Содержание
Скидка 15% на кондиционер при заказе монтажа
-5% при заказе с установкой
Скидка 5% на кондиционер при заказе монтажа
Для получения разрешения на установку наружного блока необходимо подготовить архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и предоставить его в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
Компания Акме Климат предлагает услугу по согласованию кондиционеров в КГА. В нее входит:
Стоимость услуги составляет 8 000 руб.
Срок рассмотрения заявления в КГА составляет 3-4 недели.
Цены и сроки действительны при стандартных условиях размещениях оборудования на фасаде.
При подаче АПЗ клиенту сообщается номер входящего запроса, по которому можно проверить готовность запроса на сайте КГА.
Ответ выдается в электронном виде – pdf файл, подписанный квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица комитета. Проверить достоверность электронной подписи можно в программе КриптоПро CSP.
Для подачи документов необходимы:
В одно АПЗ допускается включать несколько внешних блоков в случае, если они располагаются в одной плоскости и в непосредственной близости друг от друга.
Согласно Постановлению правительства Санкт-Петербурга №40 от 31.01.2017 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства», на установку кондиционера нужно разрешение от Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА). Если владелец кондиционера своевременно не согласовал монтаж внешнего блока, то ему могут выписать штраф и вручить предписание демонтировать кондиционер. Согласование необходимо при размещении внешних блоков на дворовых фасадах, установка внешних блоков на лицевых фасад – просматриваемых с улицы, как правило, не допускается.
Есть и другое требование, вступающее в силу тогда, когда требуется разрешение на установку кондиционера на зданиях, относящимся к памятникам архитектуры. Если здание, в котором вы хотите установить кондиционер, является объектом культурного или исторического наследия, то для установки кондиционера нужно согласование не только в КГА, но и в КГИОП.
В Приложение №4 к «Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства» определены требования к внешнему виду и размещению инженерного и технического оборудования фасадов зданий, сооружений, включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, в частности:
Подробную консультацию об услуге согласования кондиционеров и ее сроках вы может получить по тел.: 8(812) 454-52-77
Санкт-Петербург один из немногих городов России, в котором требуется согласование на установку наружных блоков кондиционеров, а также других элементов, расположенных на фасадах зданий (наружные решетки систем вентиляции, козырьки, защиты и пр.).
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1135 от 14.09.2006г. п.4. «Дополнительное оборудование фасадов», был принят закон, регламентирующий, в том числе установку наружных блоков кондиционеров.
На практике, большинство кондиционеров в Санкт-Петербурге устанавливаются без какого-либо согласования. Тем не менее, органы надзора или ТСЖ могут вас заставить произвести согласование установки наружного блока на фасаде здания.
Согласовывает установку наружных блоков кондиционеров Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга (сокращённо КГА). Понятно, что исполнять принятый закон у КГА не получается, поэтому согласование наружных блоков кондиционеров КГА осуществляет на основании какой-то своей внутренней инструкции (это наше субъективное предположение).
Имея минимальные навыки работы с фотогафиями , вы можете попробовать самостоятельно согласовать наружный блок. Эта процедура бесплатная и занимает по времени 1-2 месяца. Для этого вам нужно заполнить бланк Архитектурно-планировочного задания (сокращенно АПЗ).Также вам потребуется копия Свидетельства о собственности на квартиру, и некоторое свободное время на поездок в КГА.
Стоимость услуг по согласованию в «Студии Климата» одного элемента (наружный блок кондиционера, вентиляционная решетка и пр.) составит 10 000 рублей.
Дело в том, что на каждый наружный элемент составляется и согласовывается отдельное АПЗ. Поэтому мы всегда рекомендуем, в случае, когда предполагается несколько кондиционеров, устанавливать мульти-сплит систему. При этом вы сэкономите на согласовании, да и шанс получить отказ в согласовании наружного блока существенно меньше. От вас лишь потребуется копия Свидетельства о собственности на квартиру и фотография фасада в электронном виде.
Не нужно отчаиваться, возможно, есть какой-то альтернативный вариант размещения наружного блока, не требующий согласования, или не портящий фасад здания.
Возможно, у вас можно предусмотреть один из следующих альтернативных вариантов размещения наружного блока кондиционера, не требующего согласования:
Согласование установки кондиционера в КГА: цена, порядок действий, популярные вопросы.
Оплата – по факту получения на руки, предоплата не требуется.
Вы описываете ситуацию, количество блоков и расположение дома. Наш специалист по согласованиям сообщает о наиболее быстрых и надёжных способах получения разрешения именно для Вашего случая. Для более качественной помощи может потребоваться прислать фотографии на почту info@germes-klimat.ru. В случае необходимости наш специалист лично приедет на Ваш объект.
Для подготовки документов для подачи в КГА Вы предоставляете нам:
– скан свидетельства о собственности или выписку из единого государственного реестра,
– скан 1-ой страницы паспорта собственника,
– план квартиры.
Мы разрабатываем лист согласования (до 2017 года назвался АПЗ – архитектурно-планировочное задание) и при необходимости идём в КГА для получения предварительного одобрения. Если на визите у профильного специалиста нам дают добро, мы подаём (лично или электронно) все документы для получения разрешения на монтаж. Ответа от КГА, как правило, необходимо ждать около 2-4 недель.
По готовности согласования мы забираем его из КГА (или получаем на почту в электронном виде), и затем наш специалист приглашает Вас к нам в офис на получение документа и его оплату. Далее Вы можете спокойно обращаться в свою УК, ТСЖ, ЖСК или ЖЭК для получения ключей от крыши с целью проведения высотных работ по монтажу наружного блока (наружных блоков) кондиционера.
ВАЖНО! Имея многолетний опыт в согласованиях, мы часто можем поспособствовать в получении от ТСЖ и подобных организаций ключей от крыши для проведения необходимых работ, НЕ дожидаясь окончательного документа из КГА.
Имея в своём штате монтажников-высотников высшей квалификации, мы всегда можем найти дополнительное решение даже в случае отказа КГА в согласовании поданных документов и отказа ТСЖ предоставить ключи для высотных работ.
Популярные вопросы про получение разрешения на установку кондиционера.
Формально – всегда, даже если навеска планируется во дворе. Дело в том, что по закону (пункт 4 Постановления правительства № 1135 от 14 сентября 2006 года) любое переоборудование/дополнение/модифицирование любого фасада требует получения разрешения от КГА. Установка на наружную стену кондиционера не является исключением.
Таков срок рассмотрения и одобрения в государственной организации под названием Комитет по градостроительству и архитектуре. Никто не может повлиять на сроки работы данного госоргана.
В подавляющем большинстве случаев речь идёт о предоставлении Заказчику не официального разрешения на установку кондиционера, а обычной «нарисованной» и не имеющей никакой юридической силы бумаги.
Во-первых, за подбор наиболее эффективного решения вопроса с местом размещения оборудования на фасаде, чтобы не терять время на переподачу заявления в КГА после того, как через 3-4 недели придёт отказ в случае неверного выбора места из-за отсутствия опыта. Во-вторых, составление в соответствии со стандартами листа согласования (как теперь называется архитектурно-планировочное задание) с черчением и отрисовкой конфигурации фасада, привязкой оборудования к осям и привязкой всего объекта в целом к местности и окружающим объектам – улицам, домам и дворам. В-третьих, визиты к специалистам, стояния в очередях и профессиональное отстаивание возможности установки у лиц, принимающих решения об одобрении.
На стену, выходящую на улицу или хорошо просматриваемую с улицы.
Выбирать другое место или устанавливать в пределах балкона/лоджии.
Нет, большинство кондиционеров рассчитаны на работу в условиях до +50 градусов по Цельсию. При грамотном расположении техники и выполнении несложных требований производителя оборудования, кондиционер будет долго и успешно работать много лет. Оценить возможность размещения на балконе может наш инженер-замерщик. Это бесплатно.
Все требования указываются в техническом паспорте изделия. Они стандартны и как правило их суть можно свести к тому, что необходим свободный доступ воздуха к наружному блоку кондиционера (окна лоджии около блока должны быть полностью открыты) и рядом с блоком не должно быть предметов или конструкций, располагающихся к нему вплотную, во избежание перегрева техники.
В последнее время – очень много. По нашим оценкам – не менее 35% случаев.
Почти всегда дело в том, что данные кондиционеры были поставлены ДО ужесточения правил получения ключей от крыши для проведения высотных работ. Только в последние 3-5 лет все ТСЖ, УК и подобные организации, боясь проблем с контролирующими органами, стали требовать от жильцов разрешение от КГА. Сейчас такие неправильные установки произвести почти невозможно.
Да, есть методы, но они нелегальны. Мы не призываем ими пользоваться, а лишь делимся информацией. Способы следующие: «рисованное» согласование, «договаривание» с председателем ТСЖ или монтаж кондиционера из окна, в том числе и специальный вид высотных работ, не требующий доступа на крышу.
Конечно, нет.
Обычно мы не сталкивались со случаями штрафования и судебного преследования на эту тему. Максимум – предписание на снятие, которое все игнорировали. Однако в последнее время – год-полтора – гайки стали закручивать, и неправильно установленные кондиционеры всё чаще приходится перевешивать или даже снимать.
В любом случае, мы всегда рекомендуем действовать по закону, получая согласование в КГА или размещая технику в пределах лоджии/балкона. Кстати, в последнем случае установка получается дешевле (нет высотных работ и отсутствует необходимость платить за согласование), а дальнейшее обслуживание – более легкодоступным.
No related posts.