Справка из банка для рефинансирования кредита | Загранник

Справка из банка для рефинансирования кредита

Услуга рефинансирования чаще всего предлагается банками, которые хотят переманить к себе клиентов других кредитных учреждений. По сути, заемщику выдается новый кредит – только под более выгодные условия, чем был оформлен старый, а также под более выгодный процент, чем в тот же момент времени этот банк предлагает взять обычный кредит.

Зачем это нужно банку? Все просто. Выдавая кредит новому заемщику, он рискует. Даже если у клиента уже успела сформироваться положительная кредитная история (был опыт пользования и своевременного погашения займов), неизвестно, сможет ли он в настоящий момент опять повторить опыт добросовестного пользования заемными средствами.

А когда речь идет о рефинансировании, заемщик привлекается уже проверенный – ведь если у него есть просроченные платежи или текущая задолженность, то перекредитовывать его никто не станет. Банк заинтересован в клиентах, которые уже успели подтвердить свою платёжеспособность и исполнительность. Для них он готов предложить более выгодные условия кредитования, чем для новых клиентов.

Но как банк узнает, есть ли задолженность? Из пакета документов, который необходимо собрать каждому потенциальному клиенту. Непременно нужны справки для рефинансирования, а также типовые документы – паспорт, справка о доходах и т.п. Причем, в некоторых случаях бывает достаточно только паспорта и второго документа. К ним добавляются кредитные договоры по тем займам, которые подлежат перекредитованию. Также потребуется взять справку в банке для рефинансирования.

В данной статье рассмотрим требования к таким справкам, где их брать, а также как написать письмо в банк и другие важны вопросы.

Какие могут понадобиться справки для рефинансирования кредита

Весь пакет документов делится на две части – одна типовая, которая понадобилась бы при обычном кредитовании. Вторая – необходимая для проведения перекредитования.

Какая справка нужна для рефинансирования? Их может быть несколько.

Основная справка – из банка, где был взят ныне перекредитуемый займ.

В ней указываются основные сведения о кредите – сколько осталось его выплачивать, каковы размеры ежемесячных платежей, процентная ставка, наличие задолженности. Называется она справка-выписка.

Там же прописывается остаток задолженности на момент выдачи справки – это важный показатель, так как именно от размера задолженности зависит сумма перекредитования (даже если заемщик попросит дополнительную сумму, отталкиваться банк все равно будет от размера оставшейся задолженности).

В документе обычно содержится и номер счета банка, на который можно перевести средства в счет погашения займа. Этот вариант наиболее предпочтителен для нового кредитора – так он будет знать, что деньги точно поступили в кредитную организацию и полностью перекрыли задолженность, и теперь клиенту остается выплачивать только новый займ. В некоторых случаях допускается, чтобы заемщик сам погасил рефинансируемые займы – и тогда речь пойдет еще об одной справке – см. ниже.

Справка, подтверждающая погашение рефинансируемых кредитов.

Банку необходимо удостовериться в том, что заемщик потратил деньги на те цели, для которых они были выданы – то есть, на закрытие имеющихся кредитных обязательств. Если договором или политикой банка не предусмотрено погашение путем безналичного перевода средств, то заемщик должен оплатить задолженность самостоятельно. На это ему дается в среднем от одного до трех месяцев. В указанный срок он должен взять справку о рефинансировании кредитов и предоставить ее в свой новый банк. Чтобы подстраховаться, банки назначают до того момента повышенную ставку или, наоборот, повышают ее после того, как сроки предоставления документа были пропущены.

Какие еще могут понадобиться справки при рефинансировании:

С места работы – о размере заработной платы (2-НДФЛ).

О доходах – по форме банка.

О прохождении воинской службы – с указанием должности, стажа, места службы, оклада.

Список можно продолжить. Но если речь идет о рефинансировании потребительского займа, то основной будет выступать именно справка-выписка.

Какие нужны справки для рефинансирования ипотеки

Перекредитовать ипотеку сложнее – понадобится дополнительная кипа бумаг. Часть из них придется заказывать с нуля.

Для рефинансирования ипотеки потребуются:

Справка-выписка (аналогичная той, о которой шла речь выше – с суммой оставшейся задолженности и реквизитами кредитора, поскольку такие большие суммы банки обычно не доверяют заемщикам, а переводят на со счета на счет лично).

Справки с места работы (о заработной плате, занимаемой должности и т.п.),

Справки из коммунальных служб – в них подтверждается, что задолженности по адресу залоговой недвижимости нет,

Справка о составе семьи.

Узнав, какие нужны справки для рефинансирования ипотеки, многие заемщики приходят в ужас – ведь, помимо указанных, требуется еще целый пакет документов – о самой недвижимости, о согласии супруга/супруги, свидетельства о браке/разводе/рождении детей, отчет о рыночной стоимости объекта залога и т.п. и т.д. И возникает закономерный вопрос – можно ли предоставить только самые необходимые справки по форме банка при рефинансировании ипотеки? Можно. Для этого нужно изучить предложения конкретных банков, привлечь нескольких созаемщиков или согласиться на перекредитование под достаточно высокий процент. Так кредитор снижает свои риски.

А что такое письмо с просьбой о рефинансировании ипотеки? Это заявление, которое подается в тот банк, который вам понравился по своим параметрам (ставка и прочие условия).

Читать дальше  Уведомление о трудовом договоре с иностранцем

Образцы справок на рефинансирование

Некоторые справки можно составить в свободной форме, другие же требуют точного соблюдения всех правил составления – и печатают строго на бланках установленного образца. К последним относится справка 2-НДФЛ и справка-выписка.

Образец справки для рефинансирования кредита нужен не столько для заемщика, сколько для той организации, которая ее выдает. У разных банков форма справки-выписки может незначительно отличаться. Общими будут являться следующие элементы:

Наименование банка-кредитора, его адрес и прочие реквизиты,

Сумма, (которая была взята, и которая осталась),

Номер кредитного договора,

Сроки его действия (с… по),

Остаток задолженности на дату выдачи документа,

Информация о залоге и поручителе (если есть),

Дата выдачи справки,

Печать, подпись выдавшего лица.

Образец письма-заявки на рефинансирование есть на сайте каждого банка. По сути, это заявка на кредит. При написании можно воспользоваться и свободной формой, но все же лучше использовать справки для рефинансирования кредита – образец гарантирует, что вы ничего не забудете при заполнении.

Справки для популярных банков

Единой, утвержденной законом формы справки-выписки не существует. Поэтому каждый банк использует свою.

Сбербанк

Справка для рафинирования кредита в Сбербанк заполняется служащими того банка, в котором у вас оформлен займ. Помимо справки рефинансирования, Сбербанк запросит анкету, заявление, справку о доходах.

Альфа-Банк

Возможно переоформление всего по двум документам. Обязательно нужны документы по рефинансируемым займам. В Альфа-Банк справку для рефинансирования выдают другие банки – те, в которых у вас оформлен кредит. Требования к такому документу см. выше.

ВТБ 24

Справка для рефинансирования ВТБ подается вместе со всем пакетом документов – из нее банк узнает об остатке задолженности, реквизитах кредитора и прочих параметрах займа.

Какой должна быть для ВТБ 24 справка для рефинансирования? Строгих требований к ней нет, главное, чтобы документ содержал все требуемые пункты и был заверен печатью кредитной организации и подписью выдавшего ее лица.

Справку по форме банка можно скачать ниже.

Тинькофф

Если вам нужно получить такую справку, обратитесь в Службу помощи клиентов Тинькофф. Справка для рефинансирования не может быть выдана в офисе банка, поскольку у него нет офисов как таковых. Но ее могут прислать с курьером или по почте.

ОТП Банк

В ОТП банк справка для рефинансирования не нужна по той просто причине, что он данной услуги не оказывает. Вместо нее здесь готовы выдать займ под выгодной процент на любые цели, в том числе на погашение уже действующих кредитов – а как именно, в каком порядке и в каком размере их погашать, решает уже сам заемщик. По итогам погашения также никакие документы предоставлять в офис не требуется.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Банковская услуга, получив которую клиент-заемщик имеет возможность облегчить свое финансовое положение, называется рефинансированием. Очевидность выгоды для обеих сторон налицо. Контрагент преследует цели экономии собственных средств любыми путями, а кредитодатель — увеличение числа клиентов. Оба намерения достижимы при реализации программы перекредитования.

По алгоритму исполнения услуга практически не отличается от процесса оформления кредита. Однако существуют определенные нюансы в самом действии и получении официальной информации от клиента. Это отличие заключается в том, какие документы нужны для рефинансирования кредита по условиям банка.

Суть рефинансирования кредита

Имея в активе непогашенный кредит с обременительными условиями его выполнения, гражданин стремится облегчить свою участь. Ведь средства, которые уходят на ежемесячное исполнение обязательств, могут быть снижены в объеме. А высвобожденная часть истрачена на другие семейные нужды.

Именно с целью осуществления экономии, граждане заинтересованы рефинансировать свои договоры. Что дает перекредитование:

  1. Возможность снизить ежемесячную долю обязательной проплаты по обязательствам.
  2. Объединить несколько займов в один, для получения единственного кредитодателя. Как правило, наличие трех ссуд и более, реорганизовывает человека и происходит путаница в датах оплат. Это приводит к просрочкам и испорченной кредитной истории.
  3. Смену валюты, первоначально заявленной в соглашении. Такое кредитование часто встречается в ипотечных продуктах 2013-2015. Девальвация утяжелила платежеспособность владельцев валютных займов и лучшим спасением в этом варианте будет перекредитование с возможностью смены номинала договора.

Нахождение клиента на любом этапе выполнения обязательств, независимо от условий, обозначенных в соглашении, заемщик может инициировать действие в любом банке, предлагающем эту услугу. Одними из первых компаний, испробовавших эту процедуру, были Дельтакредит, АИЖК, Райффайзенбанк.

Принцип перезайма состоит в том, что выбранное человеком финучреждение берет на себя обязательство по закрытию текущей ссуды в полном объеме. При этом у инициатора возникает задолженность перед новым кредитодателем, но уже по другим, более приемлемым для кандидата критериям.

Полученный займ не портит кредитную историю контрагента и не закрывает возможность в дальнейшем взаимодействовать с кредитодателями. Привлекательность такой помощи очевидна.

Важно! При оформлении перекредитования налоговый вычет предоставляется в полном объеме согласно НК.

Для реализации действия банковские учреждения разработали свои определенные условия. Обычно они стандартного вида, но могут иметь некоторые различия. Набор документов, которые соискателю необходимо предоставить при инициировании пересмотра займа, также практически не рознится между финучреждениями.

Исходя из принципа осуществления перекредитования, несложно понять, какие основные документы необходимы при выполнении этого мероприятия. Тем более, при оформлении ссуды требования финансистов по части сбора бумаг уже были удовлетворены соискателем. И все условия, предъявляемые банком – перезаемщиком, вряд ли будут сильно розниться.

Перед началом действия необходимо написать заявление на рефинансирование ипотечного, потребительского и авто кредита по предложенному банком образцу. Предварительно можно скачать его бланк с официального сайта компании.

Читать дальше  Эльвира набиуллина сбежала из россии новости

Стандартный пакет документов

Поскольку рефинансирование это банковская услуга по предоставлению существенного объема денег, то такое кредитование должно быть гарантировано возвратно. Финучреждениями минимизируются проценты невозвратных ссуд и для этого применяются различные законные меры.

Немаловажным в процессе выдачи финансов является изучение платежеспособности клиента. Эти действия отработаны у компаний до автоматизма и важной составляющей проверки является изучение официальных бумаг, предоставляемых соискателем.

К стандартному пакету такой документации можно отнести:

  • гражданский документ, подтверждающий личность кандидата;
  • данные о трудоустройстве, обязательно заверенные работодателем;
  • данные о постановке на учет налогоплательщиков;
  • СНИЛС;
  • военнообязанным лицам – билет о взятие соискателя на учет (военный);
  • подтверждение о финансовом состоянии физической особы, обычно это отражается в Ф2-НДФЛ.

Перечисленные бумаги требуют банки, например Россельхозбанк, Альфа-банк, Райффайзен, при рефинансировании сторонних соглашений. Если перекредитование производится в банке, выдавшем заем, то для получения по текущему договору других, более приемлемых условий, необходимо доказать, что пересмотр необходим, как единственный выход в возможности погашения договорных обязательств. Это очень удобная услуга, которая практикуется в Примсоцбанке, Почта Банке и в Альфа групп.

Для подтверждения ухудшения материального положения следует иметь такие официальные справки:

  1. Об увольнении в связи с сокращением.
  2. О снижении заработка в последние три месяца.
  3. Историю болезни с анамнезом.

При наличии этих письменных подтверждений кредитодатель может пойти навстречу контрагенту и переоформить текущие условия по договору. К сожалению, такая услуга отсутствует у Тинькофф, Банке Уралсиб, Росбанке.

В стандартном наборе бумаг должны обязательно присутствовать данные о текущем продукте кредитования. Эти документы важны для изучения положения кандидата и выборе оптимального варианта перекредитования.

К этим данным относятся:

  1. Справка, выданная кредитодателем о параметрах текущего договора.
  2. Информация о выполнении соискателем имеющихся обязательств.
  3. Бумага, удостоверяющая отсутствие просрочек.
  4. Выписка о реквизитах счета, предназначенного для погашения договора кредитования. Его открытие происходит после одобрения взаимодействия с кредитодателем.

Состоявшееся действие оформляется по образцу специальной формы справки для рефинансирования кредита, с указанием даты аннулирования соглашения и об отсутствии обязательств у клиента перед первоначальным кредитодателем.

Важно! Без получения письменного согласия от кредитодателя о возможности аннулирования займа процесс переоформления не состоится.

Дополнительный перечень документов

Несмотря на то, что перекредитование часто используется для получения более выгодных критериев для гражданина, банком все равно проводится тщательное изучение потенциального кандидата на предмет его надежности, как клиента. Финучреждения также нацелены на получение экономической выгоды от предоставления услуги.

Не редко к стандартному набору бумаг требуются и дополнительные сведения о кандидате. Клиентам не стоит относить такое действие на свой счет, таким образом банки производят дополнительную подстраховку в сохранении своих средств.

В дополнительном перечне требуемым банками свидетельств можно встретить следующее:

  • любое удостоверение, которое подтверждает личность кандидата – загранпаспорт, пенсионное свидетельство, права водителя;
  • справка о движении средств на текущем счете соискателя, приветствуется информация по зарплатному дебету;
  • информация о наличии нескольких официальных источников дохода.

При переоформлении займового соглашения любого профиля с наличием залогового обеспечения необходимо представить:

  1. Купчую на закладную недвижимость.
  2. Правоустанавливающие бумаги из Росреестра на предмет залога.
  3. Кадастровый паспорт на дом или земучасток.
  4. Оценочную экспертизу имущества, проведенную независимым специалистом.
  5. Полис, произведенного страхования недвижимости с погашенными квитанциями об оплате ежемесячных взносов.

Внимание! Все подтверждения из основного и дополнительного списка имеют свои сроки достоверности. Поэтому перед их получением необходимо узнать эти периоды у работников банка, чтобы не тратить время на повторное изготовление документации. Заявление на рефинансирование кредита должно быть датировано моментом обращения к займодателю.

Требования отдельных банков 2019

Некоторые компании помимо предъявляемых притязаний к бумагам имеют свои определенные требования к предмету переоформления и соискателю. Можно встретить такие условия:

  • Часто отдельные банки имеют различные ограничения в возрасте соискателя. Так минимальный возраст розниться в переделах 21-23, а максимальный 59-65.
  • Адрес регистрации должен совпадать с фактическим местом проживания и этот момент должен быть подтвержден официально.
  • Наличие стационарного телефона у соискателя.
  • Срок оформления кредита не должен быть менее чем за шесть месяцев до обращения за рефинансированием. В некоторых случаях банки соглашаются переоформить договор 3 месячного существования.
  • Дата аннулирования соглашения не раньше, чем за три месяца до инициирования перезайма.

В 2019 году государство оказывает поддержку многодетным семьям по части применения льготной тарификации при рефинансировании ипотеки в Сбербанке или ВТБ. Такая преференция предоставляется при предъявлении метрики о рождении в 2018 году второго (третьего) ребенка. Для применения льготы многодетному кандидату необходимо подавать заявку в организацию для проверки возможности получения господдержки.

В свою очередь кандидату следует получить информацию о наличии в банке оплаты скрытых комиссий при выполнении переоформлении займа. Финучреждения часто практикуют платные услуги по обслуживанию счета или переводу денег на аннулирование старых соглашения. Особенно стоит быть внимательными к целевым финансам для погашения кредита, переведенными через карту, оформленную для целей перезайма.

В большинстве случае правильно подобранный продукт с заменой основных критериев, перекредитования помогает человеку в решении финансовых проблем. При этом от того, какие документы нужны для рефинансирования ипотеки или другого кредитования, зависит возможность реализовать предложенную гражданину услугу.

О плюсах и минусах рефинансирования будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Принцип рефинансирования

На любом этапе при определенных условиях заемщик может обратиться в любой коммерческий банк с просьбой перекредитования его действующего кредита. При этом есть возможность объединить несколько договоров в один. К примеру, у вас есть договор в ВТБ 24 и Россельхозбанке. Вы имеете право рефинансировать оба кредитных договора, объединив их в один, например, в Сбербанке.

Читать дальше  Общее долевое имущество многоквартирного дома

На основании рефинансирования выбранная вами банковская организация погасит задолженность по действующим договорам, полностью закрыв кредиты. Но при этом у вас появятся обязательства по кредиту в этой компании.

Это никак не отразится на кредитной истории и не повлияет на выдачу кредитов в дальнейшем. Так как для банков без разницы, кто производит погашение кредитования. Более негативно сказывается наличие длительной просроченной задолженности. Поэтому услуга рефинансирования в этом плане является привлекательной для всех сторон сделки.

Условия

Чтобы рефинансироваться в любом коммерческом банке, необходимо выполнить ряд условий. В каждой банковской компании эти условия могут различаться. Основным критерием является отсутствие текущей просроченной задолженности. А также наличие выплат по кредитному договору, обычно не менее трех-шести ежемесячных платежей.

В остальном требования являются стандартными, как и при простом оформлении кредитования. Соответственно, устанавливается обычный пакет документов. Также существуют определенные ограничения по сроку кредитования.

Например, если у вас оформлен потребительский кредит сроком на 60 месяцев, а в банке, в котором вы планируете перекредитовываться, максимальные сроки по этому направлению также 60 месяцев, то увеличить срок договора в этом случае не представляется возможным. Соответственно, добиться значительного снижения ежемесячного платежа не получится.

Комплект документов

Как уже говорилось ранее, такая услуга мало чем отличается от стандартного кредитования. Поэтому нужны обычные документы, подтверждающие личность, статус и платежеспособность заемщика.

В комплект нужных документов, которые подтверждают личность и статус, входят:

  • паспорт или его ксерокопия (всех страниц, где есть отметки);
  • трудовая книжка или заверенная копия от работодателя;
  • военный билет;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • СНИЛС;
  • заграничный паспорт;
  • водительское удостоверение.

Немаловажным будет подготовить и документы о платежеспособности. Так как если клиент прибегает к услугам рефинансирования, то это говорит о том, что он не выдерживает кредитную нагрузку. Подтвердить свои доходы можно:

  • справкой по форме 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы;
  • выпиской движения денежных средств по дебетовой или зарплатной карточке;
  • справкой банковской формы, которую можно получить в банке, где планируется перекредитование;
  • другими документами, подтверждающими постоянный официальный приток денег (пенсии, договоры аренды помещения и другие).

Но это только стандартный комплект для того, чтобы банк оценил возможность финансирования сделки. Что нужно еще? Помимо этого необходимо предоставить данные по текущему кредиту, который готовится к рефинансированию.

  • справка о ссудной задолженности и процентах по кредитному договору. Обычно носит название «справка о параметрах кредита»;
  • справка, в которой отражается информация о дате оформления договора и сроке, процентной ставке, первоначальной ссудной задолженности;
  • справка о поступлениях платежей на счет и отсутствии текущей просроченной задолженности;
  • реквизиты счета, отрытого для погашения, чтобы банк смог оплатить долг и закрыть кредитный договор.

После того как рефинансирование состоялось, не забудьте получить справку о закрытии кредита и отсутствии задолженности перед банком.

Возможные минусы рефинансирования

Перекредитование – это услуга, которая должна предполагать собой максимальную выгоду для клиента, исходя из текущих потребностей. Перед тем как воспользоваться такой услугой, стоит уточнить у выбранного банка о наличии скрытых комиссий.

К примеру, является ли услуга рефинансирования платной (то есть оформив перекредитование, нужно дополнительно что-то оплачивать в банк), будет ли взиматься комиссия за межбанковский перевод.

Перевод денежных средств между сторонними банками, как правило, платная услуга. Следует уточнить, за чей счет будет оплачиваться комиссия за перевод, способы погашения кредитов. Есть банковские организации, которые не имеют собственных касс или банкоматов, через которые можно пополнять денежные средства на счет. А оплата через сторонние организации может быть с комиссией за перевод, что сделает договор кредитования менее выгодным.

В целом перекредитование оформляется на любой вид договоров, будь то потребительский кредит, автокредит или ипотека. Если по договору предусмотрен залог, то дополнительно необходимо будет предоставить документы по предмету залога:

  • ПТС и договор купли-продажи – в случае если оформлен автомобиль;
  • справку из Росреестра, свидетельство на право собственности и договор купли-продажи, если оформлена ипотека;
  • также могут понадобиться кадастровый паспорт на квартиру, дом или земельный участок и экспертиза независимого оценщика.

Точный список следует уточнять непосредственно у менеджера по оформлению кредитования, так как он может варьироваться в зависимости от кредитно-финансового учреждения.

Страховки

Если условиями кредита предусмотрен залог, то он может подлежать обязательному страхованию. К примеру, автомобиль часто необходимо страховать по КАСКО по рискам угона и ущерба.

В связи с этим следует предоставить копию полиса об оплате и квитанции. Если перекредитовывается ипотека под залог, то обязательной страховкой является страхование недвижимости. В этом случае также понадобятся полис и квитанции.

Реструктуризация

Для того чтобы улучшить условия по договору или снизить размер ежемесячных платежей, не обязательно обращаться в какой-либо другой банк. Возможно, в вашей же банковской организации предусмотрена услуга реструктуризации, что значительно упростит процесс.

Это такое право банка изменить условия кредитования по требованию клиента. Для этого не понадобится подготавливать огромный пакет документов и заново дожидаться оформления кредита.

Достаточно предоставить справки, подтверждающие ухудшение материального положения (трудовая книжка с отметкой об увольнении, справка из бухгалтерии о снижении доходов за последние три месяца). В этом случае банк может пойти навстречу клиенту и предоставить более удобные условия по договору.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector