Юридическая консультация при покупке квартиры | Загранник

Юридическая консультация при покупке квартиры

Содержание

Юридическая помощь при покупке квартиры – одно из направлений деятельности группы МИП. Риелторы и агенты решают свои задачи, действуя в интересах продавца и без содействия юриста, для покупки квартиры могут понадобиться лишние расходы, чреватые потерями денег и времени. Либерализация законодательства РФ в сфере сделок по недвижимости активизировала мошенников. Вместо упрощения сделок наблюдается преследование добросовестных приобретателей. К сожалению, реклама приложений «честных» продавцов усугубляет ситуацию, и без услуг юриста при покупке квартиры покупаются проблемы, а не жильё.

Цены на услуги юриста при покупке квартиры

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

  • Время консультации не более 1 часа;
  • Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:
  • Малов Дмитрий Владимирович;
1000 рублей

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
  • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
  • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
  • Коханов Николай Игоревич
2000 рублей

  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Цена услуг юриста при покупке квартиры

Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки

Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста

Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога

Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи

Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи

Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации

Стоимость помощи юриста при покупке квартиры

Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки

Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе

Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости

Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки

Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости

Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений

Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов

Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры

Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки

Читать дальше  Сколько восстанавливают свидетельство о браке

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита

Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке

Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца

Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры

Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.)

Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.)

Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры . Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.

Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике группы МИП есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.

Вот почему услуги юриста при продаже квартиры или покупке необходимы – гарантировать себя от претензий и защитить право на собственность или полученные от сделки деньги. Поэтому список услуг намного шире, чем в ориентировочной таблице выше.

Услуги юристов при покупке квартиры в Москве

Помимо стандартного пакета услуг, мы предлагаем:

  • Оценку перспектив развития квартала с учётом градостроительных планов (сносов, перепланировок района и т.д.);
  • Проверку соседей (с опросами) для выяснения скрытых факторов, ухудшающих комфортность проживания;
  • Экспертизу реальной транспортной доступности, отдельные услуги юриста при покупке квартиры в новостройке с точки зрения развития квартала и района;
  • Анализ криминальной составляющей в месте будущего проживания;
  • Выявление скрытых факторов, способных оказать влияние на попытки оспорить право собственности. Ошибки в приватизации, ведомственная принадлежность и пр.;
  • Проверку долгов по ЖКХ, количества временно зарегистрированных лиц, скрытых залогов в микрокредитных организациях и прочих обременений, не отражаемых в Росреестре;
  • Установление дееспособности продавца (покупателя) с проверкой по базам данных уполномоченных структур;
  • Экспертизу планов БТИ на предмет недопустимых переделок, влекущих за собой изъятие квартир или дорогостоящие ремонты;
  • Прочие услуги, необходимость которых возникает практически в любой сделке, даже если продавец и покупатель добропорядочные граждане.

Планируете купить или продать квартиру? Необходимо оформить право собственности на жилую недвижимость? Настоятельно рекомендуем заручиться квалифицированной правовой помощью. Наша юридическая компания предлагает услуги юриста по квартирам в Санкт-Петербурге. Мы предлагаем экспертный подход к решению ваших задач, работаем на результат и действуем исключительно в интересах нашего клиента!

Покупка-продажа квартиры! Почему так важна помощь юриста при операциях с недвижимостью.

Квартира является дорогостоящим имуществом, поэтому оформлять все операции с ней необходимо предельно точно и аккуратно. К тому же с 2013 года отменена обязательная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества в государственной регистрационной службе. Теперь договор считается вступившим в силу с момента его подписания.

Следовательно, необходимо уделить особое внимание всем пунктам, указываемым в договоре. Однако человек, не имеющий достаточных юридических знаний, может не заметить мошеннических действий другой стороны, что может обернуться серьезными финансовыми потерями. Обратившись к нам, вы защищаете себя от мошенничества любого характера – наш юрист по квартирам поможет составить максимально безопасный, однозначный договор, в котором будут закреплены все интересы и выгоды клиента.

Читать дальше  Сколько стоит застраховать жизнь при ипотеке

Кроме того, квартира может находиться под обременением, которое способно сделать сделку недействительной. Наши специалисты проверят рассматриваемый вами объект на юридическую чистоту и отсутствие каких-либо ограничений. Кроме того, опытный юрист поможет Вам правильно оформить права собственности, определить доли при совместной собственности.

Комплексный подход к работе

Мы предоставляем полный комплекс услуг по проведению операций с недвижимостью:

  • Бесплатная консультация юриста по покупке-продаже квартиры СПб.
  • Оценка и проверка квартиры.
  • Составление необходимых документов.
  • Контроль соблюдения установленных регламентов.
  • Полноценное юридическое сопровождение сделки.

Представительство интересов клиента при возможных спорах.

Юридическая компания "Инока" предлагает полный спектр услуг риэлтора (юриста) по покупке квартиры в Москве и Подмосковье (любой др. недвижимости). Глубокое знание рынка недвижимости и профессиональные возможности сотрудников нашей компании гарантирует то, что покупка квартиры в Москве или Московской области пройдет в сжатые сроки с максимальным удобством для Вас.

Гарантия юридической чистоты

Мы гарантируем 100% юридическую чистоту и безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.

✔ Наша юридическая компания одна из немногих в России, застраховавших ответственность юристов и риэлтеров перед клиентами

Стоимость услуг риэлтора

(виды оказываемых услуг)

1. Покупка квартиры, комнаты «под ключ» за наличные деньги :

cтоимость услуги: 150 тыс. руб. Акция! 95 тыс. руб. (аванс 20 тыс. руб.+75 тыс. руб. оплачиваются после сделки)

Важно! проверка юридической чистоты включена в услугу.

а) поиск квартиры, комнаты с требуемыми параметрами. Наши юристы-риэлторы обладают уникальными, широкими возможностями для выбора благодаря системе поиска подключенной абсолютно ко всем профессиональным базам недвижимости, процесс поиска неограничен временем – будем искать, пока Вас полностью не устроит покупаемая квартира;

б) участие в переговорном процессе, использование накопленного опыта для максимального снижения стоимости покупаемой квартиры;

в) внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

г) полная проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры с предоставлением целого ряда документов, подтверждающих юридическое заключение наших специалистов;

д) организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);

е) регистрация перехода права собственности в Росреестре;

ж) передача документов прошедших регистрацию в Росреестре покупателю квартиры и продавцу, подписание акта приема передачи квартиры.

з) полный расчет с нами за оказанную услугу!

2. Покупка квартиры, комнаты «под ключ» в кредит (в ипотеку) :

cтоимость услуги: 150 тыс. руб. Акция! 95 тыс. руб. (аванс 20 тыс. руб.+75 тыс. руб. оплачиваются после сделки)

Важно! проверка юридической чистоты включена в услугу.

В случае если Вы приобретаете квартиру с привлечением заемных денежных средств, дополнительно к пункту 1, юристы компании ИНОКА помогут пройти весь путь согласования всех необходимых документов с Банком-кредитором;

3. Сопровождение сделки при покупке квартиры + проверка юридической чистоты квартиры : (все необходимые документы для проверки квартиры заказываются из независимых источников)

cтоимость услуги: 39 тыс. руб. (аванс 20 тыс. руб.+19 тыс. руб. оплачиваются после сделки)

Важно! проверка юридической чистоты включена в услугу.

а) участие в переговорном процессе, использование накопленного опыта для максимального снижения стоимости покупаемой квартиры;

б) внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

в) полная проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры (от клиента требуется предоставить только адрес объекта или его кадастровый номер). Все необходимые для проверки документы, соответствующих органов, наши юристы получают из независимых источников;

г) организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема передачи, расписок);

Читать дальше  Приемочная или приемная комиссия как правильно

д) регистрация перехода права собственности в Росреестре;

е) передача документов прошедших регистрацию в Росреестре покупателю квартиры и продавцу, подписание акта приема передачи квартиры.

4. Проверка юридической чистоты квартиры (в случае, если хотите заказать данную услугу отдельно) :

cтоимость услуги: 25 тыс. руб. Акция! 18 тыс. руб.

В сжатые сроки (2-3 рабочих дня) юристы компании ИНОКА получат из независимых источников все необходимые для проверки документы, а также подготовят письменное заключение по существующим рискам.

Проведем полную проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры, а также проверим всех бывших собственников на предмет банкротств, долгов и имущественных споров. Для выполнения данной проверки требуется предоставить нашим юристам только адрес объекта или его кадастровый номер. Все необходимые документы, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, нотариальные доверенности, решения судов, определения судов, паспортные данные всех бывших собственников и др. документы, мы получим от наших партнеров из независимых источников. Если первичное право собственности возникло в результате приватизации, мы проверим всех зарегистрированных лиц с момента вселения до подписания договора передачи (решения суда). Для этого получим архивную (расширенную) выписку из домовой книги. Для снижения рисков, связанных с ограничением дееспособности продавца, организуем его медицинское освидетельствование – к сожалению, справки ПНД и НД без осмотра врача (медицинского освидетельствования) эти риски не снимают.

Стоимость услуги риэлтора при покупке в Москве

Включая весь процесс поиска и покупки квартиры в Москве

Включая весь процесс поиска и покупки квартиры в Москве

Дополнительная информация

Здесь вы найдете статьи и документы, которые помогут вам узнать больше о покупке квартиры в Москве или Московской области

Образцы документов

Типовой договор купли-продажи квартиры 2019 .doc, 54 kb Предварительный договор купли-продажи квартиры 2019 .doc, 27 kb Авансовое соглашение (договор аванса) 2019 .doc, 31 kb
Акт приема-передачи квартиры 2019 .doc, 31 kb Договор на оказание услуг по купле-продаже квартиры 2019 .doc, 16 kb

Законодательство по теме

Если Вы хотите купить квартиру (комнату) в Москве, одновременно продав какую-либо другую недвижимость через нашу компанию, для Вас предусмотрены значительные скидки (размер скидки определяется индивидуально)

Процесс поиска и покупки квартиры в компании «ИНОКА»

✔ Вы звоните по нашему телефону 8 (495) 76-777-19 и договариваетесь с нашим специалистом о встречи в любое удобное для Вас время. Можете подъехать к нам в офис или пригласить нашего сотрудника домой или на работу.

✔ Сотрудник компании «ИНОКА» ответит Вам на все вопросы, расскажет о компании, подготовит договор для подбора и покупки квартиры.

✔ В момент заключения договора Вы вносите 15000 руб., которые входят в нашу комиссию и будут являться подтверждением того, что Вы настроены серьезно. Если нам не удастся подобрать желаемую квартиру, внесенная Вами сумма будет возвращена в полном объеме.

✔ Наш сотрудник подбирает квартиры, которые соответствуют Вашим пожеланиям. Он созванивается с Вами, ведет переговоры с продавцом и договаривается о просмотре отобранных Вами квартир, а также присутствует с Вами при всех просмотрах.

Мы нашли то, что Вы искали! Сотрудник нашей компании договаривается с продавцом квартиры о внесение аванса. Благодаря опыту и связям наших специалистов в кратчайшие сроки мы проверяем всю «историю» и юридическую чистоту данной квартиры.

✔ Юристы нашей компании подготавливают договор купли-продажи квартиры, в котором максимально будут защищены Ваши интересы.

✔ Наш сотрудник оговаривает с Вами условия оплаты квартиры (обычно через депозитарий). Подготавливает (при необходимости) дополнительные банковские соглашения. Присутствует с Вами на сделке, является гарантом безопасности сделки.

✔ Компания «ИНОКА» берет на себя процесс гос. регистрации недвижимости, добавляя Вам спокойствия при ожидании долгожданных документов на собственность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector