Содержание
Получили письмо из кадастровой палаты? В нем сообщают, что документы направлены заявителю? Что же может означать такая фраза? Как нужно понимать подобное сообщение?
Для оформления права владения недвижимыми объектами для граждан или юридических лиц в Росреестре РФ предусмотрены разные способы обращения. Как только подано заявление, в любую из этих организаций, отправитель получает квитанцию или расписку в приеме пакета официальных бумаг.
Существует несколько вариантов подачи документов для внесения записи в Росреестр о праве собственности. Предлагаем рассмотреть популярные варианты.
Заявитель оформляет заказное отправление с описью вложения, указывает адрес проживания (регистрации). В нее включаются:
Важно! Если в сделке принимает участие маленький ребенок, не достигший возраста совершеннолетия, то потребуется разрешение от органов опеки, если его не будет, то Росреестр задерживает выдачу документов.
Кроме того, если продавцом не учтены права собственника, временно отсутствующего на момент совершения сделки, например, он призван на срочную армейскую службу, то регистрацию приостановят. Существуют и другие основания для прекращения переоформления перехода права собственности.
Услуга представлена в разделе «Постановка на Кадастровый учет или регистрация собственности». Здесь можно подать заявление в режиме онлайн о новом владельце недвижимости на основании:
Интересно! На сайте представлено много справочной информации, которая необходима подателю ходатайства о проведении регистрации перевода права на владение и распоряжение имуществом:
Сотрудники Росреестра (во время авторизации на портале) рекомендуют указывать актуальный адрес электронной почты. Это необходимо для того, чтобы своевременно получить сведения, почему происходит задержка документов в Росреестре. В письме будут перечислены причины и советы, как исправить допущенные ошибки.
На папке с бумагами появится гриф: «приостановлено», а в адрес отправителя направят извещение: в Росреестре статус— «документы направлены заявителю», (уведомление о необходимости корректировки представленных сведений). Поэтому не следует задерживаться с внесением исправлений, за указанный срок необходимо сделать обновления и загрузить на сайт. Также можно отправить их по почте или подать в любом подразделении государственной службы.
Может прийти другое извещение в такой формулировке Росреестра:« Документы направлены заявителю»,что означает стандартное внесение записи в единую базу владельцев недвижимости.
Внимание! Если объект имущественных прав внесен в Кадастровый Реестр, то одновременно присваивается уникальный регистрационный номер. Он остается прежним, даже после смены владельца квартиры или загородного дома. Исправление сведений в Кадастровом учете происходит только при изменении площади объекта или границ участка, то есть при появлении других характерных признаков, позволяющих безошибочно его идентифицировать.
Этот способ удобен для лиц, кто не пользуется интернетом. Порядок действий по переходу права собственности будет такой:
Полезно! По телефону можно записаться за 2 недели до посещения.
Однако ключевым моментом процедуры будет подача заявления – это многостраничный бланк с подробными характеристиками помещения или загородного участка земли, заполнять лучше со специалистом центра (можно получить юридически грамотные советы по оформлению).
Обратите внимание! При написании не допускаются исправления, подчистки и зачеркивания! Бланк заполняется четким и разборчивым почерком.
К нему необходимо приложить:
Важная информация! Для физических лиц сбор пошлины за переоформление недвижимости составляет 2 тыс. руб., для организаций – 22 тыс.
Для регистрации перехода права собственности по наследству, будущему владельцу придется дополнительно оплатить пошлину в размере 0,3 % от кадастровой оценки недвижимости, если его относят к близким родственникам. Для остальных лиц сбор увеличивается до 0,6 %.
В случае оформления сделки по завещанию, потребуются дополнительные бумаги, которые предоставляют нотариусу для получения официальной справки о наследстве:
Примите к сведению! Для оформления документа о вступлении в наследство (необходимо для прохождения перерегистрации), нужно будет уплатить нотариальный сбор.
После приема всей документации и тщательной проверки специалистом подразделения, на руки выдается справка в получении. Также будет установлен примерный срок готовности выписки о переходе права собственности на другое лицо (не более 10 дней).
Если в результате проверки юристами Росреестра не будет выявлено никаких нарушений закона, то в адрес отправителя поступит официальное уведомление, в котором присутствует такая фраза: «документы направлены заявителю. Росреестр», что значит внесение записи о смене владельца в единую базу собственников недвижимости.
После поступления комплекта проводится тщательная юридическая проверка чистоты представленных бумаг. Если сотрудник обнаружит:
То переход права собственности запретят, а подателю заявления подробно опишут причины отказа.
Какой бы способ регистрации прав на недвижимый объект не выбирает гражданин, ему приходит официальное сообщение из Росреестра о направлении документов заявителю. Это распространенная практика делопроизводства государственных органов, но может быть и по-другому– отсутствие необходимой информации о движении вашего заявления.
Когда все сроки давно прошли, а извещение не получено, то на портале Росреестра можно направить запрос по возникшей проблеме, с описанием сложившейся ситуации.
Это главные причины, почему Росреестр задерживает документы, хотя могут быть и другие основания для приостановления (прекращения)регистрации перехода права собственности. До указанного в уведомлении момента оформление новой записи будет приостановлено. Если корректировка не поступит, то могут отменить результат сделки.
Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!
Проверка исполнения запроса (заявления)
Уважаемые заявители! |
Обращаем Ваше внимание на то, что запрос, сформированный на сайте Росреестра или иным способом, получивший статус « Проверка не пройдена », не перейдёт в работу и не будет обработан.
Необходимо подавать запрос повторно.
Так же необходимо обратить внимание на то, что в случае, если заявка уже получила статус " В работе ", а после этого получила статус " Проверка не пройдена ", заявка будет обработана корректно и в данном случае формирование повторной заявки не требуется .
Функции Росреестра не ограничиваются регистрацией прав на недвижимость и кадастровым учетом и включают помимо этого контроль за деятельностью кадастровых инженеров, отдельных саморегулируемых организаций, ведение навигационных карт и др. Так что не все разделы сайта будут представлять интерес в целях, указанных в заголовке статьи. ВАЖНО! Удостоверительное значение в отношении регистрации имеет запись Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ ведется в электронном виде. Документом, подтверждающим наличие такой записи, является выписка из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 закона № 218-ФЗ). До 15.07.2016 такой статус имело свидетельство о государственной регистрации права, затем, с 15.07.2016, — выписка из ЕГРП. После регистрации права собственник получает такую выписку.
Любое лицо, обратившееся за информацией по какому-либо объекту недвижимости, также получает выписку из ЕГРН. Независимо от способа подачи документов (через МФЦ, по почте, в офисе Росреестра) процедура регистрации проводится в территориальном подразделении Росреестра государственным регистратором, который несет персональную ответственность за свою работу. Узнать о текущем статусе процесса можно либо по телефону, либо на сайте Росреестра.
Как узнать состояние регистрации права собственности, направить заявление или запрос: основные разделы сайта Росреестра Основные разделы, которые используются для выполнения операций и получения информации об учетных данных и правах на недвижимость:
Главная / Вопрос-ответ / Недвижимость / Как по расписке можно узнать статус регистрации недвижимости в УФРС (Росреестр) Категория: Недвижимость Для того чтобы узнать статус регистрации сделки нужна расписка: Информацию можно узнать здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status Вот так выглядит страница Росреестра Туда и забиваем свои данные взятые из расписке. Но данные вносятся таким образом 00/001/2014-1111 Если вы к примеру внесет 00 001 2014 1111 или так 0000120141111 или еще как ни будь, то сайт информацию не выдаст. После подачи документов и если вы внесли правильно цифры, статус будет следующим Заявка № 00/001/2014-1111 находится в статусе Заявление принято в обработку.
Посмотреть детали запроса… Комментарий: Обработка запроса. Сотрудник: Соловьев Е. Б.
При помощи этого сервиса можно:
После этого система выдаст результат проверки. Итак, на сайте Росреестра есть несколько полезных сервисов, позволяющих отследить нужную информацию о регистрации права собственности и проверить полученные данные.
Получил уведомление о приостановлении регистрации на 3 месяца. Почему установлен такой длительный срок? Что нужно предпринять, чтобы в случае устранения причины приостановления документы были оформлены до указанной в уведомлении даты?» С начала этого года в Управление Росреестра по Республике Татарстан стали часто поступать подобного рода обращения, как в письменном виде, так и по телефону. Начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева поясняет: — Дело в том, что вступивший в силу с 1 января Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в отличие от ранее действовавшего закона, предусматривает новые основания и сроки для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
После подачи запроса в подразделе «Проверка исполнения запроса (заявления)» в таком же порядке, как и при проверке процедуры регистрации (см. выше), можно узнать, в каком состоянии находится работа по запросу. Для этого нужно ввести регистрационный номер. При подаче запроса через МФЦ регномер указан в правом верхнем углу экземпляра запроса. Если выписка уже готова к выдаче, у заявки будет статус «Ответ направлен заявителю».
Более подробную информацию ресурс не предоставляет. Как узнать о регистрации недвижимости в реестре (ЕГРН): проверка электронного документа Выписку из ЕГРН можно получить на электронную почту в виде файла. Подлинность полученной информации можно проверить на сайте Росреестра в подразделе «Проверка электронного документа» (доступен в разделе «Проверка состояния запроса онлайн»).
После поступления указанного ответа при условии устранения всех причин приостановления регистрация будет возобновлена до истечения срока приостановления. Для справки: На официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru/ в рубрике «Электронные услуги» работает сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)». Заявители самостоятельно могут узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы.
Для этого нужно ввести номер своей заявки (указан в выданной заявителю описи принятых документов) и нажать на кнопку «проверить». Кроме того, получить информацию о готовности документов можно в круглосуточном режиме по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Кроме того, появится небольшое окно, озаглавленное «Детали запроса», в котором будут содержаться 2 строки:
Более подробную информацию по работе с заявлением о регистрации права собственности на сайте Росреестра получить не удастся. Как узнать, зарегистрировано ли право в Росреестре: получение выписки из ЕГРН Узнать состояние регистрации права собственности по любому объекту недвижимости можно, получив информационную выписку из ЕГРН, содержащую сведения:
No related posts.