Содержание
Желание расторгнуть договор купли-продажи (ДКП) квартиры может возникнуть по разным причинам: покупатель не выплатил сумму, указанную в договоре; собственник отказывается покинуть квартиру; на жилье появились иные претенденты; условия проживания не соответствуют ожидаемым. Иногда стороны договариваются об обоюдном расторжении сделки и оформляют соглашение, но чаще приходится обращаться в суд.
Процесс заключения договора «растянут» во времени. Это связано с необходимостью собирать справки, проверять документы, урегулировать вопросы с органами опеки и попечительства, банком. За это время может случиться, что решительно настроенный продавец (покупатель) откажется от намерения совершать сделку, или, поддавшись давлению, подпишет договор, но постарается быстрее все вернуть «на круги своя». Закон предоставляет такую возможность. Гражданский кодекс регламентирует не только процесс заключения сделки, но и порядок ее расторжения.
Прекращая соглашение, собственник и покупатель надеются, что одному вернется недвижимость, а другому — деньги. Однако если в договоре нет пунктов, предполагающих возврат имущества, то расторжение сделки не является основанием для возврата квартиры покупателю.
Например, в соглашении прописано «… при невыполнении указанных условий одной из сторон договор может быть расторгнут в одностороннем порядке или по обоюдному согласию». Из содержания ясно — расторжение возможно, но это ничего не влечет.
Как нужно: «… При расторжении договора Продавец и Покупатель обязуются вернуть все исполненное по обязательствам» и далее — конкретизировать, когда производится возврат имущества: «… Возврат необходимо произвести в течение n дней. При несоблюдении данного условия нарушителем выплачивается неустойка в размере m».
Если договор заключен без нарушения норм права, то только при наличии подобных пунктов возможен возврат к исходному состоянию.
Согласно ст. 450-453 ГК РФ, расторгнуть заключенный договор купли продажи можно:
Стоит уяснить, что «расторгнуть» договор — не значит забыть о нем и жить по-прежнему. Придется заключить «соглашение о расторжении» в той форме, в которой изначально оформлялся документ купли-продажи.
Ключевой момент в приобретении квартиры — переход права собственности. Только после регистрации покупатель становится собственником, имеющим право на распоряжение имуществом. До тех пор законным владельцем все еще является продавец.
На этом этапе для расторжения сделки достаточно составить соглашение о прекращении договора.
Если покупатель стал законным собственником, и все условия договора уже выполнены, значит, документ не действует, и расторгать нечего.
Отменить сделку можно будет только в случаях, предусмотренных законодательством, а также если ранее в договоре были прописаны условия расторжения сделки.
Один из вариантов выйти из сложной ситуации — заключить новый ДКП, согласно которому квартира перейдет прежнему собственнику.
Основная статья закона, на которую ссылаются при отмене соглашения — ст. 450 ГК РФ. Согласно п. 2, изменение или расторжение договора возможно по одной из причин:
Положения подчеркивают свободу договорных отношений, возможность скорректировать ситуацию.
«Существенными» называют нарушения, которые влекут нанесение ущерба пострадавшей стороне, препятствуют получению предполагаемой выгоды. При этом под «существенностью» стороны могут понимать разные вещи.
Следует различать расторжение по согласию и признание договора недействительным. Последнее регулируется гл. 2 ГК РФ. По закону, сделка может быть признана недействительной в силу своей ничтожности или оспоримости.
Сделка признается недействительной при наличии следующих обстоятельств:
После признания операции купли-продажи недействительной возникает правовое последствие. Стороны производят возврат всего полученного в результате заключения договора, а если вернуть в натуре квартиру не удается, осуществляется возврат ее стоимости.
Реализовать возможность расторгнуть соглашение в одностороннем порядке покупатель может следующих случаях:
Продавец может инициировать расторжение, если покупатель:
Расторжение ДКП возможно только при веских на то причинах, хотя даже невыплата одной стороной денег может быть признана недостаточным основанием для аннулирования договора. В таких случаях продавцу рекомендуется подавать иск о выплате средств и начислении неустойки.
Наиболее частые нарушения:
В таких ситуациях для выбора правильного направления действий рекомендуется получить консультацию юриста.
Если одна из сторон не знала о каких-либо обстоятельствах, которые могли бы в корне поменять решение о приобретении квартиры, договор может быть расторгнут.
Примеры таких обстоятельств:
При грамотной проверке документов подобные неудобства можно было выявить еще при заключении предварительного договора, проверив план реконструкции города, познакомившись с соседями. Вовремя не проявив бдительность, пострадавшей стороне придется решать вопрос в суде, и результат может быть непредсказуем.
Сроки расторжения разнятся в зависимости от сопутствующих обстоятельств:
Если квартира передана, деньги выплачены в указанные сроки, произошла регистрация перехода права собственности, и все осуществлялось в рамках закона, расторгнуть соглашение можно только при веских на то основаниях. А насколько существенны будут аргументы, решит суд.
Пути прекращения договорных взаимоотношений различаются затратами времени, сил и материальных средств. Если выбирать путь наименьшего сопротивления, то это — заключение соглашения.
Независимо от факта регистрации договора, расторгнуть его можно в согласительном порядке. Для этого необходимо:
Если регистрация не произошла
Если регистрация состоялась
Обсудить возможность заключения дополнительного соглашения об отмене договора
Обсудить возможность оформления обратной сделки
Составить соглашение о расторжении договора купли-продажи
Оформить новый договор купли-продажи, где покупатель становится продавцом той же квартиры, а продавец – покупателем
Заверить документ у нотариуса, если он был ранее заверен, или просто подписать, если соглашение составлено в простой форме
Поставить нотариальное заверение, произвести регистрацию договора
Уведомление о намерении расторгнуть соглашение направляется в письменном виде, желательно — почтой в виде письма с описью вложения. Вторая сторона может обдумать предложение в течение 30 дней (если иное не было оговорено договором). В случае отказа не избежать суда.
Данный порядок действий соблюдается и при намерении обратиться в суд. Органы правосудия задействуются только при условии, что стороны не смогли достичь компромисса.
Процесс отстаивания интересов в суде требует специальной подготовки, знания норм права. При неосведомленности о тонкостях процесса, следует действовать по инструкции:
Судья может вынести вердикт:
Форма и содержание документа должны соответствовать ст. 131 ГПК РФ. Он делится на несколько частей:
К иску прилагается:
Иск с приложениями рассматривается судьей в течение 5 дней, после чего принимается решение о начале гражданского процесса.
Поскольку стоимость квартиры превышает 50 тыс. руб., подобные дела рассматриваются в районном суде.
Расчет суммы, которую нужно уплатить накануне подачи иска, производится согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ. В документе указаны суммы, от которых производится расчет. Госпошлина рассчитывается в зависимости от цены иска (стоимости недвижимости).
Цена иска, руб. | Фиксированная ставка, руб. | n,% | Сумма вычета, руб. |
---|---|---|---|
Меньше 20 000 (госпошлина не менее 400 руб.) |
— | 4 | — |
20 001—100 000 | 800 | 3 | 20,000 |
100 001—200 000 | 3,200 | 2 | 100,000 |
200 001—1 000 000 | 5200 | 1 | 200,000 |
Более 1000 000 (госпошлина не более 60 тыс. руб.) |
13,200 | 0.5 | 1,000,000 |
Дополнительные затраты будут связаны с услугами юриста по составлению иска, разъяснению положений законодательства.
Подобные дела рассматриваются в пределах 2 месяцев со дня подачи иска. Вторая сторона сможет оспорить решение в порядке апелляции, тогда суд будет длиться до полугода.
Произвести отмену договора через суд можно только в пределах срока исковой давности, которая составляет 3 года с момента его регистрации.
Если пострадавшая сторона имеет веские причины, по которым срок обращения был нарушен, можно подать в суд ходатайство о восстановлении срока и предоставить доказательства обстоятельств, препятствующих более ранней подаче документа.
Перед заключением основного договора заключается предварительный, и нарушение его условий уже свидетельствует о недобросовестности нарушителя.
В таком договоре должны быть пункты:
Если начались нарушения указанных пунктов, составляется претензия. В документе фиксируется, какие договоренности были нарушены. Впоследствии претензия может быть использована в суде как доказательство несоблюдения условий договора.
Для продавца неуплата покупателем стоимости квартиры кажется существенным условием для расторжения договора, однако при рассмотрении вопроса в органах правосудия судьи обычно иного мнения. Об этом свидетельствует пример из судебной практики.
Гражданин Ш. приобрел у Л. квартиру по договору купли-продажи. В документе значилась продажная стоимость ХХ руб., из которой Л. уплатил только 1,25%. Остаток суммы покупатель обещал выплатить до n числа 2014 г., но до указанной даты выплата не была произведена. Ш. подал в суд и привел такие аргументы в пользу расторжения договора:
Ответчик не явился, о его месте жительства никому неизвестно, и заседание проводилось в отсутствие Л.
В итоге судья не удовлетворил прошение Ш. о расторжении договора, мотивируя это следующим:
В результате судья пришел к выводу, что ни в законах, ни в договоре нет положений, позволяющих расторгнуть соглашение при невыплате стоимости квартиры. Единственное, что остается продавцу — истребовать сумму в судебном порядке.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
Мы купили у соседки комнату, она (или родственники) может подать в суд на расторжения сделки купли-продажи (с момента регистрации договора купли-продажи прошло 5 месяцев)? расторжение договора купли продажи доли в квартире.
Если право собственности зарегистрировано, то расторгнуть договор нельзя. вообще. Он уже исполнен .
Для расторжения договора в судебном порядке нужны существенные условия для его расторжения. Родственники такой иск предъявить не могут, а продавец , да может в течение 3х лет с момента госрегистрации сделки. До подачи иска продавец высылает Вам нотариальное заявление о причинах расторжения договора. В течение месяца Вы должны ответить. Передумал-это не основание для расторжения.
Здравствуйте, Анастасия! Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Обратиться с иском о расторжении договора соседка может, но что она приведет в обоснование своего иска? В силу подп.1 п.2 ст.450 части первой ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, при котором она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Соседка по договору продавец, она была вправе рассчитывать на получение денег в полном объеме в размере и в сроки, установленные договором. Если Вы не заплатили в установленный срок обусловленную сумму, то у соседки есть шанс расторгнуть договор. Есть также основания для признания сделки недействительно по основаниям, предусмотренным ст.ст. 177-179 ГК РФ, это – неспособность понимать значение своих действий, (а также недееспособность соседки (ст.171 ГК РФ)) потребуется су.псих эксп-за; заблуждение, заблуждение, а также обман, насилие, угрозы – доказательства индивидуальны для каждого конкретного случая, но процесс очень сложный.
Позволю себе не согласиться с коллегой.Законом предусмотрено расторжение договора,в том числе купли-продажи комнаты.В моей практике, например был именно расторгнут судом договор купли-прдажи квартиры(а не признан недействительным) по основанию существенного нарушения условий договора. Вам также следует знать,что возможно не только расторжение договора, но и признание его недействительным по основаниям указанных в ст.ст.168-179 ГК РФ.
Статья 450.ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Актуальность статьи: март 2019 г.
Расторжение договора – это прекращение его действия, то есть возвращение денег покупателю, а товара – продавцу и завершение торговых отношений между ними.
Заключение договоров, касающихся недвижимости, осложнено обязательной госрегистрацией перехода права собственности.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
После проведения сделки могут быть недовольны обе стороны: продавец – неполным или несвоевременным получением денег, покупатель – долгами за коммунальные услуги или наличием зарегистрированных на объекте граждан и т.п.
Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры гарантирует глава 29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».
Правовой основой для любых сделок с недвижимостью (в том числе купли продажи и ее расторжения) является ФЗ № 122.
Согласно федеральному закону, все сделки в этой сфере обязательно подлежат регистрации. Она обязательна при покупке объекта и при расторжении договора.
Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации.
Согласно закону, должны быть зарегистрированы:
Жилая недвижимость проходит «двойной» процесс регистрации — сделки и перемены собственника.
До окончания процесса регистрации сделки с недвижимостью считаются незавершенными. На этом этапе отмена покупки/продажи происходит проще всего.
При сделке с квартирой или домом покупатель и продавец, отказывающиеся от своих обязательств, должны успеть подать в ЕГРП соглашение о расторжении до окончания регистрации сделки и смены собственника (на практике два указанных этапа регистрируются, чаще всего, одновременно).
Если для заключения сделки стороны обращались к нотариусу или в агентство недвижимости, туда же обратиться стоит и при расторжении.
Если договор купли продажи квартиры находится на регистрации, но еще не зарегистрирован, обе стороны сделки совместно подают в Росреестр заявление о прекращении регистрации договора.
Несогласие одной стороны на расторжение — повод для обращения второй стороны в суд. Это возможно только после получения письменного отказа в намерении расторгнуть договор.
Предлагаем вам скачать образец заявления физического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации: Скачать бланк.
Отменить договор после регистрации и передачи продавцу денег, а покупателю объекта, можно:
Если сторонам удалось достичь соглашения, оптимальным вариантом является заключение «обратного» договора, когда покупатель выступит продавцом, а продавец – покупателем. В результате произойдет повторный обмен недвижимость/деньги и еще одна, возвращающая все на свои места, регистрация.
Соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости подписывается сторонами при достижении взаимного согласия.
Предлагаем вам скачать образец соглашения о расторжении договора купли продажи квартиры: Скачать бланк.
На основании заявления сторон соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры подлежит регистрации. В едином государственном реестре прав делается запись о прекращении сделки.
Если сделка частично исполнена и государственная регистрация перехода права собственности оформлена, то соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры не будет основанием для возврата предмета сделки (квартиры).
При одностороннем желании отказаться от совершенной сделки необходимо постараться достигнуть со второй стороной досудебного соглашения, то есть отправить письменное предложение об отмене сделки.
После письменного отказа, а также если ответ не поступил в срок, определенный в предложении или в течение 30 дней, возникает право на составление иска.
Однако, для расторжения завершенного договора (имущество передано, деньги получены, право собственности зарегистрировано) одного желания стороны (или сторон) мало. Для «отмены» договора в судебном порядке должны быть серьезные причины:
Существенными условиями, нарушение которых ведет к расторжению или признанию документа недействительным, чаще всего выступают:
к содержанию ↑
Согласно действующего законодательства, покупатель обязан оплатить приобретаемый товар. Оплата недвижимого имущества подтверждается документом, который удостоверяет передачу денег. В качестве подтверждения оплаты могут быть предоставлены:
При отказе покупателя оплатить приобретаемый объект, продавец вправе требовать расторжения сделки. Имущество в этом случае остается у продавца. В случае, если имущество было передано, а оплата не поступила, судом может быть принято решение:
Ситуация, когда право пользования на приобретаемое жилье сохраняется за одним из прежних владельцев, встречаются в судебной практике довольно часто.
При переходе недвижимости к другому лицу все обременения остаются, то есть долги должен выплатить новый хозяин квартиры.
Например, гражданин, не являющийся собственником, но имеющий право на пользование помещением, попадает в тюрьму или уезжает на длительный срок. Владельцы в это время жилье продают.
А через некоторое время покупатель сталкивается с необходимостью делить жилье с абсолютно незнакомым, вернувшимся издалека, человеком.
Если с момента приобретения объекта не прошло трех лет, новый владелец вправе требовать расторжения договора и получения всей суммы, уплаченной продавцу.
Если вы хотите узнать, какая ипотечная ставка выгоднее, читайте статью тут.
В судебной практике нередко встречаются случаи, когда одна из сторон требует расторжения исполненного договора на основании его незаконности.
При подтверждении судом противоправности подписания документа, такие договоры не расторгаются, а признаются недействительными.
Самые распространенные случаи в этой категории — сделки, совершенные недееспособными гражданами и договоры, заключенные под давлением насилия и угрозы и под влиянием заблуждения или обмана.
При признании сделки ничтожной (то есть незаконной), каждая сторона возвращается к тому имущественному положению, которое было до начала торговых отношений.
Под появлением обстоятельств, существенных для расторжения исполненного договора, понимается ситуация, при знании о возникновении которой стороны отказались бы от заключения сделки.
Для отмены всех последствий заключенного договора судом, ситуация должна быть признана:
Изменения считаются существенными при сочетании всех четырех указанных признаков.
Чаще всего в качестве возникших обстоятельств, признаваемых судом существенными, выступают:
Если вы хотите узнать, можно ли оспорить дарственную на квартиру, советуем вам прочитать статью.
При соблюдении некоторых условий продавцы объектов недвижимости могут существенно минимизировать риски. Для этого необходимо:
к содержанию ↑
Основным риском для покупателя является несвоевременное или неполное освобождение помещения продавцом.
В договоре необходимо четко оговорить сроки передачи помещения и передачу квартиры фиксировать в передаточном акте.
Имущество считается переданным с момента его подписания.
Также при приобретении недвижимости нелишне будет проверить помощников – изучить отзывы на агентства недвижимости и конкретных сотрудников.
Процесс расторжения сделок с недвижимостью непрост, но обезопасить себя можно. Необходимо предусмотреть все возможные последствия — внести в договор сроки оплаты и передачи имущества, а также указать порядок и условия расторжения договора купли продажи недвижимости.
Желания покупателя или продавца для отмены договора купли продажи будет недостаточно. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно !
Поделиться с друзьями: |
Также рекомендуем к прочтению:
29 Комментариев
в квартире очень сильный запах мочи кошек ни чем не можем убрать. можно ли рассторгнуть договор
в интернете ищите-продают средство от кошачей мочи
Въехали, сами по углам нассали и просят все взад вернуть.
Да, вот им больше заняться то нечем, кроме как заключать договор,нагадить, а потом расторгать! Головой то думайте, что пишите!
А когда покупали, не было запаха?
Скажите, пожалуйста,можно ли рассторгнуть договор купли- продажи дома с земельным участком,в случае выяснившихся причин(серьёзные проблемы с сантехникой). Благодарю за помощь.
Добрый день, как расторгнуть договор купли-продажи квартиры по обоюдному согласию, если причиной является неполная уплата стоимости квартиры из-за отказа в материнском капитале ПФ РФ, не доводя дело до суда. Сделка прошла в Росреестре и собственниками являются (по 1/4 доли)несовершеннолетние дети и супруги?
составляете соглашение о расторжении договора между продавцом и покупателем , оплачиваете гос пошлину, указываете основание- не полная оплата , и обращаетесь в регистрирующий орган или МФЦ, за регистрацией соглашения.
Добрый день! Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если скрыт факт неоднократного залития квартиры (последний этаж)
А как вы докажете факт сокрытия? Продавец будет утверждать обратное.
можно ли расторгнуть договор купли продажи на земельный участок, если в последствие узнал что там охранная зона, а в договоре сказано свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц
Можно ли расторгнуть договор если:
1. при продаже скрыт факт перепланировки квартиры
2. прошло 1,5 месяца а хозяева так и не выписались из квартиры.
Купила квартиру уже три года теперь выяснилось что до регистрации квартиры наш продавец умер,чем это грозит покупателю
После заключения сделки по покупки квартиры в ипотеку, увидели трещину по дому и выставленные маячки с другой стороны дома.
Сделка зарегистрирована. Деньги еще в ячейке. Обнаружилось; судебное решение(год назад) обязывающее продавца(наследника) погасить заем наследодателя. Подано(наследником) на аппеляцию. А также скрыт факт наличия других наследников (Аналогичных продавцу(внуки-2шт.). Что предпринять.
Здравствуйте подскажите,имеет ли право продавец подселить ко мне жильцов или выселить меня из дома если есть договор купли продажи и выплочено 85%от стоимости дома,в пенсионный фонд отказал ,дом стоил 1200000 из них которые я отдала своих личных сбережений и в договори купли продажи указанно что продавец получил деньги до договора в размере 947000 тысяч !и я являюсь уже собственником но с обременением !как быть в данной ситуации,обязанна ли я освободить дом по ее требованию
Скажите, пожалуйста,можно ли рассторгнуть договор купли- продажи дома с земельным участком,в случае выяснившихся причин(серьёзные проблемы с сантехникой). Благодарю за помощь.
Здравствуйте, как расторгнуть ДКП земельного участка если впоследствии оказалась, что это зона инженерной инфраструктуры и капитальное строительство на нем не возможно.
Добрый день! Продали квартиру! Пошли на встречу покупателю, 50т в рассрочку.
Спустя 2 месяца после проведения сделки, Выкатывают, вот что:
привет) вобщем незнаю огорчайтесь или как но платить я не буду вобще потому что не за что))Либо меняйте все Окна тогда выплачу.угол прочернел на кухне окно вобще выдавливает хоть бы до весны до жить.нам весной придеться ставить окна все при чем)вода бежит с окон ужас просто сырость в квартире да и не тепло очень то.у меня ребенок уже переболел.сырость кругом.Так что делайте что хотите.Либо я тоже буду обращаться к юристу или адвокату))Я не собираюсь за говно платить.
Всё правильно они вам написали. Нечего обманывать людей продавая хлам. Да они смотрели при покупки но по жили не много и жильё начинает валиться . Как бы вы поступили то сами?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста..мы купили квартиру,без обременения и без прописанных в ней людей,через некоторое время нас начинают таскать по судам,по итогам которых к нам хотят вселить брата продавца,которая продала нам квартиру без обременения,скрыв от нас факт выписанного по суду её брата. Возможно ли расторгнуть договор купили продажи,если три года с момента сделки только истекли? Или подскажите другие действия в нашу защиту?
Прошу помочь как мне быть я подал в суд иск о расторжения договора купли продажи квартир но денег я не получил но покупатель апреля мне квартиру в которойжить не возможно и мне в суде отказали по одной квартире как мне быть если я хочу расторгнуть договор по той квартире которую она мне впарела и как быть если она передала квартиру по которой был суд но суд отказал из того что сын собственника покупателя как мне быть напишите
Ничего не понятно.
Здравствуйте.как расторгнуть договор купли продажи квартиры.
1) скрыли факт налиция грибка в квартире.
2). Течет крыша( когда при заключении сделки продавец говорила( чуть ли не утверждала что это труба когда-то текла)
Пошёл сильный ливень и поплыл потолок в двух комнатах.
По договору квартира стоит 1.200.000
По договору банка оценщик оценил ее в 1.427.000
А в окончательном с Мфц 1 115.000
Как так? И какой срок на подачу заявления в суд на расторжение договора и чтобы анулировали ипотеку в 1.200.000
В спальне продавец сделала ремонт. Натяжной потолок все дела. И после дожня он плывет тоже
Купила квартиру за мат.капитал выявились проблемы с отоплением оно свое можно ли засторгнуть купила 18.04.2018
Заметили после переезда запах канализации в квартире
Можно ли расторгнуть договор купли продажи дома под материнский капитал,если передача денег за дом назначена на 27 ноября ?
Добрый день, подскажите пожалуйста, могут ли аннулировать договор купли продажи, прошло уже два года! Продавец продал квартиру и купил другую и хочет отменить сделки?
можно ли расторгнуть ипотеку если после подписания договора купли продажи. через несколько дней поджигают недвижимость.
Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.
Рубрики
Аренда квартир | |
Ипотека | |
Налоги | |
Наследство и дарение | |
Оформление | |
Приобретение квартир | |
Продажа квартир | |
Споры с соседями и сожителями | |
Уcлуги ЖКХ |
Средняя стоимость м 2
Город | авг 2019 | июл 2019 |
Москва | 213,5 т.р. | 212,6 т.р. |
С-Петербург | 132,7 т.р. | 132,5 т.р. |
Екатеринбург | 74,4 т.р. | 74,3 т.р. |
Новосибирск | 71,9 т.р. | 72,2 т.р. |
Сочи | 121,5 т.р. | 121,3 т.р. |
Подписка по E-mail
Подписка Вконтакте
No related posts.