Содержание
На участках, отведенных для индивидуального жилищного строительства, разрешено возведение частных домов, коттеджей, бань, хозяйственных построек и так далее. Однако, несмотря на то, что земельные участки находятся в собственности, к ним не применимо утверждение «моя земля, что хочу, то и делаю».
Нормы строительства дома на участке ИЖС в соответствующих секторах довольно жестко регламентируются СНиП. В документации указываются нормы отступов от заборов, соседних домов, красной линии, расположения объектов на участке и так далее. Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо предоставить план, который будет полностью соответствовать СНиП.
Дистанции и расположение надворных построек относительно друг друга регулируются СНиПом 30-02-97 для обеспечения пожарной безопасности. В нем описаны нормы и правила расположения и планировки при застройке частного сектора и садоводческих объединений. Первое, на что нужно обратить внимание при создании проекта, это требуемая дистанция между домами.
Этому пункту в разрешительных органах уделяют много внимания, так как он гарантирует пожарную безопасность. Дело в том, что при возгорании огонь быстро перекидывается с одной постройки на другую. При строительстве жилого объекта нужно учитывать, что расстояние высчитывается не от забора, а от соседнего дома.
Расстояние зависит от степени огнестойкости используемых материалов:
Исключение составляет двурядная планировка. Также допустимо строительство двух объектов вплотную, если используется система «1 дом на 2 хозяина». Расстояние между постройками всегда замеряется строго по прямой линии, изгибы и углы не учитываются.
СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.
Расстояния считаются от наружной стены дома по прямой. Располагать все хозпостройки в секторе необходимо с учетом следующих рекомендаций:
Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду. Нельзя ставить колодец рядом с забором.
Также из гигиенических соображений рекомендуется держать на значительном удалении колодец и туалет, чтобы в воду не попали стоки. При этом расположение артезианской скважины не регламентируется, но лучше придерживаться выше указанных правил, особенно, если вода залегает неглубоко.
Весьма строги требования пожарной безопасности к обустройству бань, так как их возводят в основном из дерева. При этом внутри используются дровяные печи, что создает повышенный риск возгорания. Расстояние от соседского дома до бани должно быть не менее 8м.
С 2015 года СНиП распространяется и на расположение гаража. Минимальное расстояние от забора составляет 1м, а от соседского участка – 6м. Гараж должен находиться на удалении от жилого дома, если только он не обустроен на первом этаже. В этом случае понадобится провести дополнительную вентиляцию.
Большое внимание уделяет СНиП расстоянию между постройками и заборами. Это также в большей степени гигиенические соображения, чем требования противопожарной безопасности, так как слишком близкое расположение объектов к соседскому земельному участку может стать причиной повышенного затенения. Не всегда это приемлемо. Итак, в СНиПе указаны следующие нормы:
При постройке бани лучше ее оборудовать дополнительным сливом, для этого необходимо оборудовать канализацию или сточную канаву.
Отдельное внимание уделяется размещению деревьев и кустарников вдоль забора. Зеленые насаждения могут создавать излишнюю тень на соседнем участке. Однако претензии соседа могут иметь значение только в том случае, если дерево посажено не в соответствии со СНиПом. Расстояние от дерева до забора измеряется от центра ствола. Как же следует размещать зеленые насаждения на земельном участке:
При посадке саженцев необходимо учитывать, какими они вырастут через несколько лет.
СНиП предъявляет некоторые требования и к самим заборам. В большинстве своем они носят рекомендательный характер, и соблюсти их совсем несложно.
Ограждение между земельными участками не должно превышать 1,5м в высоту. При этом сплошным оно может быть лишь только до середины. В противном случае сосед может пожаловаться на излишнее затенение участка.
Выбор материала изгороди остается за хозяином участка, относительно этого в нормативных документах не содержится никаких рекомендаций. Это может быть сетка-рабица, шпалеры или даже частокол.
Высота внешнего забора не регламентируется. Однако, если этот показатель превышает 2м, может потребоваться дополнительное согласование. Внешний забор может быть сплошным, например, из профлиста.
Если с соседями удастся договориться, то поставить можно любой забор, даже сплошной и высотой 3м. Самое главное – составить документ, подтверждающий договоренность с владельцем прилегающего участка.
СНиПы регламентируют не только расположение построек на участках, относительно друг друга, но и размеры самих строений. В нормативных документах подробно расписаны минимальные размеры жилых помещений:
Предупреждая желание собственников и застройщиков сэкономить место, в СНиПах прописаны нормативы и для проходов. Это обеспечивает соблюдение санитарных норм, а также обеспечивает безопасность жильцов. Ширина лестниц и коридоров должна составлять не менее 0,9м. Приведенные размеры являются минимальными.
Для мансардных этажей предусмотрено уменьшение квадратуры. Например, спальни могут быть на 1 кв.м. меньше. Нормативные документы накладывают ограничения и на использование цокольных этажей и подвалов. Ниже уровня земли не могут располагаться жилые помещения. Если предусмотрено использование подвала в хозяйственных целях, то высота его должна быть не менее 2м.
Жилой дом должен быть снабжен минимальными удобствами. К объекту должны быть подведены коммуникации. Или нужно предусмотреть их аналоги.
Для обустройства канализации разрешено не только использование труб и подключение к центральному коллектору, но и обустройство выгребных ям. При этом нужно предусмотреть фильтры и методы чистки туалетов.
Вопрос с отоплением каждый хозяин решает самостоятельно. Это может быть печь или газовый котел. Может использоваться система радиаторов и конвекторов. Нормой считается тепловой поток мощностью 10 Вт на 1 кв.м. Минимальный размер котельной – 5 кв.м. Также можно подключиться к центральной системе отопления, если есть такая возможность.
Для проветривания комнат достаточно открывающихся окон. Также стекла должны обеспечивать оптимальный уровень освещения. Если в ванной и туалете нет притока свежего воздуха, необходимо оборудовать вентиляцию.
Если предусмотрено подключение к газу, то трубопровод можно проложить только со стороны котла или кухни. Тянуть газ через весь дом к месту использования запрещается. Исключение составляет тот случай, когда на входе в комнату установлен запорный кран. Газопровод нельзя тянуть сквозь фундамент. Соединения должны быть сварными, также допустимы резьбовые вставки.
При использовании газовых баллонов необходимо соблюдать технику безопасности. Объем баллона не должен превышать 12л. Если они больше, то их необходимо держать в отдельном помещении в металлических ящиках, вне жилых помещений.
Электричество чаще всего подводится с помощью воздушных линий электропередачи. При этом провода не должны мешать на проезжей части. Минимальная высота, на которой должен быть протянут кабель – 2,75м, если на улице отсутствует активное движение. Если ЛЭП проходит через оживленные улицы, где ездят автомобили и ходят люди, то провод должен находиться на высоте не менее 6 м, чтобы не мешать движению и не создавать угрозы.
Опоры для ЛЭП должны находиться на расстоянии не более 25м друг от друга. Если дом находится на большем расстоянии, то необходимо установить дополнительный столб. Провода крепятся на расстоянии 20см друг от друга. В доме или снаружи него устанавливаются приборы учета потребленной энергии (электросчетчики) в специальных коробках. Внутри помещения монтируется проводка с использованием изолирующих материалов.
Не стоит забывать и о водоснабжении. Можно подключиться к центральной системе с помощью пластиковых или металлических водопроводных труб. Также часто используют артезианские скважины, водонасосные станции, колодцы на участке. Еще один вариант – подвоз питьевой воды. Вопрос с горячей водой решается путем установки бойлера.
В СНиПах требования противопожарной безопасности не выделяются в отдельную главу. Они носят комплексный характер и присутствуют в каждом разделе. Одно из правил пожарной безопасности – размещение построек на определенном расстоянии друг от друга. Немаловажную роль будет играть и материал конструкции.
Еще одно противопожарное правило – использование огнеупорных материалов при отделке и укреплении постройки. Противопожарную безопасность обеспечивают и исправные коммуникации: необходимо регулярно проверять состояние проводки, газовых труб и соединений, электрических приборов и так далее.
Если нарушены требования противопожарной безопасности, есть вероятность того, что дом не разрешат ввести в эксплуатацию или даже обяжут снести.
Это еще один не очень понятный раздел в СНиПах. Не все знают и понимают, что скрывается за понятием красной линии.
Красная линия – это условная граница, черта, проходящая между участком и проезжей частью, отделяющая их друг от друга. Часто именно по ней устанавливают забор. Итак, красная линия отделяет территорию застройки от прилегающей территории.
При строительстве необходимо учитывать расположение красной линии. Постройки размещаются с учетом этой черты. Так, одно из требований СНиПа – размещение жилого дома на расстоянии 5 м от красной линии. Постройки не должны выступать за нее, а некоторые – находиться на значительном удалении.
Если это требование нарушено, то суд может обязать снести постройку, выступающую за красную линию. Также пренебрежение может грозить штрафом. Итак, при планировке и строительстве необходимо помнить, что объекты не должны выступать за красную линию.
Самовольно приступать к застройке в жилом секторе нельзя. Необходимо получить разрешение. А для этого нужно правильно составить план с учетом всех санитарных и противопожарных требований и правил. На земельных участках в жилом секторе города разрешена застройка под частные дома, не выше 3 этажей, размещение надворных построек, бань.
В первую очередь необходимо выбрать подходящий земельный участок. Он должен соответствовать следующим требованиям:
Чтобы получить разрешение на строительство необходимо лично обратиться городское или районное БТИ. В департаменте нужно написать заявление по образцу и приложить к нему документы, подтверждающие право владения землей (договор аренды, документ о купле-продаже и т. д.). Кроме правоустанавливающих документов понадобятся:
Также может понадобиться смета планируемых расходов на постройку. Более точную информацию о необходимых документах можно получить в БТИ и управлении архитектуры.
Полученное разрешение действительно в течение 10 лет. За этот срок нужно успеть все планы претворить в жизнь.
Составить своими силами проект застройки с учетом всех требований СНиПов, противопожарных и санитарных правил довольно сложно, но можно попытаться. Нужно начертить план участка, а также прилегающих секторов. Рассчитать все расстояния, необходимые для обеспечения противопожарной безопасности.
Затем разделить свои участок на секторы, решить, где будет садово-огородная часть, где дом и надворные постройки, сделать необходимые отступы. Если не получается, то лучше обратиться в специальные организации, занимающиеся планировкой застройки жилищного сектора.
Приступая к застройке нужно помнить, что на земельном участке, выделенном под индивидуальное жилищное строительство, можно строить только частные дома и надворные постройки (теплицы, гаражи, бани, сараи), а не коммерческие здания. При этом нужно соблюдать противопожарные и санитарные правила, принятые в СНиПах, а также учитывать особенности осваиваемого сектора.
Строительство частного дома, как и его проектирование, производимое в соответствии с требованиями регламентирующей нормативно-технической документации, это самый большой ресурс экономии расходов!
Поскольку, во-первых, при соблюдении нормативов и технических регламентов, Вы сокращаете до минимума возможность совершения строительных ошибок, исправление которых, всегда исчисляется многими тысячами рублей. Во-вторых, очень много брака, совершенного при строительстве дома, возможно выявить только во время его эксплуатации. Переделки же строительных конструкций во время проживания, доставляют самые большие неудобства и вынуждают нести внушительные незапланированные расходы. Например: отсыревающая стена, подтекающая кровля, перегревающаяся электропроводка, ледяной пол и т.п.
Если хотите добиться мах экономии, то Вам нужно компетентно контролировать ход строительных работ. Для этого нужно знать ключевые точки контроля и критерии оценки качества. В этом разделе сделана краткая подборка основных нормативно-регламентирующих документов, необходимых при проектировании и строительстве частного дома.
Сначала следует ознакомиться со Сводом правил проектирования СП 11-III-99. Ознакомившись с этим документом, Вы совершенно точно будет знать, какие бумаги требуются для начала строительства на своем индивидуальном участке. При строительстве жилого дома и различных хозяйственных построек существуют нормы их расположения на участке, согласно следующих документов:
– «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
– «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97;
– «Жилые здания» СНиП 2.08.01-89* и СП II 106-97;
– «Дома жилые одноквартирные» СНиП 31-02-2001;
– «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89;
Так выглядит приблизительная схема размещения построек на участке согласно РСН 70-88.
Внимательно изучив РСН 70-88 (республиканские строительные нормы), СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89 (Строительные Нормы и Правила), Вы узнаете, какие действуют ограничения площадей и высот помещений жилого дома.
Существуют минимальные ограничения по высоте этажей (СНиП 2.08.01-89). Дом может быть признан непригодным для постоянного проживания, если высота жилых этажей окажется ниже 2,5м от пола до потолка. В мансардном этаже норма высоты от 2,3м. Этажность дома обычно определяется надземными этажами, куда входит и мансардный этаж. В цокольном или подвальном этаже не допускается размещать жилые комнаты. Цокольный этаж может быть приравнен к надземным этажам, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2м метра. Если в цокольном или подвальном этаже решено разместить хозяйственные помещения, то высота от пола до потолка должна быть не менее 2 метров.
Площадь жилого здания определяется как сумма площадей всех помещений этажей. Балконы и лоджии тоже включаются в общую площадь. Считаются площади лестничных клеток в уровне данного этажа.
Если Вы планируете строить дом на территории садового товарищества, то нужно обязательно учесть требования СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» в редакции 2011г.
Электрические провода от уличного столба к вводу в жилой дом должны проходить на высоте не менее чем 2,75 м от земли. Если отвод осуществлен с другой стороны улицы, по которой движется автотранспорт, то разрешаемая высота 6м. Длина отвода от магистральной линии до жилого дома не должна превышать 25м, если получается более, устанавливается дополнительная опора. Все места соприкосновения кабеля с поверхностью строения, и прохождения сквозь стены, должны быть несгораемые и надежно заизолированы, причем в местах ввода наружный конец изоляционной трубы должен смотреть вниз во избежание попадания туда атмосферных осадков.
Категорически запрещено пробрасывать электрический провод над крышей дома. Наружная проводка должна быть недоступна с балконов и окон жилого дома.
При нарушении правил монтажа канализационных сетей застройщику грозит регулярное их засорение. Он обречен на частые прочистки забитых стоками труб. По нормативам суточные канализационные расходы на одного человека составляют около 200 литров. Наименьший диаметр наружной канализационной трубы должен быть 100 мм, с уклоном к общему коллектору не менее 8 %. Наименьшая глубина заложения трубы в грунт составляет 0,3 метров. Если отсутствует централизованная уличная канализация, то допускается строительство фильтрующих колодцев и траншей с обязательной установкой перед ними септика (промышленное очистное устройство). Основание искусственных фильтров должно быть на 1 метр выше уровня грунтовых вод.
1.4.3. Отопление, вентиляция в соответствии со СНиП 2.04.05-91. Обратитесь к специалистам, чтобы они правильно рассчитали Вам мощность и количество отопительных приборов для удовлетворительного обогрева помещений дома.
Обычно в технических характеристиках приборов указана мощность в ватах или киловаттах. Тепловой поток, поступающий от отопительных приборов, следует принимать не менее чем 10 Вт на 1 квадратный метр пола помещения. Как правило, радиаторы, конвекторы размещаются под световыми проемами окон. Не допускается размещать их в тамбурах, имеющих наружные двери, ибо это чревато размораживанием системы. Следует обратить внимание на недопустимость использования вентиляционных каналов для отвода продуктов горения котла или водонагревательной колонки. Помещение, где расположен отопительный котел, должно иметь окно, площадью не менее 0,03 квадратных метров на 1 кубический метр объема этого помещения. Если используется твердотопливный котел, то разрешается в первом, цокольном или подвальном этаже устроить кладовую для хранения топлива.
В жилых индивидуальных домах канальная вентиляция устанавливается в обязательном порядке в ванных и туалетных комнатах, если там отсутствуют наружные окна. Иногда, вентиляционные каналы размещают у наружных стен, не учитывая влияние погодных условий. Это приводит к быстрому охлаждению отводящего воздуха, и потере тяги. При этом стена постоянно переувлажняется конденсационной влагой и разрушается.
При наличии соответствующих знаний и опыта допускается самостоятельно производить монтаж инженерных сетей, за исключением газовых коммуникаций. Существуют очень жесткие требования к приемке системы газоснабжения. Только специализированная организация имеет право осуществлять монтаж газопровода и подключение газовых приборов.
Газопроводные трубы можно вводить в жилой дом только со стороны топочной или кухни. Если дом старой постройки и имеет отопительную печь, то допускается ввод коммуникации в жилую комнату при условии размещения отключающего устройства снаружи строения. Ни в коем случае газовую трубу не вводить в дом сквозь фундамент или под ним. Если труба проложена по наружной стене дома, то ее условный диаметр не должен превышать 50 мм. Не разрешается устраивать разъемные соединения трубопровода под оконными проемами и балконами. Вообще все соединения должны быть на сварке, резьбовые соединения – только в местах установки запорной арматуры и газовых приборов. Если газовая труба по проекту проходит над пешеходными дорожками, то ее следует крепить на высоте не менее чем 2,2 метра от земли.
Нельзя в одном помещении устанавливать более двух отопительных аппаратов. Категорически запрещено устанавливать водоподогреватель в ванной комнате, иначе у Вас может получиться прекрасная газовая камера.
Помещение для газового котла и водонагревателя должно быть высотой не менее 2 метров. При установке одного прибора, комната имеет объем не менее 7,5 кубических метров, а при двух приборах – не менее 13,5 кубических метров.
Люди, проживающие в жилых многоквартирных домах, не раз сталкивались с различными ситуациями такими, как шум перфоратора по утрам, громкая музыка у соседей, мытьё машин возле домов.
Поэтому многие задают себе вопрос о том, какие существуют нормы и правила содержания жилых домов. Что допустимо, а что является нарушением.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно !
Многоквартирным домом считается здание, содержащее от двух квартир и более, с самостоятельными выходами к земельному участку или территории совместного пользования. Многоквартирный дом состоит из:
При проектировке и постройке жилого многоэтажного дома обязательно должны соблюдаться все нормы, определенные по отоплению, водоснабжению, канализации и т. д.
Требования по содержанию квартир:
Необходимо следить, чтобы системы водоснабжения и канализации в собственных квартирах находились в исправности.
С нормами и правилами по содержанию жилых домов можно ознакомиться в нижеуказанных документах:
Указанные документы распространяются на всех физических и юридических лиц, имеющих отношение к проектировке, застройке, эксплуатации жилых домов.
Эти правила не касаются отелей, общежитий, различных приютов, вахтовых поселений.
Существуют санитарные требования по содержанию жилых домов и территории вокруг домов. Это также касается зеленых посадок возле жилых зданий. Высокие деревья разрешено высаживать в 5 метрах и далее от жилого строения. Чем выше дерево, тем дальше оно должно находиться от здания.
Кустарники разрешено высаживать в 1,5 метрах от края дома и их ветви не должны достигать окна первого этажа. Должно быть строгое разделение на:
Пешеходные и подъездные дороги, автостоянки должны иметь асфальтированное покрытие. В месте автостоянки необходимо оборудовать водосток.
На дворовых территориях не разрешены парковки для автомобилей ведомственных подразделений. К местам мусоросборников необходимо обеспечить беспрепятственный въезд специального транспорта.
Уборку местности необходимо проводить ежедневно. В летнее время года – должен проводиться полив территории, а в зимнее – местность нужно обрабатывать средствами во избежание гололеда. Дворовые площадки должны освещаться в темное время суток.
Вентиляция и отопление в жилых комнатах не должна создавать дискомфорт, проживающих там граждан. Воздух в комнатах должен равномерно прогреваться в отопительное время, не вызывая каких-либо запахов.
При этом, недопустимо выделение в воздухе вредных для здоровья веществ, а также появление какого-либо постороннего шума. При необходимости ремонта или обслуживания отопительные агрегаты должны быть свободно доступны.
Вентиляция в жилищах граждан должна происходить путем притока свежего воздуха через окна, вентиляционные отверстия. Кухонные зоны, ванные комнаты и туалеты должны обязательно иметь вытяжки.
Системы вентиляции устанавливаются следующим образом: перемещение потоков воздуха между квартирами жильцов, а также между кухнями, туалетами и жилыми комнатами недопустимо.
Жилые строения должны быть обеспечены следующими системами:
Каналы питьевой воды не могут соединяться с каналами технической воды. Качество воды должно быть пригодно для использования и соответствовать требованиям.
Канализационная система должна быть обустроена по всем правилам:
В жилые комнаты и кухонные зоны зданий должен проникать солнечный свет через окна. Любые помещения многоэтажных строений должны быть оснащены искусственным светом. Общим или местным.
Детские игровые и спортивные зоны на площадках возле жилых домов должны быть размещены таким образом, что поступление солнечного света было не менее 3 часов на ½ площади.
К уровням шума существуют свои санитарные требования. Жилые здания, которые построены возле шумных магистралей, должны быть обшиты шумоизолирующими материалами.
Вибрации из различных источников должны отвечать общепринятым требованиям и нормам. В дневное время разрешается незначительное увеличение.
Уровень ультра и инфразвука, электромагнитного излучения не должны нарушать общеустановленные нормы. Все общепринятые требования можно найти в приложениях к СанПиН 2.1.2.2645-10.
Если в жилых домах есть мусоропровод, то он может находиться только на лестничных блоках. Все отверстия мусоропровода должны быть снабжены плотно закрываемой крышкой. Запрещено устанавливать мусоропровод в стенах, прилегающих к комнатам жильцов.
Мусор необходимо убирать ежедневно. Контейнеры с отходами должны стоять на специальных асфальтированных площадках и иметь беспрепятственный подъезд автотранспорта. Контейнеры должны размещаться в отдалении на 20-100 метров от мест отдыха, детских и спортивных зон.
Частный дом — это личное жилище граждан на правах личной собственности. Это отдельно стоящее строение, предназначенное для жилья одной семьи. Дом может иметь до 3 этажей.
Если в частном доме живет семья без соседей, участок оформлен под личное жилищное строительство, местоположение участка город или село, то данная застройка будет регулироваться СНиП 31-02-2001.
Зачастую при строительстве частного дома, владелец сам устанавливает системы водоснабжения и канализации, определяет территорию для размещения хозяйственных построек, гаража, садовых посадок.
При этом важно правильно определить, где и как должны располагаться те или иные сооружения.
Нормы для расположения построек для владельцев частного жилья:
При круглогодичном проживании в индивидуальном жилом доме канализационные ямы должны иметь водонепроницаемое дно (от 2 жильцов).
Существуют также нормы для садовых посадок:
Такие параметры границ установлены исходя из безопасного и комфортного проживания жильцов частных домов.
Несущие и предохраняющие конструкции в жилых домах должны находиться в целостном состоянии, при котором некоторые деформации не смогли бы привести к нарушению несущей способности строения, угрожать надежности жилья и безопасности проживающих там людей.
Жилое здание должно быть построено так, чтобы исключить риск получения травм при перемещении как внутри дома, так и вблизи него. Это касается размера лестничных клеток, ступеней, дверных проемов, пандусов и т. д. Все должно быть построено таким образом, чтобы людям было безопасно и удобно передвигаться.
Требования к строительным материалам устанавливаются в части пожарной опасности. Опасность строительных материалов характеризуется нижеуказанными параметрами:
К строительным конструкциям применяются требования в области пожарной опасности и огнестойкости.
Предел огнестойкости определяется по времени и характеризуется по потере несущей способности, утрате целостности и теплоизолирующей способности.
По пожарной опасности существуют конструкции:
По выделению в воздухе вредных химических веществ также существуют требования к строительным материалам. Их плотность в атмосфере воздуха жилых комнат не должна превышать общеустановленные нормы.
Противопожарная защита должна контролироваться на стадии проектирования, застройке и содержания жилых домов. При строительстве жилых домов необходимо учитывать следующие моменты:
Система автоматической противопожарной защиты жилого многоквартирного строения включает в себя системы:
В случае возникновения пожарной ситуации лифты не работают.
Если возникли споры с соседями по вопросам расположения хозяйственных строений, уборных, выгребной ямы и другие, то сначала можно направиться в Районную администрацию. В этом случае пишется заявление, где перечисляются все нормы и правила СанПиНа, которые были нарушены.
Также должны быть представлены доказательства (фотографии, план участка, копия технического паспорта участка соседа и т. д.). В случае если администрация отказывает в возбуждении дела, то можно обратиться в суд или прокуратуру. Такая мера считается самой эффективной.
Если нарушены требования СанПиНа для многоквартирных зданий, то можно обратиться в местное домоуправление, в администрацию. Также составляется заявление, прикладываются доказательства. В случае если администрация или домоуправление не реагируют на заявление, то можно также идти в суд или прокуратуру.
При строительстве индивидуального дома лучше учитывать все нормы и требования на этапе проектирования для того, чтобы впоследствии не пришлось судиться с соседями или ломать и переносить существующие постройки.
Что касается жильцов многоквартирных домов, то нужно уважать своих соседей, не беспокоить их лишним шумом, не загромождать и не захламлять общие помещения. Если каждый человек будет учитывать эти нормы, то всем нам будет обеспечено спокойное и комфортное проживание.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
No related posts.