Сколько стоит проект перепланировки квартиры

Стоимость согласования проекта перепланировки в Санкт-Петербурге. Все цены приведены ниже в таблице. Также вы можете воспользоваться калькулятором расчета стоимости согласования перепланировки под ключ: онлайн калькулятор.

Сбор документов (справки, заявления)
|	Сбор документов для перепланировки (поэтажные планы, технический паспорт, прочие справки)	4 433,00	25 рабочих дней
|	Внесение изменений в ЕГРН (подача документов)	1 663,00	18 рабочих дней

Проект перепланировки квартиры
Примечание: Цены указаны за разделы проекта (ПЗ – пояснительная записка, АР – архитектурное решение). Дополнительные разделы при необходимости разрабатываются отдельно.
|	Квартира до 50 м2	12 190,00	10 рабочих дней
|	Квартира от 50 до 100 м2	14 407,00	12 рабочих дней
|	Квартира от 100 до 150 м2	15 515,00	20 рабочих дней
|	Квартира от 150 до 200 м2	22 164,00	25 рабочих дней
|	Квартира от 200 м2	от 27 705,00	от 25 рабочих дней

Дополнительные разделы проекта перепланировки
Примечание: Цены указаны за при заказе проекта перепланировки. Раздел ОВ – необходим при изменении конфигурации кухни или санузла. Раздел ВК – необходим при изменении местоположения сантехнических приборов. Раздел ЭО – разрабатывается по требованиям некоторых районов.
|	Раздел ОВ (отопление и вентиляция)	от 1 109,00	1 рабочий день
|	Раздел ВК (вода и канализация)	от 1 663,00	1 рабочий день
|	Раздел ЭО (электроснабжение)	от 4 987,00	3 рабочих дня
|	Расчет КЭО и инсоляции	от 3 325,00	3 рабочих дня
|	Теплотехнический расчет	от 7 758,00	5 рабочих дней

Дизайн проект квартиры
Примечание: Цены указаны за один квадратный метр (1м/2)
|	Полный пакет дизайн-проекта (включает все этапы)	от 2 771,00	от 60 рабочих дней
|	Этап 1. Планировочное решение	388,00	от 10 рабочих дней
|	Этап 2. Дизайн / визуализация	от 2 217,00	от 30 рабочих дней
|	Этап 3. Строительные чертежи	от 665,00	от 15 рабочих дней
|	Этап 4. Подбор материалов	от 555,00	от 15 рабочих дней

Конструктивные решения и обследование
|	Устройство проема в капитальной стене (разработка раздела КР)	от 17 731,00	10 рабочих дней
|	Прохождение независимой экспертизы	от 33 245,00	14 рабочих дней
|	Техническое обследование перекрытий	от 18 839,00	5 рабочих дней

Согласование проекта перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
|	Адмиралтейский район	29 921,00	от 45 рабочих дней
|	Московский район	27 705,00	от 45 рабочих дней
|	Выборгский район	38 786,00	от 80 рабочих дней
|	Курортный район	42 111,00	от 70 рабочих дней
|	Василеостровский район	33 245,00	от 45 рабочих дней
|	Кронштадтcкий район	29 921,00	от 45 рабочих дней
|	Красносельский район	от 38 786,00	от 90 рабочих дней
|	Красногвардейский район	38 786,00	от 65 рабочих дней
|	Центральный район	от 77 572,00	от 120 рабочих дней
|	Петродворцовый район	44 327,00	от 45 рабочих дней
|	Колпинский район	44 327,00	от 45 рабочих дней
|	Фрунзенский район	29 921,00	от 45 рабочих дней
|	Петроградский район	от 132 980,00	от 120 рабочих дней
|	Кировский район	27 705,00	от 45 рабочих дней
|	Пушкинский район	27 705,00	от 45 рабочих дней
|	Невский район	31 029,00	от 70 рабочих дней
|	Калининский район	49 868,00	от 90 рабочих дней
|	Приморский район	27 705,00	от 45 рабочих дней
|	Ленинградская область	от 38 786,00	от 45 рабочих дней

Проекты, влияющие на внешний вид фасада
|	Проект устройства отдельного входа	от 19 947,00	14 рабочих дней
|	Проект (концепция) остекления балконов, лоджии	от 38 786,00	24 рабочих дней

Кадастровые работы
|	Технический план	от 5 320,00	10 рабочих дней
|	Переобмеры после перепланировки	от 3 879,00	7 рабочих дней

Ввод в эксплуатацию
|	Пакет документов для ввода	17 731,00	10 рабочих дней
|	Ввод в эксплуатацию после перепланировки	19 947,00	30 рабочих дней

Калькулятор

Рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры

Заказать звонок

Закажите звонок, и наш специалист вам перезвонит.

Записаться на консультацию

Получить бесплатную консультацию в удобное для Вас время.

Задать вопрос Онлайн

Задайте свой вопрос на сайте, мы обязательно на него ответим.

Заказывайте онлайн

На нашем сайте вы можете самостоятельно посчитать стоимость услуги и заказать ее онлайн. При заказе услуги на сайте, скидка 20%.

Начало ремонта сопряжено с расходами и множеством треволнений. Самое главное – это правильное оформление всех работ и получение разрешение от надзорных органов.

В противном случае все расходы могут оказать напрасными. Как правильно сделать, чтобы не платить, затем штрафы и не тратить дополнительные ресурсы на переделку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Проект перепланировки квартиры – это официальный документ, который отражает все детали будущих изменений.

При этом все коммуникации и детали строительных несущих конструкций и их трансформация должны быть обязательно прописаны в плане. Необходимо также обратиться к специалистам, которые составят техническое обоснование и насколько реальна возможность их воплощения. В целом профессиональный план можно сделать дня за три.

Представленный документ будет не единственный, который потребуется для того, чтобы утвердить переделку в вышестоящих органах. Документы будут нужны для представления в Жилищную Инспекцию, также необходимо будет иметь еще экземпляр, по которому строители будут проводить все работы.

Что касается сроков проведения работ, то здесь многое зависит от конструктивных особенностей жилой площади, каков объем работ требуется провести.

Соответственно факты напрямую влияют на цену. Самый простой ремонт, в котором переносятся не несущие стены, занимает, как правило, два – три месяца. Если помещение находится в доме, который охраняется государством как культурный памятник, то любой ремонт будет занимать гораздо больше времени по причине многочисленных дополнительных согласований с надзорными органами.

После того как проект закончен и оформлен, следует дальше отдавать документ на рассмотрение в Жилищную инспекцию.

Где заказать?

Для перепланировки необходимо составлять инженерный проект, он несколько отличается от дизайнерского плана. По сути это два совершенно разных вида работ.

Первый описывает, как помещение будет изменено после проведенного ремонта и какие требуется ввести коррективы в технический паспорт и кадастровый план.

Дизайнерский проект – это, по сути, иллюстрация того, какой будет квартира после окончания ремонта. Дизайнерская работа не может быть документом, имеющим юридическую силу, следовательно, его нельзя представлять в государственные контролирующие органы. Дизайнеры – это те же художники, поэтому дизайнерский эскиз имеет лишь эстетическую ценность.

Человек, не имеющий соответствующей подготовки, составить профессиональный проект по перепланировки собственного жилья не сможет. Обращаться следует в специализированные организации, которые обладают хорошей репутацией и всеми соответствующими допусками. Серьезные фирмы всегда дают гарантии на свои работы.

Как правило, у таких людей не только хороший опыт по перепланировке жилья, но также присутствуют связи в надзорных органах. Сотрудники проектных организаций знают к кому и как обратиться в Жилищной инспекции, как правильно оформить тот или иной документ.

Как это сделать?

Должна быть уверенность, что жильцы дома и сам объект не пострадает, что все происходит согласно утвержденным СНиПам и СанПиНам. При косметическом ремонте никаких разрешений не требуется, например:

• остекление лоджии;
• переклейка обоев;
• шпаклевка потолка;
• замена сантехники.

Также существуют работы, которые не нуждаются в согласованиях, но они должны быть непременно отражены в техническом плане жилых помещений.

1. Монтаж перегородок из гипсокартона.
2. Демонтаж старых перегородок.
3. Конструирование новых проемов.
4. Перенос газовых и электрических плит.

К обязательному согласованию относятся следующие виды работ:

• объединение коридора, благодаря чему жилая площадь увеличивается, это касается также прихожей и балкона;
• перенос сантехнических комнат в другую часть квартиры;
• снос стены, которая разделяет жилые комнаты и кухню.

Перепланировка может быть:

1. Простой, когда не надо разрабатывать отдельный проект.
2. Типовой, когда делается по планам застройщика.
3. Перепланировка, которая требует различного рода утверждений.

Процедура согласования перепланировки:

• описание типа объекта;
• разработка проекта;
• документ из БТИ, который подтверждает, какие будут проведены работы;
• документ из СЭС;
• письменные согласия соседей;
• согласие собственника, если квартира не является непосредственным владением проживающего гражданина;
• подача документов в надзорный орган.

Иметь следует при себе:

• паспорт;
• план перепланировки;
• технический паспорт;
• заявление на перепланировку;
• справки из ЖЭК и СЭС;
• документы, подтверждающие права собственности.

Комиссия должна выдать письменное заключение в течение трех суток. Рассмотрение может проходить до 45 дней.

Цена для согласования

Итак, сколько же стоит проект перепланировки, какова его конечная стоимость? Самый дешевый вариант обойдется не меньше 14 000 рублей, а делать подобную работу может лишь структура, имеющая специальную лицензию. Затем документ подается на согласование в БТИ. Если необходимо будет вносить коррективы, то это потребует дополнительных расходов.

Ощутимо стоимость на проект может поменяться, если планируется переносить перегородки между комнатами.

Также дорого стоят работы связанные с сантехникой и водоснабжением, газом или отоплением. В конце концов, сумма может вырасти до 50-80 тысяч рублей. Чтобы получить технический паспорт требуется подготовить еще не менее десяти тысяч рублей.

Очень много зависит от структуры, в которую поступает обращение. Проект можно заказать и БТИ и сделать это за 50 тысяч рублей.

Профессиональные агентства, которые готовят планы по перепланировке, затем утверждают их, озвучивают стоимость для схем от 80 до 160 тысяч рублей, многое зависит от сложности работ.

Самые большие цены в Москве. Если брать вилку цен, то рассчитывать необходимо на самые верхние показатели. В Санкт Петербурге цены немного поменьше, процентов на 20%

Если же говорить о других регионах, то многое зависит от региона, например, в Тамбове

Цены будут минимальны, то есть процентов на 40 -50 % отличатся от московских. А в Сочи расценки мало чем будут отличаться от московских цен.

Типовые примеры со схемами

Однокомнатное помещение

Рекомендации для владельцев однокомнатных квартир, которые собираются заняться переустройством:

1. Имеет смысл делать свободную планировку с минимальным количеством переборок. Это даст более объемное пространство и «увеличит» площадь квартиры.
2. Делаются максимально большие окна.
3. Обои, мебель делаются светлых тонов.
4. Минимум громоздкой мебели.
5. Разные источник освещения.

3-комнатное

Трансформация трехкомнатной квартиры в – четырехкомнатную. Реализовать работы можно несколькими методами:

• передвижение кухни в область нежилого помещения. Таким образом, появится дополнительная площадь;
• разделить одну большую комнату перегородкой.

Двухкомнатное

Двухкомнатные квартиры в современных монолитных домах – это достаточно большие по размеру квартиры, которые можно перепланировать в нескольких вариантах. В домах, построенных в шестидесятых годах все намного сложнее, как правило, это малогабаритные комнаты с низкими потолками.

Чаще всего заказчики предпочитают из двух комнат делать – три. Поэтому существуют уже наработанные шаблоны, из которых можно выбрать подходящий.

Как пример можно назвать: совмещение санузла и добавлением части коридора, затем еще часть коридора объединяется с комнатой. Работа сложная, необходимо приглашать квалифицированных работников и пройти все инстанции, от которых зависит разрешение на ремонт. В конечном итоге при всех благоприятных обстоятельствах получить можно:

• большой санузел;
• отдельные комнаты.

Это только один из примеров, на самом деле их существует очень много.

Заключение

Мы рассмотрели порядок оформления документов на перепланировку. Это самая ответственная часть ремонта. Главная ошибка домовладельцев в том заключается, что очень часто они не придают значения всей серьезности этих действий.

Часто при этом присутствует мотив: никто, мол, не узнает, частная территория – это святое, никто не имеет право вторгаться. Такие заблуждения – миф, особенно если дело касается несущих конструкций здания. Лучше все делать официально, это наверняка будет дешевле.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

– Согласуем «под ключ» или расскажем, как согласовать самостоятельно

– Выезд инженера в любое удобное для Вас время

– Срок изготовления документации от двух рабочих дней

Что нужно для начала работ?

• 1. Техпаспорт БТИ
• 2. Эскиз перепланировки или дизайн проект
• 3. Правоустанавливающие документы

Обследование объекта

• Время выезда инженера ПН-ВС 8:00-21:00 заказать
• Проверка исходных документов на наличие ошибок
• Проверка перепланировки на соответствие нормам

Заключение договора

• Подписать договор можно как в офисе, так и на объекте
• С текстом договора можно ознакомиться по ссылке
• Окончательный рассчет по факту получения документации – после подписания акта выполненных работ

Подготовка полного комплекта документации

Кроме основного комплекта документов в стоимость также включены:

• Оформить акты скрытых работ
• Заключить договор на авторский надзор Содержание и оформление

ДОПУСК СРО

БОЛЬШОЙ ОПЫТ

ПРЕДОПЛАТА 50%

ВСЁ ПО ДОГОВОРУ

От концепции до внесения в Росреестр

Обеспечиваем:

Полный цикл узаконивания

Профессиональный подход

Документация любой сложности

Гарантия согласования

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ДОКУМЕНТАЦИИ

• КВАРТИРЫ
• НЕЖИЛЫЕ
• СОГЛАСОВАНИЕ

Перепланировка планируется

Перепланировка выполнена

Особенные задачи

Стоимость для каждого объекта индивидуальна и зависит от площади и выполненных работ

Набор услуг по согласованию индивидуален и зависит от планируемых работ и наличия исходной документации.

Найдите Ваш случай в нашем портфолио

ПОДРОБНЕЕ О ПЕРЕПЛАНИРОВКАХ. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ

С целью оптимизации квадратных метров жилья многие собственники хотят выполнить перепланировку и переустройство своей квартиры. Для этого необходим проект, выполненный специализированной организацией с допуском СРО. Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также нормативными и законодательными актами Москвы и Московской области.

Что такое перепланировка и переустройство помещения?

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ

При разработке проекта и его согласовании должны соблюдаться требования законодательства и различные нормативные акты, в которых существует много нюансов. Мы имеем большой опыт и следим за изменениями в законодательстве.

Какие документы нужны для разработки проекта?

ОСОБЕННЫЕ ЗАДАЧИ

Опыт, который мы накопили за все время работы, позволяет нам решать даже самые сложные задачи. Стоимость зависит от сложности перепланировки и необходимости согласования в каждой из инстанций.

Проект объединения двух квартир

НЕУЗАКОНЕННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Нередко собственники выполняют перепланировку без соответствующего разрешения или приобретают жильё с уже выполненной перепланировкой. Мы рекомендуем заняться её согласованием для избежания проблем в будущем.

Почему нужно узаконивать перепланировку?

Перепланировка согласована. Что дальше?

После окончания ремонтных работ мы рекомендуем не затягивать и сразу заняться оформлением новых документов на квартиру, отражающих все произведённые изменения.