Справка об обременении недвижимости казахстан

Как получить услугу онлайн

1. Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан).
3. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с обработанной справкой и предъявить по месту требования.

Как получить услугу в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (необходимые документы):

1. Запрос на получение информации о государственной регистрации прав (обременений прав) на недвижимое имущество физическим и юридическим лицам из правового кадастра.
2. Юридические лица представляют документ, подтверждающий полномочия.
3. Представитель физического лица представляет нотариально заверенную доверенность.
4. Документ, удостоверяющий личность услугополучателя (оригинал предоставляется для идентификации личности услугополучателя).

• Адвокаты предоставляют письменное уведомление о защите (представительстве).
• Временные, банкротные и реабилитационные управляющие предоставляют решение суда о признании несостоятельного должника банкротом, определение суда о введении внешнего наблюдения и приказ уполномоченного органа в области банкротства о назначении временных, банкротных и реабилитационных управляющих.
• Ликвидационные комиссии предоставляют приказ о назначении состава ликвидационной комиссии и доверенность, выданная председателем ликвидационной комиссии.
• Наследники предоставляют свидетельство о праве на наследство или свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав либо нотариально заверенный документ определяющий круг наследников.
• Участник объекта кондоминиума представляет правоустанавливающий документ либо нотариально засвидетельствованную копию правоустанавливающего документа на принадлежащий этому участнику кондоминиума на праве собственности вторичный объект недвижимости или протокол общего собрания участников кондоминиума подтверждающего полномочия представителей участников кондоминиума.

Результат оказания услуги

Получение справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.

Казахстан на протяжении нескольких лет регулярно работает над тем, чтобы сделать госуслуги более доступными для граждан. Так, в стране работают портал электронного правительства, Правительство для граждан, е-лицензирование и прочее. Это делается для снижения бюрократии, чтобы процесс оказания услуг стал более прозрачным, а сроки стали меньше. Так в сфере недвижимости на сайте электронного правительства можно воспользоваться 70 услугами и 25 видами платежей.

Стоит отметить, что в 2016 году в глобальном рейтинге ООН, который составляется каждые два года, по уровню развития электронного правительства Казахстан занял 33 место из 193 стран, опередив при этом страны СНГ. Данный индекс оценивает готовность и возможность государств использовать информационно-коммуникационные технологии для предоставления гражданам государственных услуг. По прогнозам специалистов, лет через 5 все госуслуги будут оказываться в электронном формате.

Изменения 2018 года в сфере предоставления услуг по недвижимости

Следующий этап в развитии государственных услуг наступил в связи с созданием госкорпорации «Правительство для граждан». Так, намного прозрачнее становится процесс предоставления земельных участков, строительства, ввода в эксплуатацию нового жилья. Регистрация прав на недвижимость будет проводиться проще, так как в настоящий момент данную функцию передают от Министерства юстиции РК в госкорпорацию «Правительство для граждан». В госкорпорации сейчас проводят обучение работников и прочие подготовительные мероприятия для приема новых функций. Это даст возможность сократить как сроки оказываемых услуг, так и расходы при регистрации. Эти услуги можно будет получать композитно. Все это уберет административные барьеры и уменьшит коррупционные риски.

Так, в настоящий момент при постройке частного дома гражданин сначала через госкорпорацию вносит в информационную систему правового кадастра идентификационные сведения на основании Акта приема в эксплуатацию. После внесения информации в систему через рабочий день сдает эти же документы еще раз, но уже на регистрацию прав собственности. При передаче функций обе услуги будут оказывать по одному заявлению через ЦОН. Изменится порядок получения услуг по нотариально не удостоверенным сделкам и регистрации прав по ним. В настоящее время услугополучатель сначала идет в территориальное подразделение МЮ РК, где в порядке общей очереди получает услуги по нотариально не удостоверенной сделке, после чего едет во фронт-офис госкорпорации и сдает документы на регистрацию прав.

После передачи функций услугополучатель сможет прийти в ЦОН и получить обе услуги по одному заявлению. Если будут выявлены ошибки и несоответствия сведений, подлежащих и возможных корректировке в информационной системе, услугополучателю теперь не надо будет ехать в территориальное подразделение МЮ РК, он получит возможность исправить и откорректировать данные в госкорпорации.

Какие услуги по недвижимости предоставляет госкорпорация «Правительство для граждан»

Нижеперечисленные услуги можно получить онлайн на портале электронного правительства, кроме некоторых услуг, связанных с земельными отношениями.

1. Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество.
2. Выдача дубликата правоустанавливающего документа на недвижимое имущество.
3. Внесение в правовой кадастр идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача технического паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений.
4. Выдача дубликата технического паспорта объектов недвижимости.
5. Выдача приложения к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества (бесплатно).
6. Выдача копий документов регистрационного дела, заверенных регистрирующим органом, включая план (схемы) объектов недвижимости (бесплатно).
7. Выдача справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (бесплатно).
8. Выдача справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества (бесплатно).
9. Выдача справок о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество (бесплатно).
10. Регистрация залога движимого имущества, не подлежащего обязательной государственной регистрации.
11. Выдача выписки из реестра регистрации залога движимого имущества (бесплатно).
12. Утверждение кадастровой (оценочной) стоимости конкретных земельных участков, продаваемых в частную собственность государством (бесплатно). Данная услуга не предоставляется электронным правительством, а только в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения земельного участка, а также в МИО областей, городов Астаны и Алматы, районов и городов областного значения.
13. Согласование проектируемого земельного участка графическим данным автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра. Услуга не предоставляется онлайн.

1. Утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков (бесплатно).
2. Изготовление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок.
3. Изготовление и выдача актов на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды).
4. Изготовление и выдача актов на право временного безвозмездного землепользования.
5. Предоставление сведений о качественном состоянии земельного участка.
6. Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта (детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, на период до достижения ими восемнадцатилетнего возраста — бесплатно).
7. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов, конкурсов, аукционов (бесплатно). Услуга предоставляется в НАО Государственная корпорация «Правительство для граждан» — по месту нахождения земельного участка, а также в МИО областей, городов Астаны и Алматы, районов, городов областного значения, городов районного значения, акиматах поселков, сел, сельских округов.
8. Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан (бесплатно).
9. Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции, перепланировки и переоборудования (бесплатно).
10. Выдача решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования (бесплатно).
11. Согласование эскиза (эскизного проекта). На портале электронного правительства не предоставляется.
12. Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка (бесплатно).
13. Изготовление и выдача актов на право постоянного землепользования.
14. Определение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. Услуга не оказывается электронным правительством, а только НАО Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения земельного участка.

Подробный прейскурант цен можно посмотреть на сайте госкорпорации.

Как получать справки онлайн

Если вам необходимо получить какие-либо справки (справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества, справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках и так далее), то сделать это можно онлайн, не выходя из дома на сайте электронного правительства. Для этого необходимо:

1. Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан).
3. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с обработанной справкой и предъявить по месту требования.

Как участвовать в госпрограмме на портале egov.kz

С развитием электронного правительства участие граждан, нуждающихся в жилье, в госпрограмме, упростилось. Отныне не приходится отстаивать очереди в местных исполнительных органах, чтобы встать в очередь или подать документы на конкурс, объявленный оператором жилья. Все это можно сделать при помощи интернета.

На портале электронного правительства можно получить следующие виды госуслуг:

• Встать на учет и очередность, а также получить от местных исполнительных органов решение о предоставлении жилища гражданам, нуждающимся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.
• Просмотреть номер очереди на жилье из госфонда.
• Очередники могут подать заявление и документы на получение жилья в рамках Программы развития регионов до 2020 года.

Это можно сделать следующим образом:

1. Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Заполнить заявку о постановке в очередь на жилье и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью). К заявке прикрепить сканкопии документов согласно перечню.
3. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит когда подойдет ваша очередь.

Онлайн-услуга доступна для жителей следующих регионов: Акмолинская, Актюбинская, Атырауская, Алматинская, Павлодарская, Восточно-Казахстанская, Жамбылская, Западно-Казахстанская, Карагандинская, Кызылординская, Костанайская, Мангистауская, Южно-Казахстанская и Северо-Казахстанская области, а также городов республиканского значения Астана и Алматы.

Как онлайн оформить регистрацию по постоянному месту жительства

1. Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью). Необходимо получить согласие от собственника жилья, подтвержденное ЭЦП (если заявитель не является собственником жилья).
3. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки.
4. Для проверки внесения изменений в адрес постоянной регистрации по месту жительства необходимо перейти на страницу получения адресной справки. Корректировка будет внесена в течение 10 минут.

Как онлайн оформить временную регистрацию

1. Авторизоватьсяна портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Заполнить заявку с указанием данных объекта недвижимости собственника и/или заявителя.
3. Отправить заявку на согласование собственнику недвижимого имущества.
4. Подписать заявку собственником недвижимости.
5. Подписать заявку собственником недвижимости и/или заявителем.
6. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки.
7. Для проверки внесения изменений в адрес временной регистрации по месту жительства необходимо перейти на страницу получения адресной справки. Корректировка будет внесена в течение 10 минут.

В этом посте мы расскажем о популярных электронных услугах, за которыми наши пользователи обращаются чаще всего. Эти услуги можно получить и в ЦОНе, но зачем тратить свое время на лишние походы? Цените свое время!

Одним из самых востребованных документов, запрашиваемых пользователями, является адресная справка. В ней по умолчанию хранятся данные о регистрации по месту жительства, такие как дата и адрес прописки. Эту справку можно получить бесплатно в течение нескольких минут, как в любом ЦОНе, так и через портал электронного правительства. Срок ее действия – 10 календарных дней с момента получения. Просим учесть, что гражданин со своей ЭЦП не может получить эту справку на имя другого.

В любых операциях с недвижимостью, таких как продажа, покупка или аренда, при постановке на очередь на получение жилья или земельных участков требуется справка об обременениях. Добропорядочный продавец недвижимости должен без лишних вопросов предоставить эту справку заинтересованным покупателям по требованию. По аналогии, покупатель может получить ее самостоятельно и проверить приобретаемую недвижимость на имеющиеся обременения. Напомним, что обременениями являются арест, залог, право доверительного управления, налагаемое ограничение от госоргана и прочие обременения (согласно ст. №5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»). Справка облегчает оформление прав собственности и защищает покупателя от возможного "мошенничества" со стороны недобросовестных продавцов. Срок действия справки – 1 день.

В случае отсутствия недвижимости справка потребуется гражданам при получении ипотечных кредитов по государственным программам, а также для получения некоторых видов социальных выплат. При наличии недвижимости справка хоть и не является правоустанавливающим документом на недвижимость, но для получателя может послужить подтверждением того, что недвижимость принадлежит именно ему.

Это одна из самых популярных справок, которая требуется повсеместно в сфере кредитования физических лиц. Помимо требования банков, ее можно получать и в личных целях, для проверки суммы собственных пенсионных накоплений. В ней содержится информация по датам, суммам, отправителям пенсионных отчислений и наименованию пенсионных фондов, через которые осуществляется движение средств. Так же, как в случае с адресной справкой, о своих пенсионных отчислениях можно узнать, имея собственную ЭЦП.

Имея номер БИН можно моментально получить справку о любом юридическом лице, которое уже зарегистрировано на территории РК. Справка хранит в себе следующие данные – регистрационный номер юр.лица, дату регистрации, наименование, юридический адрес и данные по виду деятельности, по руководителям и учредителям. Само юридическое лицо предоставляет эту справку по требованию банков, судов, нотариусов, регистрирующих органов, а также в ряде других случаев.

* Электронные справки, которые можно получить моментально при наличии ЭЦП

Эта услуга, не требующая ЭЦП, пользуется большой популярностью у родителей. Ведь очень удобно поставить своего ребенка в детский сад, не посещая отделы образования и ЦОНы. При подаче заявки можно выбрать от одного до трех детских садов (в зависимости от региона) и желаемый язык обучения. Используемая автоматизированная система слежения за очередью позволяет всем кто подавал заявки через портал или через ЦОНы и отделы образования в любое время проверить номер очереди.

Удобство регистрации брака через портал оценило большое количество молодоженов. В кажущейся, так сказать, оригинальности этого способа порой кроются весьма простые и жизненные причины. Не все молодые пары имеют возможность одновременно прийти в ЗАГС и подать заявление на регистрацию брака. А так же, если пара находится в разных городах, или же просто хочется сэкономить время, то электронная подача заявления – самое то. Заполнить онлайн-заявление за 30 календарных дней от планируемого дня бракосочетания, оплатить гос.пошлину – это все, что потребуется от заявителей.

Это справка, очень часто является одним из необходимых документов в ряде случаев жизнедеятельности. Например, без нее не обойтись при устройстве на работу, как в государственные, так и в некоторые частные учреждения. Она может понадобиться при получении вида на жительство, иностранного гражданства и виз, а также при решении вопросов по усыновлению детей в органах попечительства и опеки. Для ее получения на портале потребуется лишь подписать запрос своей ЭЦП. После этого, в течение 3 рабочих дней справка упадет прямиком в личный кабинет на портале. Удобно, не правда ли? Наверное, есть еще люди, которые помнят те гигантские очереди за этой справкой в отделах прокураторы…

С начала 2013 года зарегистрировать юридическое лицо можно в течение одного дня через портал, не выходя из дома. Если посетить ЦОН для регистрации нового юридического лица, то операторы всё равно используют электронную услугу портала. Но, следует учесть, что регистрация юр.лица, образованного в результате реорганизации, проводится в ЦОНе. В этом случае процедура может затянуться от 3-х до 25 дней (в зависимости от размера предприятия). Кстати, весь процесс онлайн-регистрации нового юридического лица был нами описан в отдельной статье – «Как зарегистрировать свой бизнес через egov.kz».

По аналогии с вышеописанной услугой, у пользователей набирает популярность онлайн-постановка на учет индивидуальных предпринимателей/нотариусов/адвокатов. Заполнив буквально несколько полей, поставив три галочки и оплатив госпошлину можно отправить электронное заявление о регистрационном учете не посещая налоговый орган. Запрос обработается в течение 1-го рабочего дня и придет уведомление об успешной регистрации.

В персональном кредитном отчете содержится вся информация о заемщике и об исполнении им своих обязательств. Он дает возможность видеть количество запросов кредитной истории заемщика, поступивших на него из банков и других кредитных организаций. Благодаря нашей совместной работе с Первым Кредитным Бюро теперь каждый пользователь портала может самостоятельно отслеживать свою кредитную историю. Получение отчета занимает всего несколько минут, причем один раз в календарный год его можно запросить бесплатно.

Полезные сервисы для юридических лиц

В списке ниже перечислены вспомогательные онлайн-услуги для юридических лиц, в ускоренном темпе набирающие популярность у пользователей:

Эти справки предназначены для дополнительной проверки данных юридических лиц. Их тоже можно получить моментально при наличии ЭЦП.

Важно! Для того, чтобы проверить подлинность электронных справок, полученных с портала, используйте сервис проверки документов. А также, через сервис проверки чеков можно удостовериться в том, что онлайн-оплата проведена через портал, терминал БТА банка или «Кабинет налогоплательщика».