Точные размеры участка по кадастровому номеру

Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.

Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?

1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

PKK5.RU – публичная кадастровая карта 2019 – До определенного момента времени не существовало публичного кадастра, посредством которого можно было получить информацию о земельном участке в течение пары минут. Приобретя публичный статус, кадастр защищает и гарантирует права граждан.

Кадастровый план земельного участка удобно посмотреть на кадастровой онлайн-карте

Карта размещается на сервисе Росреестра, органа осуществляющего государственный кадастровый учёт недвижимости. На ней отображены все объекты, сведения о которых занесены в ГКН. Кадастр имеет общедоступный характер и сведения кадастровой карты предоставляются неопределённому кругу лиц на бесплатной основе.

Границы участка на этом документе представлены в схематическом виде, а также в текстовом описании.

Очень важно изучить этот документ перед заключением сделки купли-продажи. Если есть несоответствие плана с действительностью – сделку придется отложить до его переоформления.

На публичной карте можно кадастровый план земельного участка посмотреть, а так же измерить его площадь.

Часто бывает, что схематическое изображение участка на плане не имеет данных о его размерах. В этом случае мы рекомендуем вам, используя наш сервис, определить этот размер самостоятельно.

Пошаговые действия для вычисления размера земельного участка на кадастровой карте.

1. Находим объект на карте по его номеру в кадастровом учете или вручную. На информационном стенде вы можете посмотреть кадастровый план земельного участка, образец которого представлен на рисунке ниже.
2. 
3. На панели инструментов выбираем «Измерение площади» или «Измерение длины».
4. Обводим точками границы объекта. Готово. Программа сама выведет рассчитанную площадь на экран.

Пример расчета приведен на рисунке ниже.

Если вам нужны вышеуказанные документы, воспользуйтесь услугой заказа докуменов через интернет.

Как заказать кадастровый документ

В соответствии с изменениями кадастрового законодательства и отмены кадастрового паспорта, начиная с 2017 года введена выписка из ЕГРН. Все основные сведения кадастрового паспорта нашли свое отражение в новом кадастровом документе, в том числе кадастровый план земельного участка. Для заказа выписки ЕГРН необходимо выполнить следующие действия:

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).
• Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
• Выбираем подходящий документ, в данном случае «Выписка ЕГРН», ставим галочку.
• Выбираем подходящий вариант документа. Электронный носитель доступен в простой форме, доставка в день оформления заказа; с печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный вариант выписки ЕГРН доступен для жителей Москвы в течение 5 дней (доставка курьером); для жителей России от 6 дней — доставка через сервис «Почта России».
• Заполняем форму заказа, указывает данные получателя, а также физический или электронный адрес доставки.
• Производим оплату одним из доступных способов — электронный кошелёк, банковская карта, терминал.
• Получаем выписку ЕГРН по указанному адресу.

Обратите внимание, что сведения для выписки ЕГРН актуальны в течения 30 дней, с момента формирования заказа. В стоимость услуги включена госпошлина.

Как узнать кадастровую стоимость участка или дома? Поможет карта ГОСБТИ:

• найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра,
• посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы,
• получить справки и выписки по данным, актуальным на 2019 год,
• проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Что такое публичная кадастровая карта?

Сайт кадастровой карты это публичный интерактивный сервис со сведениями об объектах недвижимости, внесенными в ЕГРН с 2001 по 2019 годы. Сведения об объектах, например стоимость, обновляются РосРеестром постоянно.

Данные предоставлены на основе закона № 218-ФЗ

Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ

четыре отличия сайта ГОСБТИ перед аналогами:

• сведения выводятся на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных картографических сервисов;
• устойчивость работы – сайт РосРеестра бывает недоступен из-за перегруженности серверов или технических обновлений;
• сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
• высокая скорость подготовки заказанных выписок.

Кадастровый номер – основной идентификатор недвижимости

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 – визуальный (масштабированием), 2 – адресный, 3 – по номеру. Преимущества и недостатки способов:

1. Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
2. Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
3. Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.