Стоимость участка земли в подмосковье на карте

Всего 42 682 объявления

• Продажа
• Аренда

Всего 42 682 объявления

Продается земля под ИЖС, 12 соток, 38 км за МКАД.

• 6 августа
• 4143
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Минуты 3 в пути от м. Пятницкое шоссе. Красивая благоустроенная территория с центральным бульваром.

• р-н Митино, м. Пятницкое шоссе

Продаем землю под ИЖС, 12.3 сотки, 10 км за МКАД.

• 6 августа
• 2076
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Продам земельный участок, 10 соток.

• 22 августа
• 119822
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Продам земельный участок, 12 соток, 55 км за МКАД.

• вчера в 01:07
• 160
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам земельный участок, 27.6 сотки.

• вчера в 00:40
• 44
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Последние квартиры. Готовые дома на Москве-реке. Собственная набережная. Самая большая инфраструктура в Москве

Продаем землю промышленного назначения, 13.77 га, 13 км за МКАД.

• 29 августа
• 72
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 0.9 га, 24 км за МКАД.

• 29 августа
• 86
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа земельного участка, 5.6 сотки, 49 км за МКАД.

• 28 августа
• 60
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить земельный участок, 24 сотки, 21 км за МКАД.

• 28 августа
• 134
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продается земельный участок, 1.7 га, 40 км за МКАД.

• 28 августа
• 154
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам земельный участок, 14.5 сотки, 50 км за МКАД.

• 27 августа
• 380
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить землю под ИЖС, 10 соток, 110 км за МКАД.

• 26 августа
• 9833
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продам земельный участок, 10 соток, 20 км за МКАД.

• 26 августа
• 35
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продам земельный участок, 10 соток.

• сегодня в 13:28
• 222
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продам земельный участок, 18 соток.

• сегодня в 13:28
• 272
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Квартиры от 6,0 млн руб. Развитая инфраструктура. Престижный, обновляющийся район. Семейная ипотека 4,5%

Продам земельный участок, 12 соток.

• сегодня в 13:27
• 158
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продать землю под ИЖС, 30 соток, 130 км за МКАД.

• сегодня в 13:27
• 69
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 28 соток, 65 км за МКАД.

• сегодня в 13:18
• 846
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Купить земельный участок, 24 сотки.

• сегодня в 12:39
• 2
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить землю под ИЖС, 8 соток, 35 км за МКАД.

• сегодня в 12:08
• 5
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» – корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре!

• г. Красногорск, 10 км до МКАД

Объявление о продаже земельного участка, 6 соток, 55 км за МКАД.

• сегодня в 12:04
• 66
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Купить земельный участок, 6 соток, 90 км за МКАД.

• сегодня в 12:04
• 49
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продам земельный участок, 12 соток, 80 км за МКАД.

• сегодня в 12:04
• 51
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Кадастровая и рыночная

Кадастровая стоимость участка земли используется для расчета земельного налога; считается, что она была равна рыночной стоимости на момент проведения оценки. В действительности рыночная стоимость "живет собственной жизнью" и подвержена постоянным изменениям. Так, за 2018 год в Подмосковье она снизилась в среднем на 2,5%, а отдельных районах до 7%.

Средняя рыночная стоимость земли по районам Московской области, 2019

Район в Моск. обл.	Цена за сотку (руб.)
Красногорский	390 700
Одинцовский	387 800
Мытищинский	327 700
Ленинский	284 800
Люберецкий	282 300
Пушкинский	223 500
Балашихинский	190 500
Истринский	186 400
Подольский	184 300
Наро-Фоминский	168 500
Раменский	163 800
Щелковский	156 500
Домодедовский	143 500
Солнечногорский	143 300
Ногинский	135 100
Волоколамский	114 800
Сергиево-Посадский	114 700
Рузский	114 500
Дмитровский	111 800
Чеховский	111 100
Клинский	106 200
Можайский	102 100
Шаховской	92 800
Лотошинский	91 800
Ступинский	86 400
Талдомский	85 300
Серпуховский	83 300
Коломенский	77 600
Каширский	75 700
Егорьевский	75 500
Зарайский	75 000
Орехово-Зуевский	75 000
Шатурский	73 000
Воскресенский	72 100
Луховицкий	71 900
Павлово-Посадский	70 600
Серебряно-Прудский	69 300
Озерский	57 300

Данные в таблице приведены в ознакомительных целях. Они рассчитаны на основе стоимости вставлявшихся на продажу земельных участков с застройкой (садовые домики, дачи, коттеджи. ) и без подряда. По материалам риэлторских агентств. Информация на конец 2018, начало 2019 года.

Для справки:
1 сотка – это 100 квадратных метров площади. К примеру, это может быть участок, размеры которого по длине и ширине равны 10 метрам. Земельный участок в 8 соток может иметь размеры 20 на 40 метров или представлять собой квадрат со сторонами чуть большими, чем 28 метров. 50 соток это уже почти футбольное поле: 50 х 100 метров. 100 соток составляют 1 гектар.

MoneyInformer в социальных сетях

Земля всегда имела высокую стоимость, независимо от ее качества, эксплуатационных характеристик, урожайности или расположения. Но есть некоторые факторы, которые влияют на рыночную стоимость, например, целевое предназначение, виды разрешенного использование, место нахождения.

Одна и та же сотка земли болотистой местности и в районе подмосковных дачных участков будет стоить по-разному. Стоимость 1 сотки земли в Московской области имеет большое значение для тех, кто хочет построить в этом районе дом, дачу или заняться личным подсобным хозяйством.

Недвижимость в городах Подмосковья запредельно дорогая, и для многих земельный участок в деревне может стать альтернативным решением жилищной проблемы. Со временем на нем можно построить дом, чтобы потом насладиться всеми прелестями загородной жизни.

От чего зависит цена за сотку, где можно найти наиболее дешевые наделы? Желательно иметь под рукой такие сведения, особенно тем, кто ищет возможность покупки готовой квартиры или строительства своего дома.

Кадастровая и средняя рыночная цена

Не все участки в Подмосковье имеют одинаково высокую цену. Есть факторы, которые влияют на повышение или понижение стоимости одной сотки в Московской области:

• Имеет значение класс, категория земли. Ведь физические лица чаще интересуются земельными участками под индивидуальное жилое строительство, под дачи, под ведение личного подсобного хозяйства. Юридическим лицам также нужна земля под строительство, но строительные работы будут вестись совсем в других масштабах.
• Рассматривается, насколько земельный участок отделен от МКАД.
• Также важна транспортная доступность района расположения 10 соток или участка другой площади. Всегда можно уточнить расположение участка на карте по его кадастровому номеру, например.

Это основные критерии установления цены на землю в Подмосковье, но каждый из них нужно рассмотреть более детально. Есть участки, которые считаются элитными, такой класс земли доступен немногим, только состоятельным лицам. Но также земельный рынок может предложить и более доступные варианты наделов.

Что может повлиять на ценность участка

Анализ рынка земельных участков позволяет выделить несколько параметров оценки земли. Чем выше показатель по каждому из них, тем выше будет и цена:

1. Близость от Москвы.
2. Наличие на участке или рядом с ним инженерных коммуникаций (водопровода, электрической сети, газопровода).
3. Развитость инфраструктуры. Это важно для строительства дома – будут ли рядом школы, садики, медицинские учреждения и другие инфраструктурные объекты.
4. Состояние экологии.
5. Окружение (наличие рядом расположенного леса, водоема), живописность местности.

Тем, кого интересует, сколько стоит сотка, нужно учесть, что даже в одном и том же районе Московской области стоимость может быть разной. Например, из-за наличия и отсутствия инфраструктуры в нескольких городках района.

Районы ближнего Подмосковья

Чтобы убедиться, что земля в московской области может иметь разную стоимость, нужно рассмотреть цены на землю по направлениям от столицы:

• Если сравнить несколько направлений, можно отметить, что наиболее дорогой является земля в таких местностях, как Домодедовское, Ильинское, Рублево-Успенское. И даже в каждом из этих районов сотка может стоить по-разному, в зависимости от того, насколько здесь развита инфраструктура. Минимальная цена – 3 000 у.е, максимальная – до 50 000 у.е.
• Чтобы найти более доступные участки, следует двигаться в Ново-Рижском или Минском направлениях. Цена от 3 000 у.е до 30 000 у.е.
• Еще ниже цена наделов, которые расположены по Можайскому шоссе, Ярославскому. Также к доступным следует отнести и участки по Щелковскому шоссе. Для тех, что ищет бюджетный вариант, данные направления являются наиболее перспективными для покупки земли. Цена от 2 000 до 15 000 у.е
• Если проанализировать цены на землю в Подмосковье, можно отметить невысокий уровень стоимости по направлению Варшавского шоссе. Связано такое явление, с плохой экологией в районе. Большинство потенциальных покупателей участков рассматривают вопрос экологической безопасности. Поэтому они и не стремятся приобрести землю в загрязненном районе. Заплатить за сотку можно даже 150 у.е
• Почему также недорогая сотка земли в направлении Горьковского или Калужского шоссе? Живописной эту местность сложно назвать, к тому же для того, чтобы попасть из нее в столицу на работу, каждое утро необходимо будет выстоять в больших пробках. Цена от 400 до 2 000 у.е

Это анализ цен на землю по ближнему Подмосковью. Большую роль в становлении размера стоимости играет близость к Москве.

После того, как к столице была присоединена огромная площадь рядом расположенных земель с населенными пунктами, возросла возможность и дальнейшего расширения границ мегаполиса.

И по цене на участки прогноз самый перспективный, стоимость не будет падать, только расти. Покупка любого участка, если он подходит под строительство, является выгодным решением. Инфраструктура расположенных рядом населенных пунктов улучшается за счет строительства новых ЖК. Остаются нерешенными только вопросы с экологией и загруженностью шоссе к столице.

В среднем Подмосковье

В этой полосе Ильинское и Домодедовское шоссе по-прежнему остаются лидерами по цене – от 1 500 до 20 000 у.е. В этих направлениях много зеленых зон с курортными и санаторными базами, домами отдыха. Для жизни в живописной, экологически чистой местности придется выложить немалые суммы.

На втором месте остаются такие направления, как Рублево-Успенское, Пушкинское, Осташевское – от 900 до 8 000 у.е. Интересно, что стоимость земли по направлению Варшавского шоссе с отдаленностью от столицы только увеличивается. Она составляет до 1 000 до 3 000 у.е.

Почему меняется цена за сотку земли по сравнению с ближним Подмосковьем? Земля уже находится дальше от столицы, но все же не на таком уже большом расстоянии. Относительно экологии вопрос стоит по-разному в зависимости от направления. Если нет расположенных в местности предприятий промышленности, то покупатели получают прекрасную возможность жить в чистом и комфортном районе.

ВНИМАНИЕ! С увеличением расстояния от Москвы стоимость сотки земли уменьшается.

В дальнем Подмосковье

Стоимость земельных участков на расстоянии около 90 км от столицы также разная, в зависимости от направления:

1. Самая дорогая земля – это Рублево-Успенской направление, Киевское – от 800 до 4 000 у.е. От 2 000 у.е составляет цена за сотку по Новосходненскому шоссе.
2. Средний показатель стоимости – направления Новорижское, Фряновское, Щелковское – 600- 2000 у.е.
3. Из наиболее дешевых – участки по Дмитровскому шоссе – от 200 до 800 у.е

Большое расстояние от столицы – это и недостаток, и преимущество. Лучше экология (по многим направлениям), более низкие цены. Но тем, кто хочет работать в Москве, нужно слишком долго добираться до рабочего места. Также инфраструктура вряд ли порадует тех, кто привык к московской.

На расстоянии от 90 км от Москвы

Здесь стоимость еще ниже, ввиду отдаленности от столицы. Но также она неодинакова для различных направлений.

Лидирует по-прежнему Новосходненское направление, где за сотку нужно будет отдать от 2 000 до 3 000 у.е. остается высокой цена земли по Киевскому, Носовихинскому шоссе, по Горьковскому. Если минимальная цена составляет 400 у.е, то максимальная может достигать и 6 000 у.е.

Средние цены, более доступные, у участков по Волоколамскому шоссе, Варшавскому, Щелковскому – до 2 000 у.е. а самая дешевая земля также по Дмитровскому шоссе – от 200 до 800 у.е.

Формирование стоимости и ее стабильность

Нельзя считать, что приведенные цены остаются статичным числом на многие годы. Экономические кризисы или активное развитие того или иного региона Подмосковья может значительно повлиять на оценивание недвижимости, особенно, на рынке продаж. Кадастровая цена обычно более стабильна, но и она может претерпевать изменения.

Если осушить и облагородить болотистый участок, он станет более дорогим и привлекательным для покупки. В Московской области цена земли меняется, как и в других частях страны.

Проанализировав цены на землю в разных районах Подмосковья, можно убедиться, что и в ближнем, и дальнем есть доступная цена за сотку земельного участка. Но нужно учитывать, что слишком дешевая земля сулит какие-то проблемы – плохую экологию, низкое качество грунта, отсутствие инфраструктуры в районе.

ВНИМАНИЕ! Если нет возможности приобрести элитный участок, нужно требовательно изучать доступные предложения.