Содержание
У многих людей есть мечта получить большое и неожиданное наследство и тем самым улучшить свою жизнь. Но так ли просто все происходит?
На деле, став обладателем сокровенного наследства, гражданин должен заплатить за него госпошлины и только потом стать полноценным его хозяином.
О том, сколько стоит оформить наследство на квартиру, поговорим в этой статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !
Унаследовав квартиру или дом, человек обязан уплатить госпошлину, размеры которой фиксируются в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.
Госпошлина представляет собой денежную выплату от физического или юридического лица при его обращении в государственные органы с целью оформления документов.
В случае наследования существуют несколько фиксированных сумм, которые необходимо заплатить нотариусу, а также другим государственным инстанциям, участвующим в процессе перевода жилья в вашу собственность.
Сумма госпошлины на наследство квартиры, которую придется заплатить, берется не из головы нотариуса, а из статьи 333.24 Налогового Кодекса России.
Госпошлина на получение наследства на квартиру платится как за работу нотариального органа с документами, так и за само вступление в наследование. Сколько стоит оформление наследства на квартиру у нотариуса?
Унаследовав квартиру, вам придется внести следующие средства за работу нотариуса:
Помимо этого вы оплачиваете госпошлину за сам факт наследования, в зависимости от суммы, на которую оценили жилье. Первоочередные наследники обязаны заплатить 0.3 от стоимости квартиры, но сумма при этом не должна превышать 100000.
Это, что касается того, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.
Далее рассмотрим вопрос о размере пошлины на наследство квартиры по завещанию и что представляет собой госпошлина при вступлении в наследство на квартиру согласно законодательству.
Законодательно не имеет значения, каким образом вы вступаете в наследные права – по закону или по завещанию. В любом случае оплата госпошлина при наследовании квартиры будет зависеть только от степени родства и от стоимости квартиры.
Сколько платить при вступлении в наследство на квартиру? Для близких родственников положено заплатить 0,3% от стоимости жилья, а для дальних – 0,6%, при этом максимальная сумма для первых ограничена 100 тысячами рублей, а для вторых – 1 миллионом рублей.
А сколько оформление свидетельства о праве на наследство?
Данная сумма установлена пунктом 22 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ:
Возникают случаи, когда-либо невозможно вступить в наследство мирным путем из-за разногласия с другими родственниками, либо просрочена дата вступления в наследство.
Для решения подобных проблем необходимо обращаться в суд, где также оплачивается пошлина за наследование квартиры. Сколько платить за наследство квартиры в этом случае?
Размеры данной суммы фиксированы и зависят от стоимости квартиры:
Данная выплата регулируется статьей 333.33 НК РФ и Федеральным Законом 221 от 21.07.2014. Госпошлина зависит здесь от того, физическое лицо ее платит или юридическое. Для физического – сумма составляет 2000, а для юридического – 22000.
Согласно статье 333.25 НК РФ, оценка стоимости наследуемой квартиры происходит на момент открытия наследства. При этом проводить такую операцию могут как государственные органы оценки, так и частные организации.
Данная процедура обязательна при вступлении в наследство, если претендент на имущество не согласен с данными экспертов, то он за свои деньги может провести отдельную экспертную оценку и предоставить ее результаты государственным органам или суду.
Для оценки имущества необходимо предоставить все документы на него, налоговые выписки, а также квитанции, в которых указаны суммы, потраченные на обслуживание объекта.После оценки выдается отчет о стоимости жилплощади.
Несмотря на то, что законодательно установлены суммы, которые полагается заплатить за наследование, есть группы лиц, которые могут спокойно стать обладателями имущества без дополнительных выплат.
Не оплачивают госпошлину следующие категории граждан:
Госпошлина, связанная с работой нотариуса, платится непосредственно ему до получения услуг. Остальные госпошлины оплачиваются через банк, а квитанции предоставляются в соответствующий орган.
При этом в настоящее время оплаты можно произвести в отделениях банка, через банкомат или через Интернет.
Вступая в наследство по закону или по завещанию, гражданин должен оплатить госпошлину, согласно статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.
Оплате подлежат услуги нотариуса, регистрация в Росреестре, а также процент от стоимости квартиры. Однако существует категория граждан, которые пользуются стопроцентными льготами при наследовании.
Сюда относятся как социально защищенные категории граждан (ветераны, инвалиды, малоимущие семьи), так и те, кто проживал в квартире умершего на законных основаниях до и после его смерти.
Внимательно изучив статью 333.24, собрав все необходимые документы и осуществив все обязательные шаги по вступлению в наследство, гражданин с небольшой тратой собственных средств станет обладателем недвижимого имущества.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)
Налоговое законодательство Российской Федерации очень обширно и имеет множество нюансов.
Ее особенно состоит в том, что это общее понятие – в него включены одновременно несколько обязательных платежей, которые придется сделать преемникам, чтобы оформить переход права собственности на квартиру или дом.
После ухода родственника из жизни для получения нажитого им имущества преемникам необходимо посетить нотариуса для принятия наследственной массы. Согласно ст. 1153 ГК РФ, осуществляется это путем направления заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на него.
До 2006 года все граждане России обязательно должны были уплачивать в бюджет налог за вступление в наследство. Но с 1 января 2006 г. налог на имущество, которым облагалась наследуемая база, был отменен. Теперь лица, которые получают в наследство жилье, государству налогов не уплачивают.
Однако процесс оформления наследства строго регламентирован, существуют и другие расходы, которые потенциальному преемнику придется понести, чтобы получить имущество своего умершего родственника.
На законодательном уровне не предусмотрено такого понятия, как пошлина на квартиру при вступлении в наследство. В данном случае обычно имеют в виду совокупность платежей, совершаемых преемниками в пользу нотариуса или иных лиц и органов в процессе регистрации прав на имущество наследодателя.
Условно расходы, связанные с оформлением у нотариуса, можно разделить на 2 группы:
При обращении к нотариусам пошлина взимается за оказание подобного рода услуг. Она взимается с гражданина, которому необходима услуга, подпадающая под оплату госпошлины, согласно действующим нормативно-правовым актам.
Например, вступая в наследство, гражданин обязан будет внести госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве. А также за оказание прочих сопутствующих услуг нотариального характера:
Стоимость услуг неоднородна и может очень сильно отличаться в разных субъектах РФ. Определяя ее, нотариус должен исходить из платежеспособности граждан, проживающих в том или ином регионе Российской Федерации.
Обратите внимание, что каждая услуга, предоставляемая в процессе оформления и ведения наследственного дела нотариусом, оплачивается отдельно!
Госпошлина – это плата, которая взимается при обращении в государственные или муниципальные органы за услугами, перечень которых содержится в НК РФ.
Государственная пошлина – это разновидность Федерального налога. То есть, её размер одинаков на всей территории страны, независимо от места проживания преемников, получающих имущество от своего покойного родственника.
Документом, подтверждающим вступление правопреемников в наследство, является свидетельство соответствующего образца. Оно выдается нотариусом каждому наследнику, написавшему заявление и представившему необходимые документы. Именно эта бумага считается подтверждением правомерности перехода прав на имущество к конкретному преемнику. За оформление данного документа взимается государственная пошлина за свидетельство о праве на наследство.
Все вопросы наследования имущества регламентируются главами 61-65 Гражданского кодекса. А уплата госпошлины при вступлении в наследство на квартиру регулируется уже нормами Налогового кодекса – глава 25.3, в частности, статьями:
Все платежи в бюджет строго регулируются, и их величина четко фиксируется в нормативных актах. Размер госпошлины, согласно нормам НК РФ, будет одинаков, независимо от того, каким именно путем происходит наследование – по закону в порядке очередности или по завещанию.
При выдаче наследникам необходимого свидетельства и использовании нотариальных услуг размер причитающейся к уплате госпошлины устанавливается статьей 333.24 НК РФ.
Сумма зависит от конкретных действий нотариуса, например:
Стоимость свидетельства будет совсем иной, тут тариф меняется в зависимости от степени родства и установлен в следующих размерах:
Интересный факт: в Российской Федерации в настоящее время нет налога на наследство, граждане оплачивают лишь нотариальные тарифы за предоставление услуг при оформлении наследственных прав. Но после того как человек получает подтверждающий документ о наследовании, он будет обязан заплатить стандартный, установленный законом, налог на имущество. К примеру, все недвижимые объекты: квартиры, гаражи, иные постройки – все подлежат налогообложению.
Государственная пошлина, подлежащая уплате при получении преемниками любого движимого и недвижимого имущества усопшего, рассчитывается из его стоимости.
Но тут есть свои особенности: при подсчете размера учитывается кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость приобретаемого наследственного имущества. Причем наследник имеет право самостоятельно предложить нотариусу для проведения оценки стоимости свой вариант (например, выбирает кадастровую стоимость).
Очевидно, что самая высокая сумма получится при использовании в оценке рыночной цены. Поэтому чаще всего стоимость недвижимости учитывается, исходя из кадастровой, оценочной или технической документации.
Будущим наследникам надо понимать, что конкретной фиксированной суммы законом не установлено. В каждой конкретной ситуации размер пошлины будет разным, ведь его расчет будет отличаться в зависимости от объемов и стоимости передаваемого имущества и степени родства наследников с покойным, количества долей (если собственность передается сразу нескольким людям).
Оценка – это очень важная процедура, которая напрямую влияет на размер подлежащей уплаты в бюджет пошлины. Заниматься оценкой может лишь независимый эксперт, у которого имеются соответствующие навыки и лицензия, дающая право на осуществление этой деятельности.
Оценка стоимости происходит по трем направлениям:
Обратите внимание, что с 2014 года стоимость по БТИ считается недействительной и для расчета пошлины не применяется. Поэтому руководствоваться следует остальными двумя вариантами, а также помощью эксперта.
Часто возникает ситуация, что квартиру наследует не один родственник, а сразу несколько, причем доли их могут устанавливаться в разном объеме. Независимо от того, кем каждый из них приходится усопшему, он уплачивает госпошлину за свою часть наследства. В данном случае для каждого наследника размер госпошлины определяется прямо пропорционально причитающейся ему доле.
Несмотря на то, что оплата государственной пошлины обязательна для всех правопреемников, независимо от их родственных связей с усопшим наследодателем, законом определен круг лиц, которые получают право на льготы. Некоторые категории граждан России, согласно нормам Налогового кодекса, освобождаются от уплаты подобных сборов полностью.
Согласно ст. 333.35 НК РФ, за любые нотариальные действия не будут уплачиваться деньги следующими гражданами:
Согласно ст. 333.38 НК РФ льготами на оплату госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве наделены:
Однако не стоит забывать, что для получения законного освобождения от уплаты следует предоставить нотариусу соответствующие документальные подтверждения. Бумаги должны быть выданы компетентными органами, а копии правильно заверены. Например, инвалиды должны предъявить нотариусу справку из ВТЭК, которая указывает на наличие определенной группы инвалидности и подтверждает право человека на соответствующие льготы.
После смерти собственника имущества потенциальные правопреемники обращаются с готовым пакетом документов к нотариусу, чтобы он приступил к процедуре оформления наследования, необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о вступлении в наследство.
Чаще всего принимаются платежи по месту совершения специалистами нотариальных действий, то есть оплата возможна непосредственно в нотариальной конторе.
Главным документом, который подтвердит совершение платежа, является квитанция. Ее выдаст нотариус после получения оплаты.
Правовые отношения, которые возникают в рамках осуществления сделок с недвижимостью и постановкой ее на учет, регулируются Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015. Согласно данному нормативному акту, регистрации в обязательном порядке подлежат:
Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель или гражданин, получивший имущество в наследство.
Оплата регистрации прав на недвижимое имущество – это обязательный платеж. Эта сумма представляет собой пошлину за оказание услуг по оформлению права собственности соответствующим госорганом – Росреестром и внесение объекта недвижимости в единый государственный реестр.
Данный платеж обязателен при самых разных сделках:
Для граждан госпошлина за регистрацию права собственности на жилое и нежилое помещение составляет 2 000 рублей. Обратите внимание, что сумма фиксированная, и при регистрации общей долевой собственности каждому дольщику нужно будет внести в бюджет по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). Если же недвижимость оформляют в совместную собственность, то на нее данное условие распространяться не будет.
Юрлица обязаны оплачивать 22 000 рублей.
Согласно статье 333.33 НК РФ, госпошлина за регистрацию права собственности по другим видам недвижимости для физлиц составляет:
Каждое действие регистратора подлежит отдельной оплате. Например, за изменение сведений по объекту дополнительно придется заплатить физлицам по 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.
Реквизиты на оплату госпошлины за регистрацию права собственности получить можно непосредственно в Многофункциональном центре или на сайте Росреестра. Обратите внимание, что в них обязательно должно быть указано: размер пошлины, реквизиты и цель платежа.
Оплатить данную сумму можно разными способами:
Квитанцию об оплате пошлины за регистрацию права собственности следует передать в регистрирующий орган, как правило, ее прикладывают к основному пакету документов, который подается на оформление. Именно она является главным документом, который подтвердит совершение платежа. Квитанцию выбрасывать нельзя ни при каких обстоятельствах, даже если предоставление ее в орган, в пользу которого производилась уплата, необязательно. Оптимальным решением будет сделать копию, а оригинал передать в орган, в отношении которого производился платеж – Росреестр или МФЦ.
«Какие расходы придется понести при оформлении наследства?» — интересуются наследники.
Вот уже 10 лет, как с наследников снята обязанность по оплате налога за унаследованное имущество. В 2005 году Госдумой РФ был принят соответствующий закон (№78-ФЗ от 01.07.2005) – чтобы снизить финансовые расходы граждан при получении наследства.
Но это не значит, что вступление в наследство – совершенно «бесплатная процедура». Определенные расходы наследникам понести все же придется. Речь идет о государственной пошлине.
Государственная пошлина (или нотариальный тариф) взымается нотариусом за ведение нотариального дела и выдачу свидетельства о праве на наследство. Без оплаты госпошлины невозможно осуществить процедуру принятия наследства, а значит, невозможно и переоформить имущество наследодателя на себя – выдаваемое нотариусом свидетельство является правоустанавливающим документом на унаследованное имущество и служит основанием для регистрации права собственности.
Итак, обязательность и важность оплаты государственной пошлины неоспорима. Осталось только выяснить, каков размер нотариального тарифа за оформление наследства в 2019 году.
Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ. В частности, пункт 22 статьи 333.24 НК РФ определяет размер нотариального тарифа за оформление наследства и выдачу соответствующего свидетельства.
Согласно налоговому законодательству, размер государственной пошлины зависит одновременно от двух факторов:
Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.
Остальным родственникам наследодателя (а также не родственникам – в случае наследования по завещанию) потребуется оплатить 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный предел суммы госпошлины составляет 1 миллион рублей.
Для расчета госпошлины может учитываться инвентаризационная, кадастровая или рыночная стоимость наследуемого имущества – по усмотрению наследника. Нотариус не вправе настаивать на применении какой-то конкретной оценки стоимости, например, рыночной (которая, как правило выше остальных). Наследник вправе предложить один из существующих вариантов оценки стоимости имущества — по своему усмотрению. Стоимость наследственного имущества указывается в специальных документах – кадастровых, технических, оценочных.
В каждом отдельном случае размер государственной пошлины рассчитывается индивидуально. Поскольку сочетание степени родственных связей со стоимостью имущества (квартир, дачных домов, земли, автотранспорта, ценных бумаг, коммерческой недвижимости) может быть совершенно разным.
Обратите внимание! Нотариусы не устанавливают стоимость своих услуг. Размер нотариального тарифа определен законодательством. Совершение одинаковых нотариальных действий имеет одинаковую стоимость у всех нотариусов. Разница заключается лишь в факторах, определяющих размер нотариального тарифа, о которых было сказано выше (родственная связь, стоимость наследства).
Налоговое законодательство не устанавливает различий между выдачей свидетельства при наследовании по закону и по завещанию. Размер государственной пошлины будет одинаковым, не зависимо от того, по закону или по завещанию происходит наследование.
Размер госпошлины зависит исключительно от перечисленных выше факторов: родственных связей между наследодателем и наследниками и стоимости наследства.
Если наследников несколько, каждый из них оплачивает государственную пошлину в полном размере. Оплата госпошлины обязательная для всех наследников, разумеется, при отсутствии предусмотренных законом льгот.
Некоторые категории граждан полностью или частично освобождаются от оплаты нотариального тарифа при оформлении наследства. Перечень таких категорий граждан определен Налоговым кодексом.
Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты государственной пошлины за обращение к органам или должностным лицам, которые совершают нотариальные действия, освобождаются:
Статья 333.38 НК РФ определяет льготы на совершение нотариальных действий для отдельных категорий граждан:
Основанием для освобождения от оплаты нотариального тарифа является документ, подтверждающий принадлежность к одной из перечисленных категорий.
Оплата нотариального тарифа за получение свидетельства о праве на наследство осуществляется непосредственно нотариусу. После осуществления оплаты юридически значимое действие (вступление в наследство) считается совершенным, свидетельство о праве на наследство вступает в юридическую силу.
Опережая размышления о том, какие немалые сумы поступают в собственность нотариусов, выдающих свидетельства, следует сказать следующее. Далеко не вся сумма нотариального тарифа, оплачиваемого наследниками, поступает в собственность нотариуса. Как правило, нотариус лишь распоряжается большей частью этой суммы: компенсирует стоимость различных материальных, интеллектуальных, трудовых ресурсов (например, оплата труда помощника или секретаря), несет затраты, связанные с содержанием нотариальной конторы (аренда помещения, покупка компьютерной техники), оплачивает обязательные взносы в Нотариальную палату, оплачивает налоги и платежи во внебюджетные фонды.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
No related posts.