Юридическая консультация при покупке квартиры

Юридическая помощь при покупке квартиры – одно из направлений деятельности группы МИП. Риелторы и агенты решают свои задачи, действуя в интересах продавца и без содействия юриста, для покупки квартиры могут понадобиться лишние расходы, чреватые потерями денег и времени. Либерализация законодательства РФ в сфере сделок по недвижимости активизировала мошенников. Вместо упрощения сделок наблюдается преследование добросовестных приобретателей. К сожалению, реклама приложений «честных» продавцов усугубляет ситуацию, и без услуг юриста при покупке квартиры покупаются проблемы, а не жильё.

Цены на услуги юриста при покупке квартиры

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

• Время консультации не более 1 часа;
• Консультации осуществляют судебные юристы с опытом работы более 5 лет:

• Малов Дмитрий Владимирович;

1000 рублей

Юридическая консультация у руководителей практики

• Время консультации не ограничено;
• Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:

• Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
• Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
• Коханов Николай Игоревич

2000 рублей

• Время консультации не ограничено;

• Время консультации не ограничено;

5000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

• Время консультации не ограничено;
• Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи

2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления	от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5 000
Подготовка ходатайств	от 2 000

Цена услуг юриста при покупке квартиры

Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки

Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста

Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога

Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи

Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи

Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации

Стоимость помощи юриста при покупке квартиры

Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки

Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе

Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости

Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки

Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости

Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений

Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов

Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры

Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита

Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке

Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца

Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры

Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.)

Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.)

Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры . Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.

Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике группы МИП есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.

Вот почему услуги юриста при продаже квартиры или покупке необходимы – гарантировать себя от претензий и защитить право на собственность или полученные от сделки деньги. Поэтому список услуг намного шире, чем в ориентировочной таблице выше.

Услуги юристов при покупке квартиры в Москве

Помимо стандартного пакета услуг, мы предлагаем:

• Оценку перспектив развития квартала с учётом градостроительных планов (сносов, перепланировок района и т.д.);
• Проверку соседей (с опросами) для выяснения скрытых факторов, ухудшающих комфортность проживания;
• Экспертизу реальной транспортной доступности, отдельные услуги юриста при покупке квартиры в новостройке с точки зрения развития квартала и района;
• Анализ криминальной составляющей в месте будущего проживания;
• Выявление скрытых факторов, способных оказать влияние на попытки оспорить право собственности. Ошибки в приватизации, ведомственная принадлежность и пр.;
• Проверку долгов по ЖКХ, количества временно зарегистрированных лиц, скрытых залогов в микрокредитных организациях и прочих обременений, не отражаемых в Росреестре;
• Установление дееспособности продавца (покупателя) с проверкой по базам данных уполномоченных структур;
• Экспертизу планов БТИ на предмет недопустимых переделок, влекущих за собой изъятие квартир или дорогостоящие ремонты;
• Прочие услуги, необходимость которых возникает практически в любой сделке, даже если продавец и покупатель добропорядочные граждане.

Планируете купить или продать квартиру? Необходимо оформить право собственности на жилую недвижимость? Настоятельно рекомендуем заручиться квалифицированной правовой помощью. Наша юридическая компания предлагает услуги юриста по квартирам в Санкт-Петербурге. Мы предлагаем экспертный подход к решению ваших задач, работаем на результат и действуем исключительно в интересах нашего клиента!

Покупка-продажа квартиры! Почему так важна помощь юриста при операциях с недвижимостью.

Квартира является дорогостоящим имуществом, поэтому оформлять все операции с ней необходимо предельно точно и аккуратно. К тому же с 2013 года отменена обязательная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества в государственной регистрационной службе. Теперь договор считается вступившим в силу с момента его подписания.

Следовательно, необходимо уделить особое внимание всем пунктам, указываемым в договоре. Однако человек, не имеющий достаточных юридических знаний, может не заметить мошеннических действий другой стороны, что может обернуться серьезными финансовыми потерями. Обратившись к нам, вы защищаете себя от мошенничества любого характера – наш юрист по квартирам поможет составить максимально безопасный, однозначный договор, в котором будут закреплены все интересы и выгоды клиента.

Кроме того, квартира может находиться под обременением, которое способно сделать сделку недействительной. Наши специалисты проверят рассматриваемый вами объект на юридическую чистоту и отсутствие каких-либо ограничений. Кроме того, опытный юрист поможет Вам правильно оформить права собственности, определить доли при совместной собственности.

Комплексный подход к работе

Мы предоставляем полный комплекс услуг по проведению операций с недвижимостью:

• Бесплатная консультация юриста по покупке-продаже квартиры СПб.
• Оценка и проверка квартиры.
• Составление необходимых документов.
• Контроль соблюдения установленных регламентов.
• Полноценное юридическое сопровождение сделки.

Представительство интересов клиента при возможных спорах.

Юридическая компания "Инока" предлагает полный спектр услуг риэлтора (юриста) по покупке квартиры в Москве и Подмосковье (любой др. недвижимости). Глубокое знание рынка недвижимости и профессиональные возможности сотрудников нашей компании гарантирует то, что покупка квартиры в Москве или Московской области пройдет в сжатые сроки с максимальным удобством для Вас.

Гарантия юридической чистоты

Мы гарантируем 100% юридическую чистоту и безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.

✔ Наша юридическая компания одна из немногих в России, застраховавших ответственность юристов и риэлтеров перед клиентами

Стоимость услуг риэлтора

(виды оказываемых услуг)

1. Покупка квартиры, комнаты «под ключ» за наличные деньги :

cтоимость услуги: 150 тыс. руб. Акция! 95 тыс. руб. (аванс 20 тыс. руб.+75 тыс. руб. оплачиваются после сделки)

Важно! проверка юридической чистоты включена в услугу.

а) поиск квартиры, комнаты с требуемыми параметрами. Наши юристы-риэлторы обладают уникальными, широкими возможностями для выбора благодаря системе поиска подключенной абсолютно ко всем профессиональным базам недвижимости, процесс поиска неограничен временем – будем искать, пока Вас полностью не устроит покупаемая квартира;

б) участие в переговорном процессе, использование накопленного опыта для максимального снижения стоимости покупаемой квартиры;

в) внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

г) полная проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры с предоставлением целого ряда документов, подтверждающих юридическое заключение наших специалистов;

д) организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);

е) регистрация перехода права собственности в Росреестре;

ж) передача документов прошедших регистрацию в Росреестре покупателю квартиры и продавцу, подписание акта приема передачи квартиры.

з) полный расчет с нами за оказанную услугу!

2. Покупка квартиры, комнаты «под ключ» в кредит (в ипотеку) :

cтоимость услуги: 150 тыс. руб. Акция! 95 тыс. руб. (аванс 20 тыс. руб.+75 тыс. руб. оплачиваются после сделки)

Важно! проверка юридической чистоты включена в услугу.

В случае если Вы приобретаете квартиру с привлечением заемных денежных средств, дополнительно к пункту 1, юристы компании ИНОКА помогут пройти весь путь согласования всех необходимых документов с Банком-кредитором;

3. Сопровождение сделки при покупке квартиры + проверка юридической чистоты квартиры : (все необходимые документы для проверки квартиры заказываются из независимых источников)

cтоимость услуги: 39 тыс. руб. (аванс 20 тыс. руб.+19 тыс. руб. оплачиваются после сделки)

Важно! проверка юридической чистоты включена в услугу.

а) участие в переговорном процессе, использование накопленного опыта для максимального снижения стоимости покупаемой квартиры;

б) внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

в) полная проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры (от клиента требуется предоставить только адрес объекта или его кадастровый номер). Все необходимые для проверки документы, соответствующих органов, наши юристы получают из независимых источников;

г) организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема передачи, расписок);

д) регистрация перехода права собственности в Росреестре;

е) передача документов прошедших регистрацию в Росреестре покупателю квартиры и продавцу, подписание акта приема передачи квартиры.

4. Проверка юридической чистоты квартиры (в случае, если хотите заказать данную услугу отдельно) :

cтоимость услуги: 25 тыс. руб. Акция! 18 тыс. руб.

В сжатые сроки (2-3 рабочих дня) юристы компании ИНОКА получат из независимых источников все необходимые для проверки документы, а также подготовят письменное заключение по существующим рискам.

Проведем полную проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры, а также проверим всех бывших собственников на предмет банкротств, долгов и имущественных споров. Для выполнения данной проверки требуется предоставить нашим юристам только адрес объекта или его кадастровый номер. Все необходимые документы, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, нотариальные доверенности, решения судов, определения судов, паспортные данные всех бывших собственников и др. документы, мы получим от наших партнеров из независимых источников. Если первичное право собственности возникло в результате приватизации, мы проверим всех зарегистрированных лиц с момента вселения до подписания договора передачи (решения суда). Для этого получим архивную (расширенную) выписку из домовой книги. Для снижения рисков, связанных с ограничением дееспособности продавца, организуем его медицинское освидетельствование – к сожалению, справки ПНД и НД без осмотра врача (медицинского освидетельствования) эти риски не снимают.

Стоимость услуги риэлтора при покупке в Москве

Включая весь процесс поиска и покупки квартиры в Москве

Включая весь процесс поиска и покупки квартиры в Москве

Дополнительная информация

Здесь вы найдете статьи и документы, которые помогут вам узнать больше о покупке квартиры в Москве или Московской области

Образцы документов

Типовой договор купли-продажи квартиры 2019 .doc, 54 kb	Предварительный договор купли-продажи квартиры 2019 .doc, 27 kb	Авансовое соглашение (договор аванса) 2019 .doc, 31 kb
Акт приема-передачи квартиры 2019 .doc, 31 kb	Договор на оказание услуг по купле-продаже квартиры 2019 .doc, 16 kb

Законодательство по теме

Если Вы хотите купить квартиру (комнату) в Москве, одновременно продав какую-либо другую недвижимость через нашу компанию, для Вас предусмотрены значительные скидки (размер скидки определяется индивидуально)

Процесс поиска и покупки квартиры в компании «ИНОКА»

✔ Вы звоните по нашему телефону 8 (495) 76-777-19 и договариваетесь с нашим специалистом о встречи в любое удобное для Вас время. Можете подъехать к нам в офис или пригласить нашего сотрудника домой или на работу.

✔ Сотрудник компании «ИНОКА» ответит Вам на все вопросы, расскажет о компании, подготовит договор для подбора и покупки квартиры.

✔ В момент заключения договора Вы вносите 15000 руб., которые входят в нашу комиссию и будут являться подтверждением того, что Вы настроены серьезно. Если нам не удастся подобрать желаемую квартиру, внесенная Вами сумма будет возвращена в полном объеме.

✔ Наш сотрудник подбирает квартиры, которые соответствуют Вашим пожеланиям. Он созванивается с Вами, ведет переговоры с продавцом и договаривается о просмотре отобранных Вами квартир, а также присутствует с Вами при всех просмотрах.

✔ Мы нашли то, что Вы искали! Сотрудник нашей компании договаривается с продавцом квартиры о внесение аванса. Благодаря опыту и связям наших специалистов в кратчайшие сроки мы проверяем всю «историю» и юридическую чистоту данной квартиры.

✔ Юристы нашей компании подготавливают договор купли-продажи квартиры, в котором максимально будут защищены Ваши интересы.

✔ Наш сотрудник оговаривает с Вами условия оплаты квартиры (обычно через депозитарий). Подготавливает (при необходимости) дополнительные банковские соглашения. Присутствует с Вами на сделке, является гарантом безопасности сделки.

✔ Компания «ИНОКА» берет на себя процесс гос. регистрации недвижимости, добавляя Вам спокойствия при ожидании долгожданных документов на собственность.