Содержание
Размер кредита и даже получение одобрения от рассматривающего заявку сотрудника зависит от многих факторов. Одним из важнейших являются доходы заявителя. Но как поступить, если официальная зарплата намного меньше того, что получает человек в реальности, а вероятность одобрения при передаче в банк 2-НДФЛ стремится к нулю? Решение просто – подготовить справку для ипотеки по форме банка Сбербанк.
Указанный документ является полноценной альтернативой привычным бумагам для подтверждения доходов. Он содержит подробные сведения о том, сколько зарабатывает потенциальный заёмщик, поэтому получивший её специалист сможет решить, какую сумму одобрить. Но следует быть готовым к тому, что переданные подобным образом сведения подвергаются более тщательной проверке, а потому и время рассмотрения заявки чуть увеличится.
Первое, что требуется знать потенциальным заёмщикам, – это тот факт, что обойтись без обращения в бухгалтерию или к работодателю (если в организации нет штатного бухгалтера), не получится. Оформлением документа могут заниматься только определённые люди, заполнять её самостоятельно не разрешается.
При этом заполнение не содержит ничего сложного. Работнику бухгалтерии потребуется указать:
Ничего дополнительного указывать не понадобится, перечисленного достаточно, чтобы банковский сотрудник принял решение.
Получив от клиента справку на ипотеку по форме Сбербанка, менеджер оценивает заявителя по нескольким критериям:
Если обобщить сказанное, проверяющего документы сотрудника интересует, сумеет ли будущий должник выполнять обязательства и своевременно выплачивать долг.
Выше уже говорилось, что все доходы указываются бухгалтером, а самостоятельное заполнение бланка запрещен, поэтому вопрос, какую указать зарплату, перед работником не стоит. Но, если у него имеется возможность повлиять на содержание записанного, стоит проявить честность и записать максимально близкие к реальности цифры. Важно помнить, что переданные сведения тщательно проверяются, поэтому велика вероятность, что запланированный обман раскроется. И отказ в выдаче ипотечного займа – минимальные негативные последствия, которые грозят нечестному заявителю.
Для получения справки по форме банка Сбербанк для ипотеки 2019 года дополнительной документации не требуется. Но это не означает, что желающие не могут предоставить кредитору дополнительные доказательства платёжеспособности:
Теоретически, никто не ограничивает заёмщика в его возможностях, поэтому он способен дополнить пакет всем, что посчитает нужным. Но одновременно следует учитывать, что банковские сотрудники также имеют право затребовать дополнительные доказательства, если посчитают это необходимым.
Стоит подчеркнуть, что желающие способны скачать образец справки для ипотеки по форме банка Сбербанк на официальном сайте финансового учреждения. Заполнение скачанного бланка не вызовет сложностей, поскольку каждый представленный в нём пункт предельно прост и ясен, а нужная для записей информация находится под рукой бухгалтеров. При этом пропуск пунктов в бланке не разрешается, каждый раздел имеет важное значение и предназначен для упрощения работы проверяющих. Более того, учитывая небольшой размер бланка, нет никакого смысла даже рассуждать о его сокращении. В нём присутствуют лишь то, без чего подобный документ обойтись не может.
Обычно приложение к заявке справки не вызывает проблем, поскольку она котируется кредиторами на равных с 2-НДФЛ. Но иногда потенциальные заёмщики и новосёлы всё же сталкиваются с затруднениями.
Это касается случаев, когда:
Чтобы избежать большинства перечисленных сложностей, достаточно проявить честность и предварительно проверить готовые бумаги перед их передачей менеджеру.
Отдельного рассмотрения заслуживают попытки фальсификацию. Следует помнить, что попытки мошенничества при оформлении займа преследуются оп закону и сулят уголовную ответственность. Более того, большинство заведений, предлагающих изготовление подделки, просто получают деньги от граждан и исчезают, не выполняя взятых на себя обязательств, поскольку жаловаться на них никто не станет.
В число наиболее важных и нередко обязательных требований к потенциальному заемщику при получении кредита входит подтверждение стабильности и уровня доходов. Для этого клиента банка предоставляет соответствующую справку, которая составляется либо по типовой форме 2-НДФЛ, либо на бланке, что разрабатывается и утверждается самой кредитной организацией. Естественно, справка по форме банка в Сбербанке тоже существует.
Рассматриваемый документ имеет традиционное название «Справка для оформления кредита/поручительства». При этом в ней указываются следующие наиболее важные сведения о клиенте и оформляемом им займе:
При оформлении документа обязательно указывается дата его составления. Это один из важных реквизитов, так как по правилам Сбербанка указанная справка действительна только в течение 30 дней после оформления.
На практике заполнение бланка справки по форме банка особых проблем обычно не вызывает. Дело в том, что от заемщика или специалиста предприятия, в котором он трудится, требуется просто занести указанные выше сведения в соответствующие поля бланка точно и без ошибок.
Более того, в нижней части бланка даны пояснения, которые помогут заполнить документ правильно.
Визуально справка о доходах, оформляемая по форме Сбербанка, выглядит следующим образом.
Документ имеет традиционный вид и не слишком отличается общепринятой формы 2-НДФЛ. Именно поэтому проблем с предоставлением подобной справки в большинстве случаев не возникает.
Для упрощения процесса всегда можно попросить у работника банка образец.
Получить бланк рассматриваемого документа достаточно просто. Для этого потенциальный заемщик может воспользоваться одним из многочисленных тематических ресурсов, размещенных в сети. Однако, намного правильнее и проще скачать файл непосредственно с официального сайта кредитной организации.
Доступ к нему открывается с любой интернет-страницы, посвященной описанию предлагаемых Сбербанком кредитов.
Служба безопасности и кредитный отдел Сбербанка обязательно проверяют любые предоставленные потенциальным заемщиком документы. Справка о доходах по форме банка не является исключением из этого правила. Тщательность проверки зависит от вида и суммы получаемого кредита. Очевидно, что при оформлении ипотеки каждая полученная от клиента бумага изучается крайне внимательно.
В процессе проверки применяются различные способы. Например, сотрудник банка звонит в бухгалтерию предприятия, выдавшего справку, чтобы удостовериться в верности представленной информации.
Другой вариант – использовать базы данных по выплатам организации в социальные фонды, что является подтверждением начисления и выдачи заработной платы работникам.
Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты самым разным категориям и слоям российского населения. Одни клиенты могут предоставить полный комплект необходимых бумаг, включая официальные документы о занятости и доходах, другие такой возможности не имеют. Рассмотрим, доступна ли справка по форме банка Сбербанк для ипотеки при подаче кредитной заявки.
Подтверждение доходов по форме Сбербанка подразумевает заполнение формы на специальном бланке уполномоченным сотрудником компании, в которой трудоустроен потенциальный заемщик. В соответствии со внутренними правилами банка обязательно указывается основная информация по начисляемой заработной плате (минимум за 6 месяцев) и удерживаемому НДФЛ за обозначенный период.
Чистый бланк справки о доходах для ипотеки в Сбербанке можно скачать по следующей ссылке.
Данная форма содержит в себе следующие сведения:
Справка по форме Сбербанка обязательно заверяется фирменной печатью работодателя.
ВАЖНО! Представленная в документе информация подлежит тщательной проверке кредитным аналитиком Сбербанка, который проводит ряд экспертиз и сравнений на предмет выявления неточностей и фальсификации.
Для проверки банковский служащий может позвонить в указанную в справке компанию и задать несколько вопросов о клиенте, уровне его дохода, стаже работы и репутации.
Клиенту, получающему серую зарплату с маленькой официальной частью, рекомендуется указывать в справке о доходах по форме Сбербанка цифру, максимально приближенную к реальности. Существенное завышение будет недопустимым, так как банк обязательно проверит информацию всеми доступными способами, включая звонки без предупреждения разным сотрудникам компании-работодателя.
Также учитываться будет соотношение текущего дохода семьи с потенциальным ежемесячным платежом по ипотеке. На кредитные платежи не должно уходить более 40% от семейного бюджета. Оптимально, если в справке будет обозначена цифра, превышающая такой платеж на 50%.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если Сбербанк выявит подделку данных о получаемом доходе, то заявка будет отклонена, и заемщик попадет в базу ненадежных клиентов.
Дата | Тип | Сумма/ставка |
Срок | 0 мес. |
Сумма | 0 руб. |
Ставка | 0 % |
Переплата | 0 руб. |
Начало выплат | |
Конец выплат | |
Необходимый доход |
№ | Дата | Платеж | Основной долг | Проценты | Остаток долга | Досрочные погашения |
Для предварительных расчетов по ипотеке Сбербанка рекомендуется использовать наш ипотечный калькулятор, основным преимуществом которого является возможность определить необходимый уровень платежеспособности для одобрения кредитной заявки.
В наглядной форме сервиса потребуется указать такие сведения:
Итогом станет таблица, в которой будет показана кредитная нагрузка с разбивкой ежемесячного платежа на тело кредита и начисленные проценты. Также пользователь получит сумму итоговой переплаты по ипотеке и уровень минимального дохода, который позволит постепенно погасить задолженность перед Сбербанком.
Альтернативным форматом полученных сведений является удобный график, который аналогично таблице позволит оценить свою кредитоспособность при оформлении конкретного ипотечного продукта.
Справка по форме Сбербанка актуальна для работников, получающих зарплату в конверте. Так как подобная категория клиентов занимает существенную долю в общем объеме клиентского потока, то банк пошел навстречу таким заемщикам и предоставил возможность предоставления справки о доходах практически в свободной форме.
Официальный доход подобных клиентов обычно довольно низкий. Именно с него и работодатель платит налоги и взносы во все фонды. Сбербанк понимает данный факт и поэтому не передает никаких сведений о подаваемых заявках на ипотечный кредит ни в какие сторонние органы, включая налоговую службу.
В виду этого факта никаких проблем у компаний-работодателей, которые не имеют возможности предоставить официальную справку 2-НДФЛ по конкретному сотруднику, обычно не возникает.
Справка по форме Сбербанка для ипотеки составляется, заполняется и подписывается исключительно при согласовании работника и самого работодателя. Никакие неточности или грубые ошибки недопустимы.
Наиболее распространенными и типичными ошибками при предъявлении и заполнении справки по форме банка являются:
Любая из перечисленных ошибок приведет к отклонению заявки или возврату на исправление данных.
Важно помнить, что выданная справка имеет срок годности – не более 30-ти календарных дней с момента составления и подписания.
Также следует заранее обговорить с уполномоченными сотрудниками (как правило, из бухгалтерии) уровень обозначенной в документе заработной платы, который будет подтвержден во время звонка из Сбербанка. Доход лучше не занижать, так как при его недостаточности клиенту откажут, и не завышать, так как банк заподозрит фальсификацию.
Отзывы клиентов, которые при оформлении ипотечного кредита предоставляли справку по форме Сбербанка:
Для ипотеки в Сбербанке нужно подтверждение платежеспособности клиента. Сделать это можно с помощью справки 2-НДФЛ или справки по форме банка. Последняя оформляется по утвержденному образцу и содержит в себе основные данные о работодателе и заемщике, включая занимаемую должность, стаж и уровень зарплаты. Список документов по ипотеке и справка скачивается во приведенной в статье ссылке.
Если у вас остались вопросы или вы не знаете, как получить ипотеку без дохода или с низким доходом, то посмотрите об этом наш прошлый пост, а также запишитесь на бесплатную консультацию к юристу через нашего онлайн-консультанта на сайте.
Ждем ваших вопросов и будем благодарны за лайк и репост.
No related posts.