ПРОТОКОЛ N
общего собрания собственников помещений
по выбору способа управления многоквартирным жилым домом,
находящимся по адресу:…
дата проведения общего собрания
Время проведения …
Место проведения …
Присутствовали:
Собственники помещений согласно списку регистрации:
– собственники жилых помещений – ____% голосов;
– собственники нежилых помещений – ____% голосов.
Представитель собственника жилых помещений, находящихся в муниципальной/федеральной собственности города/иного муниципального образования/субъекта Федерации Иванов Иван Иванович, доверенность выдана … (дата выдачи, кем выдана)
Представитель собственника нежилых помещений, находящихся в муниципальной/федеральной собственности города/иного муниципального образования/субъекта Федерации Петров Петр Петрович, доверенность выдана … (дата выдачи, кем выдана).
Общее количество голосов собственников помещений жилого дома – …
Всего на собрании присутствовало собственников, обладающих ___% голосов от общего числа голосов.
Кворум имеется.
На собрание приглашены:
1. Представители управляющих компаний:
– … ФИО, доверенность представителя управляющей компании;
Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря собрания:
– ФИО собственника помещения жилого дома;
– ФИО собственника помещения жилого дома.
Голосование по кандидатурам:
за – ____; против – ____; воздержались – ____
Принято решение: избрать председателем собрания ФИО1, секретаря собрания – ФИО2
Повестка дня
1. Выбор счетной комиссии.
2. Выбор способа управления многоквартирным жилым домом.
3. Выбор управляющей организации (если общим собранием выбран этот способ управления).
4. Утверждение сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества на … год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности.
5. Определение места хранения документации и ознакомления с материалами по темам проводимых в будущем собраний, а также выбор лица, ответственного за эти вопросы.
1. По первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии, голосование по списку (по кандидатурам).
Голосовали: за – ____; против – ____; воздержались – ____
Решили: избрать счетную комиссию в составе … человек:
– ФИО1 (собственник помещения № …);
– ФИО2 (собственник помещения № …);
– ФИО3 (собственник помещения № …).
2. По второму вопросу слушали доклад Пупкина А. С. о том, какие способы управления многоквартирными домами предусмотрены Жилищным кодексом РФ, о преимуществах каждого способа управления.
Предложено: избрать способом управления:
а) управление управляющей организацией;
б) товариществом собственников жилья.
Голосовали:
за избрание способа управления управляющей организацией – ____; против – ____; воздержались – ____
за избрание способа управления товариществом собственников жилья – ____; против – ____; воздержались – ____
Принято решение: избрать способ управления многоквартирным жилым домом – управляющей организацией
3. По третьему вопросу:
– слушали сообщение Васюкова Т. Р. об управляющих организациях, предложивших свои услуги.
Выступили: представители управляющих организаций, присутствующие на общем собрании. Рассмотрены предложенные ими условия управления многоквартирным домом.
Предложено: выбрать управляющую организацию ООО «Управляющая компания»
Голосовали: за – _______% голосов; против – _______% голосов;
воздержались – ________% голосов.
Принято решение: избрать управляющую организацию ООО «Управляющая компания» и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.
4. По четвертому вопросу:
– предложения представителя избранной управляющей компании по смете расходов на содержание общего имущества, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле.
Поставлено на голосование утверждение предложенной сметы.
Голосовали: за – ________% голосов; против – ______% голосов;
воздержались – ________% голосов.
Принято решение: утвердить предложенную управляющей организацией смету, исходя из которой установить размер платежей собственников помещений дома на … год в размере … рублей за 1 кв.м. площади помещения в месяц.
5. По пятому вопросу:
– слушали предложение Булкина П. А. о месте хранения документации общего собрания (извещений, сообщений, протоколов, реестров собственников, материалов, предложенных на рассмотрение собранию).
Предложено: хранить документацию по адресу: …
Одновременно предлагается кандидатура ответственного за хранение документации и обеспечение ознакомления с материалами собственников помещений – Бунина В. Т.
Голосовали: за – ____, против – ____, воздержались – ____
Решили: хранить документацию собраний по адресу: ____________
Установить время ознакомления с материалами собраний: с ___ до час. по ________ (дням).
Назначить ответственным _______________
Собрание закрывается.
Председатель собрания: ______________________
Секретарь собрания: _________________________
1) список присутствовавших на общем собрании собственников помещений (регистрация произведена до начала собрания);
2) текст сообщения о проведении общего собрания;
3) почтовое уведомления о вручении сообщения о проведении собрания каждому собственнику / реестр вручения каждому собственнику сообщения о проведении собрания лично в руки с подписью собственника о получении;
4) доверенности представителей собственников, принимавших участие в голосовании на общем собрании
к Порядку передачи управления многоквартирным
домом при смене организаций, управляющих
многоквартирным домом, независимо от
их организационно-правовых форм
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ПО АДРЕСУ: _____________________________
| г. Москва | «___» ____________ 20__ г. |
Инициатор(ы) проведения общего собрания:
(фамилия, и.о. гражданина(н) или наименование юридического лица с указанием документа на право собственности на помещение в доме, для которого избирается способ управления)
Присутствуют: собственники помещений и приглашенные лица.
Представители префектуры: ____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., доверенность или распорядительный документ на участиев собрании)
Представители управы: _______________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., доверенность или распорядительный документ на участие в собрании)
Представители управляющих организаций:
(действующей и предлагаемой: их название и Ф.И.О. руководителя)
Состав регистрационной группы:
(возможен из состава инициаторов собрания, инициатора собрания и первых пришедших собственников, выбранных из предложенных в листе голосования)
Сообщение представителя регистрационной группы об итогах регистрации собственников помещений дома и их представителей (определенных по приложениям 1 и 2 или 3, 4, 5 в зависимости от формы проведения собрания и наличия действующего на дату собрания жилищного объединения), о правомочности дальнейшего проведения собрания.
Представитель регистрационной группы:
На дату проведения собрания установлено, что:
а) в нашем доме имеются _________ собственников, владеющих ___кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов;
б) на собрании присутствуют собственники и их представители (из расчета 1 представитель за 1 собственника) в количестве ______ человек, владеющих ______ кв. м жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют ___% голосов;
в) присутствующие собственники своими голосами представляют ___________% от всех голосов, что подтверждает (не подтверждает) правомочность (неправомочность) дальнейшего проведения собрания;
г) собрание объявляю открытым (несостоявшимся).
представитель инициативной группы ____________________________________________________________________
или председатель жилищного объединения (ТСЖ, ЖСК) __________________________________________________
с информацией по повестке дня и организации ведения общего собрания собственников помещений дома.
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии и определение порядка голосования (определение порядка голосования при заочной форме проведения собрания не производится).
3. Определение регламента выступлений (при заочной форме в повестке дня нет).
4. Выступление инициатора собрания о различных способах управления многоквартирным домом, работе и выводах, сделанных инициативной группой (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
5. Выбор способа управления многоквартирным домом.
6. Выступление представителей управляющих организаций (ранее действовавшей и претендующей впервые на управление домом) о возможностях своих организаций, о существенных условиях их договора управления в целом, о необходимом наборе работ и услуг по договору за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
7. Обсуждение существенных условий предложенных управляющими организациями договоров управления (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
8. Выборы управляющей организации с определением условий, набора работ и услуг договора управления (исходя из предложенных выбранной управляющей организацией).
9. Определение срока, на который будет заключаться договор.
10. Определение даты вступления договора в действие и способа его передачи собственнику для подписания.
11. Об утверждении порядка оформления протоколов общих собраний.
12. О выборе места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решениях.
13. О выборе места (адреса) хранения протоколов общих собраний.
По вопросам повестки дня
1 и 2. Выступил представитель инициативной группы и предложил избрать (путем простого поднятия рук собственников и их представителей):
председателем собрания ____________________________________________________________________________
против ______ чел.,
воздержались ________ чел.
Решение: избрать ________________________________________________________ председателем собрания
(при отрицательном результате рассматривается другая кандидатура);
секретарем собрания ______________________________________________________________________________
против ______ чел.,
воздержались ________ чел.
Решение: избрать _____________________________________________________________________ секретарем собрания
(при отрицательном результате рассматривается другая кандидатура);
счетную комиссию (для подсчета голосов) в количестве ____ чел. и голосовать за состав комиссии в целом (или поименно).
против ______ чел.,
воздержались ________ чел.
Решение: избрать счетную комиссию в составе _____________ чел. и голосовать за ее состав в целом.
Предложенный состав счетной комиссии:
Председатель счетной комиссии __________________________________________________________________
Член счетной комиссии ______________________________________________________________________________
Член счетной комиссии __________________________________________________________________________
против ______ чел.,
воздержались ________ чел.
Решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе (или предложить другой состав и проголосовать снова).
Предложено определить, как дальнейшее голосование будет происходить (при заочной форме проведения собрания не требуется):
а) прямым способом при обсуждении каждого вопроса – поднятием в руках полученного от регистрационной группы указателя с определением количества голосов, имеющегося у собственника.
против ______ чел.,
воздержались ________ чел.
б) тайным голосованием при обсуждении каждого вопроса – передачей в счетную комиссию соответствующего решения в письменной форме с указанием количества голосов, имеющегося у передавшего решение собственника.
против ______ чел.,
воздержались ________ чел.
в) тайным голосованием при заслушивании и обсуждении группы вопросов повестки дня – передачей в счетную комиссию заранее подготовленных инициативной группой листов голосования по указанным в повестке дня вопросам.
против ______ чел.,
воздержались ________ чел.
Решение: избрать порядок и способ голосования по варианту ____
3. Заслушав председателя собрания:
решили: определить регламент выступлений:
закончить собрание не позднее чем в _____ ч ______ мин.;
представителя инициативной группы по докладу о способах управления многоквартирным домом и выводах инициативной группы ___ мин.;
представителей приглашенных управляющих организаций по 6 вопросу повестки дня ____ мин.;
обсуждение участниками собрания предложенных условий договора – не более чем ______ мин. каждым выступающим.
4. Выступил представитель инициативной группы _________________________________________________________
по представленному в повестке дня вопросу. Рассказал о трудностях, с которыми обязательно столкнутся собственники помещений в доме при выборе непосредственного управления, о достоинствах и недостатках второго и третьего способов управления в соответствии с их написанием в ЖК РФ. Рекомендовал собственникам помещений в многоквартирном доме при голосовании избрать способ управления домом – управление управляющей организацией. Представил выводы инициативной группы и рекомендовал в качестве управляющей организации в случае выбора этого способа управления выбрать одну из двух предложенных инициаторами собрания управляющих организаций после обсуждения предложенных ими существенных условий договора (при заочной форме проведения собрания выводы инициативной группы доводятся до сведения собственников помещений в доме другими доступными средствами).
Председатель собрания должен спросить присутствующих собственников и их представителей о желании выступить. Возможное выступление следует внести в протокол.
5. Председателем собрания предложено голосованием выбрать один из способов управления:
По результатам счетной комиссии:
управление управляющей организацией:
за _______% гол.; против_________% гол.
воздержались от принятия решения по выбору способа управления:
воздержались _______% гол.
Решение: большинство голосов отдано в пользу управления управляющей организацией с результатом:
за ______ % гол., против ____ % гол., воздержались ____ % гол.
Решение: «за» составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании. Способ управления выбран (если «за» составляет менее 50% от присутствующих голосов, способ управления не выбран. Собрание закрывается и переносится на другое время (не относится к проведению собрания в форме заочного голосования).
6. Выступил представитель ___________________________________________________ управляющей организации
(наименование управляющей организации)
Выступил представитель _____________________________________________________ управляющей организации
(наименование управляющей организации)
Они рассказали о своей организации, раскрыли вопросы, указанные в повестке дня (отразить в протоколе наиболее подробно основные важные моменты по управляющей организации).
______________________________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями
______________________________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями
______________________________ владелец ___% голосов с предложениями и замечаниями
8. Председатель собрания закрыл обсуждение и предложил приступить к выбору управляющей организации по тем же правилам, что и при выборе способа управления.
По результатам счетной комиссии:
(наименование управляющей организации)
воздержались от принятия решения по управляющей организации:
воздержались _______% гол.
Решение: большинство голосов отдано в пользу ________________________________________________________
(наименование управляющей организации)
против ______ чел.,
воздержались ________ чел.
Решение: «за» составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании. Управляющая организация выбрана. (Если «за» составляет менее 50% от присутствующих голосов, управляющая организация не выбрана. Собрание закрывается. Выбор управляющей организации переносится на другое собрание (это же относится к проведению собрания в форме заочного голосования).
При выборе управляющей организации рассматриваются следующие вопросы по повестке дня и записываются предложения и решения по ним.
9. Выступили с предложениями по определению срока, на который будет заключаться договор с управляющей организацией:
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:
10. Выступили с предложениями по определению даты вступления договора в действие и способа его передачи собственнику для подписания:
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:
11. Выступили с предложениями об утверждении порядка оформления протоколов общих собраний:
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:
12. Выступили с предложениями по выбору места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решениях:
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:
13. Выступили с предложениями по выбору места (адреса) хранения протоколов общих собраний:
Решение по предложениям согласно результатам счетной комиссии:
1. Протоколы счетной комиссии в 1 экз. на ____ л.
2. Листы голосования в 1 экз. на ____ л.
3. Реестр собственников помещений на дату собрания в 1 экз. на ____ л.
4. Листы регистрации в 1 экз. на ____ л.
Председатель собрания ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.)
Председатель счетной комиссии _____________________________________________________________ (Ф.И.О.)
Секретарь собрания ________________________________________________________________________ (Ф.И.О.)
Тип документа: Протокол
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 11,0 кб
ПРОТОКОЛ N ____
собрания инициативной группы по подготовке и проведению собрания
собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления
многоквартирным домом и выбору управляющей организации,
об утверждении формы сообщения о проведении общего собрания,
условий и проекта договора с управляющей организацией,
списка собственников помещений многоквартирного дома
и об избрании счетной комиссии многоквартирного дома, расположенного
по адресу: __________________________________________
Место проведения собрания (адрес): _________________________________.
Время начала собрания: _________________________.
Время окончания собрания: ______________________.
В собрании приняли участие собственники помещений:
1) собственник _________________(Ф.И.О.) ________(номер, площадь помещения) ___________ (доля в общем количестве голосов);
2) собственник _________________________________________________;
3) собственник _________________________________________________.
1. О подготовке и проведении общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом и выбору управляющей организации.
2. Об утверждении формы сообщения о проведении общего собрания.
3. Об утверждении условий и проекта договора с управляющей организацией.
4. Об утверждении списка собственников помещений многоквартирного дома.
5. Об избрании счетной комиссии.
Открыл(а) собрание инициатор проведения общего собрания – __________________________ (Ф.И.О.), он(а) предложил(а) для ведения собрания инициативной группы избрать председательствующего – _____________ (Ф.И.О.) и секретаря- _____________ (Ф.И.О.).
Голосовали: "за" – ____, "против" – ___, "воздержались" – ____.
(В случае принятия решения) Постановили:
Выбрать председательствующим на общем собрании общества – ____________(Ф.И.О.), секретарем – _____________ (Ф.И.О.).
1. По вопросу о подготовке и проведении общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: _________________, слушали – ____________ (Ф.И.О.).
Голосовали: "за" – ____, "против" – ___, "воздержались" – ____.
(В случае принятия решения) Постановили:
Подготовить и провести общее собрание собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: _________________.
Место проведения собрания (адрес): _________________________________.
Время начала регистрации участников собрания: ______________________.
Время окончания регистрации участников собрания: ___________________.
Время начала собрания: _________________________.
Время окончания собрания: ______________________.
Утвердить повестку дня:
1. О выборах председательствующего и секретаря общего собрания, об утверждении состава счетной комиссии и порядка проведения.
2. О выборе способа управления многоквартирным домом – жилым зданием, состоящим из ___________, расположенным по адресу: ____________________.
3. О выборе управляющей организации.
4. Об утверждении условий и проекта договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
5. О заключении договора с управляющей организацией.
2. По вопросу об утверждении формы сообщения о проведении общего собрания слушали – ____________ (Ф.И.О.).
Голосовали: "за" – ____, "против" – ___, "воздержались" – ____.
(В случае принятия решения) Постановили:
Утвердить форму сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и бюллетеней для голосования (прилагаются). Уведомить собственников помещений путем размещения объявлений в подъездах дома либо вручения уведомлений каждому собственнику помещения под роспись.
3. По вопросу об утверждении условий и проекта договора с управляющей организацией слушали – ____________ (Ф.И.О.).
Голосовали: "за" – _____, "против" – _____, "воздержались" – _____.
(В случае принятия решения) Постановили:
Утвердить условия и проект договора с управляющей организацией (прилагаются).
4. По вопросу об утверждении списка собственников помещений многоквартирного дома слушали – ____________ (Ф.И.О.).
Голосовали: "за" – ____, "против" – ___, "воздержались" – ____.
(В случае принятия решения) Постановили:
Утвердить список собственников помещений многоквартирного дома по адресу: _______________________ для подготовки и проведения общего собрания по состоянию на "__"_____ ____ г. (прилагается).
5. По вопросу об избрании счетной комиссии слушали – ____________ (Ф.И.О.)
Голосовали: "за" – ____, "против" – ___, "воздержались" – ____.
(В случае принятия решения) Постановили:
Для регистрации участников собрания и подсчета голосов на общем собрании избрать счетную комиссию в составе:
Председатель комиссии: __________________________.
Член комиссии: __________________________________.
Член комиссии: __________________________________.
1. Форма сообщения о проведении общего собрания.
2. Условия и проект договора с управляющей организацией.
3. Бюллетени для голосования.
4. Список собственников помещений по состоянию на "___"_______ ___ г.
Председательствующий на собрании: ______________/_______________
No related posts.