Расписка о получении денег за залив квартиры
Содержание
Вначале приведу примерный текст расписки а далее расшифрую некоторые моменты.
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 0000 000000, выдан ОВД г. Москва 10.10.2010, получил от Перова Петра Петровича, паспорт 1111 111111, выдан ОВД г. Москва 11.11.2011, в качестве компенсации видимого ущерба, причиннёного по факту залива квартиры 10 из квартиры 11 по адресу Москва, ул Ленина дом 11 (на основании Акта от 21.06.2011), 100 000 рублей (сто тысяч рублей). Дальнейших претензий не имею.
Иванов Иван Иванович — подпись
Расписка составлена 25.06.2011 в помещении ТСЖ, по адресу ул. Ленина дом 11, кв 1, в присутствии свидетелей:
председателя ТСЖ: Сидорова Сидора Сидоровича — подпись
главного бухгалтера ТСЖ: Антониы Григорьевны Прихотько — подпись
Иванов Иван Иванович — подпись
Петров Пётр Петрович — подпись
Залив квартиры – ситуация весьма неприятная сама по себе, не говоря уже о проблемах, которые могут возникнуть при истребовании компенсации с виновника. В связи с этим куда менее хлопотным будет решение вопроса мирным путем, без подачи искового заявления в суд. Как показывает практика, такой метод урегулирования спора во многих случаях более эффективен, чем судебные тяжбы. Ведь иногда для мирного решения конфликта достаточно написать обычную претензию – если требования действительно обоснованные, виновной стороне просто не будет смысла доводить дело до суда, поскольку шансы на его выигрыш будут минимальными, а финансовых затрат уйдет куда больше.
Каким образом можно уладить споры о затоплении без обращения в суд и что представляют собой такие документы, как соглашение о возмещении ущерба и расписка о передаче денежных средств? Постараемся ответить на эти вопросы в данной статье.
Преимущества мирного урегулирования конфликта
Мирное разрешение спора при заливе квартиры имеет ряд преимуществ перед судебным иском, а именно:
- Экономия финансовых средств. Судебные издержки – весьма дорогое удовольствие для рядового гражданина, в частности помимо оплаты государственных пошлин может потребоваться проведение экспертизы по оценке стоимости пострадавшего имущества и т.п. В случае положительного исхода дела все затраты будут компенсированы ответчиком, однако, во-первых, суд еще нужно выиграть, а, во-вторых, в случае затопления зачастую восстановительный ремонт приходится осуществлять в срочном порядке и деньги нужны здесь и сейчас.
- Экономия времени. Согласно ст. 154 ГПК РФ срок рассмотрения судебного спора о затоплении может достигать двух месяцев. Если прибавить к этому всевозможные апелляции, кассации и прочую судебную волокиту, процесс вполне может растянуться на полугодие.
- Сохранение нормальных отношений между виновником и потерпевшим. При мирном варианте урегулирования обе стороны приходят к взаимному соглашению и, как правило, не имеют претензий друг к другу в дальнейшем. Судебные тяжбы, напротив, лишь усиливают взаимную неприязнь между истцом и ответчиком.
Порядок действий при мирном разрешении конфликта
Для того, чтобы уладить все вопросы мирным путем, нужно в максимально короткие сроки после инцидента оповестить виновника о факте залива. После чего продемонстрировать ему конкретное место протечки, из которого вода поступает от помещения виновника к потерпевшему, а также пострадавшее имущество. Если виновником затопления является ЖЭК или другое юридическое лицо, то нужно написать туда заявление о заливе, в котором подробно описать произошедшую ситуацию. При этом не стоит пренебрегать составлением акта о затоплении, так как в том случае, если полюбовно уладить вопрос не удастся, данный документ будет основополагающим при рассмотрении дела в суде.
Если виновник отказывается признавать свою причастность к заливу квартиры и не желает возмещать нанесенный ущерб добровольно, имеет смысл провести независимую оценку поврежденного имущества. О данном действии нужно предупредить виновную сторону, а еще лучше пригласить ее поприсутствовать при осмотре с помощью заказного письма с уведомлением о вручении.
С одной стороны, это может помочь убедить виновника в целесообразности досудебного урегулирования конфликта. Если же консенсуса так и не будет найдено, данная экспертиза с фотографиями повреждений и актом осмотра сыграет важную роль в суде. А отказ виновной стороны на предложение присутствовать при осмотре еще больше усугубит положение, так как судом такое поведение будет толковаться как заочное согласие ответчика с результатами экспертизы.
Соглашение о возмещении ущерба
Одним из наиболее распространенных методов мирного урегулирования споров является соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры. В данном документе необходимо отразить следующую информацию:
- дату, время и место затопления, а также его причины;
- список пострадавшего имущества. Данный перечень следует описать максимально подробно, с указанием конкретных повреждений. Если такого имущества много, оптимальным решением будет оформление перечня в виде приложения к соглашению (оно дополнительно подписывается обеими сторонами);
- общую стоимость пострадавшего имущества;
- дату заключения соглашения и подписи сторон.
Главной целью подобного соглашения является взятие виновником на себя обязанности в добровольном порядке компенсировать потерпевшему причиненный в результате затопления ущерб. Во избежание недопонимания и взаимных претензий в дальнейшем рекомендуется изначально согласовать срок, в течение которого потерпевшему будут возмещены все понесенные им убытки.
Образец подобного соглашения можно скачать по ссылке
Такой документ будет иметь юридическую силу даже без нотариального заверения. Однако если планируется, что возмещение ущерба будет иметь долговременный характер, то лучше все же заверить договор нотариально. В таком случае при нарушении виновником порядка выплат либо отказа соблюдать подписанное им соглашение, потерпевшему не придется идти в суд, а будет достаточно обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. Такая надпись позволит взыскать денежные средства в принудительном порядке через приставов, минуя судебный процесс.
Расписка о передаче денежных средств
Если виновник затопления готов компенсировать ущерб сразу, то обязательным условием будет оформление расписки, подтверждающей произведенный расчет между сторонами. Она необходима для того, чтобы потерпевший после получения денег не имел возможности повторно выдвинуть требования о возмещении ущерба.
Данный документ также будет иметь юридическую силу, а в случае неисполнения указанных в нем обязательств, его (как и соглашение) можно использовать в качестве доказательства в судебном разбирательстве (в соответствии со ст. 71 ГПК РФ).
Сама расписка составляется лицом, получающим компенсацию, и может быть написана в произвольной форме, единственное требование при составлении – указать следующую информацию:
- ФИО потерпевшей и виновной стороны, при желании можно указать и данные паспорта;
- общий размер выплаченной суммы компенсации (цифрами и прописью, если суммы в обоих вариантах написания не совпадают, то приоритет имеет тот вариант, что обозначен прописью) с указанием валюты, в которой производилась выплата;
- причину, по которой осуществлялось возмещение вреда (в данном случае затопление квартиры, моральный вред и т.п.);
- указание на отсутствие у потерпевшего дальнейших претензий (на случай если имеется вероятность проявления каких-либо скрытых дефектов и последствий залива, которые нельзя было выявить на момент составления документа, необходимо уточнение о том, что претензии отсутствуют по факту возмещения видимых убытков);
- дату составления и роспись лица, берущего на себя обязательства по возмещению ущерба.
При оформлении расписки желательно присутствие свидетелей (они, соответственно, подтвердят данный факт росписью). Составленный документ должен храниться у лица, выплатившего компенсацию, в течение как минимум 3 лет (согласно закону об исковой давности).
Образец расписки можно скачать на нашем сайте по ссылке
Форма отказа
соседей от возможных претензий в свзязи с затоплением квартиры.
В ночь с 23.09.201_ г. на 24.09.201_ г. ориентировочно в 24.00 произошло подтопление моей квартиры в связи с тем, что произошла авария в квартире №71 находящийся над моей квартирой. В результате подтопления был произведен частичный вред моему имуществу. Стоимость восстановительного ремонта я оцениваю в размере ______________________________________________________________________________________руб. сумма является полной и окончательной и пересмотру не подлежит в связи с обнаружением скрытых убытков и иных случаях. В связи с тем, что выше указанные денежные средства мною были получены от __________________ то я владелец кварты № __ по адресу г. Москва __________, настоящим заверяю что ни имею ни каких имущественных и иных претензий к владельцам квартиры №__ находящейся по адресу ____ связанных с подтоплением моей квартиры, и обязуюсь в будущем ни подавать ни каких исков связанных с выше указанным инцидентом.
_______________________________________ ______________ __ _____ 2011 г
Расписка в получении денег
Я, __________________________ получил ( а) сумму в размере ________________________________________________________________________________________руб. от _____________________ проживающего по адресу г. Москва _____________________________ в счет восстановления моей квартиры № __ находящийся по адресу г. Москва ______________________
_______________________________________ ________________ ____ _____ 201__ г.