Содержание
Депозит нотариуса — принятие нотариусом денежных средств и/или ценных бумаг от должника для последующей передачи их кредитору. Принятие депозита нотариусом производится в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ.
Нотариальный депозит можно использовать не только для расчета между кредитором и должником, но и для расчетов при удостоверении договора купли продажи, например недвижимости. В последнем случае, стоит отметить ряд преимуществ по использованию депозита нотариуса перед банковской ячейкой, а именно:
Немаловажным фактором является перечисление денежных средств продавцу только после того, как будет зарегистрировано право покупателя.
Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.
Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.
Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки. При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.
Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.
И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.
Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?
Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:
За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:
I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:
– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;
– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
– свыше 10 000 000 рублей – 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;
Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:
Цена квартиры (миллионы)
Родственникам
(Супругу, родителям, детям, внукам)
Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).
Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.
Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).
Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением | 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб. | 7 000 руб. | |
Договоры купли-продажи, дарения и мены. Другими словами договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.). | 5 000 руб. | ||
Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) жилого помещения | 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. | 9 000 руб. | |
Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) нежилого помещения | 0,3% суммы договора, но не более 3000 руб. | 9 000 руб. | |
Договор безвозмездного пользования (в том числе квартирой) | 500 руб. | 9 000 руб. | |
Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества,сторонами которого являются физические лица | 13 500 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Нотариально удостоверенное согласие супруга или заявление что в браке не состоит (состоял). 3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен), в котором прописано разрешение на совершение подобных сделок. |
|
Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества, стороной которого, является российские юридические лица | 17 500 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН). 4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН). 5. Устав со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС. 6. Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения). 7. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009г.:учредительный договор с отметкой ИФНС. 8. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано после 01.07.2009г.:договор об учреждении. 9. Если ООО создано одним учредителем: решение о создании ООО. 10. Печать ООО (при наличии). |
|
Договоры дарения (денег), за исключением договоров дарения недвижимого имущества | 9 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. 4. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на отчуждаемое имущество в подлинниках (только для договоров (соглашений) предметом которых является отчуждение недвижимого имущества). |
|
Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке: — договор найма; — договор аренды; — договор займа; — разделе имущества и др. |
9 000 руб. | ||
Брачный договор | 500 руб. | 10 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. |
Договоры и соглашения уступки требования по договору об ипотеке, кредитному договору или договору участия в долевом строительстве | 300 руб. | 9 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. 4. Согласие супруга на совершение сделки. 5. Оригинал договора, на основании которого составляется договор уступки требования. |
Договоры поручительства | 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 руб. и не более 20 000 руб. | 9 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. |
Соглашения об уплате алиментов | 250 руб. | 8 000 руб. | |
Соглашение об изменении или расторжении договора заключенного в нотариально удостоверенной форме | 200 руб. | 7 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Оригинал договора, на основании которого составляется соглашение об его изменении или расторжении. |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Завещание | |||
Оформление завещания | 100 руб. | 1 900 руб. | |
Принятие закрытого завещания | 100 руб. | 2 600 руб. | |
Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение | 300 руб. | 2 600 руб. | |
Распоряжение об отмене завещания | 500 руб. | 500 руб. | |
Вступление в наследство | |||
5000 руб. | 3000 руб. | ||
при сумме вклада до 100 тыс.руб. — 1000 руб., свыше 100 тыс.руб. — 3 000 руб. | |||
4. На недополученные пенсии и компенсации по вкладам | 500 руб. | ||
200 руб. | 5000 руб. | ||
3000 руб. | |||
600 руб. | 3000 руб. (за 1 час работы) | ||
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Доверенности для совершения сделок требующих нотариальной формы | |||
от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
Прочие доверенности, требующие нотариальной формы | |||
от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом (за исключением движимого) | |||
от имени физического лица | 1200 руб. | ||
от имени юридического лица | 500 руб. | 1800 руб. | |
Доверенности на право пользования и (или) распоряжения движимым имуществом | |||
от имени физического лица | 1200 руб. | ||
от имени юридического лица | 400 руб. | 1800 руб. | |
Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (в тех случаях, когда нотариальное удостоверение обязательно) | |||
от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
Доверенности, для которых нотариальная форма не обязательна | |||
от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
от имени юридического лица | 1800 руб. |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте | 100 руб. | 2000 руб. | 1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
Об удостоверении тождественности фотографии | 1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2. Две фотографии (матовые, формата фотографий общегражданского паспорта) |
||
Об удостоверении времени предъявления документов | 1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2. Документы, оформленные в соответствии с законодательством РФ |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Родителей на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка | 100 руб. | 1000 руб. | 1. Паспорта родителей в подлинниках. 2. Свидетельство о рождении ребенка в подлиннике. 3. Знать куда выезжает ребенок, и на какой срок (указываются точные даты выезда за границу РФ и возвращения обратно). 4. Данные лица, в сопровождении которого выезжает ребенок. |
На включение в паспорт данных о н/л детях | 500 руб. | 1000 руб | |
Родителей на установление опеки над н/л детьми и объявление н/л детей полностью дееспособными | |||
Родителей на гос. регистрацию н/л гражданина в качестве ИП | |||
Супруга на совершение сделок с имуществом | 500 руб. | 1000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. |
Другие согласия | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы | |||
От юридических лиц | 200 руб. (одна подпись) | 1000 руб. | |
От физических лиц и ИП | 100 руб. (одна подпись) | 1000 руб. | |
Свидетельствование подлинности подписи на ходатайстве о согласии на приобретение, сохранение или изменение гражданства | |||
Для всех лиц | 100 руб. (одна подпись) | 500 руб. | |
Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках | |||
Для всех лиц | 200 руб. (одна подпись) | 1000 руб. (одна банковская карточка) | |
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях общего характера и других документах | |||
Для всех лиц | 100 руб. (одна подпись) | 600 руб.- для физ. лиц и ИП 1200 руб. – для юр. лиц |
|
Свидетельствование верности копий и выписок | |||
Учредительных документов (устав, учр. договор и т.д.) | 500 руб. (независимо от кол-ва страниц) | Не взимается | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
Прочих документов | 10 руб. за страницу | 50 руб. за страницу |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг |
No related posts.