Содержание
Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых
На учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»), принимаются граждане проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы* площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге и относящиеся к следующим категориям:
* Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
На учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»), принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в следующих случаях:
Куда обращаться:
Нормативные документы:
Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий или на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге » обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
– ежемесячный доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Санкт-Петербурге ;
– стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге .
Куда обращаться:
В жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту проживания (регистрации).
Нормативные документы:
Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге ».
Кто может быть участником Программы:
– граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в Программе:
– граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »;
-граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Кто может стать участниками программы
– Одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).
– Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).
– Одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся «городскими очередниками»).
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
– молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы;
– участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ;
– участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Кто может стать участниками программы
– Граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
– участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ;
– участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Кто может стать участниками программы
-Супруг, супруга, их дети, родители и внуки, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые проживают совместно в отдельном жилом помещении (квартире, жилом доме).
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
– участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Кто может быть участником программы:
– граждане, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
– юридические лица, заключившие с уполномоченным органом соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
– участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Реализация постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых
Кто может получить безвозмездную субсидию для приобретения или строительства жилых помещений (далее – безвозмездная субсидия):
– Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет.
Кто имеет внеочередное право на получение безвозмездной субсидии:
– многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями;
– реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий.
Вид государственного содействия:
Предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга безвозмездных субсидий в размере 20 % от стоимости жилья.
Срок действия свидетельства на предоставление безвозмездной субсидии
Срок действия свидетельства на предоставление безвозмездной субсидии составляет 12 месяцев с даты его оформления. В случае, если до истечения срока действия свидетельства получателем безвозмездной субсидии представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилого помещения (далее – расписка), срок действия свидетельства продлевается однократно по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанный в расписке по личному заявлению получателя субсидии.
Как рассчитать размер безвозмездной субсидии:
Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений определяется по формуле:
Рс (руб.) = Н х С х А х П(%), где:
Рс – размер безвозмездной субсидии;
Н – норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера безвозмездной субсидии:
18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
30 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина.
С – численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
А – применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге , соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге , применяемой для расчета размера социальных выплат, можно в жилищном отделе районной администрации);
П – размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, составляющей 20 %.
Куда обращаться:
В Жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Нормативные документы:
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений».
Социальная выплата или безвозмездная субсидия может быть использована гражданами по их выбору:
– на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина – участника Программы (не менее 10 кв.м. общей площади на одного члена семьи – участника Программы согласно Закону Санкт-Петербурга от 07.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее – учетный норматив);
– на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина – участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 % в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
– на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина – участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
– на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина – участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %.
Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации (не менее 10 кв.м. общей площади жилого помещения на 1 члена семьи – участника Программы).
Социальная выплата или безвозмездная субсидия не могут быть использованы на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданина (семьи), которому предоставляется социальная выплата или безвозмездная субсидия.
1. ОАО «Городской центр – доступное жилье» оператор целевых программ Санкт-Петербурга :
– «Молодежи – доступное жилье»;
– «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге » на 2002-2011 годы»;
– « Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»
2. Санкт-Петербургское государственное учреждение «Горжилобмен» – оператор целевых программ Санкт-Петербурга :
– «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»;
– «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ».
Адрес: ул. Бронницкая, д. 32, тел.: 576-00-00, 576-06-35, 576-06-36, http://obmencity.ru/
3. ОАО « Санкт-Петербургское ипотечное агентство» – предоставляет информацию по вопросам жилищного кредитования
Адрес: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 331-57-37, http://www.ipoteka.spb.ru/
4. Жилищный отдел администрации Выборгского района Санкт-Петербурга
Адрес: Б. Сампсониевский пр., д. 86, тел.: 576-5267
5. Многофункциональный центр Выборгского района
Адрес: ул. Новороссийская, д.18, тел.: 573-90-00, 573-99-85. Ежедневно с 09.00 до 21.00 без перерыва на обед. Прием и выдача документов осуществляется с 09.30 до 21.00
6. Сектор Многофункционального центра Выборгского района
Адрес: Придорожная Аллея, д.17, литер А, тел.: 573-90-00, 573-94-80. Ежедневно с 09.00 до 21.00 без перерыва на обед. Прием и выдача документов осуществляется с 09.30 до 21.00
Улучшение жилищных условий обычно представлено определенными юридическими действиями в отношении собственности, такими как мена, ипотека, расселение, обмен. При помощи средств государства или муниципальной администрации осуществимо получение более качественных бытовых условий в случае использования средств материнского капитала и субсидий, также допустимо проживание в квартире или доме на условиях социального найма.
Для каждого гражданина применим или предпочтителен один из предложенных вариантов или возможно их совмещение. Юридическая консультация по улучшению жилищных условий позволит гражданину правильно оценить сложившуюся жизненную ситуацию и выбрать подходящее решение, не опасаясь негативных последствий.
Жилищный кодекс в части 1 статьи 57 регламентирует осуществление улучшения жилищных условий в порядке очередности нахождения на учете. Воспользоваться ускоренным режимом предоставления жилых помещений вправе категории граждан, указанные частью 2 статьи 57 ЖК РФ.
Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» определены следующие критерии отбора претендентов на улучшение жилищных условий:
В каждом субъекте РФ категории граждан, претендующих на улучшение условий жилья, порядок постановки их на учет и обстоятельства получения содействия в данном вопросе органов власти определены местными законами.
Улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге осуществимо для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в оказании содействия в улучшении данных условий либо на учете лиц, претендующих на предоставление городом жилых помещений по договорам социального найма.
Важно обратить внимание на то, что если в собственности гражданина находится несколько жилых помещений, учет площади производится исходя из общего объема квадратных метров.
В качестве лиц, претендующих на улучшение жилищных условий, выступают также:
Улучшение жилищных условий осуществляется в особенном порядке для государственных служащих, военных, малоимущих граждан и многодетных семей.
Последовательность действий лица, желающего качественно улучшить свое проживание, включает в себя следующие этапы.
Среди ситуаций, в которых гражданин сам стал виновником ухудшения жилищных условий, присутствуют такие примеры:
Во всех подобных ситуациях гражданин вправе подать заявления на постановку на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий только по истечении 5 лет с даты, когда произошли указанные события.
Улучшение жилищных условий силами наших юристов по жилищным вопросам происходит при выполнении следующих услуг:
Для экономии времени и средств целесообразно сразу при возникновении потребности в улучшении жилищных условий обратиться к юридической помощи. Первичная бесплатная консультация создаст общее представление по существу проблемы и обозначит возможности ее решения законными методами.
Помощь по улучшению жилищных условий предоставляется юристом нашего центра в СПб на договорной основе. В работе с клиентом все действия специалиста максимально разъяснены.
Нашими преимуществами являются:
No related posts.