Содержание
Письмо-согласие собственника на передачу нежилого помещения в субаренду
[ указать краткое наименованиеарендатора, должность, фамилию, инициалы
руководителя ]
Настоящим [ краткое наименование собственника ] в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. [ значение ] Договора аренды N [ вписать нужное ], заключенного между [ краткое наименование собственника ] и [ краткое наименование арендатора ] [ число, месяц, год ], дает свое согласие на передачу [ указать краткое наименование субарендатора ] в субаренду нежилого помещения [ указать наименование или номер нежилого помещения в соответствии с экспликацией технического паспорта ] площадью [ значение ] ([ вписать нужное ]) кв.м, находящегося на [ указать этаж ] этаже [ указать характеристику здания в соответствии с техническим паспортом (цифрами и прописью) например, административное и т. д. ] здания общей площадью [ цифрами и прописью ] кв.м, расположенного по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый N [ вписать нужное ] на следующих условиях:
– на срок с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ];
– целевое использование нежилого помещения: [ указать назначение нежилого помещения ];
– сумма арендной платы [ сумма цифрами и прописью ] рублей в месяц;
– [ указать иные условия договора субаренды ].
[ число, месяц, год ] [ должность единоличного исполнительного органа Общества ] [ подпись ] [ инициалы, фамилия ]Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.
Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма письма-согласия собственника на передачу нежилого помещения в субаренду
Разработана: Компания "Гарант", январь, 2008 г.
Форма документа утверждена законодательным актом:
Портал «Наш Санкт-Петербург»
Единый портал госуслуг
Городской информационный портал ГОРОД +
Работа в России
Портал правовой информации
Законодательное Собрание СПб
Кадровый портал администрации Санкт-Петербурга
Социальная линия «Нет коррупции!»
Официальный городской туристический портал Санкт-Петербурга
Портал «Открытые данные Санкт-Петербурга»
Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга
Телефон: (812) 417-34-94
Электронная почта:
support@gu.spb.ru
Телефон: (812) 573-90-00
Нашли ошибку?
Выделите некорректный текст, нажмите Ctrl+Enter
Портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге»
© 2007–2019 Комитет по информатизации и связи
Если компания-арендатор хочет передать имущество во временное пользование третьему лицу, по общему правилу владелец имущества должен это разрешить. Ознакомьтесь с образцами, как можно оформить согласие арендодателя на субаренду. Учтите случаи, когда такое согласие не потребуется.
Согласие на субаренду – разрешение владельца передавать имущество третьим лицам (ч. 2 ст. 615 ГК РФ). Например, арендованное помещение. Такой документ понадобится, когда арендатор:
Есть несколько способов оформить согласие арендодателя на субаренду.
Согласие собственника на сдачу имущества в субаренду можно закрепить в основном договоре. Такой вариант удобен и арендатору, и арендодателю. Первому не придется тратить время на обработку запросов, второму – ждать разрешения или принимать на себя риски возможного отказа. Разрешить субаренду в договоре можно компании, которая планирует разместить дочерние общества или иные лица, с кем не возникнет спорных вопросов.
«Стороны определили, что арендатор вправе переуступать право аренды другому лицу, сдавать арендованные помещения в субаренду, передавать арендные права по данному договору в задаток, вносить арендные права в качестве вклада в уставный (складочный) капитал юридических лиц.
Арендатор имеет право без письменного согласия арендодателя сдавать арендуемые помещения в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по настоящим договорам аренды другим лицам».
Если арендодатель дал согласие на сдачу в субаренду помещения или иного имущества, отозвать его в одностороннем порядке нельзя (п. 26 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 04.07.2018).
Часто арендодатель предпочитает контролировать вопрос передачи имущества в поднаем. Например, в договоре владелец прописывает условие:
Чтобы пункт работал, владелец может включить в соглашение санкцию за нарушение обязательств. Арендодатель может взыскать неустойку или потребовать расторгнуть договор за нарушение его условий:
Чтобы привлечь арендатора к ответственности, владельцу придется доказать факт незаконной передачи помещения третьему лицу (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.02.2009 № А33-7829/08-Ф02-6824/08 по делу № А33-7829/08).
Если в основном договоре арендодатель не дал согласия на субаренду, понадобится отдельный документ. Получите согласие, прежде чем сдавать помещение или иное имущество третьим лицам.
No related posts.