Содержание
При вступлении в наследство преемника ждет не только прибыль. Ему придется понести расходы, связанные с оформлением правоустанавливающей документации и осуществлением дополнительных нотариальных действий. Во сколько обойдется имущество наследодателя и на чем можно будет сэкономить — зависит от заявленной стоимости наследства, набора необходимых услуг и наличия установленных законом льгот.
Затраты на оформление наследства можно разделить на две основные группы: оплата за совершение нотариальных действий и за дополнительные услуги, предоставляемые уполномоченным лицом в рамках наследственного дела.
Нотариальное действие облагается госпошлиной (если нотариус работает в государственной конторе) или оплачивается согласно нотариальному тарифу (при обращении к специалисту, занимающемуся частной практикой). При этом размер нотариального тарифа полностью соответствует величине госпошлины.
Кроме государственной пошлины оплате подлежат сопутствующие услуги правового и технического характера, которые нотариус предоставляет в ходе совершения нотариального действия. Сюда входит подготовка проектов документов, заявлений, доверенностей, распечатка, снятие копий, отправка запросов, набор текста и т. п.
Указанные расходы оплачиваются при обращении к нотариусу и к должностному лицу, исполняющему его обязанности на межселенных территориях и отдаленных населенных пунктах.
Госпошлиной в рамках наследственного дела облагается выдача свидетельства о праве на наследство. Размер платежа при этом будет зависеть от материальной ценности оформляемого имущества, так как Налоговым кодексом (НК) РФ за совершение данного нотариального действия удерживается процент от заявленной стоимости объекта.
Основой при определении размера госпошлины (нотариального тарифа) является стоимость наследственного имущества. Сведения о ней обязан предоставить преемник (его представитель), исходя из результатов заблаговременно проведенной оценки.
Что касается заявителя, перед выбором варианта оценки ему следует проанализировать их особенности и остановиться на самом выгодном для себя варианте.
Инвентаризационная стоимость, как правило, содержит наименьший показатель, и предъявлять его для исчисления госпошлины за оформление недвижимости (кроме земельных участков) наследополучателю выгоднее.
Но проблема в том, что по поводу правомерности использования данного метода оценки уже не первый год ведутся споры. Согласно вышеупомянутому законодательному положению, инвентаризационная стоимость к применению допустима. Однако п. 8 ст. 47 ФЗ № 221-ФЗ данную возможность с 01.01.2013 отрицает.
Но при этом следует отметить, что письма Министерства финансов носят информативно-разъяснительный характер и не являются нормативно-правовыми актами. В то время как положения Налогового кодекса, разрешающие применение инвентаризационной стоимости, отменены еще не были.
Этот вид оценки производится аттестованными специалистами соответствующей квалификации. Они проводят комплексный анализ состояния объекта, в результате которого удается определить его наиболее актуальную стоимость.
Рыночная цена ниже кадастровой, но, чаще всего выше инвентаризационной (если речь идет о недвижимости). Но услуги оценщиков обойдутся наследнику дороже, чем получение выписки о других видах стоимости (в среднем от 2–3 тыс. руб. за объект).
Сведения из кадастра предоставляются на объекты недвижимости, включая земельные участки.
По общепринятому мнению кадастровая стоимость — самая высокая среди всех возможных вариантов. Однако выписка из Единого государственного реестра недвижимости выдается Росреестром бесплатно, к тому же, в случае явного несоответствия, ее можно оспорить.
Процентная ставка, взимаемая в счет госпошлины, установлена пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ и составляет:
Процент исчисляется из цены объекта или имущественного права, на которое выдается конкретное свидетельство. Стоимость наследства, не указанного в документе, при этом не учитывается.
Указанные проценты удерживаются от любой заявленной стоимости, включая кадастровую.
Узнать ее величину можно следующими способами:
Последними двумя способами можно получить выписку в бумажном виде.
Если преемник вступает в наследство по закрытому завещанию, в перечень обязательных расходов будет включена госпошлина за вскрытие и оглашение конверта с последней волей усопшего. Она составляет 300 руб.
Причем заявленная стоимость должна быть актуальна именно на день открытия наследства, даже если само свидетельство оформляется значительно позже (период подачи заявления о его получении не регламентирован так, как срок принятия наследства).
При исчислении размера пошлины или нотариального тарифа важно учитывать и то, что за удостоверение юридически значимого действия вне помещения нотариальной конторы (при выезде нотариуса на дом, например) нужно будет заплатить в полтора раза больше.
В случае, когда документ признается недействительным по решению суда, плата за него подлежит возврату или, по заявлению преемника, зачисляется в счет госпошлины за выдачу нового свидетельства.
Плата за УПТХ имеет фиксированный размер, который актуален только в пределах конкретного субъекта Российской Федерации.
Тарифы на услуги устанавливаются ежегодно территориальной нотариальной палатой, и по закону нотариус не вправе взимать с заявителя сумму ниже или выше указанной в решении уполномоченного органа.
В категорию платных попадают услуги, предоставляемые при совершении следующих нотариальных действий:
Ниже представлены расценки нотариусов Москвы. Тарифы на УПТХ в другом субъекте РФ можно узнать на официальном сайте соответствующей нотариальной палаты.
Услуги правового и технического характера при оформлении свидетельства о праве на наследство составят:
Нотариальные услуги при оформлении свидетельства о праве на пенсии, пособия, счета и вклады не взимаются. Указанный тариф начисляется за подачу запросов в кредитно-финансовые учреждения, и, если нотариус их направил больше трех, то за каждый последующий дополнительно будет списываться по 100 руб. но не больше 1 000 руб. всего.
После смерти наследодателя его супругу для выделения доли из совместно нажитого имущества нужно написать заявление, подать его нотариусу и получить правоутверждающее свидетельство.
За него вдовцу или вдове придется заплатить сумму, аналогичную плате за выдачу свидетельства о праве на наследство: 5 000 руб. за объект недвижимого имущества и 3 000 руб. — движимого.
В некоторых случаях для распределения наследственного имущества между несколькими преемниками требуется заключение соглашения об определении состава причитающихся им долей.
За помощь в составлении договора и за его удостоверение наследополучателям придется заплатить 5 000 руб.
Наследство, перешедшее к преемникам в общую собственность, может быть разделено ими при помощи нотариуса. Данная услуга обойдется в 5 000 руб. Но, если объектов раздела больше двух, за каждый последующий (начиная с третьего) будет удержано по 1 000 руб., но не больше 11 000 руб.
В ситуациях, когда преемник не может сразу приступить к владению и использованию унаследованного имущества, он может попросить принять меры по его охране нотариуса.
В рамках этой услуги нотариус выезжает к месту расположения собственности умершего, производит ее опись и передает на временное хранение в банк, душеприказчику или иным лицам по своему усмотрению или по согласованию с наследополучателями.
Некоторые наследственные объекты требуют постоянного контроля и управления, без которого они могут прийти в упадок. К ним можно отнести предприятия и доли в хозяйственных обществах и т. п.
И пока процесс правопреемства не приблизился к завершению, наследополучатель может попросить нотариуса стать учредителем доверительного управления данным имуществом.
Такая услуга предоставляется нотариусом не бесплатно — заявителю она обойдется в 17 000 руб. Но платить эту сумму сразу не обязательно. Она может быть вычтена из имущественных активов покойного уже после вступления в наследство.
Оставленное наследодателем закрытое завещание после его смерти должно быть вскрыто и зачитано нотариусом в присутствии законных наследников и свидетелей.
Это действие оценивается нотариальной палатой в сумму 2600 руб. (не считая госпошлины).
В законодательстве нет правового положения, обязывающего преемника платить за услуги правового и технического характера.
В теории, если заявитель составил проект документа, распечатал его, набрал текст в электронном виде и выяснил необходимые сведения самостоятельно, ему не за что отдавать деньги нотариусу. Особенно, учитывая то, что разъяснение актуального законодательства дополнительной оплате не подлежит.
В таком случае первое, что нужно сделать наследополучателю — запросить калькуляцию предоставляемых услуг. В официальном листе должно быть указано, что конкретно нотариус выполняет в рамках УПТХ и что из этого — платно.
Нередко на такую просьбу следует отрицательный ответ (иногда его даже сложно назвать адекватным). Тогда у преемника вырисовываются три варианта дальнейших действий:
Последний вариант, возможно, потребует от наследника больше времени и усилий, но в ряде случаев обойдется ему дешевле.
Письменная отказная в качестве доказательства может быть заменена на видеозапись, запечатлевшую устный отказ от выполнения нотариального действия и предоставления запрашиваемой преемником информации. Ее заявителю следует направить в уполномоченную нотариальную палату и, по необходимости, в суд.
Задача истца при этом — признание отказа необоснованным и незаконным. Жаловаться на неправомерное начисление платы за УПТХ не стоит, поскольку судья такой иск скорей всего не удовлетворит ввиду отсутствия предмета спора — по закону обязанности уплаты незаявленных услуг правового и технического характера не существует. Они предоставляются и заказываются исключительно добровольно.
Обращение к нотариусу предусматривает затраты не только на получение наследства, но и на его передачу.
Завещателю имущества придется заплатить:
Отмена уже удостоверенного волеизъявления обойдется в 500 руб.
Хорошая новость для наследополучателей: нести расходы по оформлению наследства должны не все и не всегда.
В соответствии со ст. 333.38 НК РФ, госпошлина не оплачивается:
Последние три категории лиц освобождаются исключительно от госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
За услуги правового и технического характера нотариальная палата разрешает не платить:
Также дешевле будет стоить выезд нотариуса к нетранспортабельному лицу или инвалиду I, II группы — вместо 5 000 ему нужно будет заплатить 2 000 руб.
Обращаясь к нотариусу, наследник рассчитывает на получение положенных ему материальных благ и оплату незначительных отчислений в государственный бюджет. Но, узнав сумму, которую за это нужно будет отдать, он может прийти в недоумение. Особенно, когда объектов наследственного имущества несколько или преемнику кроме получения свидетельства необходимо оказание иных услуг в рамках наследственного дела.
Прежде, чем платить по выставленным счетам, а лучше и до обращения к нотариусу, проконсультируйтесь с нашими юристами. Следуя рекомендациям специалистов, вам удастся сэкономить на оформлении наследства и не стать источником необоснованного обогащения недобросовестных лиц.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).
Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.
Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).
Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением | 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб. | 7 000 руб. | |
Договоры купли-продажи, дарения и мены. Другими словами договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.). | 5 000 руб. | ||
Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) жилого помещения | 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. | 9 000 руб. | |
Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) нежилого помещения | 0,3% суммы договора, но не более 3000 руб. | 9 000 руб. | |
Договор безвозмездного пользования (в том числе квартирой) | 500 руб. | 9 000 руб. | |
Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества,сторонами которого являются физические лица | 13 500 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Нотариально удостоверенное согласие супруга или заявление что в браке не состоит (состоял). 3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен), в котором прописано разрешение на совершение подобных сделок. |
|
Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества, стороной которого, является российские юридические лица | 17 500 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН). 4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН). 5. Устав со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС. 6. Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения). 7. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано до 01.07.2009г.:учредительный договор с отметкой ИФНС. 8. Если ООО создано несколькими лицами и зарегистрировано после 01.07.2009г.:договор об учреждении. 9. Если ООО создано одним учредителем: решение о создании ООО. 10. Печать ООО (при наличии). |
|
Договоры дарения (денег), за исключением договоров дарения недвижимого имущества | 9 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. 4. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на отчуждаемое имущество в подлинниках (только для договоров (соглашений) предметом которых является отчуждение недвижимого имущества). |
|
Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке: — договор найма; — договор аренды; — договор займа; — разделе имущества и др. |
9 000 руб. | ||
Брачный договор | 500 руб. | 10 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. |
Договоры и соглашения уступки требования по договору об ипотеке, кредитному договору или договору участия в долевом строительстве | 300 руб. | 9 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. 4. Согласие супруга на совершение сделки. 5. Оригинал договора, на основании которого составляется договор уступки требования. |
Договоры поручительства | 0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 руб. и не более 20 000 руб. | 9 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. |
Соглашения об уплате алиментов | 250 руб. | 8 000 руб. | |
Соглашение об изменении или расторжении договора заключенного в нотариально удостоверенной форме | 200 руб. | 7 000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Оригинал договора, на основании которого составляется соглашение об его изменении или расторжении. |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Завещание | |||
Оформление завещания | 100 руб. | 1 900 руб. | |
Принятие закрытого завещания | 100 руб. | 2 600 руб. | |
Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение | 300 руб. | 2 600 руб. | |
Распоряжение об отмене завещания | 500 руб. | 500 руб. | |
Вступление в наследство | |||
5000 руб. | 3000 руб. | ||
при сумме вклада до 100 тыс.руб. — 1000 руб., свыше 100 тыс.руб. — 3 000 руб. | |||
4. На недополученные пенсии и компенсации по вкладам | 500 руб. | ||
200 руб. | 5000 руб. | ||
3000 руб. | |||
600 руб. | 3000 руб. (за 1 час работы) | ||
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Доверенности для совершения сделок требующих нотариальной формы | |||
от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
Прочие доверенности, требующие нотариальной формы | |||
от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом (за исключением движимого) | |||
от имени физического лица | 1200 руб. | ||
от имени юридического лица | 500 руб. | 1800 руб. | |
Доверенности на право пользования и (или) распоряжения движимым имуществом | |||
от имени физического лица | 1200 руб. | ||
от имени юридического лица | 400 руб. | 1800 руб. | |
Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (в тех случаях, когда нотариальное удостоверение обязательно) | |||
от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
от имени юридического лица | 1800 руб. | ||
Доверенности, для которых нотариальная форма не обязательна | |||
от имени физического лица | 200 руб. | 1200 руб. | |
от имени юридического лица | 1800 руб. |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Об удостоверении факта нахождения гражданина в живых и в определенном месте | 100 руб. | 2000 руб. | 1. Общегражданский паспорт в подлиннике |
Об удостоверении тождественности фотографии | 1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2. Две фотографии (матовые, формата фотографий общегражданского паспорта) |
||
Об удостоверении времени предъявления документов | 1. Общегражданский паспорт в подлиннике 2. Документы, оформленные в соответствии с законодательством РФ |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Родителей на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка | 100 руб. | 1000 руб. | 1. Паспорта родителей в подлинниках. 2. Свидетельство о рождении ребенка в подлиннике. 3. Знать куда выезжает ребенок, и на какой срок (указываются точные даты выезда за границу РФ и возвращения обратно). 4. Данные лица, в сопровождении которого выезжает ребенок. |
На включение в паспорт данных о н/л детях | 500 руб. | 1000 руб | |
Родителей на установление опеки над н/л детьми и объявление н/л детей полностью дееспособными | |||
Родителей на гос. регистрацию н/л гражданина в качестве ИП | |||
Супруга на совершение сделок с имуществом | 500 руб. | 1000 руб. | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. |
Другие согласия | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях в налоговые органы | |||
От юридических лиц | 200 руб. (одна подпись) | 1000 руб. | |
От физических лиц и ИП | 100 руб. (одна подпись) | 1000 руб. | |
Свидетельствование подлинности подписи на ходатайстве о согласии на приобретение, сохранение или изменение гражданства | |||
Для всех лиц | 100 руб. (одна подпись) | 500 руб. | |
Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках | |||
Для всех лиц | 200 руб. (одна подпись) | 1000 руб. (одна банковская карточка) | |
Свидетельствование подлинности подписи на заявлениях общего характера и других документах | |||
Для всех лиц | 100 руб. (одна подпись) | 600 руб.- для физ. лиц и ИП 1200 руб. – для юр. лиц |
|
Свидетельствование верности копий и выписок | |||
Учредительных документов (устав, учр. договор и т.д.) | 500 руб. (независимо от кол-ва страниц) | Не взимается | 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. |
Прочих документов | 10 руб. за страницу | 50 руб. за страницу |
Нотариальное действие | Нотариальный тариф | Правовая и техническая работа | Необходимые документы |
---|---|---|---|
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг |
No related posts.