Новосибирск отзывы переселенцев из казахстана

Человек — дитя земли. Испокон веков люди искали для своего потомства лучшей обители. Переселение лишь часть естественных желаний и стремлений. Переезд предполагает покинуть одно жилье и вселиться в другое. Разнообразие предложений на рынке недвижимости Новосибирска порождает некую панику выбора.

С чем сталкиваются переселенцы при поиске недвижимости в Новосибирске? Какие есть варианты решения этого вопроса? В этом нам помогут разобраться специалисты по недвижимости, агентства недвижимости «Грановит»: Наталья Шевченко (офис продаж на ул. Красный проспект, 182/1) и Павел Рябцев (офис продаж на ул. Советская, 64).

С чем сталкиваются переселенцы при поиске недвижимости? Не знание законов, правил оформления недвижимости, программ, возможных льгот и прочих благ. Что делать? Как быть?

Мегаполисы рассадник для мошенников, не возможность самостоятельно охватить весь рынок, как нового жилья, так и старого. Результат может зависеть от того, насколько специалист, к которому вы обратились, сам владеет этим рынком, или же вы сами по привычке самостоятельности, по неведению реалией рынка, приобретете старый велосипед за дорого или стройку «не достройку». Как показывает практика — все проблемы надуманные, навеянные обывательскими разговорами. Обратившись к реальным, надежным специалистам, поверьте, в любой области, найдется выход из проблем. Если только это не неизлечимая болезнь и не стихийных, военных и прочих событий.

С каждым годом переселенцам открываются все больше возможностей наравне с гражданами РФ приобрести жилье с привлечением ипотечных средств со статусом «нерезидента». Специалист по недвижимости поможет подобрать способ покупки, согласно индивидуальных возможностей оплаты переселенца: приобретать в рассрочку у застройщика, подбирать и оформлять сделки дистанционно, имея ограниченную сумму на покупку, грамотно распределить средства на перспективу, для увеличения в скором будущем площади жилья. Все пожелания, жизненные задачи необходимо обсудить со специалистом по недвижимости, и решить, как вы будете развиваться и осваиваться на новом месте.

Имея определенную сумму на приобретение недвижимости, но понимая, что вам на сегодняшний день не достаточно этих средств, можно подобрать ликвидный строящийся объект, что бы прирастить денежные средства. На время ожидания сдачи строящегося объекта снимать жилье, оставив на оплату некоторую сумму. Займет это времени от 3 месяцев до 1,5 лет. Что делать потом? Остаетесь в этом жилье, или продаете и покупаете большее или подбираете другое место расположения. К этому времени вы основательно устроитесь на работу и сможете получить ипотечный кредит на доплату. Ипотечное решение можно получить и при наличии паспорта нерезидента проработав на РФ минимум 3 месяца.

Территория Новосибирской области масштабна, и помочь переселенцу определиться с местом проживания, согласно его пожеланиям и возможностям, это задача специалиста по недвижимости.

Дистанционный подбор вариантов позволит сократить расходы, специалист по недвижимости подберет варианты согласно ваших потребностей. Вам остается на выбор: приехать и в короткие сроки оценить воочию предложенные варианты, или дистанционно принять решение, на основании предоставленных материалов, и останется приехать только на сделку, либо совершить сделку по доверенности.

Доверившись специалисту по недвижимости из надежной компании, вы приобретете, уверенность в правильности принятых решений, уменьшите груз переживаний, можно сказать, пройдете ускоренный курс изучения города.

Из личного опыта переселенца из Казахстана.

Являясь переселенкой 2009 года из замечательного города Павлодара Республики Казахстан, рассказывает Наталья Шевченко, специалист по недвижимости АН «Грановит» в Новосибирске, могу с уверенностью сказать, что РФ ждет, встречает, помогает желающим приехать и жить на Сибирской земле. Мой путь приобретения жилья в Новосибирске: квартира в строящемся доме, 32 кв. м. стоила 1,5 млн. рублей. 1 млн. руб., вырученный от продажи квартиры в Казахстане, внесла в счет оплаты, а оставшуюся сумму 500 тысяч рублей оплачивала частями, согласно договора о рассрочке платежа. Пока строился дом, вышла программа в поддержку молодых семей в части приобретения жилья. Подала документы и получила 300 тысяч рублей субсидии от РФ. Дом сдали вовремя. Сделала ремонт. На сегодняшний день, рыночная стоимость моего жилья оставляет порядка 2,7 млн. руб., что позволяет мне приобрести квартиру большей площади.

При малом бюджете можно приобрести недвижимость в пригороде по линии железной дороги, и добираться на электричке. Кстати, станции остановок электропоездов, располагаются в комфортных местах в городе, что позволяет добираться до работы недорого, быстро и комфортно. К примеру, стоимость проезда в маршрутном такси и электричке практически одинакова, но на маршрутном такси вы будете добираться не регламентированное количество времени пробок, а на электричке в срок нужный вам и согласно расписания движения электропоездов.

Что чаще покупают переселенцы в Новосибирске: квартиры, дома или земельные участки под строительство? Какой диапазон цен на недвижимость?

Что чаще покупают? Все. Зависит от многих факторов: из каких мест едут переселенцы, какие привычки жизни сформированы, тянет на земельный участок, в высотку, все индивидуально. У специалистов по недвижимости есть поверье «если низкий этаж желает клиент — значит он из Казахстана».

На сегодняшний день стоимость квартир первичного жилого фонда в г. Новосибирск варьируется от 1 млн. руб. за студию 17 кв. м., стоимость вторичного жилого фонда от 650–700 тыс. руб. за комнату в 10 кв. м., от 1,3 млн. руб. . Соответственно, чем выше цена, тем больше квадратных метров, привлекательней район.

Стоимость домов, по оценке специалиста по недвижимости АН «Грановит» в Новосибирске Павла Рябцева, варьируется от 1,5 млн. рублей до 200 млн. рублей. Ценообразование домов и коттеджей индивидуально и зависит от множества факторов: местоположение, экология, инфраструктура, транспортная доступность, материал и год постройки, наличие центральных или автономных коммуникаций, площадь участка и дома, наличие ремонта, мебели, бытовой техники Есть ветхий фонд, с более низкой стоимостью. Для тех, кто желает купить участок, для дальнейшего строительства, меньше чем за 800 тыс. рублей трудно найти участок в хорошем месте с приличной транспортной развязкой и коммуникациями.

Внимательно изучите программу переселения. Возможность компенсации найма жилья на первые 6 месяцев вселения на территории. Соответственно нужно подбирать жилье по требованиям. Если же вам необходим найм жилья на период, до покупки жилья, то комфортней проводить все шаги по жилью в одном агентстве недвижимости.

Распространена ли практика покупки жилья в Новосибирске, оставаясь гражданином Казахстана?

Статус «нерезидент» пугало продавцов налоговой ставкой на доход в 30%. Следовательно, даже продажа за 1 рубль, и 10 лет в собственности несло обязательство оплатить налог в 30%. На сегодняшний день покупка и продажа квартир с паспортом гражданина другой страны особенных препятствий не имеет. Ипотека «нерезидентам» выдается, а те кто проживают на территории РФ не менее 183 дней в расчетные 12 месяцев, приобретают статус резидента РФ и подходят под налоговую ставку в размере 13%, наравне с гражданами РФ.

Каждый покупатель у нас со своей историей, со своим бюджетом. Для каждого найдется подходящий объект недвижимости. Территориальные предпочтения так же разнообразны, если речь не идет о больших кланах, которые хотят жить рядом и вместе. Исходя из практики, переселенцы из Казахстана приоритетней подбирают варианты близ хороших школ, учебных заведений, медицинских учреждений. Привычка жить, когда все под рукой, для них еще сильна.

Если вы планируете переезжать в Новосибирск, и не имеете собственного опыта по решению жилищных вопросов, рекомендуем Вам обратиться к реальным, надежным специалистам агентства недвижимости «Грановит». Наш риэлтор — как семейный доктор по недвижимости, решит все ваши вопросы.

Благодарим специалистов АН «Грановит» в подготовке материала:

Уроженка нашей страны откровенно рассказала о тяготах переезда в сибирскую столицу, массовой миграции и неимоверной тоске по родине.

Недавно СМИ опубликовали материал о том, что казахстанцы массово покидают Новосибирск. Жители Средней Азии начали активно возвращаться на родину. У кого-то истекает трудовой контракт, а кто-то и вовсе потерял интерес к мегаполису.

В связи с этим корреспондент медиа-портала Caravan.kz поговорил с уроженкой Казахстана, проживающей в Новосибирске. Она откровенно рассказала о жизни в этом городе и о том, правда ли, что казахстанцы стали массово переезжать из сибирской столицы.

Алина Хабарова, студентка (АЛМАТЫ ➜ НОВОСИБИРСК)

О переезде

В Новосибирск переехала 6 лет назад, по инициативе родителей. Мне тогда было 14 лет. Переезд сказался очень тяжело. Первая мысль – страх. Уезжать навсегда в страну, где у тебя нет ни родственников, ни друзей, ни одного знакомого человека, было довольно нелегко. Особенно когда ты перебираешься из солнечного Алматы в угрюмую Сибирь.

Я ни за что не хотела покидать родные края. Неоднократно ссорилась с родителями по этому поводу. Но деваться было некуда. В день отъезда мы с сестрой сидели у бабушки и плакали, настолько не хотелось уезжать.

О городе

Первая мысль по приезде была: «Ого, сколько русских!». Сперва город производил хорошее впечатление. Вокруг большие торговые центры и много магазинов с забавными названиями типа «Ромашка» или «Теремок». А в центре всегда стоит шум и гам. Много прохожих и уличных артистов. Но со временем здесь стало уже не так интересно.

По сравнению с Алматы Новосибирск очень грязный город. Многие говорят, что он активно прогрессирует, но это никак не заметно. Еще один огромный минус – отвратительный климат. Зимой – ветер и холод, весной – грязь и слякоть, которая исчезает только к маю.

Также было очень непривычно без казахской речи вокруг тебя. Сейчас, если я её слышу, первая мысль, которая возникает: «О, родные идут».

Еще мне очень не хватает вида на горы. Временами становится очень тоскливо, когда натыкаюсь на фотографии этого величавого зрелища. Здесь до ближайших природных мест ехать не меньше 8 часов.

О людях

Когда местные узнавали, откуда я родом, то спрашивали: «Ты что, казашка?». Здесь многие думают, что если ты из Казахстана, то обязательно казах. Почему-то им не приходило в голову, что если в России родится китаец, это не будет означать, что он русский.

В Новосибирске люди настороженно идут с тобой на контакт. В то время как в Алматы люди более расположены к общению. Кажется, что со всеми очень легко найти общий язык. В целом не сказать, что контингент здесь сильно отличается. Но примечательно, что тут много низкорослых мужчин. И они менее симпатичны.

О массовых переездах

Я в это не верю. На мой взгляд, казахстанцев стало только больше. Здесь уже никто не удивляется, если ты говоришь, что приехал из этой страны. Кроме того, у меня много друзей из родных краев, с которыми мы познакомились, уже будучи в Новосибирске.

Здесь все настолько смешалось, что местные даже знают некоторые казахские слова и ругательства. К тому же мне ни разу не доводилось сталкиваться с проявлением национализма по отношению к моим соотечественникам.

После окончания учебы планирую вернуться жить в Казахстан. Временами сильно скучаю по отчизне, алматинским горам, но особенно по друзьям, которые там живут.

О сложностях собственного выбора, о жизни на новом месте, о том, что дает Программа переселения, рассказал корреспонденту журнала “Русский век” молодой 30-летний юрист Иван Матузков, перебравшийся вместе с супругой из Казахстана в Новосибирск.

– Иван, что послужило для вас основным стимулом к переезду?

– Большую часть своей жизни я прожил в Казахстане, в городе Алма-Аты. Мои предки из Краснодарского края, их репрессировали еще в 30-е годы, а после депортировали в Казахстан. Мой дед дважды пешком возвращался на Дон и с нуля принимался поднимать хозяйство, но его вновь и вновь насильно «переселяли» в степь. И наконец-то, он успокоился и закрепился в республике. В Казахстане прожило два колена моих родственников. Со зрелого возраста там жили мои бабушка и дедушка. Всю сознательную жизнь там прожили мои родители. До тридцати с лишним лет и я жил там. И вот в один прекрасный момент было решено, что пора уезжать с этой земли. Мы решили вернуться в страну, где ты слышишь на улице только родной язык, где понимаешь, что говорят люди вокруг.

Мы с женой хотели, чтобы наши будущие дети росли там, где они будут себя наиболее комфортно чувствовать – в русскоязычной среде. Именно это в первую очередь мотивировало нас перебраться в Россию. И вот сейчас, уже в Новосибирске, мы ждем пополнения семейства, наш первенец родится летом.

– У вас была хорошая работа в Казахстане, налаженная жизнь?

– До определенного момента в Казахстане все было замечательно. Я был управляющим партнером в юридической компании. Не могу сказать, что меня там ущемляли. Однако в какой-то момент ситуация начала меняться. Вот приходишь ты в больницу и вдруг осознаешь, что не понимаешь надписей на дверях кабинетов. Чиновники начали зачем-то «придумывать» свои особые казахские слова. К примеру, слово «аэропорт» звучит одинаково во всех языках мира. А казахи зачем-то заменили его на слово ««әуежай». И эти тенденции только усиливаются со временем. Особенно они становятся ощутимыми по прибытии в южные регионы страны. Я часто выезжал туда по рабочим надобностям. Многие намеренно не хотели общаться со мной по-русски и в глаза говорил, чтобы я либо учил казахский, либо уезжал из страны. Кроме того, города начали массово наполняться «людьми из аулов». Не найдя себе место в непривычных для себя условиях, они винят в своем незавидном положении русскоязычное население.

Конечно, в Казахстане до сих пор живет много сознательных и адекватных людей, которым не нравятся происходящие изменения, но они ничего не могут поделать. И ведь это коренное население страны! Они, кстати, отправляют своих детей учиться за границу, потому что также не видят для них перспектив в Казахстане. А дети, поучившись за рубежом, в большинстве случаев не собираются возвращаться на Родину.

– Вы ведь недавно переехали в Россию, почему выбрали именно Новосибирск?

– Мы переехали в прошлом году. Выбор пал на Новосибирск, потому что у супруги здесь имеются родственники, из Сибири ее отец. Ну и к тому же город расположен недалеко от Казахстана. Я могу без проблем навещать своих родственников. В Алма-Ате осталась моя мать. Она не пожелала уехать. До сих пор работает там, в российской компании, и ее пока все устраивает. Однако я предвижу, что после выхода на пенсию мы заберем ее в Новосибирск.

– Участие в Госпрограмме помогло в переселении?

– Гражданство мы действительно получили в самые короткие сроки. Грех жаловаться – основные бумаги были подготовлены быстро. Однако квартиру здесь мы приобрели на свои деньги. Еще четыре года назад. Все вещи мы перевозили за свои деньги. Автомобиль был перемещен на территорию РФ самостоятельно. Нас не обложили пошлиной за перевоз движимого имущества – существуют определенные соглашения в рамках Программы переселения. Но подъемных мы пока не видели. А ведь эти средства пришлись бы сейчас очень кстати для обустройства и реализации своих жизненных планов здесь, в Новосибирске.

Фото – из открытых источников