Предоставление жилья по программе переселения

Наличие жилья – самый важный вопрос при планировании переезда, тем более в другую страну. В решении этой насущной проблемы российское правительство готово помочь людям, которые решили переехать в РФ. Какая именно предусмотрена помощь соотечественникам и переселенцам при покупке жилья, будет полезно знать всем, кто оказался в новых для себя условиях.

Что собой представляет переселение

Перемещение народов – процесс, имеющий давние исторические корни. Основным стимулом, который побуждал древних людей к смене ареала проживания, были погодные и природные условия, которые делали невозможным или, наоборот, комфортным пребывание на той или иной территории.

Сегодня миграция народов продолжается с не меньшей, а порой и большей интенсивностью. В разрезе одного государства ее можно разделить на внешнюю и внутреннюю, с единственной разницей в том, что первая предполагает выезд за рубеж, а вторая касается только тех, кто мигрирует внутри страны.

С позиции причин, по которым люди покидают свои обжитые дома, миграционные процессы можно подразделить на добровольные и вынужденные.

В первом случае переселенцы становятся таковыми по личной воле. Например, их не устраивает климат, в котором они проживают, или уровень дохода, который можно получить на привычном месте. Те, кто переезжает вынужденно, обычно бежит от условий, не зависящих от них, – голода, войны, эпидемии.

Особенности Госпрограммы переселения соотечественников

Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа). Основная ее цель заключается в предоставлении возможности россиянам и их потомкам вернуться на родину.

Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:

• те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
• граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
• лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.

Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:

• совершеннолетними,
• дееспособными,
• иметь специальность и профессию,
• не иметь судимостей и опасных заболеваний.

Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:

• разовое пособие для обустройства;
• компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
• беспошлинный ввоз автомобиля;
• ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
• содействие в трудоустройстве;
• временное жилье;
• возможность в упрощенном порядке получить гражданство.

Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.

Коротко об ипотеке

Возможностью приобрести жилье за свои собственные деньги обладает далеко не каждая семья. Одним из способов найти средства является ипотечное кредитование. По своей сути оно представляет собой денежный заем, который вы берете у банка на определенных условиях.

Ипотека может быть оформлена на период от нескольких месяцев до нескольких лет. Выгода банковского учреждения заключается в том, что возвращаете вы кредит уже с процентами. В некоторых случаях, если ставка слишком высокая, в конце срока получается, что за квартиру вы заплатили в два раза больше суммы, которая изначально за нее была заявлена.

Совместно с банками российское государство поддерживает некоторые категории граждан, для которых даже самые выгодные условия кредитования могут оказаться непосильными. Обычно в льготную категорию попадают молодые или малообеспеченные семьи, военные, врачи и педагоги. Сюда же можно отнести переселенцев и соотечественников. Им помощь предоставляется в рамках разработанной Программы по переселению в качестве стимула к смене места проживания и при условии выполнения всех требований.

Кто может рассчитывать на льготное кредитование

Большим преимуществом участия в Программе можно считать ускоренную процедуру получения российского гражданства, которое приравнивает переселенцев в правах к гражданам РФ. Хотя рассчитывать на некоторые льготы они могут уже и на этапе легализации, после получения удостоверения участника Программы.

Вопрос ипотечного кредитования для новоприбывших в РФ активно обсуждается на всех уровнях власти. Но пока оформить кредит они могут на тех же основаниях, что и другие льготные категории граждан.

Чтобы кредит стал доступным, следует зарегистрироваться в Программе и получить свидетельство ее участника. Обратите внимание, что кредит на льготных условиях предоставляют банки только 43 регионов. Так, например, приобрести жилье при поддержке государства в Москве или Петербурге не представляется возможным.

Какие требования нужно соблюсти кандидатам

Будущий заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• не быть осужденным;
• получить статус переселенца;
• поселиться в одном из регионов, которые принимают участие в Программе;
• быть признанным в качестве лица, нуждающегося в жилье;
• иметь постоянную работу;
• показать стабильный доход.

Как уже говорилось, отдельного льготного проекта по кредитованию для переселенцев не существует. Но если новоприбывший попадает в одну из льготных категорий, он также может рассчитывать на поддержку государства в решении жилищного вопроса.

К таким претендентам можно отнести:

• молодые семьи (один из супругов младше 35 лет);
• семьи, попадающие в разряд многодетных;
• семьи, которые проживают в квартире или доме, находящемся в аварийном состоянии, в коммуналках и общежитиях;
• военных;
• молодых учителей.

Все эти группы лиц объединяет необходимость улучшения жилищных условий и невозможность сделать это за свой счет.

Для каждой категории предусмотрен свой вариант поддержки:

• молодые семьи могут рассчитывать на сниженную ставку по процентам или на получение субсидии, которую можно потратить на первоначальный взнос;
• семьи, пребывающие в статусе многодетных, – на возмещение части кредитной суммы государством и низкие процентные ставки;
• военные – на частичное покрытие кредита государством;
• молодые учителя – на низкие процентные ставки.

Прибегнуть к программе льготного кредитования могут и другие семьи, которые не имеют собственной жилой площади, если та, на которой они проживают, не соответствует нормативам.

Как оформить ипотечный кредит

Порядок подачи заявки на ипотеку на льготных условиях для переселенцев ничем не отличается от того, который проходят другие категории граждан. В этом процессе одного только обращения в банк будет недостаточно. Для начала придется получить удостоверение участника Программы переселения и пройти процедуру легализации в РФ. Только после этого можно будет перейти к следующим этапам.

Обращение в банк

Первый шаг – поиск жилья, на которое вы будете просить средства у кредитора.

Банк выдает средства только под конкретный объект, который в договоре будет выступать в роли залогового имущества.

Ипотечный кредит чаще всего выдается именно на таких условиях.

Заявка подается в виде стандартного бланка, который вы заполняете в финучреждении. К ней прилагается необходимый пакет бумаг. Рассмотрение заявления может занять несколько дней. Если решение будет принято положительное, вас пригласят для подписания договора.

Пакет документов

Особое внимание уделите пакету бумаг, которые нужно будет приложить к заявлению:

1. Паспорт или ВНЖ.
2. Справка, подтверждающая доход.
3. Копия трудовой книжки.
4. Документ, который подтвердит вашу принадлежность к льготной категории.
5. Справка о членах семьи.
6. Свидетельство о браке.
7. Свидетельства о рождении детей.
8. Если имеется в собственности недвижимое имущество – документы на него.

Будьте готовы, что банк может затребовать любые другие документы на свое усмотрение. Это может понадобиться в качестве гарантий вашей платежеспособности. Очень важно, чтобы до этого у вас была кристально чистая кредитная история.

Страхование для ипотеки

Большая часть банков просит обязательно застраховать жизнь и здоровье заемщика. В некоторых случаях предусмотрена страховка от потери трудоспособности. Страхование происходит во время подписания договора, то есть приносить полис с собой не нужно. Банк все сделает сам.

Пройти такую процедуру необходимо для того, чтобы страховая компания могла компенсировать банку затраты при наступлении страхового случая. Но следует также знать, что этот пункт договора не удешевляет ваш кредит, поскольку страховой взнос будет суммироваться ежегодно с «телом» кредита и насчитанными на него процентами.

В каких регионах действует льготное кредитование

Получить кредит на покупку жилья при поддержке государства можно только в тех субъектах Российской Федерации, которые принимают участие в Программе переселения. Но даже в этих регионах претендовать на льготы можно далеко не во всех населенных пунктах. Города-миллионники и те, в которых плотность населения слишком высока, возможность переселенцам купить квартиру на особых условиях не предоставляют.

До того, как вы воплотите в жизнь план по смене места проживания, ознакомьтесь со списком регионов, в которых можно получить льготную ипотеку:

• Бурятия,
• Марий Эл,
• Мордовия,
• Алтайский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Забайкальский, Хабаровский края,
• Воронежская, Амурская, Иркутская, Калужская, Кемеровская, Калининградская, Архангельская, Курская, Костромская, Мурманская области,
• Еврейская автономия,
• Ямало-Ненецкий автономный округ.

Всего зарегистрированы 43 региона.

Льготные условия кредитования не на государственном уровне

Негосударственная ипотека на льготных условиях предполагает уменьшение процентной ставки и другие преференции заемщикам, но только предоставляется она отдельными частными и коммерческими банковскими учреждениями. Получить льготный кредит можно на:

• покупку уже готового жилья,
• приобретение квартиры в доме, который строится,
• постройку частного дома.

Действуют такие программы во всех частях России, но с разными условиями. Зависят они от рыночной стоимости жилого фонда того города, в котором живет заемщик.

Самое большое отличие государственных льгот от негосударственных – это то обстоятельство, что первые предусмотрены для довольно узкого круга кандидатов (чаще всего это социально незащищенные слои населения) и касаются только строго ограниченных объектов. Во втором случае льготная ипотека доступна более широкому кругу лиц, а вот ограничений относительно того, что именно можно приобрести на льготных условиях, уже нет.

Оформление ипотеки для иностранных граждан в РФ

Учитывая, что сотрудничество с иностранцами по вопросам кредитования влечет за собой для банков некоторый риск, многие кредиторы максимально ужесточают требования.

Ипотека для переселенцев, которые еще не получили российский гражданский статус, более реальна в представительствах зарубежных финансовых учреждений в России. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ.

Коммерческие банковские учреждения могут ссудить заявителя средствами только при условии, что он является налогоплательщиком в РФ. Это означает, что он подписал официальный контракт с работодателем, имеет разрешение на работу в России и может предоставить все подтверждающие документы.

Следует помнить, что кредит для переселенцев на жилье не будет отличаться выгодными условиями: некоторые кредиторы устанавливают дополнительные требования, другие чрезмерно завышают ставку или первоначальный взнос.

В заключение следует еще раз напомнить, что никаких специальных программ для переселенцев при покупке жилья пока в России не существует. Получить льготы при оформлении ипотеки можно на тех же основаниях, что и для других категорий социально незащищенных граждан.

Программа переселения соотечественников: Видео

Если Вы ищете работу и готовы к переезду,
для Вас есть стабильная работа с достойной оплатой труда в одном из регионов
России, остро нуждающихся в квалифицированных специалистах.

Государство окажет поддержку Вам и Вашей семье при трудоустройстве в компанию-участника Программы повышения трудовой мобильности,
оплатит жилье, поможет устроиться на новом месте.

Если Вы ищете работу и готовы к переезду,

Вам предоставляется возможность найти стабильную работу с достойной оплатой труда в одном из регионов России, остро нуждающихся в квалифицированных специалистах.

В нашей стране существует ряд регионов, в которых высокий уровень производства и денежного дохода соседствует с выгодным географическим положением и красивой природой. На сегодняшний день эти регионы чувствуют острую потребность в высококвалифицированных рабочих и специалистах для осуществления множества проектов, поддерживаемых и финансируемых государством. Для привлечения в такие регионы работников и была разработана Программа повышения трудовой мобильности, в основе которой лежит, прежде всего, комплексная поддержка человека и его семьи при переезде для трудоустройства, забота об обустройстве и безболезненной адаптации на новом месте.

Если Вы ищете работу, готовы к переезду и обладаете востребованной профессией, Вам гарантируется стабильная, высокооплачиваемая и интересная работа, предоставляется жилье для Вас и Вашей семьи, оплачивается переезд, обустройство на новом месте. Комплекс мер поддержки на 80% финансируется государством и регионами, а на 20% – самими работодателями.

Государство окажет поддержку Вам и Вашей семье при трудоустройстве в компанию-участника Программы повышения трудовой мобильности, оплатит жилье, поможет устроиться на новом месте.

01.07.2018

Право на получение жилья участникам программы по переселению соотечественников

Здраствуйте, я участник программы по переселению соотечиствиников, мы с женой приехали из Украины, находимся в гражданском браке. 26.11.2014 родилась дочь на територии России, жена оформлена как мать одиночка, если мы распишемся, когда я получу грожданство РФ, имеем ли мы какие-либо права на получение собственного жилья?

В соответствии с пунктом 18 Указа Президента РФ от 22 июня 2006 г. N 637 «О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом» участнику Государственной программы выдается свидетельство установленного Правительством Российской Федерации образца сроком на три года. По истечении срока действия свидетельства соотечественник утрачивает статус участника Государственной программы, а члены его семьи, указанные в свидетельстве, — статус членов семьи участника Государственной программы.
В период действия свидетельства участник Государственной программы и члены его семьи имеют право на получение разрешения на временное проживание вне квот, вида на жительство, а также на приобретение гражданства Российской Федерации в упрощенном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации о гражданстве Российской Федерации.

Участник Государственной программы и члены его семьи имеют право на получение государственных гарантий и социальной поддержки в зависимости от выбранной территории вселения. Субъект Российской Федерации вправе участвовать в субсидировании жилищных расходов участников Государственной программы и предусматривать в региональных программах переселения иные гарантии и меры, направленные на обустройство и обеспечение жизнедеятельности. В региональной программе переселения отражаются, в частности, программные мероприятия, финансируемые за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, в т.ч. по содействию в жилищном обустройстве участников Государственной программы и членов их семей, в том числе по выделению переселенцам жилых помещений для временного размещения, обеспечению жилыми помещениями для временного размещения или компенсации найма жилья на срок не менее шести месяцев либо по осуществлению иных мероприятий.

Функции по углубленному разъяснению содержания Государственной программы и предоставляемых в ее рамках возможностей, осуществляются территориальными органами Федеральной миграционной службы по субъектам Российской Федерации, в которых реализуется соответствующая региональная программа переселения, в случае обращения указанных соотечественников в такие территориальные органы Федеральной миграционной службы. За подробными разъяснениями следует обратиться в уполномоченный орган.

Опубликовано в Жилищные вопросы>Ипотека для переселенцев по госпрограмме в 2019 году

Действующая программа

Самые важные изменения касаются процесса получения гражданства РФ. Они были внесены в 2019 году.

Согласно этим правкам, на первое место вышло получение РВП – регистрации временного пребывания, а не свидетельства переселенца, как это было ранее.

Проживание переселенцев возможно только в 43 субъектах РФ. Это необходимо для того, чтобы не допустить концентрацию мигрантов только в экономически крупных городах и областях. Например, в Москве и области.

Кто является участником

Главным критерием является факт рождения в СССР, в России, в Российской республике, в РФ или РСФСР (в разное время место рождения записывали по-разному).

Также желающий участвовать в программе должен быть:

Совершеннолетним выходцем	из вышеперечисленных государств
Совершеннолетним близким родственником	выходца из вышеуказанных стран
Гражданином России	но проживающим на территории другого государства
Трудоспособным	и иметь образование или квалификацию, которая позволит переселенцу занять вакантную должность, которая представлена в регионе
Владеть русским языком	что поможет ему быстрее адаптироваться в России

Близкими родственниками бывшего российского соотечественника являются его:

• родители;
• супруги;
• дети, в том числе усыновлённые или находящееся под опекой;
• бабушки и дедушки;
• братья и сёстры, а также их супруги. Речь идёт только о родных;
• племянники.

Отражение в законе

Получение переселенцами гражданства России в упрощённом порядке возможно на основании ч. 7 ст. 14 Федерального закона «О гражданстве РФ» N 62-ФЗ от 31.05.2002 года.

Эта норма получила название «Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом».

Ипотека для переселенцев в Россию

Упрощённая система по получению гражданства РФ даёт переселенцам право воспользоваться льготной программой кредитования.

Обязательные условия

1. Не иметь судимости.
2. Соответствовать статусу переселенца.
3. Переехать жить в один из 43 регионов РФ, которые участвуют в программе переселения.

Самым важным критерием является обеспечение кредита, то есть потенциальный заёмщик должен быть трудоустроен или иметь свою недвижимость России.

Обязательным условием для переселенцев является наличие залога.

Это может быть как уже имеющаяся недвижимость в России, так и покупаемое жильё.

К другим требованиям относится:

Сумма кредита	она зависит от многих условий – от метража покупаемого жилья, от его классности, от региона покупки и прочего
Наличие или отсутствие первоначального взноса	от него зависит процент по ипотеке, срок выдачи и прочие условия. Переселенцы могут воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса
Срок, на который выдаётся кредит	и проценты

Льготные требования

Государственная программа субсидирования ипотеки в 2019 году читайте в статье: государственная ипотека.

Перепланировка комнаты в коммунальной квартире, .

Каждый россиянин имеет право воспользоваться государственной поддержкой при оформлении ипотеки, если есть следующие льготы:

Молодая семья – оба родителя ещё не достигли 35-летнего возраста	выдают кредит при таких условиях только банки, имеющие долю государственных средств в своём капитале. Это Сбербанк и ВТБ24.
Семьи, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет	все привилегии многодетных для таких семей сохраняются, включая льготы на получение ипотечного кредита
Другие льготные категории	например, учителя, врачи, граждане, которые проживают в ветхом и аварийном жилье

Требования банков

Наличие	гражданства РФ
Возраст активной трудовой деятельности	начальная планка, как правило, 21 год. Реже – 18 лет. Верхняя планка ограничена пенсионным возрастом заёмщика – 55 и 60 лет для женщин и мужчин
Занятость на последнем месте работы не менее полугода	реже банк требует подтверждения трехмесячной непрерывной занятости. Ещё реже – 1 год
Постоянный	и стабильный доход заёмщика

Порядок получения

Чтобы купить квартиру в ипотеку переселенцу, он сначала должен получить гражданство РФ.

Оно оформляется по упрощённой схеме всего за 4 месяца.

Когда будущие заёмщики сделают свой выбор, они должны прийти в банк и написать заявление на получение ипотечного кредита.

Как правило, в бланк нужно внести следующие сведения:

Данные о будущем заёмщике	и ИНН, паспортные данные
Если есть загранпаспорт	то нужно поставить отметку в соответствующем поле
Если происходила смена ФИО	нужно указать дату смены и основание, а также реквизиты документа, который это подтверждает
Контактную информацию о заемщике	адрес, по которому он постоянно зарегистрирован
Период, в течение которого лицо имеет регистрацию в России	если адрес проживания отличается от адреса регистрации, то необходимо и его указать
Семейное положение	данные членов семьи и родственные связи с заёмщиком
Сведения	о месте работы и о доходах
Сведения об имуществе	которым владеет на праве собственности
Примерные сведения о сумме денежных средств в ипотеку
Дата подписания заявления	подпись с расшифровкой заявителя

Заполняется анкета печатными буквами. Если будут какие-либо исправления, то они заверяются подписью заявителя.

Образец справки о доходах

Она предоставляется по форме 2-НДФЛ.

Но иногда банк просит заполнить справку по разработанной в этом учреждении форме.

Заключение договора

Банк рассматривает заявление на ипотеку около двух недель.

После этого заёмщика оповестят о принятом решении. Если оно будет отрицательным, то банк может объяснить причины, а может и нет.

Если же решение положительное, то гражданин приглашается в банк для заключения договора.

Сторонами являются заёмщик и банк. Предмет соглашения – покупаемая квартира.

На что стоит обратить пристальное внимание:

Права банка	не указано ли такое право банка, как изменение в одностороннем порядке процентной ставки, срока выплат и прочего
Обязанности	банк, кроме ежемесячной оплаты кредита, может установить для заёмщика следующие обязанности:

• ежегодное предоставление справки о доходах;
• ежемесячное предоставление платёжного документа;
• предъявление предмета залога для осмотра независимыми оценщиками;
• получение разрешения для перепланировки залога и прочее

Страховка есть обязательное страхование рисков по ипотеке, а есть добровольное График внесения платежей он обязательно должен быть оформлен в письменном виде и являться приложением к основному договору. Объяснения на словах не являются документом «Мелкий шрифт» здесь могут скрываться дополнительные комиссии и сборы. На это нужно обратить пристальное внимание Условия, при наличии которых договор может быть расторгнут здесь главное не допустить расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе банка при соблюдении всех условий заемщиком Штрафные санкции за просрочку платежа и обстоятельства форс-мажор

Страхование

Как правило, банк требует заключения договора страхования жизни и здоровья, а также рисков потери трудоспособности заёмщика при заключении договора ипотеки.

Перепланировка квартиры оформление документов читайте в статье: согласование перепланировки.

Перепланировка однокомнатной хрущевки, .

Продажа квартиры с перепланировкой в ипотеку, .

Это необходимо для того, чтобы страховая компания могла погасить кредит банку, если наступит страховой случай.