Содержание
Технический паспорт — это справочный документ, предназначенный для зданий, строений или помещений. Выдача документа производится после проведения технической инвентаризации, действует технический паспорт в течение пяти лет. Давайте рассмотрим, сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ и какие факторы влияют на конечную стоимость документа.
Технический план изготавливается в Бюро технической инвентаризации (БТИ) на основании ранее выпущенного технического паспорта.
Также стоит учитывать ликвидность самого объекта.
Факторы, влияющие на конечную стоимость технического паспорта:
Согласно закону, Бюро технический инвентаризации причисляется к саморегулирующейся организации, поэтому сотрудники БТИ вправе заниматься коммерческой деятельностью и устанавливать цены на свои услуги. Стоит учитывать, что стоимость одного документа в БТИ отличается по стоимости в других населенных пунктах.
Чтобы уточнить конечную стоимость, следует пригласить технического специалиста БТИ. Сотрудник Бюро определит стоимость техпаспорта, а кадастровый инженер уточнит стоимость изготовления технического плана.
Он нужен в следующих ситуациях:
При оформлении кадастрового паспорта на объект недвижимости | и для оценки рыночной стоимости вашего имущества |
Во время судебных разбирательств | для признания права владения домом или иным объектом |
При согласовании перепланировки | и получении разрешения на проведение строительно-ремонтных работ |
При расчете налогового сбора на имущество | и для прописки в жилом помещении |
При проведении технической экспертизы | например, для признания жилья аварийным или при оформлении документов для сноса задания |
Для расчета коммунальных услуг | если в квартире или доме не установлены индивидуальные приборы учета потребления, расчет будет производиться на основе общей площади жилья |
Для осуществления любых сделок с недвижимостью | купли-продажи, аренды, дарения, мены, наследования и т.д. |
При оформлении ипотечного кредита | и при инициации процедуры приватизации жилого объекта |
Из данного документа можно узнать:
Общую площадь квартиры или дома | что очень важно при оформлении купли-продажи за счет средств материнского капитала или заемных банковских средств (ипотека) |
Площадь каждой из комнат дома или квартиры в отдельности | также год постройки |
Дату проведения капитального ремонта | и материал изготовления стен и перекрытий |
Адрес расположения | наличие инженерных коммуникаций |
Благоустройство | санузел, душевая кабина и т.д. |
Инвентаризационную стоимость | в некоторых случаях при расчете цены услуг за основу берутся именно эти данные, например, при вступлении в права наследования нотариальный процент исчисляется именно от нее |
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, расположенное в вашем населенном пункте.
Видео: ошибки в техническом паспорте БТИ
Процесс получения:
Предварительная запись | |
Написание заявления | в нем необходимо указать причину получения техпаспорта (необходимость госрегистрации нового жилого объекта, потеря аналогичного документа, внесения изменений, связанных с проведенной перепланировкой и т.д.) |
Документы | обязательным условием получения технического паспорта является предоставление в БТИ определенного пакета бумаг |
Оплата | общая стоимость услуги зависит от многих факторов, но в первую очередь от необходимости выезда специалиста на объект для проведения обмеров и начертания схематического плана |
Получение техпаспорта | после того как все предварительные этапы пройдены, сотрудник забирает у вас все нужные ему документы. Для вас же составляется расписка, в которой перечислены все изъятые бумаги, а также указывается дата готовности технического паспорта |
Обычно он изготавливается не более двух недель, но в некоторых случаях бывают задержки.
Сколько стоит справка из БТИ о стоимости квартиры, читайте здесь.
Перечень может изменяться или дополняться, но в основном он выглядит так:
Паспорт гражданина Российской Федерации | удостоверение личности заявителя |
Правоустанавливающие бумаги на конкретный объект недвижимости | это может быть свидетельство о регистрации права собственности, о наследовании, дарении и т.д. |
Разрешение на осуществление строительных работ | если дом только введен в эксплуатацию |
Доверенность | если процесс осуществляется через законных представителей |
Госпошлина составляет 1200 рублей.
Если принадлежащее площадь объекта более 1000 кв.м, устанавливается повышенный тариф и госпошлина соразмерно увеличивается.
Также на сумму затрат заявителя влияет фактор срочности.
На конечную стоимость услуги влияют несколько факторов:
Государственная пошлина | при общей площади обследуемого объекта недвижимости до 1000 кв.м. она составляет 1200 рублей |
Срочность | может прибавить к вашим расходам от 1000 до 10000 рублей |
Вариант получения | если вы прибегните к услугам посреднических фирм, затраты увеличатся как минимум на 1500 рублей |
По действующему российскому законодательству технические паспорта относятся к категории бессрочных документов.
Однако повторную техническую инвентаризацию объектов необходимо проводить каждые пять лет.
Однако многие государственные и частные организации при проведении сделок с недвижимостью требуют предоставления документов не старше одного года.
Что такое поэтажный план БТИ, читайте здесь.
Правильность написания заявления в БТИ на перепланировку, читайте здесь.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Вопрос сколько стоит технический паспорт на жилой дом в БТИ 2019 интересует всех, кто в этом году планирует заниматься оформление недвижимости в собственность по дачной амнистии. Ведь теперь, кроме основных документов в обязательном порядке Росреестр будет требовать еще и технический паспорт от бюро технической инвентаризации или от частного кадастрового инженера.
Стоимость техпаспорта волнует не только в тех ситуациях, когда планируется оформление в собственность недвижимость по упрощенной схеме, но в других случаях. Так данный документ просто нужен во многих ситуациях, а именно:
Важно! Без оформленного техпаспорта любые из этих манипуляций пытаться проводить даже не стоит, ведь ни один компетентный орган не примет документы без такого важного компонента.
Технический паспорт включает такие ключевые данные, для указанных выше действий:
С пакетом документов нужно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Причем стоимость для разных территорий страны может отличаться, предварительно следует уточнить, во сколько обойдутся такие работы.
Пакет документов состоит из таких позиций:
В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы – это зависит от цели создания техпаспорта.
Полный пакет документов принимает уполномоченное лицо БТИ, причем от него нужно обязательно получить расписку о том, что оригиналы документов у собственника изъяты. В день приема обязаны сообщить о стоимости и о дате готовности документов.
После оформления паспорта владелец обязан сообщать в БТИ о любых изменениях, перестройках, планировках. Соответственно если такие изменения будут, то их нужно отобразить в техническом паспорте, то есть переоформить его.
Выдают техпаспорт в бюро технической инвентаризации по месту жительства. Сотрудники этого госучреждения досконально проверят поданные документы и правильность их оформления. При соответствии данных бумагам будут приняты к рассмотрению и назначена дата получения готового технического паспорта.
Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом. Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ. Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.
Также есть возможность он-лайн подачи заявки. Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу. Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины.
По закону технический паспорт является бессрочным документов. Но в, то же время, в обязанностях владельца каждые 5 лет проводить техническую инвентаризацию. Для этого придется пригласить комиссию из БТИ, которая будет проверять внесены ли какие-либо изменения. Если они есть, то будет составлен и акт и владельца обяжут оплатить стоимость нового пакета документов.
Но по закону нет санкций, относительно не проведения такой инвентаризации, зачастую владельцы вспоминают о ней когда недвижимость нужно продать или ввести в законные поле перепланировку.
Четкую стоимость определить невозможно. Цена будет зависеть от срочности, габаритов недвижимости и других важных аспектов. Также разная будет сумма госпошлины, которую точно придется платить, зависит он от региона страны, где проводится оформление.
Нижний порог стоимости 900 рублей, но это только при условии, что документ нужен не срочно. Срочным считается изготовление в двухдневный срок. Стандартный период ожидания – 14 дней.
На стоимость также может повлиять на привлечение сторонних организаций. Вилка цен от 1 до 13 и более тысяч рублей.
Отказывают в оформлении очень редко, но теоретически такое возможно. Основные причины для отказа:
И для оформления данного документа для дома и для квартиры есть важное требование – объект должен быть полностью достроен (сдан в эксплуатацию) и готов к вселению. Этот момент имеет значение для Росреестра, ведь от этого будет зависеть, как оформят постройку жилую или нежилую.
При получении документа, нужно изучить точность данных, которые в нем указаны, в частности:
Особенно внимательно нужно отнестись к оформлению этого документа, если основанная цель его создания – это оформление права собственности на дом. Для оформления права владения собственник подает декларацию, которую нужно заполнять предельно внимательно. Все указанные данные будут зафиксированы в едином реестре. Если будет обнаружена неточность данных, у владельца могут быть серьезные проблемы с законом, поэтому рисковать не стоит. Взять полные данные можно именно из технического паспорта.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]Стоимость оформление техпаспорта на дом или квартиру формируют много факторов. Это и срочность, и регион проживания и привлечение других специалистов. Пренебрегать оформлением такого документа не стоит, ведь без него осуществить ключевые действия с недвижимость не удастся. Не то что оформить в собственность, но и подключить коммуникации, продать, подарить, передать в наследство. Технический паспорт теперь даже для оформления дома по дачной амнистии – это обязательный документ, без которого пакет в Росреестре просто не примут.
No related posts.