Снятие с очереди на улучшение жилищных условий

Верховный Суд РФ обобщил дела, связанные с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.

Наиболее распространенной причиной снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее также — снятие граждан с учета, снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях), являлась утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. Например, утрата ими статуса малоимущих и (или) утрата ими статуса нуждающихся в жилых помещениях.

Основанием для постановки лица в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий является решение органа местного самоуправления, принятое в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, о признании его малоимущим. Отсутствие такого решения может служить основанием для снятия данного гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении.

При прохождении гражданами, состоящими на учете, перерегистрации для подтверждения обоснованности нахождения на соответствующем учете, органами местного самоуправления оценивается совокупный доход семьи в целях признания лица малоимущим. В случае, если доход превысил уровень, при котором гражданин считается малоимущим, имеются основания для снятия его с такого учета.

При этом, в отдельных случаях отсутствуют основания для снятия граждан с учета:

1.Граждане, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, не могут быть сняты с данного учета в связи с тем, что они не относятся к малоимущим гражданам.

2.Отсутствуют основания для снятия с учета граждан, которые приобрели в собственность жилые помещения, признанные в последующем непригодными для проживания либо временно отсутствуют (не проживают) по месту жительства,

3. Если органы местного самоуправления изменили норму площади жилого помещения после постановки граждан на учет.

Однако с учета граждане могут быть сняты при утрате ими одного из оснований, дающих им право на получение по договору социального найма жилых помещений. С учета могут снять и при выявлении в документах, представленных гражданами в орган, осуществляющий принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сведений, не соответствующих действительности, при условии, что именно эти сведения могли повлиять на принятие решения о постановке указанных граждан на учет.

В решении о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, должны быть указаны основания снятия с такого учета со ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 статьи 56 Жилищного кодекса РФ. Перечень данных оснований является исчерпывающим.

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий – процедура, проводимая специальной комиссией. Она выносит отказ с указанием причины.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Впоследствии его можно оспорить путем написания искового заявления в судебную инстанцию.

Основания

Лица исключаются с учета на получение жилищного помещения, если это регламентируется статьей 56 ЖК РФ.

Снимаются из списка лица, которые:

1. Направили заявление о снятии их с очереди. Это может быть вызвано обменом на большее помещение, переездом за границу и т.д.
2. Утрата оснований, в соответствии с которыми предоставляется право получения жилища по соглашению социального найма. В качестве примера можно привести существенное улучшение финансового положения членов семьи. Сумма получаемого заработка на члена семьи превышает норму для группы «малоимущие», устанавливаемую статьей 49 ЖК РФ.
3. Переезд на другое место жительства. Если адреса изменяются в пределах области, то очередность на получение жилья не изменяется. Если семья переезжает в другой регион, то она исключается из очереди.
4. Граждане получили материальную помощь для строительства или покупки жилой площади.
5. Были предоставлены неверные сведения, ставшие причиной постановки на учет (превышение количества членов семьи, проживающих на одной площади, искажение информации о состоянии здоровья, незаконное оформление справки, подтверждающей малоимущее положение).

Статья 56 Жилого Кодекса также устанавливает, что снять с очереди может только тот орган, по решению которого производилась установка семьи на учет.

Решение принимается в продолжение тридцати дней с момента осведомления об обстоятельствах, ставших причиной для принятия подобного решения.

Решение об исключении из очереди должно включать в себя причину подобного решения. В обязательном порядке должна присутствовать ссылка на обстоятельства, включенные в статье 56 ЖК.

Решение об исключении выдается гражданам в продолжение трех суток с момента его принятия. Обжаловать это решение можно в судебном порядке, для чего потребуется составить исковое заявление в суд.

Не является причиной для снятия с учета факт изменения численности семьи.

Причины

Причины, в соответствии с которыми семья снимается из очереди на получения жилья:

• жилищные условия были улучшены, нет необходимости в получении помощи от государства;
• увольнение с места работы, от которого выделяется жилая площадь;
• преднамеренное ухудшение условий проживания;
• выбытие одного или нескольких членов семьи.

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий

Исключение из списков может быть связано с различными причинами. Рассмотрим их подробнее.

Ипотека

Семья, признанная нуждающейся и стоящая на очереди на улучшение жилищных условий, может участвовать и в других государственных программах.

Если она получила ипотеку по федеральной программе на покупку или строительство дома, то происходит снятие с учета.

Основанием для этого служит отсутствие повода в получении дополнительной помощи от государства, ведь она уже оказана – выдана ипотека.

Ипотека выдается под низким процентом. Потратить полученные средства можно только на строительство или покупку жилья. Не имеет значения рынок, на котором осуществляется приобретение недвижимости – первичный или вторичный.

Интересует социальная программа по улучшению жилищных условий для бюджетников? Смотрите тут.

Причиной снятия с очереди может послужить наличие дачи.

При этом соблюдается условие – эта недвижимость должна быть пригодной для проживания.

Дача признается пригодной для постоянного жительства, если:

• метраж на одного члена семьи соответствует установленной норме;
• поблизости имеется требуемая инфраструктура – школа, магазины, больница и т.д.;
• дача имеет адрес и поставлена на учет;
• имеются все необходимые коммуникации – вода, газ, отопление, канализация;
• недвижимость соответствует строительным нормам.

Дача проверяется комиссией, назначенной местными властями.

Если она подходит для проживания, то семья снимается с учета по причине того, что у неё есть место для проживания.

Наследство

Причиной для снятия с очереди на улучшение условий проживания является получение наследства. По наследству может быть передано любое имущество – недвижимость, автомобиль, финансовые средства.

Если переданное наследство имеет ценность и оказывает существенную материальную поддержку семье, то она исключается из учета.

Основанием для этого является изменение статуса «малоимущей» семьи.

Молодая семья

Молодая семья может быть снята с очереди по следующим причинам:

• изменение материального статуса;
• переезд в другой регион страны или за границу;
• преднамеренное ухудшение места проживания (в соответствии со статьей 53 ЖК РФ);
• самостоятельное решение жилищной проблемы – покупка или обмен своей жилой площади на другую.

Многодетная мать

Многодетной матерью является женщина, у которой на попечении трое и больше детей до 16 лет или трое и больше детей, учащихся в образовательных учреждениях, до 18 лет.

В некоторых случаях исключение из очереди происходит по причине того, что кто-то из детей получает жилье по молодежной программе.

Однако это не является действительным основанием, ведь остальные дети все равно остаются на попечении матери. В такой ситуации требуется только уменьшить состав семьи.

Если сняли с очереди на улучшение жилищных условий, то для обжалования решения требуется подать исковое заявление в суд.

Что делать?

Если вы были сняты с очереди на улучшение жилищных условий, то указывается основание отказа. В первую очередь с ним требуется ознакомиться и установить, является ли она верным.

Если причина не соответствует действительности, то необходимо составить исковое заявление в суд. В нем указывается:

• причина обращения;
• просьба о восстановлении в очереди.

Назначается дата судебного заседания по делу. Если суд удовлетворяет требование истца, то он восстанавливается в очереди.

Если иск отклоняется, то истец не имеет права на улучшение жилищных условий.

Субсидии

Если члены семьи выбывают из очереди на улучшение условий, то у неё пропадает право на выплату субсидий.

Субсидии выдаются гражданам, зафиксированным на учете, для:

• покупки жилой площади;
• строительства недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, часто задаваемые гражданами.

Дали земельный участок

При получении земельного участка комиссия не имеет право исключить семью из очереди на получение жилой площади.

Обусловлено это тем, что снятие с учета является возможным, если предоставляется не земельный участок, а недвижимость, обустроенная для постоянного проживания.

Если вы были сняты с очереди, то требуется составить и направить исковое заявление на рассмотрение в суд.

Как взять ипотеку на улучшение жилищных условий в Сбербанке? Читайте здесь.

Существует ли соцпрограмма по улучшению жилищных условий на селе? Подробная информация в этой статье.

Выписался бывший муж

Если из квартиры выписался муж, то количество метров на одного члена семьи увеличивается.

Семья будет снята с учета, если метраж на одного человека стал соответствовать норме.

Если все равно наблюдается недостаток квадратных метров, то исключение из очереди является незаконным и подлежит оспариванию в судебной инстанции.

На видео об очереди на жилье

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
3. Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
4. Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
5. Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Важное решение принял Верховный суд по поводу пресловутой жилищной очереди льготников. Оно вселяет большие надежды тем, кого чиновники пытаются исключить из числа ожидающих своей крыши над головой.

Самые долгие очереди в нашей стране – это очереди на получение квартиры. Ожидания государственной квартиры для наших граждан растянуты даже не на года – на десятилетия. Изменения, которые произошли в стране, серьезно сократили число очередников – тех, кто имеет право получить от государства жилье бесплатно. Но не уменьшили сроки, они по-прежнему огромны.

Сегодня по оценке экспертов в стране ожидают вожделенных квадратных метров более миллиона человек. В одних регионах очередь длиннее, в других короче, но она тянется годами для всех.

Для наших граждан, занесенных в подобные списки, потерять свое место в очереди – настоящая трагедия. Вердикт Верховного суда, который рассмотрел жалобу исключенной из списка очередников женщины, объяснил нижестоящим судам и чиновникам, кого нельзя лишать места в очереди.

Эта история про место в жилищной очереди началось с суда. Жительница столицы обратилась в районный суд с иском к префектуре Восточного округа Москвы. Женщина просила суд заставить чиновников восстановить ее учетное дело и вернуть ее в очередь на улучшение жилищных условий.

В этой очереди она с дочерью была поставлена решением местных властей еще в 1980 году. Москвичку и ее ребенка признали нуждающимися в улучшении жилищных условий из-за того, что они вдвоем ютились в одной комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, где условия, мягко говоря, плохие.

Пока для этой небольшой семьи тянулись десятилетия ожидания, девочка выросла, закончила школу, пошла работать и вышла замуж. Чиновники отреагировали на это радостное событие почти мгновенно и весьма своеобразно – распоряжением префекта семью тут же сняли с учета на улучшение жилищных условий.

Свой шаг чиновники женщине объяснили просто – девочка вышла замуж, а у ее молодого супруга есть трехкомнатная квартира, где он прописан вместе с родителями. Там, если судить по квадратным метрам, всем места хватит, включая молодую жену. Ну а очередница, которая теперь одна живет в комнате, рассчитывать на улучшение уже не может, так как с квадратными метрами у нее полный порядок.

С такими чиновничьими расчетами женщина не согласилась и пошла в районный суд. Но первый же судебный процесс для нее закончился неудачно – бывшая очередница проиграла чиновникам. Городской суд также встал на сторону префектуры.

Однако Верховный суд с такими вердиктами категорически не согласился. Итак, как же рассуждал Верховный суд? Суд установил, что молодой муж никогда не вселялся в комнату своей тещи и на ее жилье не претендовал. Он прописан в квартире родителей, которая, кстати, принадлежит им на правах собственности. Поэтому даже после брака он не приобрел никаких прав на комнату тещи.

Та же ситуация оказалась и у дочери очередницы. Она, как подчеркнул Верховный суд, в собственную квартиру родителей мужа не вселялась, право пользования чужими квадратными метрами не приобрела, а продолжала пользоваться жильем, нанимателем которого является ее мать.

Молодые, как подчеркнул суд, воспользовались своим законным правом выбора места жительства, что записано в Семейном кодексе, и каждый остался проживать по прежнему месту жительства.

Исходя из этого дочь истицы не стала членом семьи мужа, а ее муж не стал по закону членом семьи нанимателя комнаты в коммуналке.

Из этого Верховный суд сделал вывод – изменения жилищных условий, после того, как дочь нанимательницы вступила в брак, у москвички не произошло. Поэтому ее необоснованно сняли с жилищного учета.

Заканчивая анализировать это дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сделала еще один очень важный шаг. Она не стала, как делает обычно, отменять решения нижестоящих судов и просить их пересмотреть дело с учетом своих разъяснений. На этот раз Верховный суд сказал, что сам примет нужное решение. Он отменил вердикты районного и городского судов и принял новое решение, которым удовлетворил все заявленные москвичкой требования.

(Определение Судебной коллегии Верховного суда РФ N 5-В11-59)

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России.

Обязательным условием получения права на бесплатную квартиру является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. По статье 51 Жилищного кодекса нуждающимися признаются граждане, вообще не имеющие жилья или обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы. Также в числе нуждающихся оказываются те граждане, жилье которых признано не пригодным для проживания. В эту же категорию попадают и живущие в квартире, занятой несколькими семьями, если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.