предоставлять еще один важный документ – технический план. Данное требование работает с 1 января 2017 года. Для его составления лучше обратиться к профессиональным агентствам, которые подготовят бумаги в короткий срок.

Для работы должна быть сформирована приемная комиссия, которая выезжает на объект с целью установить, соответствуют ли проведенные инженерные сети всем требованиям, и после этого они могут выдать акт ввода дома в эксплуатацию. Это даст возможность начать дальнейшие процедуры по регистрации дома.

С 1 марта 2021 года Росреестр не будет иметь права регистрировать дома без подобных документов. Вся регистрация не должна занять много времени.

Садовая дачная амнистия не освободит человека от посещения различных инстанций, и все участки для индивидуального жилого строительства в обязательном порядке должны получать весь пакет документов, включая разрешение на возведение недвижимости. Без этого оформить бумаги у человека не получится.

Амнистия дачных участков предусматривает, что всё проходит в упрощенном режиме, хотя при этом, подтвердить факт строительства всё же придется, но также можно предоставить информацию и описание недвижимости, находящейся на вашем участке.

Дачная амнистия, регистрация по которой происходит без разрешений может быть осуществлена, после выдачи кадастрового и технического паспорта. При этом, регистрация производится только через судебные инстанции, после того, как выплачиваются штрафы. Только после этого собственник может получить регистрацию собственности.

Если даже вы ранее смогли зарегистрировать свой участок, но недвижимость на нем не прошла соответствующих процедур, то сделать это лучше в ближайшее время. Всё это позволит вам проводить различные процедуры, связанные с вашим имуществом, включая его передачу по наследству, продаже и так далее. Сделать это необходимо до 1 марта 2021 года.

Дачная амнистия, цена на оформление складывается только из уплаты государственной пошлины, и в некоторых случаях создания технического плана. Работа выполняется профессиональным кадастровым инженером. Если ваш участок попадает под действие упрощенной регистрации, то вызывать специалистов не придется. Это значит, что и срок, и стоимость будет минимальной! Подать заявление можно лично в Росреестре или многофункциональном центре.

Если вы хотите провести межевание, то эта процедура является абсолютно добровольном. Об этом сообщили в Росреестре. При этом, дачная амнистия, стоимость межевания в нашем архитектурном бюро будет находиться на невысоком уровне, и вы сможете заказать её.

Изменения после окончания действия закона

Начиная с 1 марта 2021 года начнется постепенное ужесточение правил регистрации участков. Потребуется получать все необходимые для оформления документы, и никаких послаблений выдаваться больше не будет.

Отсутствие даже одного документа не позволит проводить регистрацию прав собственности. Вы не сможете продавать или проводить другие действия с вашим участком или домом, а также решать споры по территории в свою пользу.

Каждый человек должен успеть провести регистрацию до окончания действия закона, в любом другом случае придется проходить через несколько инстанций для постановки недвижимости на кадастровый учет. Процедура займет намного больше времени, чем на нее можно потратить сейчас.

В конечном итоге, вы все равно будете продавать участок или передавать его в наследство, именно поэтому, лучше уже сейчас задумываться о том, чтобы все документы у вас были в порядке. Пока есть возможность, лучше воспользоваться упрощенной формой оформление бумаг, а не дожидаться момента, когда государство отменит закон о дачной амнистии и ужесточит правила.