Устав потребительского гаражного кооператива

Гаражи граждан, объединенные в сообщества, существуют достаточно давно – с советских времен. Ещё тогда они носили названия гаражных кооперативов или гаражных обществ.

С тех самых пор реалии существенно изменились, а название по-старому остались прежними, и все российские граждане в повседневной речи называют подобные объединения, как и раньше. В статье мы расскажем об особенностях организации ГСК (гаражного строительного кооператива).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Организационно-правовая форма ГСК

Согласно классификационному документу под названием “Общероссийский классификатор организационно-правовых форм” (ОК 028-2012 или просто ОКОПФ, как он будет называться далее), относится к группировке некоммерческих организаций и к подгруппе потребительских кооперативов.

Следует внести уточнения, что понимать под некоммерческой организацией и потребительским кооперативом.

Если и такого рода организация и получает прибыль, к примеру, в виде взносов, то она, как правило и в идеале, не распределяется между её участниками.

Потребительский кооператив – это объединение частных или юридических лиц на добровольных началах, созданное, чтобы удовлетворять те или иные потребности её членов. Это регламентировано ст. 123.2 и 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ).

ГК РФ Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

По ст. 50 ГК РФ, гаражный потребительский кооператив является корпоративным юридическим лицом. Участники такой корпорации обязательно, хотя бы на формальном уровне, являются его участниками и вправе избирать и переизбирать главу высшего органа – председателя.

Как осуществляется руководство гаражным кооперативом?

Вся деятельность ГСК осуществляется согласно гражданскому законодательству, а именно ст. 123.2 и 123.3 ГК РФ. При этом не должно быть конфронтации с другими законами страны, будь то ФЗ «О некоммерческих организациях» или закон «О потребительской кооперации в Российской Федерации».

Какова структура управляющих органов кооператива? Что известно о его компетенции?

При этом следует отметить, что путем голосования на общем собрании участники могут отклонить предложенную кандидатуру, но по своей инициативе не могут предлагать своих кандидатов.

• В составе правление может быть не менее 7 человек;
• председатель выбирается из числа участников правления;
• его участники могут быть отозваны общим собранием, если должным образом не соблюдают свои обязательства.

Каковы полномочия правления?

1. Организация выполнения решений общего собрания.
2. Планирование работы кооператива.
3. Ведение финансово-хозяйственной деятельности.
4. Составление и утверждение штатного расписания.
5. Прием и исключение членов.
6. Рассмотрение предложений участников ГСК или ревкомиссии.
7. Сбор взносов.
8. Оптимизация работы кооператива.

Каковы права и обязательства членов этого органа?

Чтобы полноценно исполнять свои обязанности члены правления имеют полное право:

• требовать от участников кооператива всю достоверную информацию и документацию, позволяющую полноценно вести свою деятельность; все документы должны быть предоставлены в течение 5 дней;
• вносить разного рода повестки для заседания правления;
• ставить на рассмотрение вопрос о компенсации затрат, связанных с выполнением поручений Председателя;
• требовать объяснений от работников кооператива по вопросам финансовым и хозяйственным;
• требовать от председателя внепланового проведения заседания правления, если были выявлены грубые нарушения в ведении хозяйственной или финансовой деятельности;

Члены правления обязуются:

1. участвовать во всех заседаниях.
2. Неукоснительно соблюдать права и обязательства.
3. Добросовестно и вовремя исполнять поручения главы кооператива.
4. При исполнении обязанностей поступать разумно и в интересах рядовых членов кооператива.
5. Нести ответственность перед ГСК, предоставляя компенсацию за нанесенный материальный ущерб.

Полномочия участников правления

В его обязанности входит:

• председательствовать на всех собраниях, а не имея возможности присутствовать там лично, назначить заместителя;
• созывать не реже 1 раза в месяц членов правления или ревкомиссию для решения внеплановых проблем;
• готовить повестку дня для заседаний и дает её на утверждение членам правления;
• модерировать и курировать ход проведения заседаний;
• раздавать обязанности членам правления, чтобы те в свою очередь искали помощников или исполнителей среди членов кооператива;
• следить за тем, что вынесенные решения не противоречат законодательству РФ и уставу гаражного кооператива.

Все решения описываются в специальном документе – протоколе заседания, в котором должны быть указаны:

1. место и время проведенного заседания.
2. Участники заседания.
3. Повестка дня.
4. Тезисы высказываний решений участников по поставленным вопросам.
5. Собственно решения.

После того, как решения по повестке дня были озвучены и одобрены, происходит их претворение в реальность путем распределения обязанностей и поручений среди участников гаражно-строительного кооператива.

Члены правления обязуются спрашивать о том, как продвигается выполнение поручения.

Если возникают определенные трудности в их исполнении, то об этом нужно своевременно извещать членов органа правления, а те доложат председателю.

И тогда, возможно, потребуется внеплановое заседание с обсуждением недостатков исполненных поручений.

Устав ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива – это главнейший документ, непосредственно регулирующий всю проводимую в сообществе деятельность.

Его содержание не должно противоречить как гражданскому законодательству государства, так и прочим законам Российской Федерации. Составляется согласно ст. 123.2 под названием «Основные положения о потребительском кооперативе» и закону «О потребительской кооперации в Российской Федерации».

Главнейший документ гаражного потребительского кооператива

В таком уставе обязательно указываются:

• информация о названии кооператива и фактическом адресе, по которому он находится;
• сведения о том, с какой целью создано объединение;
• информация об условиях оплаты паев и членских взносов, а также об ответственности в случаях, когда происходит уклонение от этого обязательства;
• информация о компетенциях органов кооператива;
• сведения о регламенте приема решений.

Устав ГСК

Данный основополагающий документ по деятельности ГСК состоит из таких пунктов.

Общие положения. В этом пункте дается определение ГСК и информация о его общем предназначении. Указывается, кто является учредителями (указываются ФИО всех основателей кооператива).

Указывается как адрес собственно кооператива, так и место нахождения председателя. Обязательно прилагается информация о правоустанавливающих и прочих документах юридического лица.
Цели. В первом подпункте сказано, какую деятельность реализует данное объединение. Следующим подпунктом пространно описывается, чем в основном занимается ГСК, а именно – контролирует проведение строительства новых гаражных боксов.

Кроме того, уточняется, что в полномочиях гаражного общества вести и другую деятельность, которая согласуется со всеми юридическими документами, регламентирующими существование потребительских кооперативов.

Имущество. Все неясности, имеющие отношения к платежу различных взносов, здесь уточняются, не оставляя у читатателей дополнительных вопросов.

Органы управления гаражного общества. Описана управленческая иерархия и принципы её работы, компетенции управляющих органов.

Членство. Каковы обязательства участников кооператива и что они вправе делать.

Основной документ гаражно-эксплуатационного кооператива

В целом структура устава ГЭК в целом соотвествует структуре устава ГСК.

Как правило, гаражно-эксплуатационный кооператив – это обычно синоним ГСК.

Поскольку изучая уставы различных гаражных обществ, можно понять, что суть их работы одна и та же вне зависимости от названия объединения.

Срок его действия

Поскольку сам гаражно-строительное общество создается на бессрочной основе, как об этом говорится в уставе («1.5. Кооператив создаётся без ограничения срока деятельности»), то и само действие этого документа прекращается, как правило, только в случаях ликвидации ГСК.

Заключение

Как видим, организация ГСК – процесс, требующий терпеливого подхода, досконального знания законодательства и возлагающий массу ответственности на лиц, ставших его учредителями и руководителями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

УТВЕРЖДЕН
Общим собранием
членов ПГЭК «Кардан»
Протокол № 3
от « 2 » августа 2008 г.

УСТАВ
потребительского гаражно – эксплуатационного
кооператива “Кардан”

г. п. Нахабино Красногорского района Московской обл.
2008 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив “Кардан”, именуемый далее “Кооператив”, организован гражданами России и является добровольным объединением физических и юридических лиц, основанным на коллективном труде и самоуправлении в целях удовлетворения потребности своих членов в строительстве и эксплуатации гаражных боксов (гаражей) для хранения и технического обслуживании принадлежащих им транспортных средств, выполнения других работ и оказания услуг, предусмотренных основными целями и задачами деятельности Кооператива, на основе объединения его членами имущественных паев и уплаты регулярных членских взносов.
(Протокол № 1 от 26.05.2000г.)
Кооператив является некоммерческой организацией.
1.2. Настоящий Устав разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ от 30.11.94 г. № 51-ФЗ и законом “ О потребительской кооперации в Российской Федерации” от 19.06.92 г. № 3085-1 в редакции от 11.07.97г.
1.3. Кооператив является юридическим лицом с момента регистрации, имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.4. Кооператив в своей деятельности руководствуется настоящим Уставом и действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. Кооператив имеет круглую печать со своим наименованием, угловой штамп и бланк, может иметь эмблему и иную символику.
1.6. Кооператив отвечает по своим обязательствам только тем своим имуществом, на которое согласно законодательству может быть обращено взыскание. Государство, его органы и другие организации не отвечают по обязательствам Кооператива, а последний не отвечает по обязательствам своих членов, государства, его органов и организаций.
1.7. Юридический адрес Кооператива: г.п. Нахабино Красногорского р-на Московской обл., ул. Красноармейская, д.63А
1.8. Полное наименование: Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив “Кардан”.
Сокращенное наименование: “ПГЭК “Кардан"

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА.

2.1. Предметом и основной целью деятельности Кооператива является удовлетворение потребности граждан в местах хранения транспортных средств, в гаражных боксах (гаражах), их эксплуатация и обеспечение сохранности автомототранспортных средств.
2.2. Кооператив для достижения своих целей решает следующие задачи:
– обеспечивает потребности своих членов в гаражных боксах (гаражах);
– осуществляет различные виды хозяйственной и коммерческой деятельности, не запрещенной действующим законодательством и не противоречащих основным целям и предмету деятельности Кооператива;
– осуществляет мероприятия по благоустройству и поддержанию в чистоте и порядке территории гаражного комплекса, проводит мероприятия по защите окружающей среды;
– проводит противопожарные мероприятия.
2.3. Кооператив для достижения своих уставных целей имеет право:
– получать в бессрочное пользование земельные участки (для возведения на них гаражей и других вспомогательных служб и строений Кооператива и иных целей);
– осуществлять строительство подрядным или иным способом, путем заключения с подрядной организацией договоров на строительство гаражей, осуществлять расчеты за выполненные работы;
– заключать другие договоры, в т.ч. трудовые соглашения;
– заниматься любой другой, не противоречащей законодательству и целям создания Кооператива деятельностью, в том числе предпринимательской.
2.4. Кооператив самостоятельно регулирует собственную хозяйственную деятельность.

3. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ

3.1. Членами (пайщики) Кооператива “Кардан” могут быть граждане России, достигшие 18-летнего возраста и юридические лица, добровольно изъявившие желание и способные принимать участие в осуществлении целей и задач Кооператива, внесшие полностью паевые взносы и уплачивающие членские (текущие) взносы.
3.2. Решение вопроса об образовании Кооператива принимается на Общем собрании пайщиков открытым или тайным голосованием, если за него проголосовало более 2/3 пайщиков.
3.3. В члены Кооператива принимаются физические и юридические лица, приобретающие гаражные боксы и нежилые помещения в гаражном комплексе ПГЭК «Кардан», признающие и выполняющие Устав Кооператива, и все решения Общего собрания членов Кооператива (собрания Уполномоченных).
Прием в члены Кооператива производится по письменному заявлению вступающего Председателем Правления Кооператива с последующим утверждением на очередном Общем собрании (собрании Уполномоченных) членов Кооператива. Член Кооператива считается выбывшим из Кооператива с момента подачи заявления и решения об этом Общего собрания (Собрания Уполномоченных). Расчет с выбывшим членом Кооператива производится в двухнедельный срок со дня выхода из Кооператива в соответствии с Уставом.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

4.1. Член Кооператива имеет право:
а) вступать на добровольной основе в Кооператив и выходить из него с возвращением внесённого им паевого взноса;
б) участвовать в деятельности Кооператива и управлении его делами, избирать и быть избранным в органы управления и контроля Кооператива, вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
в) оформить право собственности на приобретённые гаражные боксы и прочие помещения ПГЭК в соответствии с действующим законодательством РФ;
г) в установленном законом порядке осуществлять право собственности (владеть, пользоваться и распоряжаться) на принадлежащий ему пай и/или бокс и/или долю в совместном имуществе Кооператива без согласия Общего собрания, но при этом информировать органы управления Кооператива (в т.ч. передавать по наследству, продавать, передавать третьим лицам во временное пользование и пр.);
д) получать от должностных лиц Кооператива, его органов управления и контроля информацию по вопросам деятельности Кооператива;
е) пользоваться льготами и преимуществами, установленными для членов Кооператива (в т.ч. при получении работ и услуг, выполняемых в Кооперативе).
4.2. Члены Кооператива обязаны:
а) соблюдать Устав и Правила внутреннего распорядка Кооператива;
б) вносить все виды взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием
( собранием Уполномоченных) или Правлением Кооператива;
в) нести все расходы по управлению гаражами, их охране и эксплуатации в размере, определяемом Правлением и утвержденном Общим собранием (собрании Уполномоченных) членов Кооператива;
г) участвовать в выполнении целей и задач Кооператива, содействовать развитию Кооператива, в т.ч. принимать участие во всех общественных работах по благоустройству гаражей и прилегающей территории, а в случае уклонения от этих работ – оплачивать их стоимость согласно решения Общего собрания ( собрания Уполномоченных) ;
д) содержать свой гаражный бокс и прилегающую территорию в образцовом санитарно-техническом и противопожарном состоянии, беречь собственность Кооператива;
е) посещать общие собрания членов Кооператива;
4.3. Кооператив не отвечает по долгам своих членов. Члены Кооператива не несут дополнительной ответственности по долгам Кооператива.
За причиненные Кооперативу убытки член Кооператива, при наличии его вины, несет ответственность в полном объеме, согласно установленному законом порядку.
Применение мер дисциплинарной ответственности (штраф, обязанность устранить нарушение и др.) не освобождает члена Кооператива от ответственности за причиненные Кооперативу убытки. Крайней мерой дисциплинарного взыскания для членов Кооператива является исключение из членов Кооператива.
4.4. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива в следующих случаях:
а) нарушения Устава Кооператива, в т.ч. при отказе от уплаты взносов, установленных Общим собранием (собрании Уполномоченных) членов Кооператива; в случае использования гаража , нежилого помещения не по назначению, разрушения или порчи гаражей, и т.п.;
б) по решению суда, препятствующему продолжение членства в Кооперативе;
в) по другим законным основаниям.
Решение об исключении из членов Кооператива (кроме случая, предусмотренного подпункта б) настоящего пункта выносится Правлением и утверждается Общим собранием (собрании Уполномоченных) членов Кооператива.

5. СОБСТВЕННОСТЬ И ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

5.1. Средства Кооператива образуется за счет взносов пайщиков; дохода, получаемого в результате хозяйственной деятельности, и иных источников, не запрещенных законодательством РФ и Уставом Кооператива.
5.2. В собственности Кооператива могут быть денежные средства, здания и сооружения, механизмы, оборудование и материалы, иное имущество, необходимое для осуществления предмета, основных задач и целей деятельности Кооператива.
5.3. Кооператив осуществляет владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества.
5.4. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом.
5.5. Имущество Кооператива нераздельно и формируется за счёт паевого взноса членов Кооператива.
5.6. Гаражный бокс оформляется в собственность члена кооператива после завершения строительства и принятия объекта в эксплуатацию, и может быть отчуждён пайщиком в установленном законом и настоящим Уставом порядке.
5.7. К членам Кооператива, нарушившим обязательства по внесению паевых или текущих взносов, Общим собранием (собранием Уполномоченных) могут быть применены следующие меры ответственности:
– предупреждение с предложением погасить долг в течение определенного срока;
– штраф, с отнесением его суммы в имущественный фонд Кооператива, но не учитываемый в сумме пая оштрафованного;
– исключение из числа членов Кооператива по решению Общего собрания (собрания Уполномоченных), в этом случае исключённый обязан заключить договора с Кооперативом: на охрану в соответствии с пропускным режимом, на обслуживание дорог и прилегающей территории, на освещение, водоснабжение, газоснабжение, канализацию.
5.8. Часть имущества, принадлежащего Кооперативу, может быть направлена на образование неделимых фондов, таких как:
– фонд эксплуатации;
– резервный (страховой) фонд;
– другие целевые фонды.
Назначение, порядок формирования и использования неделимых фондов определяются Общим собранием (собранием Уполномоченных) членов Кооператива.

6. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ И ФИНАНСОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КООПЕРАТИВА

6.1. Кооператив самостоятельно определяет свою хозяйственную деятельность в рамках уставных целей и задач.
6.2. Кооператив вправе страховать свое имущество и имущественные интересы.
6.3. Кооператив осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном государством для потребительских кооперативов порядке и несет ответственность за ее достоверность.
6.4. Ревизия деятельности Кооператива проводится в порядке, определяемом законодательством РФ.

7. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ

7.1. Высшим органом управления Кооперативом является Общее собрание (собрание Уполномоченных) его членов.
7.2. К исключительной компетенции Общего собрания (собрания Уполномоченных) членов кооператива относятся следующие вопросы:
– принятие новой редакции Устава, внесения изменений и дополнений в Устав Кооператива;
– прием в члены Кооператива; исключения из него, а также вопросы, связанные с выходом из Кооператива;
– утверждение хозяйственно-финансовых планов Кооператива и отчетов об их выполнении;
– реорганизации и прекращения деятельности (ликвидация) Кооператива, вхождения его в объединения (союзы) и выхода из них;
– избрание Правления Кооператива, Ревизионной комиссии, заслушивание отчетов об их деятельности,
– досрочного отзыва исполнительных органов Кооператива при ненадлежащем выполнении ими возложенных на них обязанностей;
– определение порядка избрания уполномоченных – членов кооператива, имеющих право на основании заявления, утвержденного общим собранием членов кооператива, представлять интересы и принимать решения от имени двух и более членов кооператива;
– установление порядка, сроков и размеров вступительных и паевых взносов в Кооператив, а также взносов на содержание и эксплуатацию гаражей;
– утверждение перспективных планов деятельности Кооператива, сметы расходов и доходов, отчетов об их исполнении; –
решения по данным вопросам принимаются Общим собранием (собранием Уполномоченных) открытым голосованием большинством в две трети голосов.
Решение по нижеследующим вопросам принимается открытым голосованием простым большинством голосов собравшихся:
– утверждение Правил внутреннего распорядка, положения об оплате труда и других внутренних Правил и актов Кооператива;
– установление видов, размеров и направлений использования фондов и резервов Кооператива;
– страхование имущества Кооператива;
– поощрения и ответственности для органов управления и членов Кооператива, условия и порядок их применения;
– рассмотрения жалоб членов Кооператива на действия и решения Председателя Правления, членов Правления и Ревизионной комиссии Кооператива;
– отмены, при необходимости, решений Правления Кооператива.
7.3. Общее собрание (собрание Уполномоченных) членов Кооператива созывается в сроки, устанавливаемые самим собранием, но не реже одного раза в год.
По требованию не менее одной трети членов Кооператива, а также Правления или Ревизионной комиссии Кооператива могут быть созваны внеочередные Общие собрания (собрания Уполномоченных).
7.4. Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения при наличии на нем не менее 50 % (пятидесяти процентов) членов Кооператива.
Каждый член (пайщик) или его доверенный представитель имеет один голос в независимости от имущественного взноса (пая).
7.5. Кооператив вправе проводить Общее собрание (собрании Уполномоченных) в форме собрания уполномоченных.
Уполномоченные лица выбираются открытым голосованием из числа членов Кооператива и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Кооператива.
Один Уполномоченный представляет интересы десяти членов Кооператива на основании заявления, в котором каждый член Кооператива письменно доверяет ему свой голос. Форма заявления разрабатывается Правлением Кооператива и утверждается Общим собранием его членов.
Уполномоченные выбираются на срок 5 лет. Возможно досрочное прекращение их полномочий.
Собрание уполномоченных правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 50 % (пятидесяти процентов) уполномоченных.
7.6. Общее собрание (собрания Уполномоченных) избирает Правление Кооператива в количестве не менее трех человек и не более девяти человек сроком на 5 лет. Правление избирает из своего состава председателя Правления и его заместителя.
Правление (Администрация) является исполнительным органом кооператива, подотчетным Общему собранию (собранию Уполномоченных).
В обязанности Правления входят:
– получение всех, установленных Общим собранием (собранием Уполномоченных), взносов от членов Кооператива;
– составление планов смет и отчетности;
– управление гаражным хозяйством;
– обеспечение решения всех вопросов, принятых Общим собранием (собранием Уполномоченных) в период между Общими собраниями (собраниями Уполномоченных) ;
– представительство Кооператива во всех судебных и административных учреждениях;
– представление Общему собранию (собранию Уполномоченных) кандидатур на прием в члены Кооператива, исключение или выход из него;
– выполнение других обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.
7.7. Правление имеет право распоряжаться наличными средствами Кооператива, имеющимися на текущем счете в банке и/или в кассе в соответствии с финансовым планом, утвержденном Общим собранием (собранием Уполномоченных) членов Кооператива.
7.8. Правление правомочно решать все вопросы деятельности Кооператива, кроме отнесённых к исключительной компетенции Общего собрания (собрания Уполномоченных).
Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами и должностными лицами Кооператива, а также лицами, работающими по трудовым договорам (соглашениям).
7.9. Ревизионная комиссия в составе трех членов избирается Общим собранием (собранием Уполномоченных) членов Кооператива сроком на 5 лет, и является органом, контролирующим и ревизующим деятельность Правления.
Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии.
Ревизионная комиссия в полном объеме проверяет финансовую и хозяйственную деятельность Кооператива и представляет отчет о ревизии Общему собранию (собранию Уполномоченных) членов Кооператива.
При необходимости Ревизионная комиссия вправе проводить внеплановые ревизии.
Ревизионная комиссия осуществляет контроль:
– за соблюдением Устава Кооператива его должностными лицами, работниками и членами;
– за сохранностью имущества Кооператива;
– за поступлением и расходованием материалов, оборудования и денежных средств;
– за правильностью всех видов учета, отчетности, расчетов и иными вопросами хозяйственной деятельности Кооператива;
– за своевременным и правильным рассмотрением жалоб и заявлений членов Кооператива органами управления Кооператива.
Для осуществления своих полномочий ревизионная комиссия имеет право истребовать объяснения от членов Правления и должностных лиц Кооператива; проверять все виды учета и отчетности Кооператива, любые документы Кооператива; вносить на рассмотрение Общего собрания (собрания Уполномоченных) предложения по результатам проверок и ревизий.
При обнаружении существенных финансовых нарушений или злоупотреблений органов Управления ревизионная комиссия вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания (собрания Уполномоченных) .
7.10. В состав Правления и ревизионной комиссии не могут одновременно входить лица, находящиеся в близких родственных отношениях.
7.11. Правление и Ревизионная комиссия могут быть досрочно отозваны Общим собранием (собранием Уполномоченных) членов Кооператива.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

8.1. Деятельность Кооператива прекращается в случае его реорганизации (слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования), а также в случае его ликвидации. Прекращение деятельности Кооператива производится по решению его Общего собрания (собрания Уполномоченных).
8.2. Кооператив подлежит ликвидации в случаях:
а) признания Кооператива по решению суда несостоятельным;
б) признания Кооператива решением суда уклонившимся от целей, указанных в Уставе;
в) признания Общим собранием (собрания Уполномоченных) членов Кооператива необходимости его ликвидации. Это решение подлежит утверждению в Администрации г.п. Нахабино Красногорского р-на Московской обл.
8.3. Ликвидация кооператива производится в соответствии с законодательством.
8.4. Порядок использования имущества Кооператива, оставшегося после удовлетворения всех предъявленных к Кооперативу требований, выполнения им принятых на себя обязательств и выплаты членам Кооператива паевых взносов, определяется Общим собранием (собрания Уполномоченных) членов Кооператива.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся по решению Общего собрания (собрания Уполномоченных) членов Кооператива или их уполномоченных и подлежат регистрации в установленном порядке.
9.2. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Уставе, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Кооператива и могущим иметь принципиальное значение для членов (участников) и самого Кооператива с точки зрения необходимости защиты их имущественных и иных прав и интересов, Кооператив и его члены будут руководствоваться положениями действующего законодательства РФ.

Утвержден
Общим собранием членов
гаражного кооператива
(протокол N _____
от “___”_________20__ г.)

1. Общие положения

1.1. Гаражный кооператив "

именуемый Кооператив, создан решением Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.2. Место нахождения Кооператива:

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива.

1.4. Полное наименование гаражного специализированного потребительского кооператива на

1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.7. Кооператив вправе от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.8. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.9. Кооператив в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

2. Цели и деятельность Кооператива

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств.

2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются:

– разработка технической документации для строительства гаражного комплекса;

– строительство гаражного комплекса, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры в соответствии с технической документацией;

– строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования;

– создание и обслуживание ремонтной мастерской в гаражном комплексе.

2.3.Для достижения определенных Уставом целей Кооператив:

– заключает договоры на разработку проектно-сметной документации и строительство зданий, сооружений, коммуникаций;

– организует собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации и ремонту имущества, входящего в состав гаражного комплекса;

– организует ремонтные места для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта;

– участвует в хозяйственных обществах, производственных кооперативах, некоммерческих организациях;

– осуществляет предпринимательскую деятельность в соответствии с целями Кооператива;

– осуществляет иную не запрещенную законом деятельность, соответствующую целям Кооператива.

3. Имущество Кооператива

3.1. Имущество Кооператива формируется за счет:

– вступительных, паевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;

– доходов от предпринимательской деятельности Кооператива и созданных им организаций;

– доходов от использования собственности Кооператива;

– доходов от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг;

– других не запрещенных законодательством поступлений.

3.2. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве вступительного, паевого или иного взноса.

3.3. Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают денежными средствами. Паевые взносы членов могут состоять как из денежных средств, так и из имущества, имеющего денежную оценку.

3.4. Общее собрание Кооператива формирует на базе принадлежащего ему имущества паевой, резервный, неделимый фонды, фонд развития Кооператива. При необходимости Общее собрание формирует и другие фонды.

Паевой фонд Кооператива формируется за счет паевых взносов членов Кооператива. Средства паевого фонда направляются на приобретение имущества общего пользования.

Резервный фонд включает денежные средства, внесенные членами Кооператива в качестве дополнительных взносов; целевое назначение фонда – покрытие убытков Кооператива по итогам финансового года.

Неделимый фонд состоит из членских и целевых взносов и используется на приобретение имущества общего пользования, необходимого для осуществления уставной деятельности Кооператива, не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах.

Фонд развития пополняется за счет доходов от предпринимательской деятельности и доходов, получаемых за оказание платных услуг членам Кооператива и другим лицам; направляется на ремонт, модернизацию оборудования, инструментов, инвентаря и других технических средств, используемых для достижения уставных целей.

3.5. Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают в течение 30 дней со дня регистрации Кооператива или дня принятия решения Общим собранием о приеме в члены Кооператива.

3.6. Паевой взнос подлежит оплате в течение двух месяцев со дня получения членства в Кооперативе путем создания Кооператива или путем принятия в члены.

3.7. Дополнительные взносы оплачиваются членами Кооператива по окончании финансового года в размере и в срок, установленные Общим собранием.

3.8. Членские взносы уплачиваются ежеквартально. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 15 числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если по истечении этого срока членские взносы не уплачены членом Кооператива, наступают последствия, определенные в п.3.7 настоящего Устава.

3.9. Член Кооператива, в установленный срок не уплативший вступительный, паевой, дополнительный или членский взнос, за каждый день просрочки в оплате должен заплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности, но не свыше размера самого взноса.

3.10. При необходимости Общее собрание принимает решение о внесении целевых взносов и определяет размер и сроки оплаты.

3.11. Доходы, полученные от предпринимательской деятельности, могут быть направлены на кооперативные выплаты членам Кооператива в размере не свыше 25% от всей суммы прибыли. Кооперативные выплаты производятся членам Кооператива пропорционально размеру их паевого взноса и участия в ведении предпринимательской деятельности, принесшей доходы.

4. Органы управления Кооператива

4.1. Управление Кооперативом осуществляют Общее собрание Кооператива и Правление Кооператива. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за соблюдением Устава Кооператива, его финансовой и хозяйственной деятельностью.

4.2. Общее собрание является высшим органом управления Кооператива. Очередное Общее собрание созывается Правлением не реже одного раза в год. О дате, месте, времени проведения и повестке дня Общего собрания Правление уведомляет членов Кооператива письменно не позднее чем за 30 дней до даты проведения Общего собрания заказным письмом.

4.2.1. Общее собрание правомочно, если на заседании присутствует более 3/4 членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.

4.2.2. К исключительной компетенции Общего собрания относятся:

– принятие Устава Кооператива, внесение в него изменений и дополнений;

– определение основных направлений деятельности Кооператива;

– избрание членов Правления, председателя Правления и членов Ревизионной комиссии Кооператива, прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание;

– определение размеров вступительного, паевого и иных взносов;

– принятие в члены Кооператива и исключение из Кооператива;

– порядок распределения между членами доходов от предпринимательской деятельности Кооператива;

– порядок покрытия убытков, понесенных Кооперативом;

– определение видов, размеров и условий формирования фондов Кооператива;

– отчуждение недвижимого имущества Кооператива;

– создание хозяйственных обществ;

– принятие решений о реорганизации и ликвидации потребительского общества.

Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов, отменять решения Правления и Ревизионной комиссии.

4.2.3. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса. Решения по любым вопросам принимаются простым большинством голосов членов Кооператива. Решения о реорганизации и ликвидации Кооператива принимаются единогласно всеми членами Кооператива.

4.2.4. Регламент проведения Общего собрания и принятия решений разрабатывается и утверждается на первом Общем собрании.

4.2.5. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по инициативе не менее 1/4 членов Кооператива, Ревизионной комиссии, по решению Правления и его председателя.

4.2.6. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания.

4.2.7. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.3. Текущее руководство Кооперативом осуществляет исполнительный орган – Правление Кооператива. Заседания Правления проводятся не реже одного раза в месяц. Работой Правления руководит председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Уставом Кооператива и Положением о Правлении, утвержденным общим собранием.

4.3.1. Правление правомочно, если на его заседании присутствуют 2/3 членов Правления. Решения принимаются 2/3 голосов членов Правления, присутствующих на заседании. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются председателем Правления и секретарем.

4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

– проводит Общие собрания Кооператива;

– планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;

– утверждает смету затрат и штатное расписание;

– утверждает внутренние документы Кооператива;

– организует выполнение решений Общего собрания;

– осуществляет иные полномочия в рамках текущего управления деятельностью Кооператива.

4.3.3. Председатель Правления Кооператива осуществляет следующие действия:

– руководит работой Правления;

– без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;

– принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;

– издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;

– распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением;

– заключает договоры от имени Кооператива.

4.4. Ревизионная комиссия Кооператива контролирует соблюдение Устава Кооператива, его хозяйственную, финансовую деятельность.

4.4.1. Общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе не менее трех членов Кооператива на срок два года. Член Правления не может входить в состав Ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия Кооператива избирает из своего состава открытым голосованием председателя Ревизионной комиссии и заместителя председателя Ревизионной комиссии.

4.4.2. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию. Ревизионная комиссия осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

4.4.3. Ревизионная комиссия имеет право:

– проводить полную или частичную проверку финансовой и хозяйственной документации Кооператива;

– ходатайствовать перед Общим собранием о привлечении к ответственности должностных лиц Кооператива, виновных в причинении имущественного ущерба.

4.4.4. Члены Ревизионной комиссии в целях проведения проверок вправе требовать от должностных лиц Кооператива предоставления необходимой информации, документов или личных объяснений.

4.4.5. Ревизионная комиссия докладывает о результатах проверок Общему собранию Кооператива, а в период между его заседаниями – Правлению Кооператива.

4.4.6. За 30 дней до созыва ежегодного Общего собрания Ревизионная комиссия представляет председателю Правления свое заключение по ежегодному отчету и балансу Кооператива.

4.4.7. В своей деятельности Ревизионная комиссия руководствуется Уставом, а также Положением о Ревизионной комиссии, утверждаемым Общим собранием Кооператива.

4.5. Члены Правления и члены Ревизионной комиссии обязаны действовать в интересах Кооператива разумно и добросовестно.

4.6. Председатель Правления, его члены, члены Ревизионной комиссии несут имущественную ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием). Освобождаются от ответственности члены Правления и Ревизионной комиссии, голосовавшие против решения, повлекшего за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

5. Членство в Кооперативе

5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, и юридические лица, имеющие автотранспорт на момент вступления в члены Кооператива.

5.1.1. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают в Правление Кооператива заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива. Граждане в заявлении указывают свои паспортные данные, юридические лица – наименование и банковские реквизиты. Также в заявлении указываются данные технического паспорта транспортного средства, к заявлению прилагается копия правоустанавливающего документа на транспортное средство.

5.1.2. Председатель Правления рассматривает заявление претендента в срок не более 2 дней. Если у Кооператива на дату рассмотрения заявления есть свободные гаражи, то председатель Правления выносит вопрос о принятии претендента в члены Кооператива на Общее собрание. В случае отсутствия в Кооперативе свободного гаража Правление дает отрицательный ответ претенденту в течение 7 дней.

5.1.3. После вынесения Общим собранием решения о принятии в члены Кооператива претендента он должен в течение 30 дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос. Соискатель становится членом Кооператива только после полной оплаты вступительного взноса.

Если просрочка в оплате вступительного взноса превысит 30 дней, то решение Общего собрания о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием – несостоявшимся.

Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного взноса, возвращаются претенденту.

5.1.4. При отчуждении членом Кооператива своего гаража приобретатель последнего автоматически становится членом Кооператива сразу после возникновения у него права собственности на помещение (после государственной регистрации прав на недвижимость) независимо от наличия у приобретателя автотранспортного средства. Приобретатель гаража обязан поставить в известность Правление о приобретении гаража в Кооперативе и представить правоустанавливающие документы на приобретенное помещение.

5.2. Член Кооператива обязан:

– соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии;

– соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания специального помещения (гаража);

– своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы;

– нести бремя расходов на содержание, ремонт гаражного помещения, принадлежащего члену Кооператива;

– участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;

– сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаражного помещения;

– не захламлять свое гаражное помещение и не складировать мусор на территории гаражного комплекса;

– участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;

– бережно относиться к имуществу Кооператива, использовать имущество Кооператива по назначению.

5.3. Член Кооператива имеет право:

– участвовать в управлении Кооперативом;

– принимать участие в распределении прибыли Кооператива;

– получать кооперативные выплаты;

– в любой момент выйти из членов Кооператива и получить стоимость внесенного паевого взноса и кооперативные выплаты за текущий год;

– после выхода из членов Кооператива на основе договора пользоваться за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива;

– знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, заключениями независимого аудитора и любой финансовой документацией;

– распоряжаться своим гаражным помещением и долей имущества общего пользования;

– пользоваться оборудованием гаражного комплекса;

– получить часть имущества, кроме неделимого фонда, Кооператива после его ликвидации.

5.4. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива в случае:

– систематической неуплаты установленных Уставом взносов;

– нарушений положений Устава, правил содержания гаражных помещений;

– нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива или имуществу общего пользования.

5.4.1. Правление передает вопрос об исключении нарушителя из членов Кооператива на рассмотрение Общего собрания на очередном или внеочередном заседании, о чем письменно уведомляет нарушителя.

5.4.2. В случае смерти члена Кооператива его наследники становятся членами Кооператива после оформления всех соответствующих документов и перехода права собственности на гаражное помещение к наследникам. До перехода права собственности наследники не становятся членами Кооператива, но могут пользоваться гаражным помещением.

5.5. Лицо, выбывшее из членов Кооператива, может получить стоимость паевого взноса и кооперативные выплаты, если они будут, в течение двух месяцев после окончания финансового года.

6. Учет и отчетность в Кооперативе

6.1. В Кооперативе ведутся оперативный, статистический и бухгалтерский учет и осуществляется хранение всей документации, подлежащей хранению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Ежегодно независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет Общему собранию заключение по итогам проверки.

7. Реорганизация и ликвидация Кооператива

7.1. Для проведения реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общего собрания.

7.2. Ликвидация Кооператива возможна:

– по решению Общего собрания;

– по решению суда;

– в связи с несостоятельностью (банкротством) Кооператива.

7.2.1. Общее собрание Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет порядок и сроки ликвидации.

7.2.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

7.2.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

7.2.4. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность.

7.2.5. Имущество Кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество разделить.

7.2.6. Имущество неделимого фонда передается потребительскому кооперативу со схожими целями или благотворительной организации по решению ликвидационной комиссии.

7.2.7. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив – ликвидированным после внесения записи о его ликвидации в единый государственный реестр юридических лиц.