Стоимость кадастровой съемки земельного участка
Содержание
Кадастровая съемка земельного участка (ЗУ) заключается в проведении геодезических изысканий для определения координат, конфигурации границ и составлении межевого плана.
Выполняется она, когда нужно поставить земельный участок на учет в Росреестр при смене собственника, для разрешения судебных споров, при объединении и разделении участков.
При составлении Публичной кадастровой карты стало выявляться большое количество ошибок, совершенных ранее при проведении землеустроительных работ.
Часто при внесении соседних наделов на всероссийский план возникает наложение границ, что тоже может стать причиной дополнительных измерений. Например, на вашем участке по онлайн карте окажется соседский дом или городская трасса, в таком случае нужно проводить уточнение границ.
Этапы
Кадастровая съемка земельного участка включает в себя комплекс работ, которые можно подразделить на несколько этапов:
- Геодезическая съемка, в процессе которой определяются координаты участка и объектов, расположенных на нем.
- Согласование границ.
- Вынос межевых знаков в натуру, заключающийся в установлении их непосредственно на участке.
- Камеральные работы, в ходе которых обрабатываются данные, полученные в результате измерений, составляется кадастровый паспорт.
Итогом работы по межеванию является составление межевого плана и текстового описания, которые сдаются в ЕГРН в электронном виде для регистрации земельного участка, уточнения границ.
По желанию заказчика отчет может быть выдан ему в бумажном виде, записан на диске в виде файлов с усиленной подписью.
С какой целью проводится?
Основной целью съемки является определение координат и границ земельного участка, внесение их в Публичную кадастровую карту России.
Но основе полученных данных выполняется межевой план, необходимый для постановки на госучет.
Если участок аннулировали, или он существует в границах более 15 лет, то можно проверить наличие ранее снятых координат.
Тогда кадастровый инженер производит переоформление межевого плана без полевых работ.
В соответствии с новым законодательством регистрация земельного участка может выполняться только при наличии межевого плана. Без него владельцы не смогут их продавать и дарить до постановки на кадастровый учет, хотя право пользования у них сохраняется.
Процесс проведения
Для определения координат местоположения участка инженеры проводят геодезические изыскания.
В ходе подготовительных работ проверяется документация, изучается информация по плану местности, определяется порядок действий. Затем проводятся полевые работы, во время которых делаются замеры по определенной методике.
Используются точки государственно геодезической сети, но так как они часто бывает недостаточно, от них определяются другие точки, то есть выполняется сгущение для получения съемочного обоснования.
Во время камеральных работ проводятся расчеты, изготавливаются чертежи в определенном масштабе, вычерчиваются границы, определяется расчетная площадь по полученному плану, она должна совпадать с реальной, которая вычисляется по измерениям непосредственно на участке.
От правильных измерений площади зависит определение кадастровой стоимости и начисляемого на нее налога. Используются данные со спутников, измерения лазерными тахеометрами, теодолитам и т.д.
На межевом плане нужно указать доступы к земельному участку.
Еще одним документом, без которого теперь невозможна регистрация участка, является составление акта согласования границ с владельцами соседних участков.
Кадастровый инженер назначает собрание соседей, уведомляя о нем через почту или под подпись. Актом подтверждается отсутствие возражений, претензий по разделу наделов.
Кто проводит?
Право составлять земельные документы есть только у кадастровых инженеров, имеющих определенное образование, состоящих в государственном реестре.
Компания, в которую вы обращаетесь должна быть членом СРО. Деятельность инженера должна быть застрахована.
Это главное условие, только при его соблюдении результаты съемки будут приняты для постановки на учет в ЕГРН, к рассмотрению в суде.
Аттестованные кадастровые инженеры имеют:
- штампы и бланки для заверения документов;
- современное оборудование для проведения замеров;
- большой опыт работы.
Работы начинаются сразу после подписания договора, утверждения сметы и плана.
Кадастровая съемка проводится для землеустроительной экспертизы, которая может понадобиться по решению суда, для проверки площади, при спорах с соседями о границах, для разрешения личных сомнений.
Стоимость
Стоимость работ зависит от следующих факторов.
- Срочности.
- Площади участка.
- Формы отчета по работе: предоставление схемы участка или полного отчета в электронном и бумажном виде.
- Вынос в натуру межевых знаков.
- Ландшафт.
- Удаленности объекта.
Цены на кадастровые работы:
| Наименование услуг | Цена в Москве | Цена в Иркутске |
| Согласование границ с уведомлением в газете | 7000 рублей | 1000 рублей |
| Вынос межевых знаков в натуру | от 6000 рублей | от 3000 рублей |
| Землеустроительная экспертиза | от 15000 рублей | от 5000 рублей |
Заключение
Межевание участков стало актуальным для всех землевладельцев, так как без полной регистрации и постановки на кадастровый учет теперь надел невозможно
- продать,
- купить
- или подарить.
Имея на руках межевой план, занесенный на Публичную карту, можно уверенно отстаивать свои границы, проверять начисление налогов, начинать строительство.
Межевание участка
| Межевание участка | ||||
|---|---|---|---|---|
| Тарифный план | Цена | Описание | Условия | Состав услуги |
| Коллективный | 10 000 руб. | Дружные соседи желающие получить хорошую цену. | от 10 участков. |
|
| Хороший сосед | 14 000 руб. | Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % | от 2х участков |
|
| 14 000 руб. | За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение | от 2х договоров |
|
|
| Стандарт | 15 000 руб. | Самый популярный тариф | 1 участок |
|
Технический план дома
| Технический план дома | ||||
|---|---|---|---|---|
| Тарифный план | Цена | Описание | Условия | Состав услуги |
| Коллективный | 10 000 руб. | Дружные соседи желающие получить хорошую цену. | от 10 домов. |
|
| Хороший сосед | 12 000 руб. | Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % | от 2х домов |
|
| 12 000 руб. | За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение | от 2х договоров |
|
|
| Стандарт | 15 000 руб. | Самый популярный тариф | 1 дом |
|
Геодезические и кадастровые услуги
| Геодезические и кадастровые услуги | ||||
|---|---|---|---|---|
| Услуги | Что входит в услугу? | Стоимость | ||
| Вынос границ земельного участка |
|
8 000 р. – выезд в течение месяца 10 000р., – выезд в течение недели |
||
| Исправление реестровой ошибки |
|
|||
Если наши специалисты выполняют межевание ваших соседей, то исправление ошибки в их межевом деле стоит 5000 рублей!
5 000 р. в межевом деле соседей
- получение выписки ЕГРН
- сбор необходимых документов
- выезд геодезистов, обмер территории
- консультация
- подготовка межевого дела
! При этом исправление кадастровых ошибок 5000р./участок
- получение выписки ЕГРН
- сбор необходимых документов
- консультация
- подготовка межевого дела
! Важно: категории земли и разрешенное использование у объединяемых участков должны совпадать
Стоимость зависит от площади участка:от 20 до 50 соток +3000р., более 50 соток +5000р.
15 000 р с выездом и обмерами
- заказ выписки ЕГРН на землю
- подготовка СПОЗУ
- заказ выписки ЕГРН
- получение ГПЗУ
- топографическая съемка
- получение ГПЗУ
- подготовка СПОЗУ
- получение разрешения на строительство
дополнительно: подготовка технического плана +10 000 руб.
40 000 руб. с техпланом
- заказ выписки ЕГРН
- получение документов, подтверждающих снос объекта недвижимости
- подготовка акта обследования
Топографическая съемка
| Топографическая съемка | ||||
|---|---|---|---|---|
| Услуги | Что входит в услугу? | Стоимость | ||
| Частный земельный участок (для газофикации) | площадь до 30 соток | от 12 000 руб. | ||
| Незастроенный и незаросший земельный участок | 1Га | договорная | ||
| Застроенная, промышленная зона. Покрыт густой растительностью | 1Га | договорная | ||
| Съемка линейных объектов под коммуникации, дороги | от 100 м. | договорная | ||
| Подеревная съемка | 1 Га | договорная | ||
| Составление технического отчета | 1 Га | договорная | ||
| Согласование инженерных коммуникаций | – | договорная | ||
Ландшафтная топосъемка
| Ландшафтная топосъемка | ||||
|---|---|---|---|---|
| Услуги | Единица | Стоимость | ||
| Топосъемка масштаб 1:500 | Участок | от 10 000 руб.. | ||
| Топосъемка масштаб 1:200 | Участок | от 12 000 руб.. | ||
Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.