Юридические вопросы и ответы по недвижимости

Краткое содержание

• Какие документы подтверждают оплату договора купли продажи недвижимости.
• Хочу купить недвижимость в другом городе. Мне нужно ехать туда?
• Дадут ли мне сведения о недвижимости отца? Проживаю в другом регионе.
• Может ли гражданин россии переписать недвижимость на гражданина украины?
• Сняли с учета недвижимость т е списали как поставить на кадастровый учет снова.
• Могу ли я продавать Недвижимость которая в залоге?
• Возможно ли перекредитоваться, если кредит взят под залог недвижимости?
• Публикации
• Продажа недвижимости
• Недвижимое имущество
• Налог на недвижимость
• Покупка недвижимости
• Агентства недвижимости

Вопросы

1. Какие документы подтверждают оплату договора купли продажи недвижимости.

1.1. Любые платежные документы: расписки продавца в простой письменной форме, квитанции или платежные документы из банка о перечислении денег на счет продавца.

1.2. Геннадий, добрый день! Как правило это собственноручно написанная продавцом расписка в простой письменной форме (нотариальное заверение необязательно), либо выписка (платёжка) из банка, смотря какие обстоятельства в вашем деле.

2. Хочу купить недвижимость в другом городе. Мне нужно ехать туда?

2.1. Если Вы определились с выбором и сомнений ни в нем, ни в законности сделки нет, то сделку за Вас может заключить доверенное лицо по доверенности.

3. Дадут ли мне сведения о недвижимости отца? Проживаю в другом регионе.

3.1. Да, конечно, необходимо знать только точный адрес. Обратитесь в МФЦ в своем городе за выпиской из ЕГРН на этот объект недвижимости.

3.2. Если вы знаете адрес объекта недвижимости, то вправе обратиться в МФЦ и сделать запрос о получении сведений.

4. Может ли гражданин россии переписать недвижимость на гражданина украины?

4.1. Может.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

4.2. Здравствуйте, Юрий.
Можно оформить сделку у нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости.

5. Сняли с учета недвижимость т е списали как поставить на кадастровый учет снова.

5.1. Собственник может обратиться с заявлением не о снятии объектов с кадастрового учета или восстановлении, а с заявлением об устранении технической или реестровой ошибке в порядке ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.* 6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. 7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов. 8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. 9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке».
Источник: Подробнее >>>

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.

5.2. Для начала нужно ознакомиться с документами. Узнать в связи с чем было произведено снятия с кадастрового учета, для того чтобы снова поставить на кадастровый учет. Видимо были какие-то на это причины соглоасно с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

5.3. Если отпали основания для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости то снова подайте документы для постановки на учет Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства
1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи
7. При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

5.4. Вызывайте сотрудника БТИ для составления технического паспорта. Далее с пехпаспортом в Росреестр. Там подавайте заявление о постановке объекта на кадастровый учет в порядке, предусмотренным ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости"

6. Могу ли я продавать Недвижимость которая в залоге?

6.1. Добрый день, можно, только при наличии согласия залогодержателя.

6.2. Только с согласия залогодержателя. Он даст такое согласие, когда будут учтены его интересы по возврату долга.

7. Возможно ли перекредитоваться, если кредит взят под залог недвижимости?

7.1. Да, такое законом не запрещено, но все на усмотрение кредитной организации.

7.2. Конечно же можно и физическое лицо может обратиться в банк с заявлением, дабы оформить кредит на рефинансирование под залог недвижимости по разным причинам, но все зависит от самого банка и условий.

8. Отец оставил завещание на недвижимое имущество мне 2/3 доли квартиры и полностью дачу. Владели квартирой в равных долях отец, мать, я.В 2004 году я свою долю подарил отцу. Проживали и прописаны с 1992 г. отец, мать, я. Матери остались денежные средства. Мать пенсионер, инвалидность поставили уже после смерти отца. Может ли мать претендовать на 2/3 отца и дачу, т.к. у неё уже есть своя треть в квартире.

8.1. Если на день открытия наследства она была пенсионером, то имеет право на обязательную долю в наследстве – половину того, что получила бы при наследовании по закону в отсутствие завещания. Наличие своей 1/3 доли в квартире не лишает ее права на обязательную долю в наследстве.
Ст.1149 ГК РФ.

8.2. Мать может претендовать на обязательную долю в наследстве в случае, если на момент смерти отца она достигла пенсионного возраста. При этом неважно, когда она получила инвалидность.

8.3. Нет, мать не может претендовать на наследственную долю, которую отец Вам оставил по завещанию.

8.4. Добрый день! Супруга умершего, т.к. являлась пенсионеркой на дату смерти наследодателя, имеет право на обязательную долю в наследстве не смотря на наличие завещания (ст. 1149 ГК РФ), т.е. на половину того, что ей бы причиталось по закону.

9. Плачу за тбо по месту прописки явлаясь собственником ещё одного Жилья не жилово Одной и тойже компании должен платить за оба обьекта недвижимости.

9.1. Здравствуйте.
Вы можете обратиться к исполнителю с заявлением о перерасчёте по адресу, где не проживаете.

10. Знакомый, который в данный момент на пенсии, купил квартиру, скажите пожалуйста, может ли он получить налоговый вычет (компенсация 13%), если в настоящее время он не трудоустроен? Говорили что можно как то оформить единой выплатой, ранее недвижимость он не приобретал. Заранее спасибо!

10.1. Здравствуйте, Татьяна!
Если знакомый вышел на пенсию менее 3 лет назад, то можно вернуть налог за этот период.
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

10.2. Добрый день, Татьяна.
Согласно действующему законодательству неработающий пенсионер может получит налоговый вычет при покупке квартиры.
При соблюдении следующих условий:
Если он работал и получал официальный доход в течении 3-х лет до выхода на пенсию.

10.3. Добрый день!
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Согласно пункту 2 статьи 217 Налогового Кодекса РФ, не подлежат налогообложению доходы физического лица в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению, страховые пенсии, фиксированная выплата к страховой пенсии (с учетом повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии) и накопительная пенсия, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, социальные доплаты к пенсиям, выплачиваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Следовательно, получение имущественного вычета при покупке жилья пенсионером, имеющим источник дохода только пенсию, не представляется возможным.
Однако, Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ предусмотрена возможность перенести вычет на прошлые годы, но не более трех лет.
В пункте 10 статьи 220 Налогового кодекса РФ указано, что у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
Желаю Вам удачи!

11. Покупаю квартиру для совершеннолетнего сына. Договор купли оформлен на него. Собственник будет он. Но плачу я. Могу ли я претендовать на налоговый вычет при покупке недвижимости?

11.1. Добрый день!

Нет, именно Вы не сможете претендовать, в этом случае на вычет может претендовать только собственник.

11.2. Нет не имеете право на налоговый вычет.

12. Кто в праве давать оценку движимый или недвижимый объект как выглядит это документ выданный экспертом.

12.1. Добрый день! Экспертное заключение называется этот документ, готовят его сотрудники специализированной организации, имеющей допуски (лицензии), состоящие в спец СРО и т.д.

Вот примерное название: "Экспертиза капитальности строения, в целях признания (непризнания) его объектом недвижимости" или что-то наподобие.

12.2. Понятие "движимого имущества" и "недвижимости" содержатся в ст.130 ГК РФ, потому не вижу необходимости привлекать эксперта.

13. Мой сын хочет подарить мне недвижимое имущество которое использовалось в предпринимательской деятельности магазин. Сын физ лицо, а мать ИП.нужно ли платить налог.2019 г.

13.1. Если дарение между близкими родственниками, то вы освобождаетесь от уплаты налогов, поэтому пусть дарит именно физическому лицу, а не ИП.
С уважением.

Как получить бесплатную юридическую консультацию по недвижимости

На портале urist-24.com каждый клиент совершенно бесплатно может получить квалифицированную юридическую помощь от профильных специалистов. Для этого воспользуйтесь одним из 3 вариантов:

• Обратиться по горячей линии: +7(499)649-89-71 (проживающим в Москве и Московской области) или +7(812)426-71-34(для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дежурный адвокат выслушает ситуацию и посоветует, что следует предпринять;;
• Остальные жители городов РФ подробно опишите вашу проблему дежурному консультанту в онлайн-чат; переписка в режиме живого времени удобна тем, что все советы юриста останутся в переписке, информацию можно изучить повторно
• Опишите ситуацию в специальную форму вопроса. Оптимальное решение для тех, кто хочет получить максимально развернутый ответ.

Какой из вариантов вы бы ни выбрали, помощь получите максимально быстро. Это особенно актуально в случаях, когда предлагают изменить условия договора или начинают навязывать не оговоренные ранее требования.

По каким вопросам адвокаты проконсультируют

Недвижимость – одна из наиболее сложных категорий гражданского права. Это связано с десятками подзаконных нормативно-правовых актов, которые устанавливают правила и требования к сделкам с таким имуществом. Даже не каждый специалист в области юриспруденции в состоянии разобраться во всех тонкостях процесса. Чтобы быть уверенным в результате, понадобиться помощь эксперта.

Адвокат по недвижимости необходим в следующих случаях:

• подготовка документов для продажи квартиры;
• проверка бумаг собственника;
• разработка, проверка или согласование договора;
• определение оптимального налогообложения;
• сопровождение регистрации сделки в Росреестре;
• разработка и получение легализирующей документации;
• при разделе имущества;
• для досудебного урегулирования споров;
• в суде, в качестве представителя;
• для контроля за исполнительным производством.

Представлен далеко не полный список дел, которыми занимается юрист по недвижимости. Не оставайтесь один на один с проблемой, обратитесь на портал urist-24.com, чтобы получить ответы на ваши вопросы.

Почему нам стоит доверять

На портале urist-24.com работают дипломированные юристы со стажем в делах по недвижимости не менее 15 лет. За счет личного опыта, регулярной практики, досконального знания норм актуального законодательства, наши адвокаты помогают даже в наиболее сложных ситуациях. Преимущества сотрудничества с нами:

• умеренные цены;
• индивидуальный подход к ситуации;
• высокая оперативность;
• выполнение услуги под ключ.

Перед тем, как подписывать договор купли-продажи, дважды подумайте. Если в чем-то не уверены или сомневаетесь, позвоните или напишите адвокатам портала urist-24.com – это гарантирует, что условия договора будут точно в вашу пользу.

Здесь Вы можете найти ответ на Вы можете задать свой аналогичный вопрос либо задать новый.

Существуют ли минимальные размеры земельного участка?

Добрый день. Меня зовут Сергей. Сегодня получил отказ в получении градостроительного плана по причине что площадь участка не соответствует минимальной. У нас 3.89 сотки. Действительно существуют минимальные рамки земельного участка?

Нужно ли направлять застройщику претензию о выплате неустойки по договору долевого участия ??

Заключение договора участия в долевом строительстве предполагает возникновение определённых рисков, связанных с нарушением срока окончания строительства и передачи жилой площади собственнику. В этом случае, необходимо руководствоваться текстом ФЗ №214.

Может ли банк отсудить квартиру за долги ?

Здравствуйте. У меня сложилась неблагоприятная ситуация с кредитами, пока не могу их выплатить (Обидно что банки не особо хотят идти на встречу). В собственности есть треть в 3-х комнатной квартиры (на меня,жену,и ребёнка), и ещё есть дарственная от живого отца на его долю 23 ( в 2-х комнатной квартире) .Подскажите пожалуйста, может ли банк отсудить что либо из перечисленного ? Заранее спасибо.

Можно ли получить вычет если квартира оформлена на другого супруга

Нами с мужем построен дом. Право собственности на земельный участок и дом оформлены на мужа, а договоры о выполнении строительных работ и квитанции об оплате по ним – на мое имя. Кто может получить налоговый вычет?

Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности

Если продать квартиру, находящуюся в собств.менее 3х лет за ту же сумму, за которую она была куплена, нужно ли платить налог. если нет, то по какой статье налог.код.

Куда обжаловать решение об отказе в регистрации права собственности

В федеральную службу гос. регистрации кадастра и картографии по краснодарскому краю Лазаревский отдел г. Сочи подала заявление о регистрации права собственности на жилой дом. Мне было отказано, так как выяснилось, что на земельный участок наложен арест. Хочу обжаловать решение органа. Куда мне обратиться, если я проживаю в г. Волгодонске Ростовской области?

Можно ли вернуть задаток в случае отказа

Здравствуйте! Хотели купить дом, дали задаток 100000 руб. под расписку: Что продавец получил от покупателя задаток в размере 100000 руб. за дом. Возможно ли вернуть деньги? В конце расписки продавец и покупатель расписались.

Какой вариант эффективнее – дарение или купля-продажа

Мой родной дядя отдает мне свою дачу. Как оформить этот случай с минимальными фин. потерями? Какой вариант эффективнее – дарение или купля-продажа? Спасибо.

Оформление квартиры с перепланировкой

Квартира-новостройка, сделали ремонт с перепланировкой! Как безболезненно оформить квартиру в собственность?

Хочу провести газ, но сосед против

Я являюсь собственником 1/2 части дома, так же являюсь владельцем 1/2 части земли, только неопределенной по плану, хочу провести газ, но сосед против, в газовой службе сказали как даст согласие тогда приходите. Как мне получить разрешение на проведение газа?

Подарить долю сестре без присутствия

Если человек хочет подарить долю в квартире своей сестре, но проживает далеко (в другом городе), может ли он это зделать как-либо, без приезда в город, где зарегистрирована эта квартира,и проживает сестра? И могут ли этому препятствовать другой дольщик (1/2)??

Хочу отозвать дарственную, т.к это было мое единственное жилье

Здравствуйте. Недавно подарила свою долю в квартире сыну. квартира на долях (4 доли) у мойх родителей по 1/4 и у сына , после дарственной 1/2. Из квартиры меня выписали. Хочу отозвать дарственную, т.к это было мое единственное жилье. Возможно ли отозвать дарственную и в какой срок?

Доля квартиры

Что можно сделать с долей квартиры ?

Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры

Здравствуйте, мой вопрос такой. Я хотела бы продать квартиру и меня интересует вопрос, нужно ли мне платить налог с продажи. Квартира находится в моей собственности пол года, ранее квартира находилась в собственности моего отца и меня. Отец мне подарил свою долю. Заранее спасибо.

Как сохранить квартиру родителей ?

Добрый день, товарищ адвокат ! Нам нужна ваша помощь. Квартира моих родителей приватизирована на них двоих и они ее собственники. Отец уже давно не работает, более 10 лет и ничем не помогает матери. Он часто выпивает.

Как выйти из товарищества собственников

Подскажите как выйти из товарищества собственников и какие документы для этого необходимо а так же порядок действия

Отец продает мне долю

Мои мама и папа находятся в зарегистрированном браке, но они живут раздельно, так как отец несколько лет живет в сельской местности. Квартиру в Москве они приватизировали по одной второй в равных долях.

Каким образом отец может продать мне свою долю и сохранит ли он свою московскую пенсию ?

Могу ли я продать квартиру, если на мое имя в службе судебных приставов имеется иск о задолженности по кредиту

Могу ли я продать квартиру, если на мое имя в службе судебных приставов имеется иск о задолженности по кредиту?

Как правильно написать заявление заявление о расторжение договора долевого участия в строительстве

Как правильно написать заявление и какие документы приложить к заявлению о расторжение договора долевого участия в строительстве жилья. Какие документы передать застройщику, а какие оставить у себя . И как быть если в компании застройщика постоянно говорят что директора нет на месте и когда будет не известно , а зам. его всегда пропадает на стройках кому отдать тогда заявление. И когда компания застройщик обязана вернуть деньги. спасибо.

Принудить собственника к продаже его доли невозможно.

Дом оформлен в наследство на 3 наследников. Один наследник проживает в доме и выселяться не хочет. Два других хотят дом продать. Что делать в такой ситуации? Можно ли наследника выселить из дома без его согласия, если он там не прописан и у него есть другое жилье. Есть возможность двум другим по закону обязать его согласиться на продажу дома?

Могу ли я зарегистрировать родственников в квартире где у меня доля

Здравствуйте! Я являюсь владельцем 1/2 доли в трехкомнатной квартире, я в ней прописан (пенсия), в Москве. Сам вынужден проживать за городом, круглогодично. Сдавать мне ее остальные дольщики, естественно, согласия не дают.

Имеет ли она право оформить дарение сожителю

Здравствуйте ! У меня такой вопрос. Совместно нажитая в браке двухкомнатная квартира была разделена по суду по 1/2 между мной и бывшей женой. Там зарегистрированы она, я и мои двое несовершеннолетних детей. Та поселился без моего согласия её сожитель гражданский.

Может ли суд произвести раздел дома

Может ли суд обязать произвести фактический раздел дома, оформленного в долях, в случае если для фактического раздела нужна перепланировка и подведение коммуникаций, которые будут стоить не менее половины стоимости дома по оценке независимого оценщика

В органе регистрации требуют уведомление другого собственника о продаже

В 1995 году приобрела домовладение с землей площадью 672 м2, но после смерти сына решила часть участка продать площадью 301,8м2. Все документы купли-продажи были оформлены у нотариуса, как положено. В 2002 году решила домовладение с участком продать, но в юстиции меня потребовали предоставить документ, где я ставлю в известность свою соседку о продаже, так как мы совладельцы, несмотря на это участок, проданный мною соседке был уже перепродан 2 раза, но не разу меня никто не поставил в известность о продаже, объясните пожалуйста, действительно ли существует такой закон и почему он действует односторонне?

Хотим продать квартиру, но в третьей доле ребенок

Мы купили двухкомнатную квартиру по программе молодая семья. А теперь мы хотим его продать, но в третьей доле у меня сын которому 9лет. Можем ли мы продать квартиру.

Мошенничество с квартирой отца

Здравствуйте! Ситуация недавно стала развиваться, итак, мой алкозависимый отец, неоднократно бывавший в психиатрической больнице, познакомился с неустановленным лицом и в ходе разговора, тот посоветовал ему обратиться к женщине, которая может "помочь деньгами", он (мой отец), связался с ней, и сконтактировал её с моей сестрой, (его дочерью (для обсуждения), моя сестра (в её собственности находилась квартира, в которой мы живём), по своей наивности и глупости поддалась на уговоры данной гражданки, которая уговорила подписать её договор купли-продажи квартиры ( она не совсем осознавала что делала), с обещанием вложить эти деньги в "некое дело" и выплачивать определённые суммы, так же была нотариально заверена доверенность на получение денег в счёт оплаты покупки квартиры на данную гражданку.

Имеет ли право на долю в квартире лицо, отказавшееся от приватизации

Здравствуйте. Брат получил по ордеру от завода квартиру. Заехал туда с семьей. Позже квартира была приватизирована на жену и двоих детей. Сам он только прописан. Год назад развелся. Имеет ли он право на долю в этой квартире? Принимал участие в приватизации квартиры родителей.

Может ли собственник 1/4 доли отнять в судебном порядке сумму коммунальных платежей

Здравствуйте! Вот уже 12 лет имею 3/4 доли в 2-х комн. квартире. 1/4 доли имеет другой собственник (посторонний человек), проживающий там. Все это время я проживала по другому адресу (по месту прописки). Коммунальные платежи не оплачивала. В данный момент я хочу предложить собственнику 1/4 квартиры выкупить мою долю. В письме с уведомлением я должна указать цену. Может ли собственник 1/4 доли отнять в судебном порядке сумму коммунальных платежей за весь период от цены,предлагаемой мной?

Может ли он подарить дочери свою долю без согласия другого собственника

Отец имеет 1/3 долю в однокомнатной квартире Может ли он подарить дочери свою долю без согласия и уведомления другого собственника оставшихся 2/3долей?Сможет ли дочь прописаться потом на эти 1/3 без согласия другого собственника?

Есть совместная собственность с моей матерью

Добрый день!у меня есть совместная собственность с моей матерью (т.е. доли не разделены), но мать скрывает от меня все документы и не хочет делить собственность на доли. в праве ли она так делать, и что я могу сделать как собственник, что бы все таки выделить свою долю ( у меня на руках имеется выпеска из ЕГРП о праве на собственность).

Могу ли я после развода забрать долю мужа в квартире

В браке приватизировала квартиру на 3 равные доли.Между мной,моей не совершеннолетней дочерью и мужем.После развода я могу забрать его долю от моей квартиры обратно?Что мне для этого нужно сделать?

Могу ли я подарить своей дочери свою часть квартиры без согласия жены

Могу ли я подарить своей дочери свою часть квартиры без согласия жены ? Квартира приватизирована в равных долях на трех человек – я жена дочь

Налоговый вычет при покупке квартиры ребенку

Положена ли мне единовременная выплата на покупку жилья (налоговый вычет) если я приобрел квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка.

Если есть только предварительный договор могу ли я через суд признать право собственности

Добрый день, подскажите, с застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи (квартира оплачена полностью, срок заключения основного договора 2кв 2013г), дом введен в эксплуатацию, до сих пор основной договор не заключен. Могу я обратиться в суд с иском о признании права собственности на том основании, что предварительный договор содержит условия основного договора купли-продажи?

Продавец просит занизить реальную стоимость в договоре купли –продаже

Добрый день! Я покупаю участок с домом, продавец просит занизить реальную стоимость в договоре купли –продаже при этом готов оформить нотариально заверенный документ

Налоговый вычет при покупке комнаты

Облагается ли налогом покупатель при покупке комнаты? имеет ли право покупатель на налоговый вычет?

Имеет ли бывший муж право подарить свою долю квартиры имея там несовершенолетнего ребенкка

Добрый день. Мой бывший муж имеет в собственности 1/3 доли в квартире, где прописан наш сын 14 лет(нет собственности). Бывший муж подарил свою долю сестре. Имеет ли он на это право, подарить свою долю имея там несовершенолетнего ребенкка? Спасибо.Валентина.

Налог при дарении недвижимости племяннице

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если оформлять дарственную на половину земельного участка племяннице пенсионного возраста, нужно ли ей платить налог при получении дарственной? Спасибо.

Покупатель хочет оплачивать стоимость недвижимости по частям

Доброе утро! Имею в собственности долю в жилом доме, которую собираюсь продать одному из других сосбтвенников дома. Покупатель хочет оплачивать стоимость по частям. Как закрепить это юридически?

Как купить участок не выезжая на место

Как оформить покупку участка под стротельство дома не выезжая на место. Участок находится за 2500км от меня. С хозяином участка я знаком, участок видел. ?

Ответ юриста по недвижимости ( подробнее ):

Если квартира более 3 лет в собственности, надо платить налог с продажи 13% или нет?

Скажите, пожалуйста. Если квартира более 3 лет в собственности, надо платить налог с продажи 13% или нет?

Хочу подарить половину квартиры дочери

У меня в собственности 2-х комнатная квартира. В ней прописаны я и моя дочь. Я хочу подарить половину квартиры дочери. Куда надо обратиться? Какие предоставить документы?

Можно ли вселить квартирантов в квартиру, в которой мне принадлежит 1/2 ?

Здравствуйте!У нас есть квартира приватизированная на маму и ее брата 5050. Продать мы ее не можем потому что брат никак не дает разрешения и жить там не возможно. Хотела узнать возможно ли вселить квартирантов туда нужно же чтоб хоть прибыль квартира приносила. И можно ли как нибудь через суд продать?потому что если продавать часть это дешево.Благодарю за ответ.

Как можно продать эту квартиру без желания отца

Здравствуйте. У нас такая ситуация, живем с мужем в квартире. В этой квартире прописан и является собственником он и его отец.

Могу ли я сдать в аренду долю в квартире ?

Квартира в собственности на 3 мама,отец,и ребенок.в разводе отец создал такие условия что мама с ребенком сбежали и живут у родственников ,отец проживает один в 3 комнатной квартире,платит только плотит только половину кварт платы,могу ли я пустить на сваю часть и часть ребенка квартирантов без раздела судом и как правильно поступить.

Подать документы на регистрацию квартиры в собственность

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, где я могу подать документы на регистрацию квартиры в собственность, она расположена в СЗАО

Может ли отец продать долю квартиры без согласия совершеннолетнего ребенка

Бывший муж является собственником 1/3 доли квартиры (совместно со своими родителями). Приватизация квартиры происходила в браке. Ребенок не был прописан. Может ли отец продать свою долю, без согласия совершеннолетнего ребенка (дочь проживает отдельно). Брак был расторгнут.

Могу ли я продать квартиру, подаренную мне, если она в собственности менее 3 лет?

Могу ли я продать квартиру,подаренную мне, если она в собственности менее 3 лет?