Срочно продать комнату в коммунальной квартире

Жилье не всегда принадлежит только одному собственнику. Встречаются ситуации, когда самостоятельно осуществить продажу недвижимости очень затруднительно. Агентство "Респект недвижимость" предлагает быстрый и комфортный способ разрешения проблемы – выкуп комнаты в коммунальной квартире, комнат, принадлежащих собственнику в квартире с другими содольщиками.

Мы предлагаем оперативное решение – от полного выкупа комнаты в коммунальной квартире до выкупа части имущества. Срочный выкуп комнат позволяет нашим клиентам:

• решить вопрос о продаже имущества за 1 день,
• получить предоплату за реализуемое имущество,
• не продешевить при продаже: получить 90% стоимости вашего имущества в кратчайшие сроки,
• грамотно оформить сделку купли-продажи с полным комплектом документов.

Срочный выкуп комнат – ваш шанс решить "квартирный вопрос"!

Почему стоит обратиться в "Респект недвижимость" для продажи комнаты?

Проблема большинства владельцев комнат (в коммунальных квартирах и обычных) – малый спрос на данный тип жилья. Покупателя можно ждать бесконечно долго, а стоимость жилья за это время может уменьшиться, и довольно значительно.

Кроме того, владельцы недвижимости (комнат) часто нуждаются в срочной продаже комнат – при переезде, поездке за рубеж, при нужде в свободных средствах, которые вложены в недвижимость.

Еще одной причиной продажи становится спор с содольщиками – в этом случае срочная покупка квартиры нашим агентством решает вопрос практически мгновенно. Совладельцы не желают выкупать вашу комнату? Желаете продать комнату в коммунальной квартире? Продайте ее агентству "Респект недвижимость"!

У нас вы получите:

• полную консультацию по быстрой и безопасной продаже квартиры,
• предоплату в день обращения,
• грамотную и своевременную оценку имущества,
• юридическую экспертизу правоустанавливающих документов,
• быстрое подписание договора купли-продажи вашей комнаты,
• оперативную государственную регистрацию и окончательный расчет за недвижимость.

Преимущества срочного выкупа:

• оптимальное решение – вы продаете квартиру не частному покупателю, а агентству,
• скорость исполнения – вы получите полную сумму за комнату спустя 5 дней после оформления договора с агентством.

Обращайтесь к нам, и вы решите любой, даже самый сложный вопрос с продажей жилья и получением средств за него – с полным или частичным выкупом.

Сегодня, когда все стремятся жить по более высоким стандартам, продажа комнаты в коммунальной квартире превратилась в проблему.

• Во-первых, комнату в коммуналке дорого, покупатель не приобретет, он будет искать возможность купить пусть маленькую, но отдельную квартиру.

• Во-вторых, такую комнату может купить только человек, который ограничен в деньгах и он будет всячески занижать цену, а это грозит долгим ожиданием «своего покупателя».

И, конечно, если деньги продавцу нужны срочно, единственно приемлемый для него выход из ситуации – это обратиться в агентство, где совершают срочный выкуп комнат. Эта услуга на рынке недвижимости в сегменте купли-продажи комнат на сегодняшний день самая востребованная, так как избавляет продавца от ряда хлопот по оформлению документов. Но вопросы у продавцов остаются и главный из них

Как продать комнату в квартире?

Если вы решите продать комнату в квартире, то можете столкнуться с тем, что ваши соседи в коммунальной квартире будут всячески препятствовать сделке. В жилищном кодексе есть один пункт, который дает преимущественное право на покупку продаваемой комнаты собственникам других комнат в квартире.

Но не редки случаи, когда другие собственники не готовы приобрести комнату по вашей цене и, в то же время, не дают письменный отказ от преимущественного права на выкуп. И такое противостояние может продолжаться до тех пор, пока владелец комнаты не согласится продать ее соседям по совершенно не выгодной для него цене.

Определенные сложности возникают при продаже муниципальной комнаты или комнаты в муниципальной квартире – в этом случае преимущественное право на выкуп, кроме соседей по квартире имеет и местный жилищный отдел, а только потом появляется возможность свободной продажи комнаты.
Любой жилой объект в Москве имеет большую ценность, поэтому продать даже маленькую комнату возможность есть, только надо стремиться к этому. Наше агентство недвижимости Квартал 77 окажет вам юридическую поддержку при сборе и оформлении документов, а также гарантирует выкуп комнат в коммуналке с соблюдением всех законов и юридических формальностей.

Для быстрого и законного проведения сделки купли-продажи очень важны такие факторы:

1. Размер продаваемой комнаты и общее количество комнат в квартире.
2. Престижность района.
3. Количество собственников, а также проживающих и зарегистрированных в квартире людей.
4. История комнаты и квартиры, наличие или отсутствие долгов и обременений в органах госрегистрации.
5. Состояние комнаты и квартиры.
6. Наличие детей и недееспособных лиц.
7. Документ об отказе других собственников от преимущественного права выкупа продаваемой комнаты.

К выше сказанному стоит добавить, что заключая договор купли – продажи с нами, вы будете защищены от каких-либо мошеннических действий квартирных аферистов.

Услугой срочного выкупа комнат пользуются тогда, когда незамедлительно нужна крупная денежная сумма. На сегодняшний день выкуп комнат в коммунальных квартирах представляет собой популярную услугу на рынке недвижимости.

Срочный выкуп комнат, возможные сложности

Однако выкуп комнат сопряжен с рядом сложностей. Дело в том, что пунктом 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ было введено преимущественное право остальных собственников комнат в квартире на покупку отчуждаемой комнаты. Это значит, что Вы сможете продать принадлежащую Вам комнату в коммунальной квартире только после получения письменного отказа других сособственников от преимущественного права на выкуп комнаты!

Фактически, у соседей есть возможность чинить Вам препятствия при попытке продать свою комнату: они и не собираются покупать Ваше жилье, но при этом не дают согласия на продажу посторонним.

Отдельно упомянем особо сложную ситуацию, когда одна или несколько комнат в коммунальной квартире находятся в муниципальной собственности. В этом случае продавец комнаты должен предложить приобрести свою комнату не только соседям, имеющим в собственности остальные комнаты в квартире, но и городу.

Выкуп комнат в Москве и Подмосковье

Однако, и сложности с соседями, и необходимость получать разрешение у города – не повод опускать руки и отказываться от возможности получить крупную сумму денег за принадлежащую Вам комнату в Москве или Московской области.

Следует помнить, что из любой ситуации есть выход. Мы возьмем на себя улаживание всех возможных вопросов и выкупим Вашу комнату с соблюдением всех норм Российского законодательства.

Мы специализируемся на срочном выкупе комнат в Москве. Наши преимущества — отработанная схема выкупа и взаиморасчетов, поддержка солидного банка.

Выкуп комнаты в коммунальной квартире

Срочный выкуп удобен тем, что максимально упрощает процедуру продажи комнаты для её владельца. Агентство занимается всем: оформлением, проверкой и подготовкой необходимых для осуществления сделки документов. Также агентство обеспечивает безопасность взаиморасчетов — через банковскую сейфовую ячейку, а Вы своевременно получите деньги за свою недвижимость.

Мы готовы выкупить принадлежащую Вам комнату в самые сжатые сроки, при этом мы готовы предложить адекватную, не заниженную цену.

Что влияет на стоимость комнаты при срочном выкупе

Каждая ситуация индивидуальна, и стоимость комнаты зависит от многих факторов:

• Количество комнат в квартире;
• Общая площадь квартиры;
• Возможность постоянного и беспрепятственного доступа в квартиру;
• Наличие отказа собственников квартиры от преимущественных прав на выкуп вашей части;
• Проживание несовершеннолетних детей и недееспособных лиц;
• Техническое состояние квартиры, наличие долгов и обременений;
• Месторасположение дома;
• Тип дома, год постройки, этажность и т.п.

Свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 120-20-80 и мы срочно выкупим Вашу комнату в коммунальной квартире, а также проконсультируем по всем возникшим!

Преимущества нашего агентства

Все объекты недвижимости проходят многоэтапную проверку, собирается полный список документов и узнается вся история этого объекта. Сделки проходят у нотариуса, а любые финансовые операции, через крупные банки-партнеры вне зависимости от суммы сделки.

Низкая комиссия
за услуги

Комиссия нашего агенства завист от нескольких факторов, сложность работ скорость и срочность их выполнения, удаленность от объекта недвижимости. Мы стараемся минимизировать итоговую стоимость для клиента. Путём грамотного распределения задач по сотрудника агентства.

Большой опыт
работы

Наше Агентство работает с 1995 года. За это время с рынком недвижимости происходило огромное количество перемен и различных кризисов. Это помогло нашим сотрудникам и руководителям получить ценный опыт в нашей сфере и быть полезными нашим клиентам.

Слаженный коллектив профессионалов

Как и многие компании мы состоим из множества отделов которые занимаются своей важной долей работы. Поэтому хорошая связь между сотрудниками важна. Для этого наши мы проходим современные обучающие курсы и профессиональные CRM-системы.