Объявление о проведении общего собрания членов

Главная » ЖКХ » Образец уведомления о проведении общего собрания собственников жилья

Как составить уведомление о проведении собрания

Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников жилья должно содержать:

• данные о лице, которое инициирует проведение собрания жильцов (адрес и ФИО физического лица или наименование юридического лица и местонахождение);
• форма собрания: заочная или очная;
• в случае проведения очного собрания указывается место и время проведения. В случае с заочным собранием – адрес и дата окончания приема голосов;
• повестка дня;
• порядок, в соответствии с которым можно познакомиться с материалами собрания.

Чтобы протокол не был признан незаконным, ознакомить нужно каждого жильца, причем в срок не менее чем за 10 дней до проведения собрания под подпись или заказным письмом с уведомлением о получении.

На собрании можно определить способ оповещения о собраниях, например, развешивание объявлений в общедоступных местах или оповещение каждого через почтовый ящик.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец уведомления о проведении общего собрания собственников жилья:

Какие виды созыва жильцов существуют

Существует 2 вида собраний собственников жилья в многоквартирном доме:

• плановое (очередное);
• внеплановое (внеочередное). Чаще всего, такое собрание проводится по инициативе одного (группы) собственника(ов).

Причем форма у него может быть:

Очное собрание предусматривает личное присутствие всех собственников жилья. Заочная форма не обязывает организаторов для принятия решения собирать большое количество собственников. Процесс принятия решения заключается в сборе подписей собственников путем голосования.

Несмотря на форму проведения собрания, каждый жилец многоквартирного дома должен быть уведомлен о проведении собрания. Для того чтобы правильно известить жильцов о собрании, можно воспользоваться образцом.

Посмотрите видео. Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома:

Кто может присылать уведомления собственникам жилья

Для обязательных ежегодных заседаний жильцов можно определить конкретный период (раз в год, раз в полгода, раз в квартал), который необходимо указать в протоколе собрания собственников жилья.

Организатором внепланового собрания могут быть:

• управляющая компания если необходимо решение вопросов, связанных с осуществлением ее деятельности;
• управление собственников жилья в товариществе;
• совет дома;
• любой собственник жилья в многоквартирном доме.

Если группа инициаторов собрания имеет 10% голосов числа жильцов многоквартирного дома, то решением группы можно переложить обязанность проведения собраний на управляющую компанию (ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Если же у инициативной группы нет 10%, то достаточно будет подключить соседей к инициативной группе, чтобы получился необходимый процент для принятия решения.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Нужно ли согласовывать сообщение

Если инициатором собрания является собственник помещения (жилого или нежилого), необходимо в письменной форме обратиться в организацию, которая ответственна за сбор жителей многоквартирного дома, и описать просьбу. Такой организацией может оказаться управляющая компания, товарищество собственников жилья, совет дома и пр.

В письменной просьбе для проведения собрания нужно указать, какие вопросы будут решаться на собрании. А соответствующая компания будет осуществлять оповещение и подготовку к мероприятию.

Если подобной организации нет, то собственнику желательно собрать инициативную группу. Всем ясно, что одному человеку не под силу справиться с таким объемом работы. Тема собрания определит лицо, которое будет проводить собрание (председатель, управляющая компания или инициатор).

Как оплачивать ЖКХ услуги, если не проживаешь в квартире, читайте тут.

Чтобы инициатор не выглядел в глазах соседей некомпетентным, нужно четко подготовиться к собранию: определить вопросы, подготовить документы и факты, расчеты, сравнительную характеристику или все, что может помочь прийти к окончательному принятию решения.

Если эти условия будут соблюдены, тогда собрание признается законным.

Как вручается документ

Закон предусматривает три способа вручения уведомления о проведении собрания:

• направление заказного письма с уведомлением о вручении;
• размещение в общедоступном месте дома;
• вручение под роспись.

Не стоит забывать, что протоколом собрания собственников можно определить другой способ уведомления собственников о проведении собрания. Если правила составления или вручения уведомления о проведении собрания жильцов нарушены, то это может стать основанием для оспаривания решения в судебной инстанции.

Посмотрите видео. Виды общих собраний. Участники общего собрания собственников помещений МКД:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

В связи с тем, что, по просьбе жильцов дома, произошли изменения в повестке собрания, срок проведения собрания изменился. В связи с вышеизложенным, объявление от 01.01.2001 г. просим читать в следующей редакции:

о проведении общего собрания членов собственников помещений

Уведомляем Вас о том, что инициатором собрания – Компания «Надежные решения » (ИНН: 6685085998 ) принято решение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

в очно – заочной форме, место проведения собрания: (придомовая территория, детская площадка)

дата проведения собрания в форме совместного присутствия (очное голосование) 09 июля 2018 года в 19 часов 00 мин.

в форме заочного голосования (решение собственника помещения) по вопросам повестки дня собрания с 09 июля 2018г. по 31 августа 2018г. со следующей повесткой:

1. Избрание председателя и секретаря собрания.

Председатель: представитель собственника нежилого помещения № 000,257-260,239 ( «Надежные решения» ИНН: 6685085998)

Секретарь: представитель собственника нежилого помещения № 000,257-260,239 ( «Надежные решения» ИНН: 6685085998)

2. Избрание счетной комиссии в составе 3 человек:

– Собственник жилого помещения № 000 ( )

– Собственник жилых помещений № 000-134;( )

– Собственник нежилого помещения (паркинг) № 31. ( )

Наделение членов счетной комиссии полномочиями по определению наличия кворума, подсчету голосов, подписанию протокола общего собрания.

3. Избрание Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: , в количестве 7 (семь), сроком на 2 (два) года:

– Собственник жилого помещения № 69 ( );

– Собственник жилых помещений № 96 ();

– Собственник жилого помещения № 54 ();

– Собственник жилого помещения№ 000 ();

– Представитель Собственника нежилого помещения № 000-187;202-204,483 ( – Урал", ИНН: 6679077822)

– Собственник нежилого помещения № 000 (Чан-Фун-);

– Представитель Собственника нежилого помещения № 000,257-260,239 ( «Надежные решения» ИНН: 6685085998);

4. Избрание Председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: 24; сроком на 2 (два) года.

– Представитель собственника нежилого помещения № 000,257-260,239 ( «Надежные решения» ИНН: 6685085998);

5. Возложение на Совет многоквартирного дома (Председателя Совета многоквартирного дома) полномочий по осуществлению контроля над выполнением управляющей компанией решений общих собраний многоквартирного дома.

6. Организация парковки на земельном участке МКД, расположенного по адресу: (по внешнему периметру земельного участка, вдоль ул. Фурманова и ул. Московской).

-установка шлагбаума на въезде на внешнюю парковку в пределах границ земельного участка МКД. Стоимость установки 150 000 руб.

Годовое обслуживание-15000 руб. 00 коп в месяц. ,

Введение должности администратора парковки с функциями регулировщика парковки:

2 администратора – 46 000 руб. 00 коп в месяц

Финансирование организации парковки и оплату администратора парковки, оборудования производить из средств, полученных от работы парковки, без привлечения денежных средств собственников помещений МКД.

Утвердить стоимость 1 (одного) парковочного места:

– Парковка автотранспорта собственников – бесплатно.

– Парковка постороннего автотранспорта – первые 30 минут – бесплатно,

-Первый, второй и последующие часы – 50 рублей в час,

– Месяц – 2000 рублей.

7. Предоставление полномочий Совету МКД на согласование размещения рекламы на общедомовом имуществе и в местах общего пользования МКД без проведения общего собрания собственников.

Распределять доходы от сдачи МОП на рекламу в следующем порядке:

20 % Надежные решения»

80 % собственникам МКД (на статью содержание общего имущества дома)

Стоимость 1кв. м. размещения рекламы – 500 рублей 00 коп.

8. Включение в перечень дополнительных услуг, оказываемых собственникам МКД:

– охраны общего имущества и земельного участка, в размере, подтвержденном договором между «Надежные решения» и частным охранным предприятием:

– один круглосуточный пост лицензированных охранников – 70 000 руб.00 коп в месяц;

Включать сумму в платежный документ каждому собственнику на оплату ежемесячно пропорционально площади, находящейся в собственности

9.Включение в перечень дополнительных услуг, оказываемых собственникам МКД:

Организация службы консьержей в каждом подъезде:

450 руб. 00коп с квартиры в месяц (часы работы с 08 часов до 20 часов)

Включать в платежные документы с жилого помещения на оплату ежемесячно.

10. Установка системы видеонаблюдения по периметру дома, размещение аппаратуры в каждом подъезде.

Приобретение 18 камер. Стоимость оборудования и его монтажа – 242000 руб. 00коп.

Включить сумму в платежный документ каждому собственнику на оплату пропорционально площади, находящейся в собственности.

11. Включение в перечень дополнительных услуг, оказываемых собственникам МКД:

– Годовое обслуживание системы видеонаблюдения в размере 60000руб. 00 коп

Включить сумму в платежный документ каждому собственнику на оплату ежемесячно пропорционально площади, находящейся в собственности

12. Изготовление и установка лестницы от подъезда секции А к наземной парковке.

Стоимость работ 170000 руб. 00 коп.

Включить сумму в платежный документ каждому собственнику на оплату пропорционально площади, находящейся в собственности.

13. Приобретение моечной машины для уборки мест общего пользования

Стоимость 200000руб. 00 коп.

Включить сумму в платежный документ каждому собственнику на оплату пропорционально площади, находящейся в собственности.

14. Организация контейнерной площадки

Стоимость работ 150 000руб. 00коп.

Включить сумму в платежный документ каждому собственнику на оплату пропорционально площади, находящейся в собственности.

15. Установка ветрозащиты на нижней детской площадке

Стоимость работ 476000 руб. 00коп.

Включить сумму в платежный документ каждому собственнику на оплату пропорционально площади, находящейся в собственности

16. Разрешить организацию автомойки, шинного отеля на территории МОП паркинга.

17. Установка счетчиков тепла в количестве 6 (шесть) на ОДН.

Стоимость – 300 000 руб. 00 коп

Включить сумму в платежный документ каждому собственнику на оплату пропорционально площади, находящейся в собственности.

18. Утверждение отчета Надежные решения» за 2016-2017 год.

19. Утверждение сметы расходов МКД на 2018год.

20. Утверждение платы за содержание жилого помещения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 124 по улице Фурманова, в городе Екатеринбурге в размере 33 рубля 47 копеек с 1 квадратного метра площади помещения с «01» августа 2018г.

Производить ежегодную индексацию с 01 июля каждого года платы за содержание жилого помещения в размере 4 (четыре) процента, без проведения общего собрания.

21. Утверждение платы за уборку принадлежащих собственникам парковочных мест в многоквартирном доме 124 по улице Фурманова, в городе Екатеринбурге в размере 10 рублей 44 копейки с 1 (одного) квадратного метра площади парковочного места с «01» августа 2018г.

Производить ежегодную индексацию с 01 июля каждого года платы за содержание парковочного места в размере 4 (четыре) процента, без проведения общего собрания.

22. Заключение собственниками жилых помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, электроснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)) с «01» сентября 2018 года

23. Установка забора по периметру, по границе земельного участка МКД ( от угла ул. Фурманова – ул. Московская, со стороны ул. Посадской)

Стоимость работ 655000 руб. 00 коп.

Включать сумму в платежный документ каждому собственнику на оплату пропорционально площади, находящейся в собственности

24. Разрешить собственнику помещения № 000 выполнить работы за свой счет по размещению входной группы в местах МОП с выходом на детскую площадку

25. Предоставить возможность использования информационной системы в дальнейшем при проведении последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

Определить администратора, который от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен на использование интернет системы при проведении общего собрания собственников, – управляющая организация ( «Надежные решения»).

Предоставить полномочия администратору общего собрания: направлять сообщения о проведении общих собраний собственников в многоквартирном доме, осуществлять сбор решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием интернет системы.

Определить метод оповещения о проведении общего собрания, способа голосования, уведомления о принятых решениях, использованием интернет-систем при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования – на информационных досках, на сайте «Надежные решения».

Уполномочить администратора – «Надежные решения» на хранение документации по общим собраниям собственников.

Финансирование расходов, при проведении общих собраний собственников дома производить из средств на содержание общего имущества дома.

26. Определение места хранения протокола общего собрания, бюллетеней голосования (решения) собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: – этаж, помещение УК.

Лицо, ответственное за хранение протокола общего собрания, бюллетеней голосования (решения) собственников помещений многоквартирного дома по адресу: – директор компания «Надежные решения».

27. Выбор способа извещения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , о принятых собранием решениях:

-на информационных досках в подъездах;

-на сайте управляющей компании.

Для ознакомления с документами, а также получения разъяснений по повестке собрания Вы можете обратиться в удобное для Вас время в период с 09 июля 2018 г., до 31 августа 2018 г. по адресу: г. Екатеринбург, ул. ,оф.3.17. Режим работы – с 9 часов до 18

Nav view search

Навигация

Искать

Инициативная группа

Протокол по внеочередному собранию 24.04.2016

Подробности Просмотров: 2362

ПРОТОКОЛ N ___ 21 ___

по итогам подсчёта голосов участников

ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД,

расположенного по адресу:

Московская область, г. Ивантеевка, ул. Рощинская, д. 9,

ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.

г. Ивантеевка 30 апреля 2016 г.

По инициативе собственников жилых помещений в МКД: Соколова А.С. (кв. 168), Черидникова Д.Л. (кв. 172), Аланова Д.Ю. (кв. 91), Олейникова С.Г. (кв. 414), Волошиной О.А. (кв. 798), Поповой Е.В. (кв. 577), было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД в форме очного голосования (совместного присутствия) 24 апреля 2016 года.

Произведя подсчет голосов участников внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, определено, что:

1. Общая площадь помещений, принадлежащих собственникам помещений в МКД, составляет 41185,1 кв.м., что является 41185,1 голосов.
2. В собрании приняли участие 78 собственника помещений, с количеством голосов 2721,6 , что составляет 6,61 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
3. Инициаторы проведения собрания в форме очного голосования констатируют отсутствие кворума на собрании.

Инициатор общего собрания (инициативная группа)

Сайт инициативной группы: www.roshinskaya9.ru

Предложения инициативной группы к общему собранию.

Подробности Просмотров: 2529

Предложение инициативной группы собственников жилых помещений в МКД, по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Рощинская, д. 9, для утверждения на общем собрании собственников помещений данного МКД, размера тарифа (ставки) «техническое обслуживание, содержание и ремонт» общедомового имущества МКД.

расходы, связанные с выполнением основной деятельности

обучение и аттестация персонала, ведение технической документации на дом, обслуживание программного обеспечения, кассового аппарата, почтово-телеграфные расходы, затраты на проведение общих собраний жильцов дома

оплата за телефон, интернет; приобретение инвентаря, инструментов, оборудования, рабочей одежды, канцтоваров, расходных материалов для оргтехники; оплата налогов, сборов и др. обязательных платежей

паспортное и регистрационное обслуживание

расчётно-кассовое обслуживание банка

расходы по текущему ремонту общедомового имущества, в т.ч. общедомовых инженерных сетей

техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в т.ч. проведение периодического технического освидетельствования лифтов, страхование лифтов, приобретение запчастей для лифтов

техническое обслуживание и текущий ремонт ИТП, насосной станции, систем видеонаблюдения, в т.ч приобретение расходных материалов и запчастей

техническое обслуживание , обследование, регулировка систем электроснабжения, отопления, вентиляции, ХВС ГВС, канализации, конструкций здания (фасада, кровли и МОП)

расходы на уборку помещений МОП и уборку придомовой территории, благоустройство придомовой территории, в т.ч. детской площадки

(содержание, уборка и др. работы по обеспечению норм санитарно-технического содержания МОП, в т.ч. дератизация и дезинсекция)

Расходы на оплату труда работников, необходимых для тех.- испр. обслуживания и содержания здания и общедомовых инженерных сетей, оплата налогов с ФОТ

Итого: размер тарифа (ставки) «техническое обслуживание, содержание и ремонт» общего имущества МКД в месяц для собственников жилых и нежилых помещений в МКД, руб./кв.м.

S жил. помещений = 35917,4 м 2

S нежил. помещений = 5267,7 м 2

С учётом вышеизложенного необходимо:

1. Создать, для непредвиденных расходов, в т.ч. вызов аварийных служб, «резервный фонд» в размере 3,5 руб./кв.м. – для собственников жилых и нежилых помещений.

2. В ЕПД (единый платёжный документ – квитанция) установить самостоятельной строкой оплату следующих услуг:

а). Вывоз и захоронение ТБО (вывоз мусора) – тариф по г. Ивантеевка на 01.03.2016г. – 5,23руб/м 2 ;

б). Тех. обслуживание домофонной системы (на 01.03.2016г. – 38 руб);

в). Расходы на ОДН (общедомовые нужды) по электроэнергии;

г). Расходы на ОДН по ХВС;

д). Расходы на ОДН по ГВС;

е). Расходы на ОДН по отоплению МОП (мест общего пользования).

Протокол по заочному голосованию.

Подробности Просмотров: 2707

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рощинское»

Подробности Просмотров: 2896

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего
собрания членов ТСЖ «Рощинское»

в форме заочного голосования (опроса)

Сообщаем Вам, что в соответствии со ст.47, 146 ЖК РФ, положений Устава ТСЖ «Рощинское», отсутствием кворума на внеочередном собрании ТСЖ «Рощинское» 26 апреля 2014 года (очного присутствия), по инициативе собственников/членов ТСЖ «Рощинское»: Соколова А.С. (кв. 168), Черидникова Д.Л. (кв. 172), Судакова Ю.Н. (кв. 812), Аланова Д.Ю. (кв. 91), Олейникова С.Г. (кв. 414), Власова М.С.(кв.594) , Малышева П.В., (кв.801), Островец С.В., Простовой А.В.(кв.805), Мольковой М.М. (кв.807), Волошина О.А., Коровина Д.А. (кв.798), Перова В.В. (кв.95), Гословского И. М.(кв.159), Тыренко Н.В. (кв.783), приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Рощинское» в форме заочного голосования.

Заочное голосование проводится в период с 01 июня 2014г. по 30 июня 2014 г.

Дата и время окончания приёма заполненных бланков с решением члена ТСЖ «Рощинское» по вопросам, поставленным на голосование:

30 июня 2014года, до 24:00ч.

Заполненные бланки, с принятыми Вами решениями по вопросам повестки дня, Вы можете отправить по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Рощинская, д. 9, кв. 172(или кв. 414, кв. 95, кв. 812), а также передать представителям инициативной группы (т.8-916-8176436).

Повестка дня собрания:

1. Выборы правления ТСЖ «Рощинское».

2. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Рощинское».

Ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, и предложить свои кандидатуры для избрания в члены правления и ревизионную комиссию Вы можете на сайте: www.roshinskaya9.ru.

Инициатор общего собрания (инициативная группа)