Постоянное жилье для военнослужащих в москве

Проектом Федерального закона «О Федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» планируется выделение бюджетных ассигнований в объеме 1,4 млрд. рублей на строительство постоянного жилья для военнослужащих.

Как следует из Законопроекта за счет указанных средств планируется завершить строительство объектов с высокой степенью готовности в городах: Тамбов, Нижний Новгород, Красноярск, Ейск, Краснодар, Балашиха (Московская обл.), Орск, Муром (Владимирская обл.), Новосибирск (11 022 квартиры).

Дальнейшее обеспечение военнослужащих постоянным жильем планируется осуществлять путем предоставления жилищной субсидии, а также в рамках функционирования накопительно-ипотечной системы.

С 1 января 2014 года Минобороны России реализует решение вопроса жилищного обеспечения военнослужащих путем предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений).

Напомним, что право на получение постоянного жилья (в собственность или по договору социального найма) возникает у военнослужащих, начавших службу до 1 января 1998 года через пять лет прохождения военной службы, а у тех, кто стал служить после 1 января 1998 года (за исключением военнослужащих – участников военной ипотеки (накопитльно-ипотечной системы жилищного обеспечения военной слжащих) при достижении общей продолжительности военной службы в календарном исчислении 20 лет, подробнее.

Примечание: Ранее мы писали о том, что те лица, кто признан нуждающимися в жилых помещениях с 01.01.2014 г. имеют право только на получение жилищной субсидии.

На предоставление жилищной субсидии военнослужащим проектом федерального бюджета предусмотрены денежные ассигнования в размере на 2018 год – 37,02 млрд. рублей, на 2019 и 2020 годы – 37,78 млрд. рублей.

Справка: Проектом Федерального закона «О Федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» планировалось выделить на предоставление жилищной субсидии военнослужащим ежегодно на 2017 год и 2018 и 2019 годы 37,78 млрд. рублей.

То есть, в будущем 2018 году планируется выделить чуть меньше денежных средств на предоставление жилищной субсидии военнослужащим, чем было запланировано в прошлом году.

Воспользоваться онлайн калькулятором жилищной субсидии на 2-е полугодие 2017 г.

Предоставление жилых помещений для военнослужащих – мера социальной поддержки, значимость которой невозможно переоценить. Данная сфера регулируется нормативно-правовыми актами общего и профильного характера. Обеспечение постоянным жильем военнослужащих осуществляется на основании:

• Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (ст.15);
• Жилищного Кодекса РФ (ст.51);
• Постановления Пленума ВС РФ №8 от 29.05.2014 года.
• Инструкции о предоставлении жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны № 1280 от 10.09.2010 г.

Претендовать на получение квартиры, можно лишь имея статус «нуждающегося». Законодательно определены две категории лиц, проходящих военную службу по контракту, в отношении которых действуют разные условия и порядок обеспечения квадратными метрами.

Право на постоянное жилье военнослужащим

Разделены категории по простому принципу – году заключения контракта.

• 1 категория. Включает граждан, поступивших на службу до января 1998 года за исключением курсантов военных училищ и профильных ВУЗов. Законодательством предусмотрено выделение нуждающимся и проживающим с ними членам семей помещений для проживания или жилищной субсидии. В каждом случае помощь предоставляется безвозвратно, средствами федерального бюджета и на основании решения претендующего на такую помощь (жилье или средства на его покупку). Квартиры выделяют из жилищного фонда федеральной собственности, в регионе прохождения службы. После увольнения по состоянию здоровья, возрасту и ОШМ, отслуживший более 10 лет гражданин может претендовать на получение жилплощади в любом регионе, «по избранному месту жительства».

• 2 категория. К ней отнесены лица, признанные нуждающимися при достижении общей продолжительности службы от 20 лет. Если по состоянию здоровья, достижению предельного возраста или ОШМ гражданин уволился, допускается предоставление ему квартиры при продолжительности службы более 10 лет. Таким военнослужащим помощь от государства также оказывается в виде «квадратных метров в натуре» или денежной выплаты, по выбору.

Очередность получения квартир определяет единый реестр постоянного жилья военнослужащих, находящийся в ведении Департамента жилищного обеспечения МО РФ.

Бывают ситуации, когда контрактника переводят с места службы на другое. При этом по предыдущему месту остается квартира, а в ней – члены семьи, которые отказываются переезжать. Причины разные – супруги в разводе, дети учатся в престижной школе и т.д. Но в итоге на новом месте получить квартиру оказывается невозможным.

Причина объективна: чтобы претендовать на другую квартиру, необходимо предоставить в уполномоченный орган справку о сдаче прежней квартиры. Справку предоставить невозможно, там живут родственники. Замкнутый круг.

Такие ситуации, когда получение жилья для постоянного проживания осложнено или, на первый взгляд, невозможно, входят в группу основных направлений нашей работы. Ведь согласно профильным нормам, повторное предоставление госпомощи в этом вопросе не допускается. Наша положительная судебная практика подтверждает, что все наши клиенты повторно получили квартиры по решению гражданских судов (судов общей юрисдикции). И здесь есть несколько нюансов, требующих уточнения.

Важно! Постановление Конституционного Суда РФ N 34-П от 20 июля 2018 г. город Санкт-Петербург "по делу о проверке конституционности пункта 15 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" в связи с жалобой гражданина А.В. Удовиченко".
Право военнослужащего, являющегося участником НИС, на обеспечение постоянным жилым помещением в составе семьи военнослужащего (супруга, супруги, отца, матери), не может быть ограничено связи с его участием в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), если его право на обеспечение жильем посредством участия в НИС не было реализовано.

Постановка военнослужащего на постоянное жилье по суду

Вопросы обеспечения квадратными метрами регулируются не только профильными законами и приказами, но также «гражданскими». А рассмотрение дел осуществляется не только гарнизонными судами, которые в спорных ситуациях, как правило, принимают единственное решение – отказать! Но и гражданскими судами (общей юрисдикции), где дела могут рассматривать несколько месяцев, однако именно они дают многократно больше шансов признания права на получение жилплощади повторно, на новый состав семьи.

«Гражданским» адвокатам хорошо известно, что признание военнослужащего нуждающимся в постоянном жилье судом общей юрисдикции затягивается на месяцы. А гарнизонные суды рассматривают дела быстро – за 2-4 недели. Не зная специфики «военного права», они обращаются туда, где у их клиентов нет ни единого шанса, чтобы снова встать в очередь на постоянное жилье военнослужащим. Зато эти адвокаты получают «быстрые» деньги при отказном решении суда.

Постоянное жилье для военнослужащих в Москве – спорные ситуации

К нам обращаются клиенты, которые подали в Департамент документы для постоянного жилья военнослужащим, но получили отказ на детей, которые к тому моменту стали совершеннолетними. Департамент прекращает относить их к членам семьи и отрицает право на обеспечение жилплощадью, руководствуясь ч.5 ст.2 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Такие действия Департамента незаконны, их следует оспаривать в суде. Кроме того, необходимо оспаривать отказ, выданный на запрос о повторном предоставлении квартиры при отсутствии справки о сдаче предыдущей. Заявление на постоянное жилье военнослужащим будет подкреплено решением суда, в который он обращался с требованием о выселении бывших родственников. Даже если это решение отказное, то в соответствии с инструкцией ГлавКЭУ МО РФ № 147/3/4/26/4 от 5 января 2001 г., он принял все необходимые меры для получения части жилплощади, причитающейся в соответствии с законодательством. И может претендовать на получение квартиры повторно.

Обратитесь по телефону, чтобы получить бесплатную, квалифицированную консультацию, по этому острому вопросу. Если вы только начали «борьбу» за квадратные метры, уже получили отказ, находитесь в трудной ситуации без понимания, как добиться права на положенное жилье, позвоните или напишите нам. Мы оперативно ответим!

Для развернутой, подробной консультации приезжайте к нам офис. Мы более 20 лет успешно представляем в суде интересы клиентов по данной категории дел, помогая семьям военнослужащих обрести жилплощадь на законных основаниях. Знаем, как помочь, представим положительную судебную практику.
При отсутствии возможности оплачивать полноценное участие адвоката в процессе, предложим подходящие вам варианты сотрудничества: подготовим процессуальные документы, представим ваши интересы в организациях и ведомствах: Департаменте жилищного обеспечения МО РФ, 1-м отделе ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ, других учреждениях Москвы, Московской области.

При возникновении вопросов позвоните нам по тел. 8 (925) 772-49-22, 8 (968) 663-91-63 и получите бесплатную консультацию. В разделе Заказать услугу можете задать нам письменный вопрос, или заказать бесплатный обратный звонок. Мы сразу вам перезвоним. Вы можете рассчитывать на компетентную консультацию опытного военного адвоката, которая всегда является конкретной и понятной для наших клиентов. С перечнем оказываемых нами юридических услуг, Вы можете ознакомиться в разделе "Услуги".

Сегодня действует несколько форм обеспечения военнослужащих жильём, так как по закону офицер-контрактник при увольнении в запас имеет полное право получить квартиру в собственность от государства. На практике проблема получения жилья до сих пор стоит достаточно остро, так как старая система себя уже оправдывает очень слабо. Большинство офицеров хотели бы получить квартиры именно в столичных регионах – как самых перспективных и быстро развивающихся. Что сегодня может предложить Минобороны?

Готовые квартиры, предоставляемые военным ведомством

Квартиры военнослужащим от Минобороны в Москве могут быть предоставлены непосредственно в натуральном виде, так как сегодня на балансе военного ведомства числится несколько либо возводимых, либо уже завершённых объектов, призванных в короткий срок сократить количество очередников.

Однако далеко не всех военнослужащих устраивают предложенные варианты. Этому есть сразу несколько причин. Сегодня предлагаются следующие новостройки и жилые комплексы:

• Крупный жилой комплекс для офицеров возведён в Молжаниново, включающий в себя 15 высотных домов с квартирами улучшенной планировки. Казалось бы, все необходимые элементы благоустройства здесь присутствуют: окна остеклены пластиковыми стеклопакетами, в домах установлены лифты, проведены все необходимые коммуникации. Дома расположены достаточно далеко друг от друга, что позволило выделить достаточно просторные придомовые территории со всеми возможностями для последующего благоустройства.

Однако все больше офицеров готовы отказаться от предложенной квартиры. Комплекс сейчас располагается практически «в чистом поле», так как необходимые объекты инфраструктуры пока ещё не достроены. Военное ведомство не отвечает за строительство детских садов, школ или поликлиник, но в результате микрорайон оказался неудобным для жизни семей.

Кроме того, многим офицерам не нравится, что жилье для них выстроено в промышленном районе, да ещё и на границе старого кладбища. Мало кто соглашается на подобные условия, тем более, что уже появились жалобы на качество построенных домов.

Ещё один вариант – квартиры в Химках на улице Левобережная. Здесь Минобороны предлагает несколько домов, в которых будет около 5 000 квартир. Этот вариант также вызывает достаточно много нареканий со стороны военнослужащих, так как многих не устраивает неудобное расположение зданий и далеко не лучшая планировка. В результате военное ведомство все чаще сталкивается с ситуацией, когда уже готовый дом не может найти своих будущих обитателей.

Первые три очереди домов сейчас закончены, и жилые площади введены в эксплуатацию, уже началось заселение. Все строительство предполагается завершить к началу 2016 года, и до той поры будет сдано ещё три очереди многоэтажных зданий. В отличие от многих других Подмосковных новостроек, «Подрезково» расположено в экологически благоприятной зоне с чистым воздухом и зелёными зонами.

Другие варианты решения жилищного вопроса

Все больше офицеров предпочитают не дожидаться готового жилья, построенного в далеко не самых удобных районах, иногда с грубыми нарушениями строительных норм. Сегодня молодым офицерам доступна альтернатива: вместо десятилетнего ожидания получить квартиру уже на четвёртый год службы с помощью военной ипотеки.

Накопительная система предполагает, что военнослужащий вступает в программу НИС, после чего на его имя открывают специальный счёт, на который ежемесячно переводится определённая сумма. Через три года её можно будет использовать как первый взнос на получение ипотеки.

По программе военная ипотека в 2014 году в Москве покупать можно абсолютно любое жилье, либо в районах Подмосковья, если оно будет соответствовать по цене. Максимальный размер военно-ипотечного кредита сегодня составляет 2,35 млн. рублей.

В дальнейшем Минобороны ежемесячно будет перечислять деньги на выплату ипотечных взносов, и к моменту увольнения квартира окажется в полной собственности офицера и его семьи.

Плюсы очевидны: не нужно годами ждать положенной жилплощади, зачастую добиваясь ее в суде, не нужно переселяться именно в тот дом, который построило Минобороны. Военная ипотека предоставила немыслимую до сих пор свободу выбора.

Популярные программы кредитования в банках

Выбирая военную ипотеку в качестве формы обеспечения жильём, офицер должен определиться: в каком банке и на каких условиях удобнее всего получить кредит. Хотя взносы и выплачивает государство, разнообразные комиссии и страховку придётся оплачивать самостоятельно. Наиболее востребованные кредитные организации:

1. Сбербанк России – старейшая кредитная организация, предоставляющая военнослужащим займы под 10,5% годовых. Здесь выдаётся кредит максимум на 0 лет, и рассчитаться с ним нужно до достижения 45-летнего возраста. Первый взнос начнётся от 10%, комиссии не взимаются.
2. ВТБ24 – ещё одна крупная организация, которая кредитует как новостройки, так и вторичный рынок. Ставка здесь – 8,7%, срок – до 25 лет, сумма максимальна – 2,35 млн. рублей.
3. Газпромбанк работает со многими строительными проектами. Ставка – от 10,5%, срок – до 20 лет. Банк взимает комиссии за обслуживание, так что стоит заранее рассчитывать свои финансовые возможности.