Юридическое сопровождение при покупке недвижимости

Огромный выбор на рынке недвижимости значительно упрощает поиск подходящего варианта для покупателя, но одновременно увеличивает риски столкнуться с мошенничеством или неумышленными ошибками при оформлении документов. Предотвратить возникновение негативных ситуаций можно, если привлечь к участию в сделке профильного специалиста, юриста или риелтора, имеющего соответствующее образование и опыт работы в этой сфере.

Юридические услуги при заключении сделки

Под сопровождением сделок подразумевается комплекс услуг предоставляемых юридическим агентством. Заключение договора на предоставление этих услуг поможет избежать многих неприятностей при оформлении документов на право владения недвижимостью. При частичном сопровождении юрист не участвует в проведении сделки, а только проводит консультацию сторон и составляет договор. При полном юридическом сопровождении сделки предусмотрены следующие услуги:

• экспертиза и анализ документов на право собственности;
• получение выписки из Росреестра и отслеживание предыдущих сделок с приобретаемым объектом;
• оценка возникновения юридических препятствий для возможности признания недействительности сделки в будущем;
• подготовка договора купли-продажи и соглашения о передаче денежных средств;
• при использовании ипотечных денег юридическое агентство собирает необходимые справки и выписки для банка;
• сопровождение обеих сторон при передаче документов на регистрацию сделки в государственные инстанции.

Полный комплекс услуг настоятельно рекомендуется юристами при совершении сделок повышенной сложности, так как тут существует вероятность появления третьих лиц, которые будут оспаривать их законность.

Возможные риски при которых требуется юридическое сопровождение

При приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке особое внимание следует уделить изучению документов если:

• продажа осуществляется по доверенности;
• продаваемая квартира получена в собственность по наследству или по договору дарения;
• существуют сомнения в недееспособность продавца;
• отсутствуют подтверждающие документы на отсутствие ареста и кредитной задолженности;
• происходила частая смена предыдущих собственников;
• в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или лица не участвовавшие в приватизации.

Наличие перечисленных рисков не означает, что от покупки следует сразу отказаться. Привлечение к экспертизе специалиста позволит получить компетентную консультацию и сделать правильный выбор.