Стоимость квадратного метра нежилого помещения

Норматив стоимости одного квадратного метра – 45 133 43 374 рубля (на 2-ое полугодие 2019).
По сравнению со первым полугодием 2019 года величина норматива увеличилась на сумму около 2 000 руб. (было 43 374 рубля).

Показатели средней рыночной стоимости по регионам России:
(таблица)

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2019 года (в рублях)

Официальный норматив стоимости одного квадратного метра (общей площади жилого помещения) устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. На второе полугодие 2019 года его величина составила 45 133 рубля.

Данный показатель – представляет собой методику расчета среднерыночной стоимости 1 кв.м. жилого помещения. Сама норма рассчитывается каждые полгода, а средняя рыночная стоимость по регионам пересчитывается раз в квартал.

Показатель среднерыночной стоимости используется для расчета величины безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений гражданами за счет средств федерального бюджета. То есть для расчета размеров социальных выплат определенным категориям граждан на приобретение жилья на льготных условиях.

К числу таких категорий относятся молодые семьи, ветераны, инвалиды, военные, молодые ученые и т.д. То есть те граждане, которых государство обязывается обеспечить жильем по программам льготного финансирования. В разных регионах страны могут действовать разные программы, частично отличающимися по условиям, и круг лиц попадающих в льготные категории может отличаться.

При покупке квартиры физическими лицами, не претендующими на государственные субсидии, данные значения цен практически не играют роли. Однако они очень важны для тех, кто вправе рассчитывать на помощь государства в приобретении жилья. А также для тех, кто участвует в иных государственных жилищных программах, например, сдает свою квартиру государству и получает за это компенсацию (как граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей). Именно на основе этих норм рассчитываются причитающиеся выплаты и компенсации.

Кроме того, эти значения принимаются в качестве стартовой цены на тендерах по выкупу жилья, построенного за счет госбюджета. Строительные и риэлтерские компании, участвующие в тендере, не могут приобрести жилье по более низкой цене, но также это и ограничивает верхнюю планку цены для конечных покупателей жилья. Что в целом ограничивает и сдерживает рост цен на один квадрат жилой площади.

В то же время "среднерыночная цена по Минстрою" лишь относительно связана с реальной рыночной стоимостью жилой площади и в крупных городах и регионах, которая на практик значительно превышает установленный официальный норматив. Так, по Москве средняя реальная рыночная цена на те же даты составляла около 200 тыс. руб. за 1 кв. метр. Что более чем в два раза превышает официальную норму.

В регионах, особенно в глубинке, сложностей с определением цен и получением компенсаций еще больше, поскольку там размеры субсидий могут рассчитываться не только с учетом показателя по региону, но и с данными, специфичными для его отдельных районов. Из этого следует, что в некоторых местностях и населенных пунктах устанавливаемые показатели среднерыночных цен могут отличаться от приведенных в таблице. Их можно выяснить обратившись в уполномоченные государственные организации или банки, участвующие в финансировании социальных жилищных программ.

MoneyInformer в социальных сетях

г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, Маршала Жукова проспект 37к2

г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, Маршала Жукова проспект 37к2

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 7к1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 7к1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 7к1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 7к1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 7к1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 7к1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 8к1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 8к1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 8к1

п. Коммунарка (НАО, Сосенское, г. Москва), Бачуринская улица 8к1

г. Москва, СЗАО, район Строгино, Твардовского улица 2к5

г. Москва, Красина переулок 16стр1

г. Балашиха (Московская обл), Ситникова улица к1

г. Балашиха (Московская обл), Ситникова улица к1

г. Балашиха (Московская обл), Ситникова улица к1

г. Балашиха (Московская обл), Ситникова улица к1

г. Москва, Сигнальный проезд влд5

г. Звенигород (Московская обл), Садовая улица 1

Строительство холодного склада, ангара, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции профлист

Строительство склада, ангара класса С, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели

Строительство склада класса B, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели

Строительство склада класса A (A+), с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели

Стоимость строительства коммерческих объектов недвижимости (Shell&Core)

Shell&Core

Состояние торгового помещения или иного объекта коммерческой недвижимости перед въездом арендатора, подразумевающее пустые, без какой-либо отделки, стены, пол и потолок.

Стоимость отделочных работ объектов коммерческой недвижимости

Получить коммерческое предложение на:

Типовой договор

Привлекая нашу компанию в качестве подрядчика строительства здания, мы разрабатываем рабочую документацию для строительства без дополнительной оплаты, в рамках договора подряда, согласованного в двустороннем порядке.

Стоимость строительства за м2

указана ориентировочно, исходя из опыта реализованных объектов.

Определить точную стоимость строительства вашего объекта вы можете позвонив по телефону:

Либо написав нам на почту:

Цена работ включает материалы и грузоподъемные механизмы.

В состав работ входят:

• работы нулевого цикла;
• устройство фундаментов;
• возведение несущего каркаса здания;
• монтаж ограждающих конструкций;
• устройство кровли;
• электромонтажные работы;
• монтаж водоснабжения, водоотведения;
• монтаж вентиляции, отопления.